Xu hướng BĐS thời gian tới ở HN

[cobangchuacotien]

Nhìn sang chợ chứng các cụ bên đó đang khóc ròng mấy tháng nay mà chưa có tin gì xấu là đủ hiểu sắp tới kt sẽ thê thảm ạ. Em cũng có dự cảm là bđs sẽ tèo kha khá

 

[kvboto]

Nhìn sang chợ chứng các cụ bên đó đang khóc ròng mấy tháng nay mà chưa có tin gì xấu là đủ hiểu sắp tới kt sẽ thê thảm ạ. Em cũng có dự cảm là bđs sẽ tèo kha khá

Chứng giảm, khóc dòng thì dòng tiền có quay sang đầu tư bđs không cụ/mợ ?

 

[VIEEJTNAM]

Thấy mấy b môi giới bđs bảo giờ đang ko bán đc ạ.

 

[Grandis 2005]

Chứng giảm, khóc dòng thì dòng tiền có quay sang đầu tư bđs không cụ/mợ ?

Chứng có bán được đâu mà dồn tiền sang BĐS hả cụ?!

 

[Bmw136]

Chứng giảm, khóc dòng thì dòng tiền có quay sang đầu tư bđs không cụ/mợ ?

Thấy mấy b môi giới bđs bảo giờ đang ko bán đc ạ.

Chứng có bán được đâu mà dồn tiền sang BĐS hả cụ?!

h chúng nó đang mua đô đợi nhé

 

[Grand 2016]

Cụ có thông tin, kênh số liệu nào khác để thống kê, kiểm chứng, đánh giá không ạ ?

Theo lẽ thường thì cái Hiệp hội môi giới BĐS này phải đưa ra số bán được hoành tráng, sôi động,... để kích thích để nhộn nhịp mua bán khi vào "cuối vụ" chứ ? sao họ lại đưa ra con số thống kê Quý II chỉ bán được 130/1600 căn liền kề và biệt thự chào bán ~ tiêu thụ được có 8%, ảm đạm quá nhỉ ???

1 dự án em biết, giá 15-20 tỷ/căn mà 3 tháng qua bán gần 100 căn, ngay tại Hanoi.
Không lẽ loại 6-10 tỷ/căn lại bán dc có 130 căn. Điểm mặt mấy DA đã thừa số đó: Vin Thăng Long, Gamuda, Park City, Eco Park, Nam Cường shophouse,.... toàn ở phân khúc này

 

[silipren123]

cc toàn cho giá ngất ngưởng sao mà giao dịch nhiều dc hả cụ

 

[Bmw136]

1 dự án em biết, giá 15-20 tỷ/căn mà 3 tháng qua bán gần 100 căn, ngay tại Hanoi.
Không lẽ loại 6-10 tỷ/căn lại bán dc có 130 căn. Điểm mặt mấy DA đã thừa số đó: Vin Thăng Long, Gamuda, Park City, Eco Park, Nam Cường shophouse,.... toàn ở phân khúc này

cc toàn cho giá ngất ngưởng sao mà giao dịch nhiều dc hả cụ

e nghĩ bđs hn ko xuống nhiều đâu
giỏi lắm xuống 20%
nhưng đn sg, nt, pq vđ,bvp thì xuống ít nhất 50%

 

[silipren123]

e nghĩ bđs hn ko xuống nhiều đâu
giỏi lắm xuống 20%
nhưng đn sg, nt, pq vđ,bvp thì xuống ít nhất 50%

e nghĩ xuống ít thôi cụ ạ, chứ cụ nói thế e lại lo đi bán tháo ah

 

[Bmw136]

e nghĩ xuống ít thôi cụ ạ, chứ cụ nói thế e lại lo đi bán tháo ah

xuống có nhiều nguyên nhân
nhưng chủ yếu là phải trả nợ, cần bán gấp......
cái đó là nguyên nhân chính
với tâm lý nữa, tâm lý mọi người thi nhau bán thì cũng sợ
chứ bây giờ HN cũng đầy khu đô thị ma rồi, cũng ko có mấy khu đô thị có người ở

 

[cobangchuacotien]

Chứng giảm, khóc dòng thì dòng tiền có quay sang đầu tư bđs không cụ/mợ ?

Em dự là bán đất trả nợ ạ, nền KT tụt thì chẳng có gì đáng để mua kể cả vàng.

 

[Quanglun]

lần này thị trường khó đoán thật. nhiều nguy cơ đang rình rập. có vẻ xấu? e thích nó đều đều cho đỡ đau tim, ra ra vào vào tạo việc làm. nóng lạnh tn mệt lắm.

