[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123 nói:

Vĩnh Yên e biết cụ ạ. Đúng là sóng đang được đánh như cụ nói. Ngoài Vĩnh Yên, Phúc Yên ra thì bây h còn sang có sóng ở Tam Dương nữa. AE Hà Lội phố gần đây cũng đang lên Tam Dương thi đấu khá nhiều. .
Nó đúng như hình ảnh CON ĐẠI BÀNG mà e có post cách đây khoảng nửa năm. Tiền rời khỏi HN đi các tỉnh vùng ven. . Nhưng cá nhân e nghĩ, đoạn này mà ae nào đu trên Vĩnh Yên thì khéo lại khó về bờ lắm. Đất VY e ko lạ j, giá tương đối mềm so với HN. Nhiều khu như kiểu đấu giá, đường vỉa hẻ các kiểu mà giá cũng chỉ có 1x. Đất đai VY thì bạt ngàn, người thì vắng như trên miền núi.
E vẫn đứng ngắm xem ae lên đó phệt nhau ntn thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chélall nói:

Vàng lại tăng các cụ ạ. Không biết các cụ cầm tiền có thấy sốt ruột không? Khắp nơi BĐS dậy sóng. CĐT tranh thủ ra hàng. Ko biết con sóng này bơm đến khi nào vỡ để em còn kiếm mảnh để dành ở Thủ Đô nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Manchester90 nói:

Khiếp!! Chẳng có nhẽ HY sát nhập vào HN mà sóng đánh kinh thế???

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chélall nói:

Vàng lại tăng các cụ ạ. Không biết các cụ cầm tiền có thấy sốt ruột không? Khắp nơi BĐS dậy sóng. CĐT tranh thủ ra hàng. Ko biết con sóng này bơm đến khi nào vỡ để em còn kiếm mảnh để dành ở Thủ Đô nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lingak nói:

bác mua khu nào với giá bao nhiêu thê? Nếu cần hàng từ 2018 mà giữ tới thì thì em nghĩ vẫn lãi đậm đó.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Toạ sơn quan hổ đấu hả cụ…kkk

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Trung hạn bank nào về đầu 5/2 năm đầu hở cụ? E nói thật nhé. Cụ vs e cũng bank. Quan hệ bank của e cũng ko phải ít. Đến thời điểm hiện tại ae vẫn chạy chỉ tiêu thôi. Vẫn đi khách hàng, vẫn giải ngân đều. Nhưng có điều, tâm tư nhiều hơn.
Tâm tư ở đây là đối với ae cổ phần thì ko thích là bay chỗ khác. Nhưng big4 nó là sự nghiệp và gắn bó lâu dài. Mà cho vay đến hiện tại, vắng bóng dần khách vay nhu cầu thật, mua để ở. Toàn vay đầu cơ, phệt nhau. E đang nói ở hiện taj nhé. 100 món vay mà dính 2-3 món sau nợ xấu thôi là oẳng nặng. Nên cái j nó cũng phải có chừng mực thôi. Chính sách tiền tệ hiện tại đang là áp đặt và mệnh lệnh cao.
Cụ có thể đọc laj những trang đầu của e. E báo lãi suất bank giảm từ đầu 2023, ko biết cụ và các cụ khác có cụ nào báo trước ls giảm cho ae trên này ko?
Giai đoạn đó big4 họp vs NHNN xong là e báo lên đây luôn. Quyết định bơm tiền lúc đó là cần thiết vì nền kt như người ốm dậy xong, bơm để phục hồi, nhưng phục hồi rồi bơm tiếp là như cho doping ấy.
Và e nói bản chất, bên nào thì e ko rõ, chứ ngay cả doanh nghiệp sxkd, mấy năm vừa r bơm cho phục hồi. Là có, nhưng hấp thụ chính lại là cho các chủ doanh nghiệp đi đầu cơ bds. E nói ngay cái vụ đấu giá Ân Thi cao kỷ lục vừa r. E biết cả nhóm luôn, và cụ nào ở HY tìm hiểu thì cũng biết người đấu giá cao nhất làm giá cho khu lại là chủ DN.
Là 1 người làm bank và ĐẦU TƯ BDS ko phải mới thì e ko muốn tăng ảo hoặc bừa phứa như vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jiren198 nói:

