[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

dogolegia

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-413488
Ngày cấp bằng
29/3/16
Số km
3,619
Động cơ
247,404 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Website
dogolegia.vn
Khu này có liền kề 75m phỏng cc? Lâu e ko cập nhật ko biết bây h giá rổ cắt lỗ cắt lãi tầm bn ak?
Chắc ko đến mức cắt lỗ đâu cụ, em thấy ở cũng đông rồi, ko biết giá rổ năm 2023 ra sao
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,863
Động cơ
337,318 Mã lực
Tổng chi phí là 2.65% giá trị hợp đồng mua bán (hoặc khung giá đất tính chuyển nhượng theo quy định của nhà nước tại khu vực đó nếu giá cao hơn hợp đồng mua bán). Trong đó:
1.Thuế = 2% x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
2. thues trước bạ =0,5%x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá);
3. phí thẩm định sổ= 0.15x (giá hợp đồng mua bán- hoặc giá lô đất tính theo khung giá).
cứ theo cái này mà ốp là ra thôi cụ.
Tham khảo khung giá đất tại đây rồi cụ tự cân nhắc cho mình thôi.
62.png
Cái này thiếu tiền nhà trên đất nữa. Tổng chi phí độ 200-300tr.
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,181
Động cơ
274,898 Mã lực
Giao dịch đợt này sôi động ko các cụ?
Đợt này nhà phố, CC nội thành cũng giảm và trầm lắng cụ ạ. Phân khúc biệt thự cách trung tâm 15-20km này thì còn ít giao dịch hơn.
Tầm này người mua gom cũng chưa muốn vào, vì lãi suất vẫn còn cao nên sắp tới áp lực bán là lớn lắm. Hơn nữa giá BĐS đầu tư (khu này e đánh giá là phân khúc ở) sẽ giảm trước và nhanh hơn nên sẽ hút tiền trước. H chắc chỉ có người cần mua nhà để ở ngay thôi.
Em có hỏi 1 số MG, nhưng nghe chừng nhiều chủ nhà vẫn neo giá cao lắm, như đỉnh 2022 luôn nên e nghĩ khu này sẽ trầm lắng đến tầm cuối năm. Như e cũng chưa muốn vào ngay. Dần dà cuối năm sau có lẽ là hợp lý.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,181
Động cơ
274,898 Mã lực
Ah các cụ nào ở/sửa khu này rồi cho em hỏi là các căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài rồi thì khi sửa có cần bóc vữa cũ ra trát lại ko ạ? Có nên chọn căn hoàn thiện mặt ngoài ko hay cứ tìm căn nguyên thô thì đỡ chi phí sửa hơn ạ. Khu này làm cũng 15 năm rồi nên e cũng lăn tăn ko biết vữa tường thế nào 😂
Cảm ơn các cụ.
 

yamarlux

Xe hơi
Biển số
OF-538322
Ngày cấp bằng
23/10/17
Số km
117
Động cơ
166,157 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá
 

xe_bo_6_banh

Xe buýt
Biển số
OF-32738
Ngày cấp bằng
1/4/09
Số km
667
Động cơ
483,481 Mã lực
Ông bạn em 4 năm trước bán nhà Đội Cấn mò xuống đây ở, kết hợp mở VP, lúc đầu thấy khen nức nở. Giờ thấy có vẻ cũng oải vì chạy đi vào trung tâm xa quá
khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải
 

Lienli0n

Xe tải
Biển số
OF-690363
Ngày cấp bằng
20/7/19
Số km
238
Động cơ
104,601 Mã lực
khu này chỉ hợp với các cụ đi làm quanh Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi cụ ạ. Vào Trung tâm như Ba đình, Hoàn Kiếm thì đúng là rất oải
Hoặc cuối tuần về nghỉ ngơi cụ ạ. Nhìn toà ngang dãy dọc mà không mấy ai ở, cũng oải.
 
Biển số
OF-653574
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
120
Động cơ
109,559 Mã lực
Tuổi
37
Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2
 

Jackul

Xe tải
Biển số
OF-25498
Ngày cấp bằng
10/12/08
Số km
293
Động cơ
491,771 Mã lực
Căn thô 162 trước có mợ trên này mua chưa đến 7 tỷ năm 2020
 
Biển số
OF-653574
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
120
Động cơ
109,559 Mã lực
Tuổi
37
Giờ cứ tầm 10 củ cho 162m là vào thôi cụ ah. Căn đó mình thấy hợp lý chứ 220m to thực sự
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,181
Động cơ
274,898 Mã lực
Thực sự nhà khu này xây 5 tầng là to với nhu cầu. Hợp kiểu ở 3 tầng kinh doanh tầng 1-2
Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải =((
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,367
Động cơ
188,346 Mã lực
Công nhận là xây cao quá cụ ạ. Nhu cầu ở thì chỉ 3 tầng ~ 300m2 là bét tè lè nhè thôi mà tính đến vụ hoàn thiện phải 5 tầng ~520-600m2, tốn chi phí gấp 2 cũng oải =((
Tính ra có 4 pn. E thấy như vậy hợp lý vì tầng 1 để xe, tầng 2 pk và bếp. Lắp thang máy vào nữa là ổn
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top