[Funland] Xin ý kiến: Có nên xây nhà không

[latdat]

Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!

 

[thuyphongthanh]

Cứ để cho thuê như cũ. Mấy năm sau mọi sự thay đổi rất nhiều. Có tính ....cũng chả được.

 

[lamien]

Cứ bình tĩnh cụ ơi. Hậu covid còn nan giải lắm. Các anh ở trên còn ngồi ì ra đến TT còn phải giục giải ngân tiền

 

[butchikim]

Đau đầu vì giàu là có thật.

 

[sudichat2002]

Bỏ thêm chút tiền sửa sang lại cho tươm rồi cho thuê giá cao hơn...

 

[lttvtvn]

Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!

Cụ nghe câu mua vải bán áo chưa?

 

[jang]

Xây xong cụ cho thuê được bao nhiêu? Phần gia tăng so với số tiền gửi tiết kiệm số tiền dự kiến để xây nhà thế nào? Nhà xây lên có khấu hao chứ không phải xây xong cho thuê thì giá trị nó vẫn thế. Cụ tính toán cặn kẽ sẽ thấy là không nên xây trừ khi xây xong có phương án cho thuê, kinh doanh thu lợi nhuận tốt.

 

[cưỡi chổi]

Cứ để cho thuê như cũ. Mấy năm sau mọi sự thay đổi rất nhiều. Có tính ....cũng chả được.

Đúng vậy. Như thời điểm cuối năm ngoái đến nay: Người tính không bằng Covid tính

 

[DucAnh.Sg]

Ko có nhu cầu ở thì cứ cho thuê đi cụ.

 

[vdtours]

Đất của cụ, nếu cụ chưa quyết định được thì về nhà hỏi các cụ nhà cụ.
Cụ lên đây hỏi khác nào đẽo cày giữa đường.

 

[one]

Cụ liệt kê các yếu tố lợi-thiệt của việc xây nhà ra giấy rồi cân xem bên nào nặng hơn là quyết được thôi mà. Nếu chỉ vì nỗi lo sợ mai sau không đủ tiền xây, em nghĩ cụ không nên xây, vì giờ có xây xong thì mai sau cụ cũng sẽ phải đổ tiền vào sửa hoặc đập đi xây lại cho phù hợp nhu cầu.

 

[He Nguyễn]

Đấy các cụ cứ bảo nhiều tiền sướng, trường hợp đau đầu vì nhiều tiền này

 

[agrimeco]

Giờ xây hoàn thiện 5t chắc ít cũng phải 2 tỷ, cụ tính gửi NH 10 năm sau cũng bằng trượt giá mà lại được nhà mới 100%.

 

[dao_hiep]

Ví dụ xây nhà hết 1 tỉ . Cụ mang 1 tỉ đấy đi gửi ngân hàng lãi đc 70 triệu / 1 năm cộng với tiền cho thuê đất hiện tại là 30 tr/ 1 năm . Tổng cộng cụ có 100 tr/ 1 năm. Công thợ có lên mỗi năm cũng không bao giờ quá 100 tr.

 

[dealer-ck]

Mua thêm căn chung cư cho thuê

 

[vịt nước]

Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!

Không ở thì xây làm giề, cứ để đấy cho thuê mặt bằng lấy tiền tiêu vặt.

Xây rồi sau này lại mất công đập.

 

[Ural 75]

Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!

Quy ra vàng thì lại rẻ, năm 2008 em làm nhà, vàng 18t, công xây 900k, như vậy 20m2 hết 1 cây rồi, giờ 20m2 hết hơn nửa cây tý, cụ sợ trượt giá thì găm ít vàng cho chắc.

 

[Dangminhquan]

Không ở thì xây làm gì cho tốn kém.Không hiểu tính kiểu gì.

 

[chaybo]

Đã đau đầu rồi thì tranh thủ hậu covit xuống tiền mua thêm vài miếng đất nữa cho đau hẳn ra tấm ra miếng đê cụ chủ!

 

[Mợ Yến]

Xây đi cụ. Nhìn cái nhà khang trang bề thế cũng thích. Thỉnh thoảng về ở đổi gió, ko ở thì khoá lại cho thiên hạ phẩm trầm trồ mình có của ăn, của để, của bỏ không. Đời là mấy đâu, cho thuê vài triệu một tháng tiêu vèo cái hết, xây đc cái nhà to mới là làm được chuyện lớn. Giờ để đất như đất hoang ai biết mình có tiền.