[Funland] Xây nhà vượt tầng ở Hà Nội

[Ikrus]

Cấp phép ko cho cầu thang bộ lên mái, xây chuồng cu khung kính như bác này có đúng luật ko các cụ nhỉ?

 

[Jason88]

Nâng tầng ra 1 cửa chưa chắc trôi đâu cụ, nó đâu biết kết cấu nhà cụ như nào mà cho phép nâng, phải thẩm định abc phức tạp lắm. Tốt nhất là ra phường làm luật nhanh gọn

e chưa xin nâng tầng bao giờ nhưng e nghĩ 1 cửa họ vẫn cấp phép nếu vẫn đảm bảo qui định. Còn việc kết cấu cũ như nào thì đó là việc của chủ nhà và nhà thầu tự tính toán, kiểm định và chịu trách nhiệm về an toàn. Giống như cấp phép xây dựng mới họ có đưa kích thước móng vào đâu mà chỉ ghi ký hiệu xyz abc thôi, kết cấu cả nhà họ cũng đâu có thẩm định mà vẫn cấp phép. Cho nên giấy phép vẫn có 1 dòng là chủ đầu tư và nhà thầu phải tự chịu trách nhiệm về an toàn...

 

[Minhhalo1111]

e đang thuê trọ ở nguyễn xiển, chủ nhà trước tết cũng chòi chòi xây lên tầng 3. Hôm trước thấy công an bắt đập đi ko cho xây nữa.

Xây lên tầng 3 thôi mà sao bắt đập vậy cụ

 

[Jason88]

Xây lên tầng 3 thôi mà sao bắt đập vậy cụ

khả năng trong khu đấy toàn là đất nông nghiệp, tivi nói mấy hôm trước

 

[DamNgang]

Xây lên tầng 3 thôi mà sao bắt đập vậy cụ

e cũng ko rõ nữa cụ

 

[maitung]

các cụ ơi cho em hỏi là nhà trong thổ quan đường ngõ 2,5m thì xây được mấy tầng ạ

Quy định về số tầng và chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội

Các hoạt động xoay quanh vấn đề xây dựng tại Hà Nội này phải đảm bảo tuân thủ một cách nghiêm ngặt các chủ trương, chính sách mà Nhà nước đưa ra. Dưới đây là bài phân tích về quy định số tầng và chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội.

luatduonggia.vn

e vừa đọc ở đây. Chắc cụ xây được 4 tầng

 

[Ikrus]

Ban công nhà em thợ tự ý xây đua ra quá so với giấy phép 10cm. Giấy phép cho đua 90cm thì đang xây 100cm, sau liệu phường có củ hành gì nhiều ko các cụ? Gần đây thấy mấy vụ căng, quá chút ban công có đến mức phải cắt bỏ ko nhỉ?

 

[Jason88]

Ban công nhà em thợ tự ý xây đua ra quá so với giấy phép 10cm. Giấy phép cho đua 90cm thì đang xây 100cm, sau liệu phường có củ hành gì nhiều ko các cụ? Gần đây thấy mấy vụ căng, quá chút ban công có đến mức phải cắt bỏ ko nhỉ?

nhìn mắt thường mà ko lộ thì ko ai đi đo cái đó đâu cụ. E cá là xung quanh cũng ko thiếu các nhà sai phép.

 

[nghichnham]

Ban công nhà em thợ tự ý xây đua ra quá so với giấy phép 10cm. Giấy phép cho đua 90cm thì đang xây 100cm, sau liệu phường có củ hành gì nhiều ko các cụ? Gần đây thấy mấy vụ căng, quá chút ban công có đến mức phải cắt bỏ ko nhỉ?

Tầm này ko ai chắc gì cả. Cái sai của cụ ko nặng, ko gây mất an toàn pccc, ko gây ngứa mắt ai thì cơ bản xác suất bị đập thấp.

 

[Ikrus]

nhìn mắt thường mà ko lộ thì ko ai đi đo cái đó đâu cụ. E cá là xung quanh cũng ko thiếu các nhà sai phép.

