[Funland] Xin ý kiến cccm 13 đồng nên mua Skypark 128m2 hay mua phân lô Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng

[Shingaku]

Chưa đồng ý với cụ quan điểm trường vùng ven học kém học sinh chửi bậy, quan điểm khá phiến diện! Nhiều học sinh ngoan, giỏi vẫn ở các huyện vùng ven, thậm chí vùng xa, tỉnh xa, không ít học sinh yếu kém tệ nạn ở trường gần!?
Ngoài ra, giới trẻ giờ làm việc online, không nhất thiết chen vào nội đô, vì nội đô chật hẹp tương đương tiền sẽ ra ngoại thành, vinsmart là một ví dụ, cách đây 3-5 năm chỉ là vùng ven nhưng giới trẻ vẫn thích, sắp tới vùng ven đông anh, giá lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai thanh trì sẽ đc giới trẻ ưu tiên!?
Còn như đã nói, tuỳ điều kiện của cụ thớt, vd cả nhà làm việc học tập ở phía này thì ko thể sang phía kia thành phố!? Nhưng với tôi, cứ đất nền rộng rãi mà mua, tiềm năng tăng giá và ở đc tốt nhu cầu

Bác ơi, giới trẻ làm online chắc tầm gen Z, chứ em cuối X, đầu Y thì vẫn phải lên văn phòng làm công nhân bàn phím.
Vẫn phải gần khu văn phòng, đi lại cho đỡ vất vả. Gần trường học tốt cho các con nữa.

Nên nói em đánh đổi chung cư tầm trung 6ty ở CG mà ra liền kề OCP thì em không đổi đâu ạ.

 

[Shingaku]

E cũng thế mà e nghĩ đa số cũng thế, kể cả giới trẻ đến đâu..trừ khi nhà ngõ ngách bé tý thì thôi chứ phân lô oto đỗ tránh ở vẫn sướng hơn chứ.

Vâng, vẫn ấp ủ bác ạ. Mình biết muộn còn hơn ko biết. Dù gì trước nay chỉ nghĩ chuyện nhà cửa là chuyện các cụ, có cái chung cư ở là tốt lắm rồi, nhưng có chung cư rồi sẽ mơ nhà đất ạ.

 

[Johnny Cupcakes]

E nhìn giá cả sợ quá đi ra uống nc ko ngất

 

[Yui Hatano]

Nếu chỉ quan tâm đến nhu cầu ở thì chọn chung cư, còn ở nhưng muốn cả gia tăng tài sản thì mua phân lô. Chắc chắn ở cái nhà 36m một sàn nó bí bách hơn cái chung cư 128m rất nhiều. Vậy nên cụ xem ưu tiên cái tiêu chí gì hơn thì quyết thôi.
Còn cá nhân tôi thấy gia đình trẻ (con mới học c1 và mầm non) mà tài chính đã khá mạnh thì cứ ở chung cư cho sướng đi, có điều kiện tích lũy thêm rồi xuống mặt đất sau (nếu vẫn muốn), khi đó là 7-80m+ nếu phù hợp, chứ 36 nó nhỏ quá ko thể so đc.

cái nhà phân lô 360tr/m2 này sợ là tốc độ tăng giá còn kém hơn cái cc ngáo giá kia chứ đừng nói đến các chung cư rẻ hơn khác.
cụ thớt có 13 tỷ cố tí lên 15 tỷ ra mua cái liền kề 75m2 ở hoài đức, xuân phương thì có lý hơn.

 

[Tiêu kiêu]

Chưa đồng ý với cụ quan điểm trường vùng ven học kém học sinh chửi bậy, quan điểm khá phiến diện! Nhiều học sinh ngoan, giỏi vẫn ở các huyện vùng ven, thậm chí vùng xa, tỉnh xa, không ít học sinh yếu kém tệ nạn ở trường gần!?
Ngoài ra, giới trẻ giờ làm việc online, không nhất thiết chen vào nội đô, vì nội đô chật hẹp tương đương tiền sẽ ra ngoại thành, vinsmart là một ví dụ, cách đây 3-5 năm chỉ là vùng ven nhưng giới trẻ vẫn thích, sắp tới vùng ven đông anh, giá lâm, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai thanh trì sẽ đc giới trẻ ưu tiên!?
Còn như đã nói, tuỳ điều kiện của cụ thớt, vd cả nhà làm việc học tập ở phía này thì ko thể sang phía kia thành phố!? Nhưng với tôi, cứ đất nền rộng rãi mà mua, tiềm năng tăng giá và ở đc tốt nhu cầu