Qua 2023 và 2024 cta đều thấy rõ ý đồ của nhà cái , sốt đất là cách tốt nhất phá băng nền kinh tế, DN bds có tiền làm các dự án mới , tạo công ăn việc làm, thu hút đầu tư nước ngoài khi các cdt nước ngoài mua lại các dự án, nhà nước bơm đầu tư công, bds khởi sắc thì hàng chục nghành nghề ăn theo có lợi, giờ khó khăn suy thoái chung, có cứu nhỏ lẻ, kinh doanh cá thể ko đc, vì sức mua kém....khi dân có tiền từ ăn theo bds thì sẽ chi tiêu, mua bán mạnh nhà nước phân lô bán nền.. thu thuế, các đại bàng về làm tổ dân lại có công ăn vc làm...nên bds đã vào chu kì mới rồi....các cụ có thể chê đất tỉnh 100tr là ảo, nhưng giá hà nội nó đã 300-600- 1 tỷ nó ảo sãn r, cái chính ngân hàng nó định giá như vậy.cta ko chống lại đc.sắp tới e dự bds công nghiệp và du lịch...mai ô chính sẽ họp vs các cty bds làm NoXH các tỉnh CN...

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Thế thì nguồn cung bds còn vãi đạn nữa cụ ạ. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Thế thì nguồn cung bds còn vãi đạn nữa cụ ạ. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tre vàng nói:

E mong cho năm nay phân hoá thật sâu sắc, chỗ nào vị trí đẹp trong vành đai 3 thì đi ngang hoặc lên chút còn ngoài vành đai 3 tầm 10-15 km thì giá xuống thật nhiều để người làm công ăn lương còn tích góp mua được nhà. Chứ giá nhà thì tăng nhanh hơn nhiều lần thu nhập của người dân thế này thì ko ổn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Thế thì nguồn cung bds còn vãi đạn nữa cụ ạ. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tre vàng nói:

E mong cho năm nay phân hoá thật sâu sắc, chỗ nào vị trí đẹp trong vành đai 3 thì đi ngang hoặc lên chút còn ngoài vành đai 3 tầm 10-15 km thì giá xuống thật nhiều để người làm công ăn lương còn tích góp mua được nhà. Chứ giá nhà thì tăng nhanh hơn nhiều lần thu nhập của người dân thế này thì ko ổn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thuyhtt nói:

chỉ sợ ko xoay đc €£¥$ thôi các cụ.
Văn Giang VP về HN ko hiểu sốt vì gì, địa lý ko gần đc 1m nào luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tre vàng nói:

E mong cho năm nay phân hoá thật sâu sắc, chỗ nào vị trí đẹp trong vành đai 3 thì đi ngang hoặc lên chút còn ngoài vành đai 3 tầm 10-15 km thì giá xuống thật nhiều để người làm công ăn lương còn tích góp mua được nhà. Chứ giá nhà thì tăng nhanh hơn nhiều lần thu nhập của người dân thế này thì ko ổn.

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Thế thì nguồn cung bds còn vãi đạn nữa cụ ạ. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

muabenem123 nói:

Cung gấp quá nhiều lần so vs cầu. Có thể nhiều người lãi nhiều, khoe lãi khủng...thì đó là họ có đội hoặc họ lướt giỏi. Cá nhân e thấy e chưa đủ trình độ và chưa đủ nhanh so vs các cụ lướt khác nên e ngồi xem thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Em có nghe nói tiền cọc ít, hội đó bid cao, sẵng sàng bỏ cọc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Hỏi nhỏ cụ thongnv : không rõ em sai gì mà cụ vang em nhể, em cũng không xúc phạm gì cụ. Nếu quan điểm của em trái chiều cụ thì ta cứ phản biện mà cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thongnv nói:

Ối em rót haha thì nó nhảy ra vang
Chả hiểu kiểu gì
Mà ko rót lại đc
Em xin lỗi cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gato2009 nói:

Vâng, khoản lướt lát thì kinh lắm, em chửa bao giờ dám nghĩ tới điều đó, ngay đến việc vay thêm để mua em cũng rất hạn chế, nếu có phải vay thì em thường huy động của người quen, anh em…để đỡ phải lực thời hạn trả…. Nói chung em là thằng mon men bđs thôi, cũng có tí gọi là thôi, nhưng lại rất thích hóng tt bđs…keke.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Jiren198 nói:

Cụ thấy năm qua có nghành nghề nào làm ăn đc ngoài mấy a bds k)... giờ thế giới ko có việc thì tự tạo việc ra mà làm thôi cụ.2026-2027 các cdt TQ, hàn quốc , đài loan sang rất nhiều để xây dựng khi Cn, tệp khách hàng sẽ đc mở rộng ra rất nhiều, thay vì để các cụ chơi coin, chơi CK, chơi ngoại hối thì BDS là nhà nước yên tâm nhất, tiền ko bay đi đâu đc, lại có thêm các a tư bản ôm nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...