[Funland] Xin ý kiến: Có nên xây nhà không

17:56 16/07/2020
Idemitsu

Idemitsu

Xe điện
Biển số
OF-151363
Ngày cấp bằng
2/8/12
Số km
2,238
Động cơ
375,519 Mã lực
latdat nói:
Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chi phí xây và vật liệu giờ đang cao. Cụ cân đối đợi thêm xem sao. Còn tổng quan vẫn là bài toán tài chính. Phải vẽ cụ thể ra con số các phương án mới biết được. Cho vào cái file excel chắc 15p là rõ ạ.
 
17:57 16/07/2020
Idemitsu

Idemitsu

Xe điện
Biển số
OF-151363
Ngày cấp bằng
2/8/12
Số km
2,238
Động cơ
375,519 Mã lực
Mợ Yến nói:
Xây đi cụ. Nhìn cái nhà khang trang bề thế cũng thích. Thỉnh thoảng về ở đổi gió, ko ở thì khoá lại cho thiên hạ phẩm trầm trồ mình có của ăn, của để, của bỏ không. Đời là mấy đâu, cho thuê vài triệu một tháng tiêu vèo cái hết, xây đc cái nhà to mới là làm được chuyện lớn. Giờ để đất như đất hoang ai biết mình có tiền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nghe mợ phán đã biết là người có tiền r ;))
 
18:31 16/07/2020
Mợ Yến

Mợ Yến

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-188888
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
12,145
Động cơ
1,327,941 Mã lực
Nơi ở
132 Hàng Bạc
18:34 16/07/2020
Airbus A350

Airbus A350

Xe điện
Biển số
OF-615905
Ngày cấp bằng
14/2/19
Số km
2,071
Động cơ
21,296 Mã lực
latdat nói:
Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cơ bản em thấy cụ đã thấy hết cái được- mất rồi đấy, còn cái vụ mà cụ bảo không xây sợ trượt giá sau không đủ tiền xây thì em thấy chả đúng tẹo nào.
 
18:58 16/07/2020
B

bimbim5656

Xe container
Biển số
OF-143913
Ngày cấp bằng
30/5/12
Số km
8,411
Động cơ
426,953 Mã lực
Mợ Yến nói:
Xây đi cụ. Nhìn cái nhà khang trang bề thế cũng thích. Thỉnh thoảng về ở đổi gió, ko ở thì khoá lại cho thiên hạ phẩm trầm trồ mình có của ăn, của để, của bỏ không. Đời là mấy đâu, cho thuê vài triệu một tháng tiêu vèo cái hết, xây đc cái nhà to mới là làm được chuyện lớn. Giờ để đất như đất hoang ai biết mình có tiền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mợ cũng tếu phết nhỉ :))
 
22:11 16/07/2020
N

nvh_hn

Xe lăn
Biển số
OF-13579
Ngày cấp bằng
28/2/08
Số km
10,009
Động cơ
607,094 Mã lực
Em chưa thấy ai xây nhà để chống trượt giá cả.
 
22:11 16/07/2020
latdat

latdat

Xe buýt
Biển số
OF-11681
Ngày cấp bằng
21/11/07
Số km
729
Động cơ
536,514 Mã lực
Binbi nói:
Hiện tại cho thuê được 3tr/tháng chứng tỏ nhà cụ ở vị trí không đẹp. Như thế có xây lên cho thuê cũng không được nhiều. Mà không được thêm nhiều thì xây làm quái gì cho tốn kém, mệt mỏi. Em thật.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em chỉ cho thuê mặt bằng thôi cụ. Người thuê tự dựng xưởng. Vị trí cũng tương đối cụ à, cách chợ khoảng 100m.
 
22:27 16/07/2020
K

kienvinh

Xe lăn
Biển số
OF-115035
Ngày cấp bằng
1/10/11
Số km
13,541
Động cơ
540,386 Mã lực
latdat nói:
Nhờ CCCM tư vấn giúp em.
Em có một mảnh đất, khoảng 50m2, hiện đang cho thuê mặt bằng làm xưởng nhôm kính được vài ba triệu/tháng. Nhu cầu chỗ ở không có, nếu có thì cũng khoảng 10 năm nữa. Em đang phân vân không biết có nên xây nhà tại mảnh đất này không. Nếu xây cũng không có nhu cầu ở, mà xây để cho thuê thì thiết kế sẽ phải khác xây nhà mình sử dụng. Mặt khác, nếu cho thuê thì không có thời gian để quản lý cũng như nhà sẽ nhanh xuống cấp và nhu cầu thuê cũng không lớn. Nhưng nếu không xây, với tình hình trượt giá như bây giờ, sợ đến thời điểm muốn xây sẽ không đủ tiền để xây (đơn cử như tiền công xây, năm 2015 giá xây là 850.000 đ/m2, hiện nay đã là 1.400.000 đ/m2)
Thật sự rất đau đầu.
Nhờ CCCM cho em xin phương án tối ưu nhất.
Em cảm ơn nhiều!
Chúc CCCM khỏe!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tiền nhân công tăng phù hợp với lương cơ sở thôi. Thu nhập của bác tăng lên thì tiền công thợ cũng tăng lên. Năm 2015 là 1.150.000đ, năm nay là 1.600.000đ rồi.
 
