Xin tư vấn có 3t nên gửi tiết kiệm lấy tiền lời thuê nhà hay mua chung cư, đất nền

[raumongtoi]

Em rất thích cách nghĩ của cụ và mục tiêu của em cg là sinh ra được thêm nhiều khoản thu nhập từ tài sản chứ ko phải dồn hết vào 1 cái nhà chỉ để ở
Em cg đi lên từ 2 bàn tay trắng đằng sau cug ko có chỗ dựa để được sai lầm nên các quyết định cg phải tương đối an toàn. Trc mắt em sẽ đi thuê nhà chứ ko vội vàng mua ngay 1 căn hộ để tránh quyết định sai vs thời điểm cuối năm giá nhà cũng tăng cao.
Note: theo cụ em có nên mua 1 căn liền kề 75 mét 5 tầng ở xa khoảng 3t2 (khu vực dương nội, hà đông) rồi cho thuê căn nhà đó sau đó lấy tiền đập vào căn hộ cho thuê ko nhỉ (căn liền kề hiện có khách thuê rồi giá thuê tương đương căn chung cư), vs em tâm lý sở hữu 1 căn nhà đất vẫn yên tâm hơn mua 1 căn chung cư do khu vực em sinh hoạt trên đoạn nguyễn tuân, ở đây chung cư rất nhiều tương lai sẽ phủ kín giao thông tắc nghẽn, cộng thêm nguồn cung chung cư trong khu cực nhiều về sau sợ thanh khoản khó

Ok đó cụ cứ mua nhà mặt đất đem cho thuê lấy xiền đó đi thuê cc ở, e cũng đang áp dụng. E đọc sách dạy con làm giàu nên chỉ thích tích luỹ tài sản ko thích mua tiêu sản. Căn nhà là tiêu sản lớn nhất của đời người nên hạn chế mua nhà ko cho thuê ra tiền đc. Cái lợi của tp e đang ở là khách thuê nhà là người nước ngoài nhiu và người mua đầu tư cc ở đây đa phần là các bác sg hn nên thuê ở chắc chỉ gặp chủ nhà lúc thuê 1 lần và họ ko có ý định lấy lại nhà ko sợ lâu lâu chạy qua dòm ngó. Nhu cầu những người mua cc ở đây chủ yếu cho thuê nên có bán thì chủ mới cũng năn nỉ mình thuê tiếp haha

 

[khohieu]

Khong biết các cụ thế nào chứ em cực ghét chung cư, mặc dù là nhà của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép này nọ, như kiểu đi ở nhờ, chán lắm.
Em chri thích đất nền, không cần nhà cao cửa rộng, có chỗ trồng cây và ao thả cá là ngon rồi.

Ai cũng thích như thế ở thủ đô cụ ạ

 

[chuyenhanghotgiare]

Ai cũng thích như thế ở thủ đô cụ ạ

Ở ngoại thành như e bây giờ là sướng nhất, có vườn có ao mà k xa trung tâm là mấy, không khí trong lành, dân trí cao

 

[longpt84]

Ok đó cụ cứ mua nhà mặt đất đem cho thuê lấy xiền đó đi thuê cc ở, e cũng đang áp dụng. E đọc sách dạy con làm giàu nên chỉ thích tích luỹ tài sản ko thích mua tiêu sản. Căn nhà là tiêu sản lớn nhất của đời người nên hạn chế mua nhà ko cho thuê ra tiền đc. Cái lợi của tp e đang ở là khách thuê nhà là người nước ngoài nhiu và người mua đầu tư cc ở đây đa phần là các bác sg hn nên thuê ở chắc chỉ gặp chủ nhà lúc thuê 1 lần và họ ko có ý định lấy lại nhà ko sợ lâu lâu chạy qua dòm ngó. Nhu cầu những người mua cc ở đây chủ yếu cho thuê nên có bán thì chủ mới cũng năn nỉ mình thuê tiếp haha

