[Funland] Xu hướng đất ngoại ô tăng giá và nội đô giảm giá

[Nguyễn Văn Bằng 19]

Em nghĩ chỉ Hòa Lạc ngon thôi, khu Lương Sơn kia nhà đầu tư muốn đu bám trào lưu nghỉ dưỡng, đất rừng nhưng khả năng ôm vốn cũng rất cao dù giá rẻ. Cccm cho thêm thông tin.

Đồng suy nghĩ với cụ này

 

[Thanhvuóng71]

Thực ra đất vùng ven thì kiểu gì cũng tăng giá . Nhưng yếu tố tăng giá phụ thuộc vào sự phát triển của hạ tầng, sự đtư của nhà nước và khối tư nhân....Tạo thời điểm này thì duy nhất Hòa Lạc hội tụ đầy đủ các yếu tố như trên. Còn việc dtư vào bds để sinh lời thì vẫn còn yếu tố may mắn, duyên số của mỗi người.

 

[RX470_HN]

Cụ cứ để đi, sau này con đường từ Lương Sơn về Chợ Bến mà xong thì giá nó sẽ tăng khiếp luôn. Giá đất ở Lương Sơn bây giờ quá rẻ.

đoạn này là đoạn mới hay là đoạn mở rộng đường HCM từ Lương Sơn về chợ bến hả cụ.?

 

[sm3]

E nghĩ đất các vùng Lương Sơn như Nhuận Trạch, Cư Yên còn biên độ tăng giá lớn...em cũng đang múc khu này

 

[babeo]

Đồng suy nghĩ với cụ này

Chắc cụ chưa xem quy hoạch thị xã Lương sơn. 16 dự án BĐS nhà ở, sinh thái nghỉ dưỡng chuẩn bị khởi công. Các dự án nhỏ kiểu này không tính.

 

[babeo]

đoạn này là đoạn mới hay là đoạn mở rộng đường HCM từ Lương Sơn về chợ bến hả cụ.?

Đoạn mở mới , đi song song với đường 21A cụ a. Nối từ Làng VH các dtvn sang chợ Bến, trùng tuyến với vành đai 5 HN. dài 34,5km đi hoàn toàn trên địa phận huyện LS, cắm mốc giới đỏ và thiết kế kỹ thuật, khái toán... xong hết rồ. Tỉnh Hoà bình đang xin Chính phủ cho làm trước đoạn này.

 

[Gato2009]

Việc qui hoạch đô thị là ý trí chỉ quan của con người, còn sau khi qui hoạch đô thị đó có phát triển được hay không thì chưa hẳn như kỳ vọng, đặc biệt hiện nay việc qui hoạch đô thị vệ tinh có khi chỉ phục vụ cho lợi ích của ai đó...các cụ làm bđs thì chỉ nên lướt lát ăn theo, chớp thời cơ sau đó rút là tốt nhất, chứ thâm tâm em chả tin mie những cái kiểu qui hoạch đô thị vệ tinh ba lăng nhăng đó ( nó gần giống việc đưa các trường ĐH ra khỏi nội thành), minh chứng cụ thể là tx Sơn tây, Hoà lạc....bao năm nay có ra hồn đâu, hô hào ầm ầm chỉ để lùa gà.

 

[Jolie668]

Việc qui hoạch đô thị là ý trí chỉ quan của con người, còn sau khi qui hoạch đô thị đó có phát triển được hay không thì chưa hẳn như kỳ vọng, đặc biệt hiện nay việc qui hoạch đô thị vệ tinh có khi chỉ phục vụ cho lợi ích của ai đó...các cụ làm bđs thì chỉ nên lướt lát ăn theo, chớp thời cơ sau đó rút là tốt nhất, chứ thâm tâm em chả tin mie những cái kiểu qui hoạch đô thị vệ tinh ba lăng nhăng đó ( nó gần giống việc đưa các trường ĐH ra khỏi nội thành), minh chứng cụ thể là tx Sơn tây, Hoà lạc....bao năm nay có ra hồn đâu, hô hào ầm ầm chỉ để lùa gà.