 

[kvboto]

1 dự án em biết, giá 15-20 tỷ/căn mà 3 tháng qua bán gần 100 căn, ngay tại Hanoi.
Không lẽ loại 6-10 tỷ/căn lại bán dc có 130 căn. Điểm mặt mấy DA đã thừa số đó: Vin Thăng Long, Gamuda, Park City, Eco Park, Nam Cường shophouse,.... toàn ở phân khúc này

Vin Thăng Long, Gamuda, Park City, Eco Park, Nam Cường shophouse bán từ lâu rồi mà cụ, với số lượng bán ký Hợp đồng thực tế là bao nhiêu hay số là Sale nói (kiểu như đã bán gần hết, còn xuất này,... không mua nhanh thì hết,...), hay nhiều trường hợp Nhà đầu cơ, phân phối nhận hàng ôm buôn với giá nào đó về,... rồi bán lẻ ăn chênh,....

Ví dụ, có dự án, thông tin kháo nhau là Nhà đầu cơ, phân phối ôm hẳn 20 căn với giá nào đó,... rồi sau đó cho quân đi bán dần với giá cao hơn giá ôm,... để ăn chênh. Và chỉ khi bán được hàng cho khách hàng cuối thì mới đến CĐT ký hợp đồng mua bán thực sự.

Và có thể có những dự án của mấy ông chủ đầu tư hoành tráng,... giữ kín thông tin thì Hiệp Hội môi giới cũng chẳng có thông tin bán mua thực sự là bao nhiêu, và như vậy thì có thể Hiệp Hội môi giới cũng không đưa vào rổ tính toán, thống kê số liệu được.

Như vậy nếu không có nguồn thông tin, dữ liệu thống kê cụ thể thì em tin là thông tin của Hiệp hội môi giới đưa ra là số liệu thực tế hơn.

 

[Mai Nguyễn HP]

xuống đi e còn tích tiền mua để dành

 

[Justforfuntoo]

Nếu kịch bản như 10 năm trước thì chứng tèo xuống 600, bđs đóng băng, sau 2-3 năm nữa nhà nước giải cứu bđs thì lại dần dần hồi phục rồi lại đi xuống, nhưng đáy sau cao hơn đáy trước, đỉnh sau cao hơn đỉnh trước

 

[no1home]

Ngày xưa chết ở hn chứ h chết ở các khu nghỉ dưỡng

 

[smallbrother]

Bđs nó giữ nguyên giá như bây giờ trong thời gian tới đã là giảm rồi cccm ạ, còn đang định giảm giá trị VND để lách chiến tranh TM Mỹ - Tàu kìa.

 

[TanHoangMinhVhs]

Những dự án giảm giá hoặc khó bán là những dự án ở xa, hạ tầng còn yếu kém, chứ còn shophouse mặt đường nội đô mặt phố quận Đống Đa/Ba Đình/Mỹ Đình/Cầu Giấy của em đố bác nào tìm được căn nào còn nguyên tem, nguyên giá gốc chủ đầu tư ạ. Những khu vực cũ, già dơ thì chả có mảnh nào thừa ra để bán thì thử hỏi nó sẽ tăng hay giảm giá khi mà nhiều người hỏi không có mà mua?
BĐS nghỉ dưỡng mở quá ồ ạt và quảng cáo nhiều làm nó tăng giá ảo. Bản thân em đã không thích và thôi nghỉ dưỡng ngay từ khi mới vào sàn từ hồi cuối 2016 đầu 2017 và không quay lại.

 

[no1home]

Bây giờ chưa giảm thôi, đừng nói trc điều gì sale ạ

Những dự án giảm giá hoặc khó bán là những dự án ở xa, hạ tầng còn yếu kém, chứ còn shophouse mặt đường nội đô mặt phố quận Đống Đa/Ba Đình/Mỹ Đình/Cầu Giấy của em đố bác nào tìm được căn nào còn nguyên tem, nguyên giá gốc chủ đầu tư ạ. Những khu vực cũ, già dơ thì chả có mảnh nào thừa ra để bán thì thử hỏi nó sẽ tăng hay giảm giá khi mà nhiều người hỏi không có mà mua?
BĐS nghỉ dưỡng mở quá ồ ạt và quảng cáo nhiều làm nó tăng giá ảo. Bản thân em đã không thích và thôi nghỉ dưỡng ngay từ khi mới vào sàn từ hồi cuối 2016 đầu 2017 và không quay lại.

 

[chauit]

Giảm cũng khó