[Funland] Xin ý kiến cccm 13 đồng nên mua Skypark 128m2 hay mua phân lô Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng

[DDNTAN]

13 tỷ đi mua cái nhà 36m2 thì chịu thật. Nó chật chội bí bách vô cùng. Ko lắp thang máy thì leo mệt, mà lắp thang thì hết diện tích sinh hoạt.
Cái cc Skypark cũng ko nên mua vì quá ngáo giá. Nên mua mấy cc giá tầm 70-80tr/m2 thôi

Cầm hơn chục tỷ mà giờ tìm nhà trung tâm Hà Nội cũng nhức đầu luôn

 

[kanishi]

e gđ trẻ, có 2 nhóc đang học cấp 1 và mầm non, chắc 5-10 năm nữa cũng phải đón cha mẹ ở quê lên ở cùng

con nhỏ thế này thì skypark tiện lợi vô địch, mầm non cấp 1 cấp 2 loanh quanh đó cả
nếu cụ tài sản vài chục tỉ thì múc skypark ko phải nghĩ
nếu vừa ở vừa đầu tư thì em sẽ chọn mua 36m2 cho thuê, đem tiền thuê skypark để ở lâu dài đó luôn

 

[songchamlai]

Chào cccm, chả là e đang đổi chỗ ở, hiện nay e đang ở nhà ngõ Cầu Giấy. E chưa ở chung cư bao giờ, đang phân vân giữa Skypark 128m2 3N hay mua phân lô ô tô vào nhà khu Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng loanh quanh TC 13 đồng. Xin ý kiến cccm đã từng trải qua lựa chọn ở nhà ngõ lên chung cư hoặc nhà phân lô như e. E xin cám ơn cccm nhiều

Nếu Cụ mua được căn 133m thì ổn hơn 128m Skypark. Tôi từng ở căn 128m Skypark rồi và không ưng cái bếp lắm. PN master cũng hơi hẹp. Tầm tiền này ở 133m Skypark hoặc vào Keangnam mua 126m tòa A. Tôi thì không thích nhà đất bên ngoài vì an ninh không tốt.

 

[songchamlai]

13 tỷ đi mua cái nhà 36m2 thì chịu thật. Nó chật chội bí bách vô cùng. Ko lắp thang máy thì leo mệt, mà lắp thang thì hết diện tích sinh hoạt.
Cái cc Skypark cũng ko nên mua vì quá ngáo giá. Nên mua mấy cc giá tầm 70-80tr/m2 thôi

Mợ lại đùa à. Giá cc Vinsmart 70-80 mới là Ngáo nhé.

 

[Manhlinh9x]

13 tỷ đi mua cái nhà 36m2 thì chịu thật. Nó chật chội bí bách vô cùng. Ko lắp thang máy thì leo mệt, mà lắp thang thì hết diện tích sinh hoạt.
Cái cc Skypark cũng ko nên mua vì quá ngáo giá. Nên mua mấy cc giá tầm 70-80tr/m2 thôi

Người có tiền họ thích lựa chọn chung cư cao cấp, ko phải chỉ vì giá đắt mà còn cả hệ sinh thái của nó nữa, e đố cụ nào đang ở chung cư 100tr/m rồi mà xuống đc loại 60-70tr/m. Skypark để ở thì nó vẫn là top đầu khu vực Cầu Giấy Mỹ Đình rồi. Tuy nhiên ở góc độ đầu tư thì chung cư cao cấp sẽ khó tăng nhiều trong thời gian tới khi mà sắp tới các dự án cải tạo các khu tập thể cũ ở các vị trí đất vàng như Ngọc Khánh, Giảng Võ, Thành Công hay Kim Liên Trung Tự sẽ ra khá nhiều toà mới. Nhà 36m thì ưu điểm là độ thanh khoản sẽ cao, và có độ an toàn hơn, tuy nhiên diện tích nhỏ thì độ trượt giá sẽ thấp và phải chịu đơn giá đầu vào cao.Tầm 12-13 tỷ thì giờ đúng là lỡ, còn để sướng vs gia đình trẻ thì e nghĩ chung cư vẫn ổn hơn