Em đọc mấy bài viết của cụ thấy rất gần với cách em muốn làm, muốn tập trung tạo ra dòng tiền ổn định lâu dài để tự do tài chính. Em ở HN nên ko rõ kiểu cho thuê dài hạn như ở Nha Trang, mong cụ tư vấn thêm nếu bgio bỏ ra khoảng 2-3 tỷ tiền nhàn rỗi để mua cho thuê trong NT thì nên chọn mua ở chỗ nào, khoảng bao lâu thì thu hồi vốn và những rủi ro có thể xuất hiện. Hiện mỗi năm em cũng tích luỹ được ít nhất 500 triệu nên khoản đầu tư kia không ảnh hưởng tới cuộc sống gia đình

 

[khohieu]

Ở ngoại thành như e bây giờ là sướng nhất, có vườn có ao mà k xa trung tâm là mấy, không khí trong lành, dân trí cao

Ngoại thành khu vực dân mới. Chứ ở với dân cũ khó hợp lắm. Ko thích

 

[gachaybo]

Sai nhé mình biết vài người quanh mình tài sản cả trăm tỷ nhưng vẫn đi thuê cc ở vì nhà phố,shophouse,đất đai đem cho thuê hết. Và họ thì lại thích ở cc nhưng chỉ muốn đi thuê ko muốn mua vì biết cc ko lên giá

Bài này thì rất chuẩn. Em có đk ntn em cũng làm vậy

 

[raumongtoi]

Em đọc mấy bài viết của cụ thấy rất gần với cách em muốn làm, muốn tập trung tạo ra dòng tiền ổn định lâu dài để tự do tài chính. Em ở HN nên ko rõ kiểu cho thuê dài hạn như ở Nha Trang, mong cụ tư vấn thêm nếu bgio bỏ ra khoảng 2-3 tỷ tiền nhàn rỗi để mua cho thuê trong NT thì nên chọn mua ở chỗ nào, khoảng bao lâu thì thu hồi vốn và những rủi ro có thể xuất hiện. Hiện mỗi năm em cũng tích luỹ được ít nhất 500 triệu nên khoản đầu tư kia không ảnh hưởng tới cuộc sống gia đình

Ko cần phải đi xa làm j đâu cụ cứ tập trung gần nơi cụ sống cho dễ quản lý khi tài chính dư dả rồi ta đánh bắt xa bờ sau. Cụ nên chú ý vấn đề là mua bđs phải là loại tạo ra thu nhập chứ ko phải là tiêu sản ngày càng mất giá ko tạo ra thu nhập. E ko dám dạy ai chỉ khuyên các cụ khi mua bđs nên tính toán cái bđs mình cần mua phải mang lại lợi nhuận khi cho thuê đc bnhiu thì mình chấp nhận đc. Như nhà phố e chỉ mua loại cho thuê trên 3%, đất trống 2%, shophouse trên 5%, chung cư trên 8%. Thấp hơn e ko chơi. E thấy rất nhìu người xung quanh e đầu tư ko biết những giá trị như này cứ thích là mua thôi. Căn cc e đang thuê chỉ đạt 5%/năm vì thế nên e chọn giải pháp thuê cho kinh tế. E quen rất nhìu đứa bạn đc thừa kế đại loại như 15 tỷ đem hết 10-12 tỷ quất biệt thự và mua oto gửi bank hưởng thụ và chỉ vài năm tiền mất giá ko đủ chi trả cho những tiêu sản và phải bán biệt thự để sống tiếp vì ko có tài sản (là cái sinh ra dòng tiền) để sống tiếp.

 

[chuyenhanghotgiare]

Ngoại thành khu vực dân mới. Chứ ở với dân cũ khó hợp lắm. Ko thích

kệ cụ, e owre đây từ bé tý nên quen rồi

 

[Eurowindow Đạt]

