Gđ e muốn chuyển sang chung cư sống cho tiện, lăn tăn là mua hay thuê thôi cụ
Thực ra nếu thuần túy về tài chính thì đi thuê có lợi hơn trong ngắn hạn, dài hạn nếu tình hình kinh tế vẫn như hiện nay (tức là ko có đổ vỡ lớn về kinh tế vĩ mô) thì cũng ko đến nỗi nào, có thể là như nhau.
Mua nhà: - Lợi: + nếu có những nhu cầu cá nhân hóa không gian ở thì mua nhà là ok nhất
+ Dù chung cư có xuống giá thì cũng vẫn là 1 tài sản quan trọng của gia đình, có sự tự tin nhất định, kiểu "ngoài kia có khó khăn quá thì về nhà anh nhé
) làm ăn, đầu tư, kinh doanh luôn có rủi ro, nếu coi sự mất giá nhất định của cái chung cư là 1 loại rủi ro, thì đổi lại sự yên ấm về chỗ ở, thoải mái, tin tưởng là "xong 1 việc lớn" sẽ là khoản bù đắp cho cái rủi ro ấy. Nói thật chứ, rồi cũng lỗ hà ra lỗ hổng, không tiêu cái này cũng tiêu cái khác
- Bất lợi: + Trong điều kiện xã hội bình thường thì mua nhà chỉ để ở sẽ có chi phí cao hơn. Thực ra kể cả nhà đất, các cụ nghĩ xem ở 1 căn nhà phân lô trong phố có giá 8-10 tỷ, có thực là một phương án tài chính ổn không? Trong khi cùng số tiền ấy mà gửi tk đi thuê penhouse ngon lành luôn, chất lượng cs cao hơn hẳn.
+ Tính linh hoạt thấp hơn. Giả dụ thay đổi công việc, chỗ ở mỗi lần mua đi, bán lại thì là cả 1 vấn đề.
Túm lại, nếu cụ chủ và vợ làm công ăn lương, thu nhập chỉ xèng xèng tạm ổn (30-80tr/năm cho cả gia đình) thì nên mua nhà, còn nếu năng động giỏi giang, có nhiều cơ hội kinh doanh đầu tư thì nên thuê nhà để lấy vốn làm ăn. Vậy thôi
Coi việc mua nhà là một dạng bảo hiểm thì sẽ thấy đây là phương án ổn thôi cụ. Ví dụ mua bh 30tr/ năm, thì nói thật là tiền lấy lại từ bh sao bằng việc gửi tk gửi góp. Nếu điều kiện bth là cụ sẽ bị lỗ so với gửi tk, nhưng nếu bị bệnh hiểm nghèo, cũng là 1 khoản để lại cho con cái thôi, nhà cũng vậy, sa cơ lỡ vận, khủng hoảng thất nghiệp, vỡ nợ quốc gia, hoặc mình chết đi thì con mình cũng có chỗ chui ra chui vào. Suy nghĩ nông cạn của e là vậy
