Xin các cụ chia sẻ kinh nghiệm bán nhà nhanh!!

[helen trần]

Bác nào đã từng bán nhà, vào chia sẻ ít kinh nghiệm cho em với ạ. Hoang mang quá, rao mấy tháng nay mà chưa rung rinh gì. Nản quá!

 

[kimthanh_jsc]

hạ giá đi cụ a? cách nhanh nhất đấy

 

[toan_anhung]

Cụ cho em cái link cụ thể em ngó tí

 

[Khoanguyen10]

Em cần bán căn góc Hòa Bình Green City, đối diện time city, Căn góc số 10 B1, 2 phòng ngủ, 2 WC, 1 khách, bếp. S= 70 m. Cửa chính Tây Nam, 2 lô gia hướng Đông Bắc view sông Hồng cực đẹp. full Nội thất cao cấp. Chỉ việc xách quần áo qua là ở thôi ạ. phí dich vụ 3.900 /m2. Giá ra đi nhanh là 2 tỷ 780.

 

[bimbimpro]

Cụ cho địa chỉ với thông số nhà đi. Em thấy bán nhà muốn nhanh phải xác định được giá chốt, ai là người quyết chốt hạ. Chứ khách vào mà ỡm ờ là hỏng hết. Nhiều lúc cò kè đôi ba chục chẳng được việc gì, thà giảm đi một tí còn hợp lý cho cả đôi bên.
1. Trước hết cụ tự đăng tin rao bán (đồng nhất nội dung về giá bán, điện thoại liên hệ, tránh trường hợp loạn thông tin) trên một số web (ưu tiên OF , trên này các cụ nhiều tiền lắm của lắm), các trường hợp đề nghị quảng cáo hộ cancel ngay và luôn. Theo dõi tình hình xem thế nào, tầm hơn 1 tháng không được như kỳ vọng thì bắt đầu chuyển qua tìm môi giới.
2. Môi giới cũng có nhiều kiểu lắm, có người uy tín lượng khách nhiều, cũng có người chỉ nhăm nhe trục lợi (cái này cụ cần rõ ràng, sòng phẳng ngay từ đầu). Anh bán được nhà với giá A thì phí là bao nhiêu, giá B thì phí bao nhiêu, giá chốt là như này (phí thông thường 1%, mỗi bên chịu 1 nửa hoặc bên bán chịu tất). Sẽ có trường hợp à ơi xin gửi giá, ví dụ em sẽ bán và anh thu về giá A nhưng xin anh cho em kiếm ít khi bán với khách giá A+. Giai đoạn này cụ sẽ mất khá nhiều thời gian để tiếp khách, đối với tất cả môi giới cụ cần đồng nhất về giá bán, chi phí, ai có khách chốt trước (đặt cọc) thì làm việc (đề phòng trường hợp bị môi giới làm hàng, cho quân đóng giả khách làng chơi vào ép giá ). Nguyên tắc chủ nhà làm việc trực tiếp với khách mua, môi giới chỉ dẫn khách hưởng hoa hồng!
Chúc cụ sớm giải quyết xong việc.

 

[helen trần]

Nhà em mặt phố Nguyên Khiết- Phúc Tân- Hoàn Kiếm các bác ạ. Diện tích: 450m2. có 2 toà, một toà 5 tầng, một toà 3 tầng. Hướng Tây Bắc. Sổ đỏ chính chủ. E rao 110 triêu/m2 hơn một tháng nay nhưng chưa thấy sủi bọt gì. Nghĩ mà nản, đang kẹt tiền đầu tư mà mãi không bán xong.

 

[helen trần]

hạ giá đi cụ a? cách nhanh nhất đấy

em đã hạ 20 triêu/m2 rồi mà vẫn không sủi tăm cụ à

 

[helen trần]