Ko cần phải đi xa làm j đâu cụ cứ tập trung gần nơi cụ sống cho dễ quản lý khi tài chính dư dả rồi ta đánh bắt xa bờ sau. Cụ nên chú ý vấn đề là mua bđs phải là loại tạo ra thu nhập chứ ko phải là tiêu sản ngày càng mất giá ko tạo ra thu nhập. E ko dám dạy ai chỉ khuyên các cụ khi mua bđs nên tính toán cái bđs mình cần mua phải mang lại lợi nhuận khi cho thuê đc bnhiu thì mình chấp nhận đc. Như nhà phố e chỉ mua loại cho thuê trên 3%, đất trống 2%, shophouse trên 5%, chung cư trên 8%. Thấp hơn e ko chơi. E thấy rất nhìu người xung quanh e đầu tư ko biết những giá trị như này cứ thích là mua thôi. Căn cc e đang thuê chỉ đạt 5%/năm vì thế nên e chọn giải pháp thuê cho kinh tế. E quen rất nhìu đứa bạn đc thừa kế đại loại như 15 tỷ đem hết 10-12 tỷ quất biệt thự và mua oto gửi bank hưởng thụ và chỉ vài năm tiền mất giá ko đủ chi trả cho những tiêu sản và phải bán biệt thự để sống tiếp vì ko có tài sản (là cái sinh ra dòng tiền) để sống tiếp.

Em đang băn khoăn những con số % của cụ là gì? mong cụ chỉ bảo thêm

 

[raumongtoi]

Em đang băn khoăn những con số % của cụ là gì? mong cụ chỉ bảo thêm

%/năm so với giá trị bđs kiểu như nhà phố 10 tỏi phải cho thuê đc 300tr/năm > 25tr/tháng. Cụ làm sales bđs mà lại đi hỏi những cái này nhỉ?

 

[Eurowindow Đạt]

%/năm so với giá trị bđs kiểu như nhà phố 10 tỏi phải cho thuê đc 300tr/năm > 25tr/tháng. Cụ làm sales bđs mà lại đi hỏi những cái này nhỉ?

À, em làm sale gà mà. Nên toàn đi giao lưu chứ không có bán được hàng

 

[Eurowindow Đạt]

Khong biết các cụ thế nào chứ em cực ghét chung cư, mặc dù là nhà của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép này nọ, như kiểu đi ở nhờ, chán lắm.
Em chri thích đất nền, không cần nhà cao cửa rộng, có chỗ trồng cây và ao thả cá là ngon rồi.

Cụ này giống em này, nhiều khi vợ em bảo lão suy nghĩ như ông cụ. Suốt ngày chỉ nghĩ nhà tranh, đào ao, thả cá, trồng cây

 

[Baolongkub]

Cụ làm 1 căn LK mà ở cho sướng, có cảnh quan thoáng mà lại là nhà đất xây sửa cho thuê dễ hơn.
Còn nếu chưa đủ vốn cụ đi thuê tạm cc ở vài năm cũng được.

 

[Dương Doãn Hải]

Hiện tại em 31 tuổi có 2 nhóc 7 và 5 tuổi
- E chuẩn bị bán căn nhà thổ cư ở đống đa tự e mua (có người đặt cọc rùi) vs tiền tiết kiệm hiện tại khoảng 2t5 vs 1 con xe oto (tầm 500tr)
- E kinh doanh tự do mỗi tháng lãi ra tầm 100tr, chi tiêu sinh hoạt các kiểu mỗi năm dư ra tầm 500tr. Làm cg đc 7 năm thị trg lúc lên lúc xuống

**** Em xin ý kiến các cụ am hiểu về đầu tư và tài chính 2 phương án thuê: em tính gửi tiết kiệm ở ngân hàng 6 tháng ls 6.8% tính ra mỗi tháng đc 14tr, căn chung cư e thuê tầm 10tr (nếu mua tầm 2t5)
- Ở các khu đất nền một số khu e thấy như geliximco hay dương nội chỉ từ 3t2-3t5 một căn liền kề 75-80 mét nên e thấy chung cư bán đắt quá tính đi thuê. E tính bán cả xe oto (tầm 500tr) vay mượn thêm chút để mua nhưng sợ mua xong khó cho thuê hoặc cho thuê giá rẻ vì mấy khu đó hiện cũng vắng vẻ

bác mua chung cư 1,1 tỷ trung tâm mỹ đình - hay đại mỗ alo em 0886616677

 

[VinCity 0911041369]

3t thì cố mua căn liền kề có 4.7 tỷ vay ngân hàng nhà mặt đất 3 tầng ở vin gia lâm luôn mua cc làm gì bác.