 

[toannguyenftu]

13 tỷ đi mua cái nhà 36m2 thì chịu thật. Nó chật chội bí bách vô cùng. Ko lắp thang máy thì leo mệt, mà lắp thang thì hết diện tích sinh hoạt.
Cái cc Skypark cũng ko nên mua vì quá ngáo giá. Nên mua mấy cc giá tầm 70-80tr/m2 thôi

Em đồng ý với cụ. Nói chung cc mà tầm 7-8 tỷ e đã ko muốn mua. Cụ chủ có thể ra khu gele làm căn Lk to hơn ở cho sướng chui vào đó gần hơn nhưng ở chật chỗi chả thích.

 

[tung1311 .]

Tất nhiên mua Skypark rồi (có slot đỗ xe nữa thì càng chắc chắn cho quyết định)

 

[Minhhalo1111]

Theo e thì cụ mua nhà phân lô ở Trần Quốc Hoàn trước đã, giá tầm đó là giá chung khu đó r, ở thì tuy có chật hơn tý nhưng ngõ phân lô oto rộng thoáng sáng đi lại tiện lợi mà có dư địa tăng giá hơn..nếu cụ ở 1 thời gian k thích thì bán đi mua chung cư như trên cũng k muộn..mua nhà đất thì k mất phí dịch vụ, slot oto hàng tháng đỡ dc kha khá.

 

[clessking]

Chào cccm, chả là e đang đổi chỗ ở, hiện nay e đang ở nhà ngõ Cầu Giấy. E chưa ở chung cư bao giờ, đang phân vân giữa Skypark 128m2 3N hay mua phân lô ô tô vào nhà khu Trần Quốc Hoàn 36m2 5 tầng loanh quanh TC 13 đồng. Xin ý kiến cccm đã từng trải qua lựa chọn ở nhà ngõ lên chung cư hoặc nhà phân lô như e. E xin cám ơn cccm nhiều

Nếu xuống nhà đất thì phải ưu tiên 2 ô tô tránh nhau có vỉa hè + đất tối thiểu 50m2 trở lên và còn phải bỏ tiền ra để lắp thang máy nữa thì ở mới sướng đúng nghĩa (theo trường phái đề cao sự riêng tư). Nhưng tầm đó thì chắc phải 17-20 tỷ. Không biết căn Trần Quốc Hoàn cụ nhắm đến đường có được 2 ô tô tránh ko? Đừng đâm đầu vào mấy cái ngõ 31, 37 thì bé lắm, không tránh được đâu. Diện tích 36m2 thực sự bé, theo em không nên ưu tiên.
Nhưng CC thì em thấy gần khu TQH có khu An Bình khá ok. Rổ rá thì chỉ hơn phân nửa căn bên Skypark của cụ (tầm 8 tỷ căn góc 112m2 thông thủy). Phần dư ra cụ lại có thể đầu tư được mảnh đất tỉnh hoặc máu thì vay thêm 1 xíu mua đập thông 2 căn Nói vui thôi chứ khó mua 2 căn cạnh nhau lắm.

Em trước ở nhà LK ô tô đỗ thoải mái, cũng đã có 1 tgian ở CC. Nếu thích thì em thích ở nhà phố hơn (nhưng to như em nói chứ ko nhỏ 36m2), bù lại thì ở CC có trẻ con rất thích, lại ko lo khóa cửa nhà. Nhưng trong trường hợp của cụ em lại thấy khuyên nên chọn phương án 3: CC rẻ hơn chút + đầu tư thêm tí đất nền

 

[GiaHung21]

Cụ làm thang máy, mỗi tầng 1 phòng thì ở cũng ok.

