[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

levietanh5555 nói:

Đất mới tăng nóng thì các thánh vẽ đủ trò dẫn vào BĐS. Hết báo, rồi lại thánh chém.
Muốn bđs tăng tiếp đợi nhà nước Bơm tiền làm hạ tầng. Giai đoạn 2026-2030 Thủ tướng đã ký 8/8/2024 giảm bơm tiền đầu tư công khoảng 15-20% trong 2026-2030( thấp hơn 15-20% so 21-25 ). Chỉ ưu tiên những hạ tầng trọng điểm.
Chính sách tài khóa thắt chặt: Cách tăng thu thuế, giảm chi tiêu để dương dự trữ quốc gia.
Năm 2024 thu ngân sách kỷ lục 2 triệu tỷ, chi cũng tầm 1.6 triệu tỷ, dư được hơn chục tỷ đô thì nhằm nhò gì.
Trong khi đó bơm đầu tư công 5 năm tầm 100-130 tỷ đô...Hiểu chưa mấy thánh bán bđs.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tropical Forests nói:

Cụ mới đọc nhưng chưa đọc kỹ, đến thời điểm này một số vấn đề sẽ khác.
Ví dụ, con số giảm 15-20% là giảm số dự án, chỉ tập trung các dự án tạo sức bật, tức tính đến hiệu quả, không đầu tư dàn trải.
Ngày 08/08/2024 mới là giao nhiệm vụ cho các tỉnh, bộ liên quan, cụ Thủ chưa ký gì hết.
Bơm tiền đầu tư công cũng chưa có từ nào nhắc đến giảm, giai đoạn này muốn thoát bẫy thu nhập trung bình thì phải phát triển mạnh hơn nữa, hiệu quả hơn nữa.

Ở đây là cân nhắc dừng chính sách tài khóa mở rộng, tức hỗ trợ nền kinh tế hồi phục sau Covid 19, từ 2020 đến nay. Hiện tại vẫn tiếp tục hỗ trợ, chưa có gì thay đổi.

Để phát triển 8%/năm, và nếu được thì 2 con số để thoát bẫy thu nhập trung bình, theo cụ cần làm gì. Khi mà nợ công của VN đang ở mức thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Em hỏi rồi. Chả thấy nói căn cứ gì; chỉ thấy khoe kiếm đc x4 lần mấy năm vừa rồi, ts thành 80 tỷ. Chắc giờ thoát hết hàng Hà Đông, quy ra tiền hết roof; nhận định trên kinh nghiệm bản thân thôi. Còn nhận định về ls ngân hàng với lạm phát thì bố của buồn cười; thua xa mấy bạn Blood87 ... Hay La ic Vì còn có học Neu ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CuliCoder nói:

cụ giải thích làm gì, cụ chủ thớt lần trc hô hào bên Phú Lương chắc bán hết rồi. Giờ hô hào giảm đi để làm vòng mới đấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

hissteria nói:

Cơ bản là cụ này trước nay lên chém để câu kéo viral mà nhiều cụ tranh luận quá.


Cụ sai cơ bản nhiều đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Amigo nói:

Đi xa đi gần thì đất HN vẫn an toàn, ổn định và dễ quản lý nhất, như em múc 1 căn CC của Sun ở PQ cách đây hơn 2 năm, giờ bán thì lỗ mà để cho thuê cũng ko đơn giản ( về giá cả, vận hành, quản lý ...) bằng số tiền đó em làm 2 căn CC ở OCP thì giờ cũng x2 nhẹ nhàng, cho thuê đều đặn. Nói chung đầu tư xa hay gần thì tùy khẩu vị và cảm xúc tức thời lúc đó, chứ em rút kinh nghiệm rồi, cứ loanh quanh HN mà mua thôi, chả chỗ nào thanh khoản tốt bằng HN luôn, nói thế cho nhanh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

tăng nữa thì dân đen lấy đâu tiền mua hả các bác, hay chỉ mua qua bán lại các cdt với nhau. Chứ 4 tỷ 1 cái cc 60m2 ở ngoại thành là quá sức chịu đựng đại bộ phận dân làm công ăn lương rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chélall nói:

