[Funland] Xây nhà vượt tầng ở Hà Nội

demax

Xe tăng
Biển số
OF-145796
Ngày cấp bằng
14/6/12
Số km
1,321
Động cơ
984,474 Mã lực
Căng nhỉ. Nhà vượt giấy phép thì nhiều lắm.
 

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
723
Động cơ
886,963 Mã lực
Lên phố cổ có mà đầy nhà xây vượt tầng, đập sao cho xuể mà toàn của cán bộ to về hiu
 

congidc

Xe tải
Biển số
OF-28792
Ngày cấp bằng
10/2/09
Số km
239
Động cơ
485,007 Mã lực
Căng phết! Em đang định đặt vấn đề thêm tầng mà chắc phải dừng lại nghe ngóng thêm
 

An_Vi

Xe điện
Biển số
OF-77662
Ngày cấp bằng
12/11/10
Số km
4,149
Động cơ
757,422 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu ở yên đó!
Căng nhỉ. Nhà vượt giấy phép thì nhiều lắm.
Hồi 2007, e xây nhà chỉ được cấp 3.5 tầng, làm 3 cái bb phạt là thành 5 tầng 1 tum dễ như không. 😂
Năm 2019 e xây lại được cấp 5 tầng, thêm 1 bán hầm, 1 tum, xây đúng phép. Nhà hàng xóm xây cùng đợt làm vượt hẳn 3 tầng nên 5 năm rồi vẫn để không vì không thể hoàn công được.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,763
Động cơ
369,498 Mã lực
Khi căn nhà xây dựng cần duyệt Hồ sơ xin phép - hồ sơ này có lưu ở Quận.
Nhà các cụ xây vượt tầng, họ căn theo Hồ sơ đã duyệt, không những cắt tầng mà xây sai phép còn có thể bị đập bỏ phần ngoài giấy phép xd.
Trước cứ xì tiền là xong - nhưng nay họ không nhận thì theo luật là đập bỏ thôi
ko bắt đập đi, mấy nữa chả may bị cháy thì lại đứng trc vành móng ngựa

đang xét xử vụ đó đó cụ nhể
chắc phường cũng đang rén lắm rồi
 

Chucvan

Xe tải
Biển số
OF-458609
Ngày cấp bằng
4/10/16
Số km
295
Động cơ
212,373 Mã lực
hóng thêm thông tin từ các cụ
 

autobahn-hanoi

Xe điện
Biển số
OF-62019
Ngày cấp bằng
16/4/10
Số km
2,000
Động cơ
484,920 Mã lực
Nơi ở
Ngã 3 đường
Chả nhẽ hết thời phạt cho tồn tại rồi hả cụ
cứ đập đã cụ ơi, vì giờ quận k đc phép làm gì nữa, nên thành phố đi tuần, chia bài lại... các cụ đang ở thì phải nhẫn chút, tránh va chạm thôi, còn nếu cho thuê văn phòng thì sẽ mệt hơn, vì các vp cũ, họ còn ủi ra lâu lâu, chứ văn phòng mới thì coi như k có cửa đky địa điểm kinh doanh vì nhà đang trong diện điều tra xây dựng... kinh nghiệm của gia đình em ở trần duy hưng.
 

koala2023

Xe buýt
Biển số
OF-830771
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
639
Động cơ
29,895 Mã lực
Tuổi
40
Hồi 2007, e xây nhà chỉ được cấp 3.5 tầng, làm 3 cái bb phạt là thành 5 tầng 1 tum dễ như không. 😂
Năm 2019 e xây lại được cấp 5 tầng, thêm 1 bán hầm, 1 tum, xây đúng phép. Nhà hàng xóm xây cùng đợt làm vượt hẳn 3 tầng nên 5 năm rồi vẫn để không vì không thể hoàn công được.
Không hoàn công thì không được phép sử dụng cho thuê các kiểu hả cụ? Em tưởng chỉ khó bán chứ?
 