Ngoan, giỏi là có nhưng tỷ lệ học sinh hư cũng cao chứ không có thấp đâu bác ạ. Cái này nó liên quan đến dân trí của cả khu vực đó chứ không phải chỗ nào cũng toàn học sinh ngoan đâu bác. Vùng ven vẫn tư duy làng xã dân trí thấp hơn nội thành là chuyện dễ hiểu chứ có gì khó hiểu đâu, bác gửi con đi học ở khu vực đó thì phải chấp nhận chứ lấy đâu ra mà đòi yêu cầu trường ở làng học sinh cũng ngoan được như trong nội đô? Ngay nội đô trường công so sánh thì các khu vực quận khác nhau thì học sinh ngoan hư cũng đã khác nhau rồi chứ chưa nói đến vùng ven.

Vinsmart cách đây vài năm giá nó rẻ nên không mua được ở nội đô thì dạt ra đó mua chung cư là điều dễ hiểu thôi. Cứ lấy cái làm việc online, thử hỏi cả cái chung cư vinsmart tỉ lệ dân làm việc online ở nhà có quá được 10% không hay vẫn là lóc cóc túa vào nội thành làm việc? Làm việc online nó chỉ phù hợp với 1 số ngành nghề đặc thù nhất định và nó cũng không phải là chiếm tỉ trong quá lớn khi so sánh trong cả cơ cấu chung về việc làm đâu mà cứ lấy cái lí do làm việc online không cần vào phố ra làm luận điểm để vin vào. Bao giờ mà người trẻ 70 80% làm việc tại nhà được thì mới là xu hướng chứ còn chỉ 5 10% ngồi làm việc ở nhà thì nó chẳng đại diện được cho xu hướng gì hết cả.

 

[Tiêu kiêu]

Bác ơi, giới trẻ làm online chắc tầm gen Z, chứ em cuối X, đầu Y thì vẫn phải lên văn phòng làm công nhân bàn phím.
Vẫn phải gần khu văn phòng, đi lại cho đỡ vất vả. Gần trường học tốt cho các con nữa.

Nên nói em đánh đổi chung cư tầm trung 6ty ở CG mà ra liền kề OCP thì em không đổi đâu ạ.

Kể cả gen Z, phát triển như nước ngoài cũng vẫn phải lên văn phòng làm việc chứ có phải thích là thích thì ngồi làm online đâu. VN năng suất lao động so với các nước phát triển thuộc dạng thấp, lấy đâu ra mà đòi viễn cảnh ai ai cũng ngồi nhà làm việc online dựa trên tính tự giác được .

 

[Minh_Khang_135]

Mình khuyên cụ thớt từ kinh nghiệm cá nhân, cứ đất nền to đẹp trông tiềm năng mà múc! Giới trẻ con cụ sẽ thích, và hoặc chúng sẽ cho giới trẻ con cụ Minh_Khang_135 hoặc chính cụ ấy thuê lại
=> khi đủ đất nền, cụ có thể trải nghiệm chung cư!

Cụ nói đúng, nhưng chỉ đúng với số cực ít. Cái số làm online ở nhà nó vô cùng nhỏ so với dân văn phòng sáng 7h ra khỏi nhà, tối 7h về đến nhà cụ ơi.

Và đa số các topic xin lời khuyên thì toàn thành phần văn phòng, cụ vào khuyên ra vùng ven ở thì nó quá xa chủ đề rồi.

Ai chả biết "sống" ở vùng ven là sướng, nhưng phải cân đối công việc các thứ nữa chứ cụ!