Vin và các CĐT lớn mà vẫn tiếp tục ra hàng. -> Giá thị trường tiếp tục do CĐT lớn dẫn dắt -> xu hướng tăng.
NN lại bơm thông tin xây dựng phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, trung tâm tài chính... mục tiêu tăng trưởng trên 8% -> BĐS sẽ là 1 kênh gom

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chélall nói:

Vin và các CĐT lớn mà vẫn tiếp tục ra hàng. -> Giá thị trường tiếp tục do CĐT lớn dẫn dắt -> xu hướng tăng.
NN lại bơm thông tin xây dựng phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, trung tâm tài chính... mục tiêu tăng trưởng trên 8% -> BĐS sẽ là 1 kênh gom tiền của dân và thu thuế cho NSNN thực hiện các công trình.
Trong thời gian từ 2025-2030 e nghĩ thông tin BĐS khắp nơi sẽ dậy sóng theo quy hoạch hạ tầng. Khó mà có chuyện giá BĐS sẽ giảm. Chỉ có giai đoạn mà NĐT cân nhắc vào hàng ra hàng theo khu vực và loại hình BĐS.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tropical Forests nói:

Cụ mới đọc nhưng chưa đọc kỹ, đến thời điểm này một số vấn đề sẽ khác.
Ví dụ, con số giảm 15-20% là giảm số dự án, chỉ tập trung các dự án tạo sức bật, tức tính đến hiệu quả, không đầu tư dàn trải.
Ngày 08/08/2024 mới là giao nhiệm vụ cho các tỉnh, bộ liên quan, cụ Thủ chưa ký gì hết.
Bơm tiền đầu tư công cũng chưa có từ nào nhắc đến giảm, giai đoạn này muốn thoát bẫy thu nhập trung bình thì phải phát triển mạnh hơn nữa, hiệu quả hơn nữa.

Ở đây là cân nhắc dừng chính sách tài khóa mở rộng, tức hỗ trợ nền kinh tế hồi phục sau Covid 19, từ 2020 đến nay. Hiện tại vẫn tiếp tục hỗ trợ, chưa có gì thay đổi.

Để phát triển 8%/năm, và nếu được thì 2 con số để thoát bẫy thu nhập trung bình, theo cụ cần làm gì. Khi mà nợ công của VN đang ở mức thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Cuabeo nói:

Em hỏi rồi. Chả thấy nói căn cứ gì; chỉ thấy khoe kiếm đc x4 lần mấy năm vừa rồi, ts thành 80 tỷ. Chắc giờ thoát hết hàng Hà Đông, quy ra tiền hết roof; nhận định trên kinh nghiệm bản thân thôi. Còn nhận định về ls ngân hàng với lạm phát thì bố của buồn cười; thua xa mấy bạn Blood87 ... Hay La ic Vì còn có học Neu ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

levietanh5555 nói:

Sao Tôi phải phân tích A-Z để các ngài chén.
Tự ngẫm thôi, tiền trong tay mình tự quyết.
Trong khi Tôi chén 2 vòng lãi từ 2020, các ngài vẫn quần quanh với đống Bđs Tỉnh mong tăng để về bờ.
Còn ông nào phán bđs Hn 2 năm nữa bùng nổ tăng 30-50% nữa thì toàn Thánh Sales là chính.
Tự tay mua bán, sẽ hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...

levietanh5555 nói:

Sao Tôi phải phân tích A-Z để các ngài chén.
Tự ngẫm thôi, tiền trong tay mình tự quyết.
Trong khi Tôi chén 2 vòng lãi từ 2020, các ngài vẫn quần quanh với đống Bđs Tỉnh mong tăng để về bờ.
Còn ông nào phán bđs Hn 2 năm nữa bùng nổ tăng 30-50% nữa thì toàn Thánh Sales là chính.
Tự tay mua bán, sẽ hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...