Mr.Chem

Xe điện
Biển số
OF-54895
Ngày cấp bằng
13/1/10
Số km
3,749
Động cơ
495,738 Mã lực
Cái này thường đi kèm với cái phòng cháy các cụ ạ....Các bước thì thường phòng cháy vào trước, thấy sai thiết kế phòng cháy thì xử phạt đề nghị khắc phục (khắc thế quái nào được), ko khắc phục thì bước tiếp theo là đình chỉ hoạt động (khu vực vi phạm thôi nhé). Đến bước này thì đến đội thanh tra trật tự xây dựng sẽ vào và lập biên bản vi phạm hành chính, tuỳ thời gian vi phạm thì có thể phạt tiền hay không phạt tiền nhưng sau đó đều có quyết định buộc khắc phục hậu quả (cắt ngọn đấy ạ) sau đó đến cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả.
Xong các bước giấy tờ này thì còn tuỳ tính chất phức tạp ạ, chủ nhà ko làm thì chính quyền lên dự toán thực hiện bao gồm cả chi phí cưỡng chế hoặc đền bù (khu vực vi phạm đang có dân ở chẳng hạn thì phải di dời, bố trí họ 1 nơi ở mới thoả mãn điều kiện của họ) rồi mới thực hiện.
Gì chứ Hà Nội xây thêm tầng nó lại là "hiển nhiên" khi xưa, giờ chặt rồi thì đa số không thực hiện được. Có 1 thời gian có quy định phạt cho tồn tại, nhưng chỉ được 2 năm và làm mấy dự án thôi, sau đó bỏ cái nghị định này rồi.
 

xuongmochanoi

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-330663
Ngày cấp bằng
10/8/14
Số km
1,468
Động cơ
298,658 Mã lực
Nơi ở
Chàng Sơn - Thạch Thất - Hà Nội
Website
xuongmochanoi.com
Các Cụ cho em hỏi chút (kiến thức xây dựng em rất lơ mơ, lại đang tìm hiểu nên các cụ thấy gà quá thì cũng bỏ qua cho em nhé), 1 căn nhà xây dạng nhà ở riêng lẻ tối đa 6.5 tầng. nhưng ở tầng 1 xây kiểu bán hầm, nên có phần trên sảnh lên sàn 1 (điện tích sàn 1 chiếm 85% sàn hầm). kiểu như hình bên dưới. Phần trên tầng thượng xây 50% diện tích.
Như vậy thì vẫn chỉ tính là 6.5 tầng hay là tính 7.5 tầng ạ.
1741855323823.png
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,678
Động cơ
1,055,169 Mã lực
Chắc gọt mấy căn mặt phố lấy le thôi. Chứ tràn lan thế này sao mà đập nổi.
Dân họ ko tự đập thì người đâu mà cưỡng chế, tiền đâu mà cưỡng chế.

Chờ các cụ thông tin thêm các khu vực xem làm điểm hay là làm diện rộng .
Cái chính là có làm chặt hay ko thôi cụ ạ. Chứ ko thực hiện cứ cắt điện, cắt nước là đứt ngay.
 

cusao

Xe lăn
Biển số
OF-382106
Ngày cấp bằng
10/9/15
Số km
12,066
Động cơ
401,454 Mã lực
Nhà xây vượt phép thì đập phần vượt phép là đúng rồi. Nhà xây không phép thì đập cả nhà nhể. Nhà em xây cách đây 30 năm chẳng có giấy phép thì cũng phải đập thôi nhỉ?
 

minhtree

Xe tải
Biển số
OF-47950
Ngày cấp bằng
3/10/09
Số km
329
Động cơ
968,816 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các Cụ cho em hỏi chút (kiến thức xây dựng em rất lơ mơ, lại đang tìm hiểu nên các cụ thấy gà quá thì cũng bỏ qua cho em nhé), 1 căn nhà xây dạng nhà ở riêng lẻ tối đa 6.5 tầng. nhưng ở tầng 1 xây kiểu bán hầm, nên có phần trên sảnh lên sàn 1 (điện tích sàn 1 chiếm 85% sàn hầm). kiểu như hình bên dưới. Phần trên tầng thượng xây 50% diện tích.
Như vậy thì vẫn chỉ tính là 6.5 tầng hay là tính 7.5 tầng ạ.
View attachment 9022928
Trả lời cho cụ là khi ra giấy phép họ chả tính bán hầm hay là gì cả. Cứ 1 sàn là 1 tầng. Hầm thì phải chui hẳn xuống. Cái của cụ gọi là lửng. Mà lửng thì chỉ được 60% diện tích sàn. Tối đa ở HN là 5 tầng 1 lửng 1 tum (thường các quận cũ) hoặc 6 tầng 1 tum (khu mới kiểu đấu giá). Đã tum thì chỉ 30% diện tích sàn thôi.
Mà xem phối cảnh chắc cũng sai cả mật độ xd rồi. Vì đất càng to thì mật độ xd càng giảm. Xây gần hết đất lô to thế k có đâu.
 