 

[Manhlinh9x]

13 tỷ giờ cũng chỉ mua đc cái nhà 50m phân lô bình thường chứ ko đc đẹp ở Dương Nội. Cách đây vài năm vùng ven rẻ thì các cụ dạt ra vùng ven mua đc liền kề 100-200m chứ bây giờ vùng ven so với trung tâm ko chênh bao nhiêu mà công việc làm gần như cố định trong trung tâm thì vẫn nên cân đối mua trung tâm nhé.

 

[Shingaku]

Kể cả gen Z, phát triển như nước ngoài cũng vẫn phải lên văn phòng làm việc chứ có phải thích là thích thì ngồi làm online đâu. VN năng suất lao động so với các nước phát triển thuộc dạng thấp, lấy đâu ra mà đòi viễn cảnh ai ai cũng ngồi nhà làm việc online dựa trên tính tự giác được .

Đúng rồi bác, em cũng có cơ hội đi công tác 1 tgian ở nước tư bản, hệ thống công cộng phát triển nhưng với 40 phút di chuyển được coi là lý tưởng. Đó là ngồi tàu 30 phút, đi bộ 10 phút bác ạ.
Ở xa ô tô vẫn không phải là thượng sách với dân cần lao bàn phím.

 

[Chekmate]

em vote làm căn chung tư to rộng cả nhà ở cho sướng. ở chung cư an toàn, nhất là với nhà có trẻ con. lại sạch sẽ, ít bụi bặm, ko chuột bọ, gián. tinh thần thoải mái kiếm tiền nó dễ. lại còn ở trung tâm, tiện đi lại chơi bời mua sắm, ra công viên tập thể dục. suy cho cùng, đời người đc vài chục năm, sống hưởng thụ cho nó sướng thân đã. chui vào cái nhà 36m2 làm gì. 36m2 trừ tường, cầu thang thì mỗi tầng đc 1 phòng, cả nhà sinh hoạt cũng khó khăn. ở chung cư là cùng 1 sàn, sinh hoạt thuận tiện và thân thiết hơn.

 

[paper_car]

Chào cccm, chả là e đang đổi chỗ ở, hiện nay e đang ở nhà ngõ Cầu Giấy. E chưa ở chung cư bao giờ, đang phân vân giữa Skypark 128m2 3N hay mua phân lô ô tô vào nhà khu Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng loanh quanh TC 13 đồng. Xin ý kiến cccm đã từng trải qua lựa chọn ở nhà ngõ lên chung cư hoặc nhà phân lô như e. E xin cám ơn cccm nhiều

Cụ mua để ở mà ít quan tâm đến tăng giá trong tương lai thì cụ mua nhà chung cư. Chung cư bây giờ ở rất thuận tiện, văn mình, khá độc lập, an ninh tốt. Nhà phân lô thì lâu dài có giá trị cao nhưng diện tích nhỏ mà nhiều tầng thì cũng khá bất cập.

 

[kltmanly1]

Chào cccm, chả là e đang đổi chỗ ở, hiện nay e đang ở nhà ngõ Cầu Giấy. E chưa ở chung cư bao giờ, đang phân vân giữa Skypark 128m2 3N hay mua phân lô ô tô vào nhà khu Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng loanh quanh TC 13 đồng. Xin ý kiến cccm đã từng trải qua lựa chọn ở nhà ngõ lên chung cư hoặc nhà phân lô như e. E xin cám ơn cccm nhiều

Giữa 2 lựa chọn trên thì quá dễ, em chưa thấy điểm gì mà chung cư hơn được nhà đất.
Trừ khi chung cư giảm còn 2/3 giá hiện nay thì cân nhắc cụ ạ

 

[JunevsMon]

Hệ sinh thái ý em nói ko chỉ là tiện ích bên dưới mà là chất lượng xây dựng, vận hành, cũng như hàng xóm xung quanh, ko phải tư dưng lúc mở bán Skypark nó đã bán 45-50tr/m,mua Skypark thời đầu cũng hầu hết là gia đình có điều kiện, người sống hưởng thụ người ta lại thích sự yên tĩnh ko quá xô bồ, xa đường vành đai, và nó có tính hiếm vì ít người bán.