 

[Yui Hatano]

Người có tiền họ thích lựa chọn chung cư cao cấp, ko phải chỉ vì giá đắt mà còn cả hệ sinh thái của nó nữa, e đố cụ nào đang ở chung cư 100tr/m rồi mà xuống đc loại 60-70tr/m. Skypark để ở thì nó vẫn là top đầu khu vực Cầu Giấy Mỹ Đình rồi. Tuy nhiên ở góc độ đầu tư thì chung cư cao cấp sẽ khó tăng nhiều trong thời gian tới khi mà sắp tới các dự án cải tạo các khu tập thể cũ ở các vị trí đất vàng như Ngọc Khánh, Giảng Võ, Thành Công hay Kim Liên Trung Tự sẽ ra khá nhiều toà mới. Nhà 36m thì ưu điểm là độ thanh khoản sẽ cao, và có độ an toàn hơn, tuy nhiên diện tích nhỏ thì độ trượt giá sẽ thấp và phải chịu đơn giá đầu vào cao.Tầm 12-13 tỷ thì giờ đúng là lỡ, còn để sướng vs gia đình trẻ thì e nghĩ chung cư vẫn ổn hơn

Cái chung cư sky park chẳng có gì là cao cấp với hệ sinh thái cả. Chủ đầu tư thì tay ngang. Chỗ đỗ xe thì thiếu. . Bên dưới không có sân chơi không có khuôn viên, có độc cái nhà xây lên là hết đất. Được mỗi cái vị trí trên đường tôn Thất thuyết. Chung cư nhiều tiện ích thì phải nằm trong khu đô thị to.

 

[DDNTAN]

Cái chung cư sky park chẳng có gì là cao cấp với hệ sinh thái cả. Chủ đầu tư thì tay ngang. Chỗ đỗ xe thì thiếu. . Bên dưới không có sân chơi không có khuôn viên, có độc cái nhà xây lên là hết đất. Được mỗi cái vị trí trên đường tôn Thất thuyết. Chung cư nhiều tiện ích thì phải nằm trong khu đô thị to.

Nếu như mợ nói thì nó lại là 150tr/1m2

 

[O Muong Te]

Cái chung cư sky park chẳng có gì là cao cấp với hệ sinh thái cả. Chủ đầu tư thì tay ngang. Chỗ đỗ xe thì thiếu. . Bên dưới không có sân chơi không có khuôn viên, có độc cái nhà xây lên là hết đất. Được mỗi cái vị trí trên đường tôn Thất thuyết. Chung cư nhiều tiện ích thì phải nằm trong khu đô thị to.

Thật em cũng cahr hiểu các cụ cứ tung hô cái Skypark ấy làm gì nhỉ, nó là cái chung cư độc lập chứ có vẹo gì đâu mà sinh thái với môi trường chứ.

 

[Yui Hatano]

con nhỏ thế này thì skypark tiện lợi vô địch, mầm non cấp 1 cấp 2 loanh quanh đó cả
nếu cụ tài sản vài chục tỉ thì múc skypark ko phải nghĩ
nếu vừa ở vừa đầu tư thì em sẽ chọn mua 36m2 cho thuê, đem tiền thuê skypark để ở lâu dài đó luôn

khéo tiền cho thuê căn 36m2 kia không đủ để thuê lại căn 128m2 ở Skypark đâu cụ. Có khi chỉ dc 1 nửa ấy chứ. các cụ rành confirm em phát

 

[kanishi]

Cái chung cư sky park chẳng có gì là cao cấp với hệ sinh thái cả. Chủ đầu tư thì tay ngang. Chỗ đỗ xe thì thiếu. . Bên dưới không có sân chơi không có khuôn viên, có độc cái nhà xây lên là hết đất. Được mỗi cái vị trí trên đường tôn Thất thuyết. Chung cư nhiều tiện ích thì phải nằm trong khu đô thị to.

sát skypark là mầm non công lập Hoa Hướng Dương
đi bộ thêm 20m sang viettel đi làm
đi thêm 10m2 nữa có một trường tiểu học và một trường thcs đang hoàn thiện tháng 09 này chắc tuyển sinh
trong bán kính 1km có hai công viên
cũng trong tầm 1km có cung thiếu nhi hà nội
nếu con học giỏi thì cách 2km có thcs cầu giấy
nếu làm chủ doanh nghiệp thì thuê văn phòng bên Duy Tân tuyển dụng nhân sự cực dễ
đỗ xe thì có 3 tầng nổi một tầng hầm