Cụ cho địa chỉ với thông số nhà đi. Em thấy bán nhà muốn nhanh phải xác định được giá chốt, ai là người quyết chốt hạ. Chứ khách vào mà ỡm ờ là hỏng hết. Nhiều lúc cò kè đôi ba chục chẳng được việc gì, thà giảm đi một tí còn hợp lý cho cả đôi bên.
1. Trước hết cụ tự đăng tin rao bán (đồng nhất nội dung về giá bán, điện thoại liên hệ, tránh trường hợp loạn thông tin) trên một số web (ưu tiên OF , trên này các cụ nhiều tiền lắm của lắm), các trường hợp đề nghị quảng cáo hộ cancel ngay và luôn. Theo dõi tình hình xem thế nào, tầm hơn 1 tháng không được như kỳ vọng thì bắt đầu chuyển qua tìm môi giới.
2. Môi giới cũng có nhiều kiểu lắm, có người uy tín lượng khách nhiều, cũng có người chỉ nhăm nhe trục lợi (cái này cụ cần rõ ràng, sòng phẳng ngay từ đầu). Anh bán được nhà với giá A thì phí là bao nhiêu, giá B thì phí bao nhiêu, giá chốt là như này (phí thông thường 1%, mỗi bên chịu 1 nửa hoặc bên bán chịu tất). Sẽ có trường hợp à ơi xin gửi giá, ví dụ em sẽ bán và anh thu về giá A nhưng xin anh cho em kiếm ít khi bán với khách giá A+. Giai đoạn này cụ sẽ mất khá nhiều thời gian để tiếp khách, đối với tất cả môi giới cụ cần đồng nhất về giá bán, chi phí, ai có khách chốt trước (đặt cọc) thì làm việc (đề phòng trường hợp bị môi giới làm hàng, cho quân đóng giả khách làng chơi vào ép giá ). Nguyên tắc chủ nhà làm việc trực tiếp với khách mua, môi giới chỉ dẫn khách hưởng hoa hồng!
Chúc cụ sớm giải quyết xong việc.

cụ nói chi tiết quá, không có nhà để bán cũng thấy khó chịu, mà có nhà để bán, nhưng bán mãi không xong.

 

[Maxx.Cười]

Bác nào đã từng bán nhà, vào chia sẻ ít kinh nghiệm cho em với ạ. Hoang mang quá, rao mấy tháng nay mà chưa rung rinh gì. Nản quá!

Cắt Lỗ cụ ơi,,, Nhanh luôn

 

[helen trần]

Cắt Lỗ cụ ơi,,, Nhanh luôn

Cắt lỗ kiểu này chắc mất nửa giá luôn quá cụ à! Nản!

 

[Vnn1269]

Cụ phải thắp hương xin nữa

 

[Maxx.Cười]

Cắt lỗ kiểu này chắc mất nửa giá luôn quá cụ à! Nản!

Cụ chia se thông tin nhà cụ lên đây mọi ng xem có giúp gi đc cụ ko

 

[helen trần]

Cụ phải thắp hương xin nữa

 

[helen trần]

ink đây cụ ơi, đăng tháng trời mà không có hiện tượng gì. cụ mà có nhu cầu thì inbox cho em.

http://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-duong-nguyen-khiet-phuong-phuc-tan/can-chinh-chu-quan-hoan-kiem-450m2-pr8037596

 

[bimbimpro]

ink đây cụ ơi, đăng tháng trời mà không có hiện tượng gì. cụ mà có nhu cầu thì inbox cho em.

http://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-duong-nguyen-khiet-phuong-phuc-tan/can-chinh-chu-quan-hoan-kiem-450m2-pr8037596

Úi gặp quả to này thì giao dịch khó là đương nhiên rồi. Làm em tưởng nhà ở vừa tiền. Cái này thì mời cụ gặp môi giới ngay và luôn cho được việc ạ

 

[Maxx.Cười]

Nhà này em nhin quen quen .. khu này hơi căng đấy cụ, sao cụ ko làm cái biển treo trc cưa nhà

 

[helen trần]

Nhà này em nhin quen quen .. khu này hơi căng đấy cụ, sao cụ ko làm cái biển treo trc cưa nhà

em cũng muốn treo, nhưng ông cụ nhà em hơi trái tính, không thích như vậy. Phải chiều theo các cụ thôi. E đăng cái nhà này trên mạng hơn tháng nay rồi. cụ thấy quen mắt là phải.

 

[Maxx.Cười]

em cũng muốn treo, nhưng ông cụ nhà em hơi trái tính, không thích như vậy. Phải chiều theo các cụ thôi. E đăng cái nhà này trên mạng hơn tháng nay rồi. cụ thấy quen mắt là phải.

Cụ vào chợ rời đi ,hệu quả lắm

 

[helen trần]

Cụ vào chợ rời đi ,hệu quả lắm

E mới bị mất nick. Đăng ký nick mới. Chưa đủ tuổi để vào chợ giời cụ à.

 

[helen trần]

anh thử liên hệ với anh này xem. anh toàn: 0983781968 . chuyên mảng nhà thổ cư, cũng 15 năm kinh nghiệm rồi. ( em cường giới thiệu).

Cảm ơn cụ. E sẽ liên hệ luôn.