Em ở CC lâu năm rồi, đã không ở thì thôi đã ở tốt nhất cc nằm trong khu đô thị trường học, cây xanh, quảng trường, ăn uống vui chơi nội khu còn quả cc mặt đường đơn độc ở nhà đất còn ổn hơn.

 

[JunevsMon]

Ngoan, giỏi là có nhưng tỷ lệ học sinh hư cũng cao chứ không có thấp đâu bác ạ. Cái này nó liên quan đến dân trí của cả khu vực đó chứ không phải chỗ nào cũng toàn học sinh ngoan đâu bác. Vùng ven vẫn tư duy làng xã dân trí thấp hơn nội thành là chuyện dễ hiểu chứ có gì khó hiểu đâu, bác gửi con đi học ở khu vực đó thì phải chấp nhận chứ lấy đâu ra mà đòi yêu cầu trường ở làng học sinh cũng ngoan được như trong nội đô? Ngay nội đô trường công so sánh thì các khu vực quận khác nhau thì học sinh ngoan hư cũng đã khác nhau rồi chứ chưa nói đến vùng ven.

Vinsmart cách đây vài năm giá nó rẻ nên không mua được ở nội đô thì dạt ra đó mua chung cư là điều dễ hiểu thôi. Cứ lấy cái làm việc online, thử hỏi cả cái chung cư vinsmart tỉ lệ dân làm việc online ở nhà có quá được 10% không hay vẫn là lóc cóc túa vào nội thành làm việc? Làm việc online nó chỉ phù hợp với 1 số ngành nghề đặc thù nhất định và nó cũng không phải là chiếm tỉ trong quá lớn khi so sánh trong cả cơ cấu chung về việc làm đâu mà cứ lấy cái lí do làm việc online không cần vào phố ra làm luận điểm để vin vào. Bao giờ mà người trẻ 70 80% làm việc tại nhà được thì mới là xu hướng chứ còn chỉ 5 10% ngồi làm việc ở nhà thì nó chẳng đại diện được cho xu hướng gì hết cả.

Tuỳ vào công việc và mục đích sống của mỗi người thôi cụ. Ngoài làm việc online thì nó cũng phù hợp với rất nhiều người làm tự do không ép giờ giấc. Tuy là số người nhỏ nhưng số nhỏ của cả thành phố lớn thì cũng không ít đâu vì vậy Ecopark, Vin Ocean, Vin Smart vẫn hot như thường dù nó dành cho số ít phù hợp so với Cầu Giấy, Đống Đa. Đổi lại sống ở xa có nhiều thời gian thì đạp xe, bơi lội, đi bộ, tenis, cầu lông vui chơi giải trí nội khu thì chẳng mấy nơi sánh kịp.

 

[Minh_Khang_135]

Giữa 2 lựa chọn trên thì quá dễ, em chưa thấy điểm gì mà chung cư hơn được nhà đất.
Trừ khi chung cư giảm còn 2/3 giá hiện nay thì cân nhắc cụ ạ

bác kể xem nhà đất hơn gì chung cư nào? ngoài cái giá trị có vẻ lâu dài

 

[Mabumap2k6]

Giữa 2 lựa chọn trên thì quá dễ, em chưa thấy điểm gì mà chung cư hơn được nhà đất.
Trừ khi chung cư giảm còn 2/3 giá hiện nay thì cân nhắc cụ ạ

E thì trừ khi nhà đất giảm 2/3 giá hiện nay thì còn suy nghĩ, ko thì cứ skypark em quất

 

[thudoll88]

Cụ ấy tính ra Hoài Đức, Đan Phượng mua xong ngày lái xe 2 tiếng lên Hoàn Kiếm đi làm, chiều lái xe chill chill 2 tiếng về nhà. Con cái cho học trường làng, quá là đơn giản. Mà em khuyên là có 13 tỷ thì lên Hòa Lạc mua hẳn biệt thự nghỉ dưỡng đi, mua liền kề 60 70m ngoại ô làm giề