Em đồng ý, đất trên đó còn quá nhiều, dân thì ít, vậy ai sẽ ở mà bán được cho người có nhu cầu. Nhìn quy hoạch thì đẹp thật nhưng quay về bài toán mưu sinh hàng ngày thì vẫn phải nhất cự ly, nhì tốc độ để còn đi làm kiếm cơm !

 

[Gato2009]

Nói thêm chút cho zui, việc qui hoạch đô thị vệ tinh để giảm áp lực cho nội thành HN là ý tưởng ko tồi, nhưng không thể áp đặt ý thức chủ quan của con người, ông muốn tạo ra đô thị giảm tải cho nội thành thì việc đầu tiên phải nghĩ tới là tạo ra công ăn việc làm ở khu vực đó thì dân mới đến, dân nội thành đi ra và như thế mới có khả nămg giảm tải cho nội thành, xét về khả năng tạo việc của các đô thị vệ tinh của HN thì em thấy.. tương lai ở thì...rất xa. Vài lời chia xẻ đúng sai chả biết đến đâu, vui thôi các cụ nhé.

 

[forhome.vn]

Chắc cụ chưa xem quy hoạch thị xã Lương sơn. 16 dự án BĐS nhà ở, sinh thái nghỉ dưỡng chuẩn bị khởi công. Các dự án nhỏ kiểu này không tính.

Nhìn quả ảnh này em hết hồn vì villa đồi, ngạt thở quá!

 

[Jiren198]

E chỉ cần bệnh viện ra đấy là e té luôn... việc thì đầy ấy mà cụ, khu cnc tuyeen dụng suốt ngày...e thấy day nên là nơi khởi nghiệp cho lớp trẻ, thay đổi đi, cứ chui rúc trong nội thành,chui sau lưng hội già thì mãi ko ngóc lên đc

 

[tuanb211]

Nói thêm chút cho zui, việc qui hoạch đô thị vệ tinh để giảm áp lực cho nội thành HN là ý tưởng ko tồi, nhưng không thể áp đặt ý thức chủ quan của con người, ông muốn tạo ra đô thị giảm tải cho nội thành thì việc đầu tiên phải nghĩ tới là tạo ra công ăn việc làm ở khu vực đó thì dân mới đến, dân nội thành đi ra và như thế mới có khả nămg giảm tải cho nội thành, xét về khả năng tạo việc của các đô thị vệ tinh của HN thì em thấy.. tương lai ở thì...rất xa. Vài lời chia xẻ đúng sai chả biết đến đâu, vui thôi các cụ nhé.

Láng Hòa lạc Quoc oai đã chết chìm bao lớp nhà đầu tư 10 năm nay, đến giờ cũng chưa có gì khởi sắc đâu. Được cái đại học FPT lèo tào vài ngìn học sinh về, được vài nhà máy về ăn thua j đâu.

 

[Long921]

Vẽ ra thế thôi, e đi suốt trên này chả có cái khỉ gì cả ngoài cái FPT cũng đứng giữa bạt ngạt đồng lúa
Cụ nào thích thì cứ lên đấy mà ở thôi còn e thì cứ nội thành e ở, cụ nào bảo chui rúc cũng đc

 

[giangthu1998]

Em đồng ý, đất trên đó còn quá nhiều, dân thì ít, vậy ai sẽ ở mà bán được cho người có nhu cầu. Nhìn quy hoạch thì đẹp thật nhưng quay về bài toán mưu sinh hàng ngày thì vẫn phải nhất cự ly, nhì tốc độ để còn đi làm kiếm cơm !