22:33 16/07/2020
Lilak

Lilak

Xe tải
Biển số
OF-577426
Ngày cấp bằng
4/7/18
Số km
491
Động cơ
145,329 Mã lực
Hôm trc CoÁ topic j mà xây nhà đen đủi rủi rõ về sức khỏe ng thân và gia đình làm em hãi thật sự

Em hoàn toàn ko có ý j., cụ chủ cũng giống em, e cũng có miếng đất để ko...
em sợ thật sự
Mong các cụ chỉ giáo. Đừng ném đá em.,
Kính Vodka ah
 
23:01 16/07/2020
duytrong

duytrong

Xe lăn
Biển số
OF-41559
Ngày cấp bằng
25/7/09
Số km
13,482
Động cơ
535,688 Mã lực
Chẳng qua cho thuê nhà vì chưa có nhu cầu ở nhà có sẵn thôi, chả mấy ai xây nhà cho thuê đâu cụ ạ, cứ cho thuê mặt bằng, và coi đất là kênh giữ tiền an tâm nhất.
 
23:06 16/07/2020
Giodong2

Giodong2

Xe buýt
Biển số
OF-651566
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
616
Động cơ
113,243 Mã lực
Em lại nghĩ nếu đất đẹp muốn lâu dài thì xây. Muốn bán thì cứ để đất trống.
 
06:43 17/07/2020
Ớt xanh

Ớt xanh

Xe container
Biển số
OF-170242
Ngày cấp bằng
6/12/12
Số km
5,022
Động cơ
468,880 Mã lực
Mợ Yến nói:
Xây đi cụ. Nhìn cái nhà khang trang bề thế cũng thích. Thỉnh thoảng về ở đổi gió, ko ở thì khoá lại cho thiên hạ phẩm trầm trồ mình có của ăn, của để, của bỏ không. Đời là mấy đâu, cho thuê vài triệu một tháng tiêu vèo cái hết, xây đc cái nhà to mới là làm được chuyện lớn. Giờ để đất như đất hoang ai biết mình có tiền.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mợ nói thật hay đùa bác thớt thế?????
 
07:02 17/07/2020
quy la tien

quy la tien

Xe điện
Biển số
OF-126198
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
3,644
Động cơ
547,501 Mã lực
08:45 17/07/2020
latdat

latdat

Xe buýt
Biển số
OF-11681
Ngày cấp bằng
21/11/07
Số km
729
Động cơ
536,514 Mã lực
kienvinh nói:
Tiền nhân công tăng phù hợp với lương cơ sở thôi. Thu nhập của bác tăng lên thì tiền công thợ cũng tăng lên. Năm 2015 là 1.150.000đ, năm nay là 1.600.000đ rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vâng cụ. Có thể tiền công tùy từng khu vực khác nhau. Tuy nhiên, ngoài tiền công thợ còn nhiều khoản khác như vật liệu, thiết bị... cũng có khả năng sẽ tăng giá.
 
08:55 17/07/2020
An_Vi

An_Vi

Xe điện
Biển số
OF-77662
Ngày cấp bằng
12/11/10
Số km
4,073
Động cơ
254,191 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu ở yên đó!
Cụ nên lén phương án cụ thể: xây để cho thuê làm gì? Đầu tư bao tiền; dự kiến cho thuê đc bao nhiêu.....
Em vừa xây nhà năm ngoái, đầu tư hết hơn 6 tỏi, vay mấy 2 tỏi, cho thuê 4 tầng dưới, ở 3 tầng trên, cũng may là có khách thuê và chốt hđ trước covid chứ không thì cũng rất khó khăn.
 
08:55 17/07/2020
theanh235

theanh235

Xe buýt
Biển số
OF-318598
Ngày cấp bằng
6/5/14
Số km
735
Động cơ
1,688,857 Mã lực
Tiền cho thuê chính là tiền trượt giá rồi mà cụ. Em k nghĩ trượt giá cao hơn tiền cho thuê dc. Ít nhất là bằng
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top