[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[duykhand]

Khu này có liền kề 75m phỏng cc? Lâu e ko cập nhật ko biết bây h giá rổ cắt lỗ cắt lãi tầm bn ak?

Cụ mua lk5 về ở là đẹp, đông rồi. Giá giờ chắc hợp lý

 

[muabenem123]

Cụ mua lk5 về ở là đẹp, đông rồi. Giá giờ chắc hợp lý

Tầm bn hả cụ?

 

[dogolegia]

Khu này có liền kề 75m phỏng cc? Lâu e ko cập nhật ko biết bây h giá rổ cắt lỗ cắt lãi tầm bn ak?

Chắc ko đến mức cắt lỗ đâu cụ, em thấy ở cũng đông rồi, ko biết giá rổ năm 2023 ra sao

 

[fine_thanks]

Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.

Cái này thiếu tiền nhà trên đất nữa. Tổng chi phí độ 200-300tr.

 

[xe_bo_6_banh]

BT 217m tầm 15 tỷ cụ ah

Ui thế là giảm nhiều rồi nhỉ. NV nào vậy cụ?

 

[Phạm mạnh sinh]

NV 36 cụ ơi

Vậy là đi ngang chứ chưa giảm

 

[xe_bo_6_banh]

NV 36 cụ ơi

Cụ ib thêm giúp em thông tin nhé.
So với căn 162m2 đag rao 18.9 tỷ thì em thấy giá này hợp lý hơn nhiều rồi

 

[Lienli0n]

NV 36 cụ ơi

Cụ cho em thông tin chi tiết nhé!

 

[lodudu]

Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?

 

[clessking]

Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?

Đợt này nhà phố, CC nội thành cũng giảm và trầm lắng cụ ạ. Phân khúc biệt thự cách trung tâm 15-20km này thì còn ít giao dịch hơn.
Tầm này người mua gom cũng chưa muốn vào, vì lãi suất vẫn còn cao nên sắp tới áp lực bán là lớn lắm. Hơn nữa giá BĐS đầu tư (khu này e đánh giá là phân khúc ở) sẽ giảm trước và nhanh hơn nên sẽ hút tiền trước. H chắc chỉ có người cần mua nhà để ở ngay thôi.
Em có hỏi 1 số MG, nhưng nghe chừng nhiều chủ nhà vẫn neo giá cao lắm, như đỉnh 2022 luôn nên e nghĩ khu này sẽ trầm lắng đến tầm cuối năm. Như e cũng chưa muốn vào ngay. Dần dà cuối năm sau có lẽ là hợp lý.

 

[clessking]

Ah các cụ nào ở/sửa khu này rồi cho em hỏi là các căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi thì khi sửa có cần bóc vữa cũ ra trát lại ko ạ? Có nên chọn căn hoàn thiện mặt ngoài ko hay cứ tìm căn nguyên thô thì đỡ chi phí sửa hơn ạ. Khu này làm cũng 15 năm rồi nên e cũng lăn tăn ko biết vữa tường thế nào
Cảm ơn các cụ.

 

[yamarlux]

Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá

 

[xe_bo_6_banh]

Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá

khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải

 

[Lienli0n]

khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải

Hoặc cuối tuần về nghỉ ngơi cụ ạ. Nhìn toà ngang dãy dọc mà không mấy ai ở, cũng oải.

 

[Phạm mạnh sinh]

Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2

 

[Jackul]

Căn thô 162 trước có mợ trên này mua chưa đến 7 tỷ năm 2020

 

[Phạm mạnh sinh]

Giờ cứ tầm 10 củ cho 162m là vào thôi cụ ah. Căn đó mình thấy hợp lý chứ 220m to thực sự

 

[lodudu]

Căn thô 162 trước có mợ trên này mua chưa đến 7 tỷ năm 2020

Giờ chắc x2 nhỉ

 

[clessking]

Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2

Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải

 

[lodudu]

Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải

Tính ra có 4 pn. E thấy như vậy hợp lý vì tầng 1 để xe, tầng 2 pk và bếp. Lắp thang máy vào nữa là ổn