Em đồng ý là dân trên đó quá thưa, nhà nào cũng rộng vài nghìn m2 mà chỉ có vài người già trẻ nhỏ ở. Nhưng bây giờ nhiều dân thành thị có ô tô rồi nên nhu cầu có căn nhà vườn ngoại thành để ở cho thoáng, cũng như găm 1 mảnh đất rẻ làm tài sản để giành thì cũng hợp lý. Hy vọng đường QL 6 mở rộng sớm thì từ Hà Đông chạy về Xuân Mai, Lương Sơn chỉ 30 phút, lúc đó khoảng cách ko còn là vấn đề lớn nữa.
Bỏ ra 1 tỷ, sở hữu 1000 m2, thêm vài trăm triệu làm hạ tầng nữa là thỏa mãn nhu cầu căn nhà thứ hai rồi.

 

[Greeno]

Những dự án này cũng chỉ là lớp nhà đầu tư mới thay thế lớp nhà đầu tư cũ đã chét và bổ sung thêm một lớp nhà đầu tư mới.

1. Một ông phó chủ tịch HN, ( chắc được biếu, cấp đất Lương sơn), có 2 ha đất lương sơn, nghĩ chi phí mỗi tháng bỏ ra 10-20 tr để duy trì (người làm, cây cỏ, cá gà, nhà cửa), trang trại là vui, nhưng về hưu càng kinh doanh càng lỗ. Không chịu nổi cái chi phí 10-20 tr duy trì hàng tháng đó. Giờ bỏ không trang trại.
2. Một cặp vợ chồng, tư tưởng cấp tiến " bỏ phố về rừng", xây cái nhà khá đẹp khu Hòa lạc. Sau 3 năm, chấp nhận bỏ Hòa lạc về HN vì cần kiếm cơm.

ứi giời, chắc ngài phó CT này liêm chính lắm cụ nhể, hihi... em gặp cỡ phó GĐ sở về hưu tiền tiêu vài đời chả hết, bỏ vài chục tr mỗi tháng nhẹ tênh chả phải nghĩ gì, hihi

 

[Greeno]

Em đồng ý là dân trên đó quá thưa, nhà nào cũng rộng vài nghìn m2 mà chỉ có vài người già trẻ nhỏ ở. Nhưng bây giờ nhiều dân thành thị có ô tô rồi nên nhu cầu có căn nhà vườn ngoại thành để ở cho thoáng, cũng như găm 1 mảnh đất rẻ làm tài sản để giành thì cũng hợp lý. Hy vọng đường QL 6 mở rộng sớm thì từ Hà Đông chạy về Xuân Mai, Lương Sơn chỉ 30 phút, lúc đó khoảng cách ko còn là vấn đề lớn nữa.
Bỏ ra 1 tỷ, sở hữu 1000 m2, thêm vài trăm triệu làm hạ tầng nữa là thỏa mãn nhu cầu căn nhà thứ hai rồi.

Dân giờ ko còn nhiều người có đất rộng đâu, toàn dân HN lên múc hết đất rộng rồi

 

[giangthu1998]

Dân giờ ko còn nhiều người có đất rộng đâu, toàn dân HN lên múc hết đất rộng rồi

Đối với tầm nhìn của em thì nhà nào trên 500 m2 là được coi là rộng mênh mông rồi.

 

[Long921]

ứi giời, chắc ngài phó CT này liêm chính lắm cụ nhể, hihi... em gặp cỡ phó GĐ sở về hưu tiền tiêu vài đời chả hết, bỏ vài chục tr mỗi tháng nhẹ tênh chả phải nghĩ gì, hihi

Ctp HN đã tiền tiêu vài đời chả hết r

 

[HuongCrv]

Em vào hóng các cụ bàn về trăm tỷ với ngàn tỷ!

 

[babeo]

Nhìn quả ảnh này em hết hồn vì villa đồi, ngạt thở quá!

Vầng, nhà cháu cũng choáng. Càng chậm chân càng khó mua được đất rộng, cao thoáng trên đồi hay ven hồ cụ ạ!