Khai sơn nó có trường quốc tế pháp alexander yersin, trường này do chính phủ pháp xây dựng để các nhân viên đại sứ quán pháp cũng như việt kiều Pháp cho con cái học mà cụ chứ có phải trường tư thục đâu!!Khai Sơn diện tích nhỏ nhất toàn 77m2 cụ nhỉ?
Giờ toàn Châu Âu, Ocean Park 1 trước có London, giờ cũng chuẩn bị mở bán Paris, nghệ đâu giá cũng 6x. Mặt bằng giá giờ khiếp thật
Melody chủ đầu tư Hưng Thịnh đang nợ ngập đầu nên không có tiền triển khai tiếp đâu. Năm ngoái sốt lên tung bài chiết khấu lùa được một mớ các cụ xuống tiền 95%, tiền đó nó đem trả nợ chứ có xây nhà cho ở đâu
năm 2020 khu này mới có 40 triệu/m2Nay e tìm hiểu khu này, thấy giá lên kinh thật, mức tăng theo % gấp đôi chung cư luôn (tăng 70%trong 1 năm). Và trước đây các lô bt diện tích to nên đơn giá theo m2 còn rẻ hơn đất thổ cư đẹp quanh đó mà giờ thì đơn giá theo m2 của bt cũnglà giá đỉnh so với xung quanh. Thế mới thấy số ng giàu ở VN nhiều!
Trong 1 năm 2024 đã tăng 70% bác ạ. Tăng khủng khiếp vậy mà sao vẫn có giao dịch với diện tích thì to, bỏ hoang thì nhiều. Thế mới thấy ng giàu lắm tiền thật
đã giàu thì càng giàu bác ạ, cứ mua xong tăng giá thì bán k thì ôm, giá nhà có bh giảm đâu
Công nhận sau chiết khấu giá ngon thế lùa dc khối gà. Em thì cứ cái gì lên báo mà thơm thơm thì bỏ qua :Melody chủ đầu tư Hưng Thịnh đang nợ ngập đầu nên không có tiền triển khai tiếp đâu. Năm ngoái sốt lên tung bài chiết khấu lùa được một mớ các cụ xuống tiền 95%, tiền đó nó đem trả nợ chứ có xây nhà cho ở đâu
Theo bác nếu cc giảm thì phân khúc như Lideco có giảm nhiều hơn cc ko ạ?
em nói thật em k đủ trình phân tích được phía đó vì nó cách xa quá, Nhưng có duyên mấy lần đi làm công việc vào đấy thì như góc nhìn của em thì khu vực đó nó đang cách hơi xa trung tâm, nó xây đẹp thật nhưng đường xá xung quanh vẫn chưa có gì cải thiện vẫn vắng vẻ đìu hiu. Nó như câu chuyện xây xong mà biến thành một khu tập trung như ocean park thì quá ngon, nhưng nếu không nó thành một khu biệt lập mà xung quanh chả có tiện ích gì bác ạ
Lâu ko để ý giá mấy. Ngó quanh lại thấy giá rổ giờ khiếp hồn thật. Mà thấy thị trường như kiểu chấp nhận mức giá đó rồi!
Full mặt Đông Nam K1 view nghĩa trang nhỏ ở hồ cụ ạ, còn K2 và K3 thì tầm tầng 12 trở lên mới thất nghĩa trang cụ nhé vì có liền kề chắn 1 phần. Đẹp nhất em thấy mua tầng trung từ 7-11. Còn K4-6 mặt Tây Bắc view nghĩa trang to, mặt đông nam thì không dính nghĩa trang, riêng mấy căn góc, tầng cao, căn 03 thì phải thì có view ra nghĩa trang nhỏ
Mua của NĐT sang tên lại ạ, có căn 120m2 K3 tầng trung full đồ đang rao 7.5 tỷ bao thuế phí tính ra có 62.5tr/m2 thôi cụ ạ, còn mua của CĐT tòa K4-6 đắt lắm
Khả năng cao là giấy tờ pháp lý oke cụ ạ, Khai Sơn trong năm nay tầm Q3 sẽ bị Sở thanh tra, có trong kế hoạch rồi nên mấy ông ý sẽ lo ổn mặt pháp lý
cũng tùy phân khúc, như mấy cái chung cư cũ hẳn mà gọi là mua để đợi đền bù ấy cũng toàn rao 60 70 tr. Xong có ai hỏi đâu, ế ẩm, nhiều cụ già cứ nghe bọn cò thổi rồi nghĩ khu mình được giá nên hét cho đã. Chứ em bảo bác, người nào có 5 tỷ trong tay thì đầu cũng toàn sạn rồi không nhắm mắt mua bừa đâu
Khu cụ là khu nào, bàn giao năm bao nhiêu thế
Có chú em chính chủ muốn bán 1 trong 2 căn là K6A-406 3 ngủ S101,5m2 hướng Đông Nam giá 6,2 tỉ bao thuế phí, hoặc K6A-1006 cùng trục căn giá 6,7 tỉ bao thuế phí, còn ân hạn vay BIDV khoảng 10 tháng nữa. Chứ em cũng không biết nhiều căn bán đâu ah.
Lô góc view hồ là ở đâu cụ nhỉKeke, mua hay bán thì căn cứ tình hình và nhu cầu thực tế của cụ thôi. Quan trọng theo cá nhân em là:
1. Cả 2 tài sản của cụ đều mua từ thời điểm giá tốt -> Trong trường hợp xấu nhất thị trường quay đầu giảm thì chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận chứ không ảnh hưởng đến vốn đầu tư của cụ.
2. Nhu cầu của gia đình cụ ví dụ trong trường hợp cụ bán căn chung cư thiếu hụt dòng tiền thì có ảnh hưởng gì đến tài chính gia đình cụ hay không?
3. Mục đích bán tài sản: Đổi tài sản khác? giải quyết nhu cầu cá nhân?
4. Trong tình huống xấu nhất thị trường đảo chiều thì khả năng thanh khoản của 2 tài sản của cụ thế nào?
Em cũng đã từng lăn tăn vấn đề tương tự như cụ, em chọn bán đất, giữ chung cư, đơn giản vì em cần dòng tiền hàng tháng, quan trọng nhất khi thị trường đảo chiều xấu đi, trong trường hợp em muốn mua đất nền thì chung cư nội đô vẫn sẽ thanh khoản nhanh hơn
Bàn giao 2008 , toà Artex Ngọc Khánh.