Cụ comment phiến diện quá. Không phải ai cũng đi làm ở Hoàn Kiếm. Hoàn Kiếm giờ đa phần cơ quan nhà nước và công ty nước ngoài. Nếu ở Hoài Đức Đan Phượng thì thường công việc của người ta cũng loanh quanh Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi. Mấy khu vực này công ty vừa và nhỏ, hàng quán, nhà hàng khách sạn, siêu thị, tttm cực kỳ nhiều cũng tạo ra khối công ăn việc làm. Dự án đường Tây Thăng Long em thấy Vin đang làm rất nhanh tương lai đi từ ĐP lên Tây Hồ Tây có 20 phút thôi. Có Vin nhúng tay vào Chắc là sẽ rất nhanh thôi vì Vin cũng đang cần đẩy bán hết hàng ở Vin đan Phượng

 

[Manhlinh9x]

Cụ comment phiến diện quá. Không phải ai cũng đi làm ở Hoàn Kiếm. Hoàn Kiếm giờ đa phần cơ quan nhà nước và công ty nước ngoài. Nếu ở Hoài Đức Đan Phượng thì thường công việc của người ta cũng loanh quanh Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi. Mấy khu vực này công ty vừa và nhỏ, hàng quán, nhà hàng khách sạn, siêu thị, tttm cực kỳ nhiều cũng tạo ra khối công ăn việc làm. Dự án đường Tây Thăng Long em thấy Vin đang làm rất nhanh tương lai đi từ ĐP lên Tây Hồ Tây có 20 phút thôi. Có Vin nhúng tay vào Chắc là sẽ rất nhanh thôi vì Vin cũng đang cần đẩy bán hết hàng ở Vin đan Phượng

Tây Thăng Long giải toả đc khu Cổ Nhuế cũng đầu lâu đấy cụ, các cụ cứ bảo đi 20 phút thôi lại như An Khánh lên Big C Thăng Long đi từ bên này ngã ******* bên kia ngã tư tắc đường có khi đã mất 20 phút rồi và ko phải ai cũng tiện đi ô tô đi làm, mà chạy xe máy lên đến nơi có khi cũng bạc mặt vì bụi

 

[Yui Hatano]

Cụ comment phiến diện quá. Không phải ai cũng đi làm ở Hoàn Kiếm. Hoàn Kiếm giờ đa phần cơ quan nhà nước và công ty nước ngoài. Nếu ở Hoài Đức Đan Phượng thì thường công việc của người ta cũng loanh quanh Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi. Mấy khu vực này công ty vừa và nhỏ, hàng quán, nhà hàng khách sạn, siêu thị, tttm cực kỳ nhiều cũng tạo ra khối công ăn việc làm. Dự án đường Tây Thăng Long em thấy Vin đang làm rất nhanh tương lai đi từ ĐP lên Tây Hồ Tây có 20 phút thôi. Có Vin nhúng tay vào Chắc là sẽ rất nhanh thôi vì Vin cũng đang cần đẩy bán hết hàng ở Vin đan Phượng

số lượng văn phòng ở cầu giấy, mỹ đình đã vượt hoàn kiếm lâu rồi các cụ ạ. giờ thêm 1 đống toà mới đang xây ở THT nữa.

 

[Minh_Khang_135]

Cụ comment phiến diện quá. Không phải ai cũng đi làm ở Hoàn Kiếm. Hoàn Kiếm giờ đa phần cơ quan nhà nước và công ty nước ngoài. Nếu ở Hoài Đức Đan Phượng thì thường công việc của người ta cũng loanh quanh Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy thôi. Mấy khu vực này công ty vừa và nhỏ, hàng quán, nhà hàng khách sạn, siêu thị, tttm cực kỳ nhiều cũng tạo ra khối công ăn việc làm. Dự án đường Tây Thăng Long em thấy Vin đang làm rất nhanh tương lai đi từ ĐP lên Tây Hồ Tây có 20 phút thôi. Có Vin nhúng tay vào Chắc là sẽ rất nhanh thôi vì Vin cũng đang cần đẩy bán hết hàng ở Vin đan Phượng

các cụ toàn tính thời gian nửa đêm với giữa trưa à mà đi nhanh vậy?