Xung quanh nhiều nhà sai nặng hơn ấy cụ, nhưng họ xây xong rồi, mình đang xây mới ngán. Đang định cố gắng làm đúng giấy phép, mà tự nhiên lòi ra cái lỗi vớ vẩn này, cũng bực

 

[Jason88]

Xung quanh nhiều nhà sai nặng hơn ấy cụ, nhưng họ xây xong rồi, mình đang xây mới ngán. Đang định cố gắng làm đúng giấy phép, mà tự nhiên lòi ra cái lỗi vớ vẩn này, cũng bực

vâng thế thì chủ quan e thấy ko vấn đề gì đâu cụ, đã trót sai 10cm rồi thì lên trên cứ thế làm theo thôi vì e thấy cũng ko quá nghiêm trọng. Vượt tầng mới sợ hoặc xây trên đất nông nghiệp mới lo

 

[Manhlinh9x]

mặt tiền dưới 3,5m thì 4 tầng 1 tum

Dưới 3.5m thì giờ cấp phép đc 4 tầng thôi bác, xây tum phải xyz

 

[lenhaque]

về việc công dân phải tuân thủ theo pháp luật thì đúng rồi, không ai dám vỗ ngực là bướng với chính quyền được. Nhưng ở góc độ người sử dụng, em xin phép lạm bàn câu chuyện khác.
Như em chứng kiến hàng ngày, nhiều gia đình rất đông người cụ thể là 2 ông bà, 2 vợ chồng con trai con dâu và 2 cháu nội và 1 Osin là cơ cấu rất rất phổ biến ở nước mình. Nhiều nhà còn có số nhân khẩu đông hơn thế đến 3-4 người nữa. Mà số người đó hiện đang sống trong một không gian giống như cái “hộp” có mặt bằng khoảng 35-40m2 (một mẫu nhà ngõ điển hình) được xây 5 tầng + 1 tum. Với tầng 1 dùng để xe và bếp+ăn, thậm chí không có phòng khách luôn. Còn lại 4 phòng ngủ cho số người còn lại cùng các nhu cầu khác thì quả thật chất lượng cuộc sống không thể nói là ổn được. Chưa kể nhiều gia đình nghiêm túc việc thờ phụng gia tiên họ còn phải làm không gian thờ riêng nữa.
Việc người dân “phá rào” nhìn ở góc độ con người thì đó là những người chồng người cha đang mạo hiểm với luật lệ và vốn liếng của gia đình với ước mong tạo ra 1 không gian sống tốt hơn cho con trẻ và cho người già, ví dụ như lắp thêm thang máy bên cạnh thang bộ và mỗi phòng ngủ có 1 wc (do đó cần nâng thêm 1-2 tầng để đủ số phòng). Đó là quyền mưu cầu hạnh phúc của mỗi người và tuy nó có thể là vi phạm nhưng cũng không nên nhìn qua và nói một cách lạnh lùng rằng sai thì phải đập.
Có cụ ở trên đã nói rất hay đại ý Khi nào cụ xây nhà thì cụ sẽ có ý kiến khác

 

[BloodOwl87]

về việc công dân phải tuân thủ theo pháp luật thì đúng rồi, không ai dám vỗ ngực là bướng với chính quyền được. Nhưng ở góc độ người sử dụng, em xin phép lạm bàn câu chuyện khác.
Như em chứng kiến hàng ngày, nhiều gia đình rất đông người cụ thể là 2 ông bà, 2 vợ chồng con trai con dâu và 2 cháu nội và 1 Osin là cơ cấu rất rất phổ biến ở nước mình. Nhiều nhà còn có số nhân khẩu đông hơn thế đến 3-4 người nữa. Mà số người đó hiện đang sống trong một không gian giống như cái “hộp” có mặt bằng khoảng 35-40m2 (một mẫu nhà ngõ điển hình) được xây 5 tầng + 1 tum. Với tầng 1 dùng để xe và bếp+ăn, thậm chí không có phòng khách luôn. Còn lại 4 phòng ngủ cho số người còn lại cùng các nhu cầu khác thì quả thật chất lượng cuộc sống không thể nói là ổn được. Chưa kể nhiều gia đình nghiêm túc việc thờ phụng gia tiên họ còn phải làm không gian thờ riêng nữa.
Việc người dân “phá rào” nhìn ở góc độ con người thì đó là những người chồng người cha đang mạo hiểm với luật lệ và vốn liếng của gia đình với ước mong tạo ra 1 không gian sống tốt hơn cho con trẻ và cho người già, ví dụ như lắp thêm thang máy bên cạnh thang bộ và mỗi phòng ngủ có 1 wc (do đó cần nâng thêm 1-2 tầng để đủ số phòng). Đó là quyền mưu cầu hạnh phúc của mỗi người và tuy nó có thể là vi phạm nhưng cũng không nên nhìn qua và nói một cách lạnh lùng rằng sai thì phải đập.
Có cụ ở trên đã nói rất hay đại ý Khi nào cụ xây nhà thì cụ sẽ có ý kiến khác

