Luật qui định họ có ít nhất 1 người ko qua bầu và sẽ giữ vai trò ít nhất phó ban đấy.
Chỉ trong trường hợp CĐT còn sử hữu 1 phần tài sản tại khu chung cư thôi cụ nhé, không sở hữu gì thì không có mặt trong BQT.
Bên em ( em hiện đang làm phó ban phụ trách các vấn đề về hạ tầng , thay cho tay phó ban cũ từ nhiệm do chuyển nhà đi chỗ khác ở) cũng đang vướng tranh chấp tầng hầm , chủ đầu tư đang tìm mọi cách đòi lại , nhưng chưa có cơ sở nào ( có thể có nhưng chưa đủ) để lấy được, chỉ dựa vào mấy cái án lệ thì chưa ăn thua.
Hội đồng đại diện cư dân gọi tắt là ban quản trị phải được thành lập sau 2 năm từ khi khu căn hộ được bàn giao và đưa vào sứ dụng, tất cả phải được tuần theo các nghị định , văn bản về quản lý căn hộ về mặt pháp lý đều đã có đủ.
Hàng năm BQT phải báo cáo với hội nghị nhà chung thường niên các khoản chi tài chính đã được phê duyệt, kế hoạch sửa chữa và phân bổ tài chính từ quỹ bảo trì, tình hình lãi xuất, số dư tiền gởi tiết kiệm của quỹ bao trì, tất cả các các báo cáo tài chính ....
Về cơ bản luật đã có, cư dân không quan tâm, thờ ơ với các vấn đề hàng ngay trong chính khu mình sống, tác động tiêu cực, tích cực từ các nghị quyết do BQT soạn thảo và được thông qua bằng biểu quyết từ HNNC thì đó là lỗi của cư dân.
Cụ thớt nên tìm hiểu kỹ và thu thập các cơ sở, chứng cứ để kết tội BQT thông đồng, chấm mút , xà nẻo quỹ bảo trì, nếu có và hợp pháp thì tiến hành khởi kiển dân sự lên toà án quận/huyện nơi đăng ý hộ khẩu thường trú. Phát biểu vô căn cứ này thì ăn đòn quật ngược lại với tội vu khống thì mệt đấy, chỉ cần chụp ảnh màn hình các phát biểu của cụ trên các mãng XH, zalo, group cư dân làm vi bằng thì cũng đủ để tiến hành khởi kiện dân sự cụ rồi.
Nếu cụ mà có ý định vận động cư dân "đấu tranh" thì chừa các cụ đã về hưu ra nhé, họ sẽ không tham gia với cụ đâu vì sẽ vi phạm 19 điều đảng viên không được làm, trong đó có việc tham gia khiếu kiên tập thể.
Nói thêm cho cụ thớt là BQT làm việc theo tinh thần tự nguyện và vê cơ bản thì không có "lương" đâu nhé, chỉ là tiền hỗ trợ 2 triệu mỗi tháng mà thôi. Chúng em , các thành viên BQT đều thống nhất là không nhận, dùng tiền đó để bổ sung vào chi phí hoạt động của hội người cao tuổi, cLB dân vũ cho các cụ, hay các hoạt động thường niên như 1/6 cho các con, mua hoa tăng các cụ bà dịp 8/3 và 20/10, gói bánh chưng tập thể dịp tết nguyên đán.... Tóm lại là chúng em đôi khi còn móc túc ra người dăm trăm - 1,2 triệu để ủng hộ thêm. Rất nhiều cư dân cứ mở miệng ra là bảo BQT ăn lương từ đóng góp của cư dân thì phải làm việc... bla bla. Chúng em nghe xong thì cũng chỉ cười và cho qua thôi chứ không có qua lại với họ vì sự thiếu hiểu biết đó.
Sống vui vẻ và lạc quan, hoà đồng là tiêu chí mà bọn em luôn hướng đến khi xây dựng văn hoá trong chung cư.
Nói thêm: không quan tâm đến vấn đề bức thiết hàng ngày tạo khu mình sống, không sáng suốt lựa chọn ra BQT và lãnh hậu quả từ nó là lỗi của cư dân, chứ không phải lỗi của cính quyền, CĐT hay bản thân BQT.
... đâu hoàn đó. Thế nên tình hình chung cư phức tạp vl
