Xin tư vấn về liền kề loanh quanh đường vành đai 3

[pen]

Quanh mạn này, trừ nhà dân ra thì liền kề biệt thự hơi ít dự án.
Gần trung tâm thì có cái lkbt của Greenpearl có thể kinh doanh toàn 13 tỷ trở lên.
Lk ở bên phải Time city cũng loanh quanh giá đấy.
Gamuda 9,5 tỷ chỉ để ở do là 1 khu đóng
Lk Gele 6,5 tỷ có thể kinh doanthì vướng đường Tam Trinh, đến mùa quít chắc mới xong.
Lk 89 thịnh liệt khoảng 5 tỷ hơn nhưng không ngon bằng mấy cái còn lại

Quanh mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm có khu nào ổn tầm giá trên dưới 8 củ tỏi không cụ? E đang ngắm cái Đại Kim Hacinco (Nguyễn Xiển), không biết khu này thế nào cụ nhỉ?

 

[tung1311 .]

Cụ có thích căn LK Khu Nhà ở Quốc Hội đầu đường Lương Thế Vinh mà của cô con gái Thanh Thảo Sông Đà 7 đang hot trend ko cụ. Em có người quen đang muốn bán căn nhà khu này để lại full đồ.

Giá LK ở đây thế nào cụ nhỉ? Em nghĩ cũng ko rẻ đc Trước đây rất nhiều năm e xem bt khu này cũng tầm trên 100T / 1m2 rồi.

 

[tuansonktkh]

Giá rổ thế nào hả cụ?

DT 55m2 thực tế 70,25m2. 4 tầng. oto đô cửa. khu dân cư toàn cán bộ để lại toàn bộ nội thất bán ~8 tỷ cụ ak cụ quan tâm nt e số 0986 tám tám một 493

 

[tuansonktkh]

Giá LK ở đây thế nào cụ nhỉ? Em nghĩ cũng ko rẻ đc Trước đây rất nhiều năm e xem bt khu này cũng tầm trên 100T / 1m2 rồi.

DT 55m2 thực tế 70,25m2. 4 tầng. oto đô cửa. khu dân cư toàn cán bộ để lại toàn bộ nội thất bán ~8 tỷ cụ ak cụ quan tâm nt e số 0986 tám tám một 493

 

[tung1311 .]

DT 55m2 thực tế 70,25m2. 4 tầng. oto đô cửa. khu dân cư toàn cán bộ để lại toàn bộ nội thất bán ~8 tỷ cụ ak cụ quan tâm nt e số 0986 tám tám một 493

đây chắc ko phải đất khu đô thị ạ? Sao lại có dt và thực tế khác nhau? Hay ý cụ là dt xây dựng và dt đất?

 

[Nhà đất 247]

Quanh mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm có khu nào ổn tầm giá trên dưới 8 củ tỏi không cụ? E đang ngắm cái Đại Kim Hacinco (Nguyễn Xiển), không biết khu này thế nào cụ nhỉ?

Cầu Giấy thì chắc không có giá 8 tỏi đâu cụ ạ.
Nam Từ Liêm thì nó rộng lắm, mạn gần Trôi Nhổn thì nhiều, đoạn gần Hà Đông thì cũng có cái Luis City nhưng pháp lý đang mập mờ lắm. Có mấy dãy ở Trung Văn thì em thấy lâu lắm rồi, không biết có người ở chưa, giá em cũng chịu
Thanh Xuân thì trong mạn Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng cũng có mấy cái nhưng giá cũng ghê người.
Cụ xuống được Văn Quán thì em có vài căn phân lô cho cán bộ nhỉnh 7 tỏi, nhưng nhà cũ và phải làm lại nội thất

 

[skymoon123]

e thấy mỗi khu Đại kim mở rộng của Handico là ổn
tầm 7.5 tỷ

 

[InnoG]

DT 55m2 thực tế 70,25m2. 4 tầng. oto đô cửa. khu dân cư toàn cán bộ để lại toàn bộ nội thất bán ~8 tỷ cụ ak cụ quan tâm nt e số 0986 tám tám một 493

Chắc ko KD được cụ nhể?

 

[pen]

e thấy mỗi khu Đại kim mở rộng của Handico là ổn
tầm 7.5 tỷ

Đại Kim Handico hay Đại Kim Hacinco hả cụ?

 

[minhchau2501]

Cụ chắc sale nên khả năng đọc hiểu chưa tốt lắm.

chữ ký em đó mà cụ còn đoán già đoán non.. " Chắc" nép gì nứa..