 

[iphonex]

Tùy không gian di chuyển và giờ giấc làm việc của cụ và gấu nhà, nếu mà làm tự do, không vướng về giờ giấc, đón con cái thì ra ngoại thành mua đất, vừa đầu tư vừa ở vừa tiết kiệm, chất lượng không khí tốt hơn. Còn nếu mà cụ bắt buộc phải ở trung tâm thì làm căn chung cư mà ở, đời là mấy tí mà để vợ con nheo nhóc trong khi mình cũng có đồng tiền chứ có phải thiếu thốn gì đâu?

 

[Huypk24h]

3t thì cố mua căn liền kề có 4.7 tỷ vay ngân hàng nhà mặt đất 3 tầng ở vin gia lâm luôn mua cc làm gì bác.

Bác inbox em thông tin nhé

 

[letgo']

Hiện tại em 31 tuổi có 2 nhóc 7 và 5 tuổi
- E chuẩn bị bán căn nhà thổ cư ở đống đa tự e mua (có người đặt cọc rùi) vs tiền tiết kiệm hiện tại khoảng 2t5 vs 1 con xe oto (tầm 500tr)
- E kinh doanh tự do mỗi tháng lãi ra tầm 100tr, chi tiêu sinh hoạt các kiểu mỗi năm dư ra tầm 500tr. Làm cg đc 7 năm thị trg lúc lên lúc xuống

**** Em xin ý kiến các cụ am hiểu về đầu tư và tài chính 2 phương án thuê: em tính gửi tiết kiệm ở ngân hàng 6 tháng ls 6.8% tính ra mỗi tháng đc 14tr, căn chung cư e thuê tầm 10tr (nếu mua tầm 2t5)
- Ở các khu đất nền một số khu e thấy như geliximco hay dương nội chỉ từ 3t2-3t5 một căn liền kề 75-80 mét nên e thấy chung cư bán đắt quá tính đi thuê. E tính bán cả xe oto (tầm 500tr) vay mượn thêm chút để mua nhưng sợ mua xong khó cho thuê hoặc cho thuê giá rẻ vì mấy khu đó hiện cũng vắng vẻ

Tư tưởng các cụ nhà ta vẫn là an cư lạc nghiệp ạ. Theo em cụ nên mua nhà ạ, Mà 3 tỷ ở HN mua chung cư hợp lý hơn.
Em thấy có chung cu này vừa có nhà ở, vẫn có tiền gửi lãi ngân hàng 1 năm này cụ
CHung Riraver Park nhày xem để có thêm lựa chọn

Chung cư mới, đang bàn giao, tiện ích 5 sao, nội thất toàn nhập khẩu Đức. Dự án sạch đẹp như thể bạn đang ở Singapore vậy.
Căn hộ 77m2, 2 phòng ngủ. Giá 2,5 tỷ, full nội thất siêu cao cấp.

Đặc biệt chỉ cần đóng 30% nhận nhà đón tết - 70% nợ 12 tháng không lãi suất.

 

[Mandarker]

Có cụ nào có nhu cầu nhà liền kề gần chợ Phùng Khoang ko ạ?

Chính chủ cần bán nhà liền kề:

Địa chỉ: Nhà 14B tập thể in Thanh Xuân, ngách 61 ngõ 67 Phùng Khoang
Cách chợ Phùng Khoang khoảng 300m:

Xây 4 tầng 1 tum; tầng 1 thông để xe oto; bếp và phòng khách ở tầng 2; tầng 3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ; tum sân phơi.
Nhà hướng Bắc

Đường vào nhà 2 oto tránh nhau thoải mái, oto cho vào tận nhà, khu dân trí cao, hàng xóm toàn người tử tế, đảm bảo không có karaoke hoặc chích hút. Vị trí thuận lợi, trung tâm, gần chợ, trường, nhiều cơ quan ban ngành.

Sổ đỏ chính chủ:

Liên hệ chính chủ, sẵn sàng phối hợp môi giới: Quân: 0987 540 533
Giá 4 tỷ 4

 

[thuhienksnb]

bác cảm thấy đi thuê ở thoải mái thì ở thuê thôi, lăn tăn gì nhiều. Bác mà cần thuê hoặc bán thì alo em