Đúng là nên nghiêm trị các nhà trọ do còn liên quan đến pccc. Nhà dân thì ko quá đáng quá thì cứ xếp sau rồi tính, tuỳ mức độ nghiêm trọng.

 

[Jason88]

về việc công dân phải tuân thủ theo pháp luật thì đúng rồi, không ai dám vỗ ngực là bướng với chính quyền được. Nhưng ở góc độ người sử dụng, em xin phép lạm bàn câu chuyện khác.
Như em chứng kiến hàng ngày, nhiều gia đình rất đông người cụ thể là 2 ông bà, 2 vợ chồng con trai con dâu và 2 cháu nội và 1 Osin là cơ cấu rất rất phổ biến ở nước mình. Nhiều nhà còn có số nhân khẩu đông hơn thế đến 3-4 người nữa. Mà số người đó hiện đang sống trong một không gian giống như cái “hộp” có mặt bằng khoảng 35-40m2 (một mẫu nhà ngõ điển hình) được xây 5 tầng + 1 tum. Với tầng 1 dùng để xe và bếp+ăn, thậm chí không có phòng khách luôn. Còn lại 4 phòng ngủ cho số người còn lại cùng các nhu cầu khác thì quả thật chất lượng cuộc sống không thể nói là ổn được. Chưa kể nhiều gia đình nghiêm túc việc thờ phụng gia tiên họ còn phải làm không gian thờ riêng nữa.
Việc người dân “phá rào” nhìn ở góc độ con người thì đó là những người chồng người cha đang mạo hiểm với luật lệ và vốn liếng của gia đình với ước mong tạo ra 1 không gian sống tốt hơn cho con trẻ và cho người già, ví dụ như lắp thêm thang máy bên cạnh thang bộ và mỗi phòng ngủ có 1 wc (do đó cần nâng thêm 1-2 tầng để đủ số phòng). Đó là quyền mưu cầu hạnh phúc của mỗi người và tuy nó có thể là vi phạm nhưng cũng không nên nhìn qua và nói một cách lạnh lùng rằng sai thì phải đập.
Có cụ ở trên đã nói rất hay đại ý Khi nào cụ xây nhà thì cụ sẽ có ý kiến khác

Với diện tích 30m2 mà theo qui định chỉ cho xây 4 tầng 1 tum là rất thiếu công năng sử dụng. Diện tích này bây giờ chỉ làm 1 tầng 1 phòng+thang bộ và vệ sinh ở cuối thôi. Tầng 1 để xe, tầng 2 phòng khách+bếp, tầng 3+4 là 2 phòng ngủ. Tum 9m2 (do chỉ cấp phép cho 30% diện tích đất) ko làm được gì ngoài chức năng che cầu thang. Như vậy là rất thiếu công năng sử dụng. Tất nhiên nói thiếu ở đây là thiếu với nhu cầu cơ bản. Chứ còn ngoài kia còn nhiều nhà chỉ sống trong 1 căn phòng 20-30m2 thôi vẫn ko sao. Em cũng đã 2 lần xây nhà và đều hiểu là phải thêm diện tích, thêm tầng mới ok

 

[L.C.D]

Đọc thớt này e mới tá hoả ngó sổ đỏ nhà em. Rõ ràng là nhà chủ đầu tư xây thô bàn giao 5 tầng và có tum, mà trong sổ đỏ ghi có 4 tầng các bác ạ. Mà bây giờ e muốn chuyển đổi công năng từ nhà ở sang nhà cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ thì thủ tục có phức tạp ko các bác?