 

[tuansonktkh]

đây chắc ko phải đất khu đô thị ạ? Sao lại có dt và thực tế khác nhau? Hay ý cụ là dt xây dựng và dt đất?

E có bảo các cụ là khu đất phân lô cán bộ Văn phòng Quốc hội của CDT Sông Đà 7 Thảo Thằng hót trên mạng mấy ngày hn mà.. nó ko phải mặt đường còn kinh doanh thì có ai cấm đâu bác

 

[tung1311 .]

chữ ký em đó mà cụ còn đoán già đoán non.. " Chắc" nép gì nứa..

Em chém trên mobile, ko thấy chữ kí

 

[FC Juventus]

Bên trong vành đai 3 nên chắc quá khó, em đồ rằng không tìm ra được với ngân sách của cụ chủ rồi ạ.

 

[kiennguyenvietnam]

Chắc phải ra vành đai 3.5 thôi, mà cũng không dễ.

 

[NVK2011]

Em cũng cùng mối quan tâm như cụ, cũng chạy khắp nơi xem shophouse từ Long biên sang Mỹ Đình, Hà Đông, Nam TL... Giờ em đang ngâm cứu shophouse Đền Lừ, cụ vào đọc và cùng bàn bạc cho vui.
https://www.otofun.net/threads/xin-y-kien-cc-ve-khu-shophouse-apromaco-den-lu.1617235/page-2#post-52468563

 

[fucminh1274]

Cụ chủ ngắm được khu nào chưa? E cũng có đang tìm y chang cụ

 

[MissER]

Chào các cụ,

Em vừa viết một bài có yêu cầu cụ thể của em để xin các cụ tư vấn mà bị xoá mất vì lý do đăng bài mua bán sai quy định. Nên giờ em đành viết chung chung ạ.

Em đang nghiên cứu tìm căn liền kề cho gia đình nhiều thế hệ, loanh quanh đường vành đai 3 trở vào trung tâm các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, hoặc Hoàng Mai. Nếu trong khu đô thị mới có các tiện ích nội khu như bể bơi, sân chơi cho trẻ, sân tập thể dục cho người già... thì càng tốt. Em đang xem khu làng Việt kiều châu Âu, ko biết khu này ổn không. Mong các cụ tư vấn giùm.

Ngân sách e khoảng 8 củ to.

Cảm ơn các cụ.

E thấy a trong văn phòng làm việc e mua , tự lắp đặt các thứ ổn và đẹp gớm, thoải mái- Khu Việt Kiều

 

[Nguyen The Van]

Cụ chủ ngắm được khu nào chưa? E cũng có đang tìm y chang cụ

Cụ xem khu hồ Đền Lừ xem, mà giá chừng 11, 12 tỏi.

 

[pen]

Báo cáo các cụ em vừa đi xem thực tế khu Đại Kim Hacinco (phía sau trường ĐH Thăng Long). Thấy có mấy điểm như sau:

• Vị trí khá ổn, ra vào thuận tiện.
• Đây là khu đô thị mở, ở chung với dân xung quanh chứ không có tường rào. Ô tô chỉ để trước nhà vào ban ngày thôi, tối phải đi gửi.
• Tổng thể khu đô thị là 28ha nhưng không vuông vắn, mà dài như một khúc xương (2 đầu to, ở giữa nhỏ và kéo dài).
• Tiện ích nội khu không có gì.
• Em xem một cái liền kề khoảng 64m2 đã xây thô và hoàn thiện mặt ngoài thì thiết kế rất chán. Trừ sân trước và sân sau thì diện tích xây dựng chỉ còn khoảng 48m2. Cầu thang để ngay trước nhà và chiếm nhiều diện tích. Các phòng đều nhỏ (tầng 1: phòng khách + bếp, tầng 2: 2 phòng ngủ, tâng 3: 2 phòng ngủ, tầng áp mái: phòng thờ + sân phơi. Không có gara). Do diện tích các phòng nhỏ nên các nhà cơi nới ra phần sân sau (khoảng 5m2). Bạn sale bảo em khu này phê duyệt thiết kế từ khoảng 2006 nên có một số bất cập, và các gia đình đều tự sửa.
• Giá 7,4 tỷ có thương lượng.

 

[pen]

Cụ chủ ngắm được khu nào chưa? E cũng có đang tìm y chang cụ

Vẫn chưa cụ ạ... hic