xuongmochanoi

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-330663
Ngày cấp bằng
10/8/14
Số km
1,468
Động cơ
298,658 Mã lực
Nơi ở
Chàng Sơn - Thạch Thất - Hà Nội
Website
xuongmochanoi.com
Trả lời cho cụ là khi ra giấy phép họ chả tính bán hầm hay là gì cả. Cứ 1 sàn là 1 tầng. Hầm thì phải chui hẳn xuống. Cái của cụ gọi là lửng. Mà lửng thì chỉ được 60% diện tích sàn. Tối đa ở HN là 5 tầng 1 lửng 1 tum (thường các quận cũ) hoặc 6 tầng 1 tum (khu mới kiểu đấu giá). Đã tum thì chỉ 30% diện tích sàn thôi.
Mà xem phối cảnh chắc cũng sai cả mật độ xd rồi. Vì đất càng to thì mật độ xd càng giảm. Xây gần hết đất lô to thế k có đâu.
vâng. em không hiểu, kiểu là dự định thôi, nhưng đọc nhiều thông tin là thấy ở giấy phép họ ghi dưới 7 tầng (6,5 tầng) nên hỏi lại ạ. (dự tính là khu đô thị, mặt đường trục lớn, mặt tiền 6m thì sẽ được xây dựng tối đa diện tích là bao nhiêu vậy ạ?)
 

minhtree

Xe tải
Biển số
OF-47950
Ngày cấp bằng
3/10/09
Số km
329
Động cơ
968,816 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
À đợt này thông báo với các cụ mà mua nhà ở các khu đô thị mới k phải xin giấy phép xd nhưng xây sai mẫu nhà được duyệt thì chỉ được sổ đỏ đất, k được chứng nhận nhà trên đất, k chuyển nhượng được. Nhà bạn bè em ở khu Xa La đang chết dở. Làm thừa kế cũng k được. Giờ chỉ có cách đập nhà đi xây lại theo mẫu được duyệt của dự án thì may ra mới xong. Đợt này vụ xd chặt lắm các cụ ạ.
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,649
Động cơ
94,692 Mã lực
ui vãi nồi thật, e hóng xem sao, chứ bắt cắt bỏ sai phạm thì chắc cả nước thành đại công trường chứ ko riêng gì thủ đô
 

OTheAh

Xe tăng
Biển số
OF-787130
Ngày cấp bằng
10/8/21
Số km
1,842
Động cơ
-4,601 Mã lực
Chắc gọt mấy căn mặt phố lấy le thôi. Chứ tràn lan thế này sao mà đập nổi.
Dân họ ko tự đập thì người đâu mà cưỡng chế, tiền đâu mà cưỡng chế.

Chờ các cụ thông tin thêm các khu vực xem làm điểm hay là làm diện rộng .
cưỡng chế là đập rồi bắt chủ nhà trả tiền
 

CCCK

Xe điện
Biển số
OF-381608
Ngày cấp bằng
8/9/15
Số km
2,633
Động cơ
749,233 Mã lực
Nơi ở
Xóm Thọ Giai - tổng Yên Hồ
Đang có chỉ đạo thanh tra Chủ tịch phường, cán bộ địa chính trong mấy năm qua. Các anh này giờ chỉ mong giấc ngủ êm cũng khó lắm. Khui ra ra thì nhiều nhiều anh dính.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top