Xin các cụ chia sẻ kinh nghiệm bán nhà nhanh!!

tychuot97

Xe hơi
Biển số
OF-123272
Ngày cấp bằng
6/12/11
Số km
103
Động cơ
381,300 Mã lực
1. Nên tham khảo và đưa giá tốt (ko phải rẻ);
2. Sử dụng môi giới bán hộ vì mất 1% hoa hồng bán nhanh đc thì còn hơn ko mất 1% mà mãi ko bán đc.
 

tychuot97

Xe hơi
Biển số
OF-123272
Ngày cấp bằng
6/12/11
Số km
103
Động cơ
381,300 Mã lực
Quên mất là tin rao bắt buộc phải có hình ảnh. Càng nhiều ảnh, càng rõ ràng càng dễ bán và nếu dùng môi giới thì phải thỏa thuận cơ chế rõ ràng ngày từ đầu...
 

Hoanhien

Xe máy
Biển số
OF-405265
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
50
Động cơ
227,420 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Vâng, em chính chủ luôn, nhưng mà mấy tháng nữa em chuyển về Times city thì mới cho thuê dc, còn nhà ở KL thì cho thuê dc ngay
e sợ trong ngõ đỗ xe pháo ko thuận tiện ko bác .khu Kim Liên lại hơi xa e lại thích khu Hoàng Cầu hơn .hay bác cho e xí chỗ Hoàng cầu trc đc ko bác ?
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
e sợ trong ngõ đỗ xe pháo ko thuận tiện ko bác .khu Kim Liên lại hơi xa e lại thích khu Hoàng Cầu hơn .hay bác cho e xí chỗ Hoàng cầu trc đc ko bác ?
mà nhà Hoàng cầu mặt 1 sàn là 100 m hả bác ?
Em nói rõ ở trên rồi, mời bác đọc kỹ, mặt sàn mà 100m*4 thì giá là 150tr/1 tháng bác ạ, mặt đường Hoàng cầu lớn, trước mặt là 3 tòa nhà văn phòng, 5 tòa nhà chung cư, buôn bán gì cũng tiện hết :D
 

Hoanhien

Xe máy
Biển số
OF-405265
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
50
Động cơ
227,420 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em nói rõ ở trên rồi, mời bác đọc kỹ, mặt sàn mà 100m*4 thì giá là 150tr/1 tháng bác ạ, mặt đường Hoàng cầu lớn, trước mặt là 3 tòa nhà văn phòng, 5 tòa nhà chung cư, buôn bán gì cũng tiện hết :D
bác cho e xin số dt để e liên lạc với bác xem nhà với ạ
 

gunner86

Xe đạp
Biển số
OF-371441
Ngày cấp bằng
24/6/15
Số km
21
Động cơ
250,910 Mã lực
Cụ cho địa chỉ với thông số nhà đi. Em thấy bán nhà muốn nhanh phải xác định được giá chốt, ai là người quyết chốt hạ. Chứ khách vào mà ỡm ờ là hỏng hết. Nhiều lúc cò kè đôi ba chục chẳng được việc gì, thà giảm đi một tí còn hợp lý cho cả đôi bên.
1. Trước hết cụ tự đăng tin rao bán (đồng nhất nội dung về giá bán, điện thoại liên hệ, tránh trường hợp loạn thông tin) trên một số web (ưu tiên OF :)), trên này các cụ nhiều tiền lắm của lắm), các trường hợp đề nghị quảng cáo hộ cancel ngay và luôn. Theo dõi tình hình xem thế nào, tầm hơn 1 tháng không được như kỳ vọng thì bắt đầu chuyển qua tìm môi giới.
2. Môi giới cũng có nhiều kiểu lắm, có người uy tín lượng khách nhiều, cũng có người chỉ nhăm nhe trục lợi (cái này cụ cần rõ ràng, sòng phẳng ngay từ đầu). Anh bán được nhà với giá A thì phí là bao nhiêu, giá B thì phí bao nhiêu, giá chốt là như này (phí thông thường 1%, mỗi bên chịu 1 nửa hoặc bên bán chịu tất). Sẽ có trường hợp à ơi xin gửi giá, ví dụ em sẽ bán và anh thu về giá A nhưng xin anh cho em kiếm ít khi bán với khách giá A+. Giai đoạn này cụ sẽ mất khá nhiều thời gian để tiếp khách, đối với tất cả môi giới cụ cần đồng nhất về giá bán, chi phí, ai có khách chốt trước (đặt cọc) thì làm việc (đề phòng trường hợp bị môi giới làm hàng, cho quân đóng giả khách làng chơi vào ép giá :-?). Nguyên tắc chủ nhà làm việc trực tiếp với khách mua, môi giới chỉ dẫn khách hưởng hoa hồng!
Chúc cụ sớm giải quyết xong việc. :-bd
cụ này kinh nghiệm thật đó
 

gunner86

Xe đạp
Biển số
OF-371441
Ngày cấp bằng
24/6/15
Số km
21
Động cơ
250,910 Mã lực
cụ nào muốn mua nhà đất Mỹ Đình thì xem qua nhà em nhé. 41m2 2t2 Sđcc
 

Sunlights

Xe tăng
Biển số
OF-367057
Ngày cấp bằng
17/5/15
Số km
1,554
Động cơ
270,150 Mã lực
Em có căn chung cư ở Lancaster, 20 Núi Trúc, diện tích 95m, 2 ngủ, 2 wc, full nội thất. Cụ nào có khách môi giới giúp em nhé. ;)
 

D26

Xe hơi
Biển số
OF-148720
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
119
Động cơ
359,825 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Ba Đình - Hà Nội
E hóng nhưng chưa đc cái nào vừa tầm mà ưng ý
 

chauanh5102012

Đi bộ
Biển số
OF-404459
Ngày cấp bằng
13/2/16
Số km
3
Động cơ
227,330 Mã lực
E đang bán CHCC Royal City, 107m2, 2 phòng ngủ, đã làm lại nội thất đẹp. Cụ nào quan tâm thì ới e nhé, e là chính chủ ợ
 

hangnhatbai.vn

Xe máy
Biển số
OF-388506
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
79
Động cơ
239,390 Mã lực
Tuổi
31
cứ qua cò là nhanh nhất cụ ạ :D
 

chauanh5102012

Đi bộ
Biển số
OF-404459
Ngày cấp bằng
13/2/16
Số km
3
Động cơ
227,330 Mã lực
Trong đây cụ mợ nào là "cò" cho e nhờ vả với ạ. E đang muốn bán CHCC gấp ợ
 

vkin

Xe máy
Biển số
OF-323567
Ngày cấp bằng
14/6/14
Số km
55
Động cơ
288,890 Mã lực
ai có nhà thiết kế đẹp hà đông , giá tầm 4t5 đổ lại cho em xin vài cái ảnh thật để em xem trước dc ko ? nếu cảm thấy ưng em sẽ đến tận nơi xem cụ thể .
P/s : em chỉ mua nhà có sdcc nhé .
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top