 

[Yui Hatano]

sát skypark là mầm non công lập Hoa Hướng Dương
đi bộ thêm 20m sang viettel đi làm
đi thêm 10m2 nữa có một trường tiểu học và một trường thcs đang hoàn thiện tháng 09 này chắc tuyển sinh
trong bán kính 1km có hai công viên
cũng trong tầm 1km có cung thiếu nhi hà nội
nếu con học giỏi thì cách 2km có thcs cầu giấy
nếu làm chủ doanh nghiệp thì thuê văn phòng bên Duy Tân tuyển dụng nhân sự cực dễ
đỗ xe thì có 3 tầng nổi một tầng hầm

mấy cái tiêu chí của cụ nói thì cc nào khu dịch vọng, trung kính, nam trung yên này cũng đáp ứng dc. nó là do vị trí, còn bản thân cái skypark thì ko có gì hơn các cc giá ~80tr xung quanh cả. quan trọng nhất là cái đỗ xe thì dc 50% số căn có slot thôi cụ, ng quen của em ở đây phải gửi xe ngoài .

 

[kanishi]

mấy cái tiêu chí của cụ nói thì cc nào khu dịch vọng, trung kính, nam trung yên này cũng đáp ứng dc. nó là do vị trí, còn bản thân cái skypark thì ko có gì hơn các cc giá ~80tr xung quanh cả. quan trọng nhất là cái đỗ xe thì dc 50% số căn có slot thôi cụ, ng quen của em ở đây phải gửi xe ngoài .

cụ cứ nói quá
chung cư nào mới như skypark mà có trường mầm non công lập cũng to đẹp mới bên cạnh như skypark?

Trường Mầm Non Hoa Hướng Dương · Hanoi, Cầu Giấy, Hanoi

maps.app.goo.gl

 

[taiadau]

mấy cái tiêu chí của cụ nói thì cc nào khu dịch vọng, trung kính, nam trung yên này cũng đáp ứng dc. nó là do vị trí, còn bản thân cái skypark thì ko có gì hơn các cc giá ~80tr xung quanh cả. quan trọng nhất là cái đỗ xe thì dc 50% số căn có slot thôi cụ, ng quen của em ở đây phải gửi xe ngoài .

Hơn được là chất lượng hoàn thiện nội thất thuộc top CC cùng tầm giá thôi cụ, vị trí cũng đẹp.... nhưng đúng là ko có nội khu, ko có tiện ích của bản thân tòa nhà, bể bơi thì lại cho kinh doanh. Ở CG mà đầy đủ tiện ích, đủ lớn và chỗ để xe thoải mái, vị trí đẹp thì chỉ có Dcap thôi... đổi lại là chủ đầu tư THM lởm và 1 số thứ bị coi là điểm trừ như hành lang nhỏ

 

[Manhlinh9x]

Hệ sinh thái ý em nói ko chỉ là tiện ích bên dưới mà là chất lượng xây dựng, vận hành, cũng như hàng xóm xung quanh, ko phải tư dưng lúc mở bán Skypark nó đã bán 45-50tr/m,mua Skypark thời đầu cũng hầu hết là gia đình có điều kiện, người sống hưởng thụ người ta lại thích sự yên tĩnh ko quá xô bồ, xa đường vành đai, và nó có tính hiếm vì ít người bán.

 

[Mabumap2k6]

con nhỏ thế này thì skypark tiện lợi vô địch, mầm non cấp 1 cấp 2 loanh quanh đó cả
nếu cụ tài sản vài chục tỉ thì múc skypark ko phải nghĩ
nếu vừa ở vừa đầu tư thì em sẽ chọn mua 36m2 cho thuê, đem tiền thuê skypark để ở lâu dài đó luôn

Tiền cho thuê nhà 36m2 cụ thêm gấp 2 mới thuê nổi căn 130m2 ở Skypark nhé. Còn cụ nào bảo ko mất PDV khi ở nhà đất thì cứ + thêm chi phí đầu tư thang máy/bảo dưỡng sửa chữa định kỳ, kiểm định thì mới so sánh dc.