Sg ko hoàn công được là khỏi giao dịch. Hn cũng sớm muộn thế thôi.Em nghĩ giờ phải xây đúng thôi không nên làm sai quy hoạch + GPXD nữa vì nó liên quan đến hoàn công cả chuyển nhượng sau này. Các cán bộ giờ chắc cũng nằm im thở khẽ ko dám làm gì
Không chịu hoàn công để gắn tài sản sở hữu vào quyển sổ đỏ thì khi chuyển nhượng mua bán là Nhà nước còn bị thất thoát khoản tiền thuế từ tài sản sở hữu nằm trên ô đất này nữa chứ
Chuẩn. Đầu tiên phạt sai phép
sau đó thẩm định lại kết cấu cũ. Sau đó ms tiến hành cấp phép. 
Có thể yes or no
Đó là câu chuyện của Sài Gòn vài năm trước đây, xa hơn nữa thì ko có chuyện đó, hiện tại đang bị nghiêm cấm rồi cụ à. Sâu hơn là nội dung này nằm trong quy định của Nghị định 101 của CP về Đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ:
thanhnien.vn
Đó ko phải việc của vpdkdd. Nhưng với khung pháp lý hiện nay thì chuẩn ra vẫn là cấm giao dịch nhà chưa hoàn công phải ko cụ, có cái là mắt nhắm mắt mở thôi chứ đúng ra đội qlxd phải làm việc đó.Đó là câu chuyện của Sài Gòn vài năm trước đây, xa hơn nữa thì ko có chuyện đó, hiện tại đang bị nghiêm cấm rồi cụ à. Sâu hơn là nội dung này nằm trong quy định của Nghị định 101 của CP về Đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ:
TP.HCM 'cấm' kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục về đất đai
Ngày 7.11, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết đã ký văn bản số 11663 gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động...
Việc đó bị tuýt còi lâu rồi nhưng có nhiều người nhận thức hạn chế nên tiếp thu hơi chậm!Đó là câu chuyện của Sài Gòn vài năm trước đây, xa hơn nữa thì ko có chuyện đó, hiện tại đang bị nghiêm cấm rồi cụ à. Sâu hơn là nội dung này nằm trong quy định của Nghị định 101 của CP về Đăng ký, cấp Giấy CNQSDĐ:
TP.HCM 'cấm' kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục về đất đai
Ngày 7.11, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết đã ký văn bản số 11663 gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động...
Tức là luật đất đai mới bỏ vụ hoàn công luôn rồi à.
Luật mới không bắt buộc phải đăng ký gắn tài sản nhà lên sổ các cụ nhé, miễn là xây có GPXD và xây đúng theo GPXD
Đúng rồi cụ, họ nói rõ là "đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu". Tức là thích thì đăng ký, không thì thôi
Tiến bộ nhỉ, bớt phiền hà cho dân.
Thất thoát thuế gì vậy bác? thường là đã bán đất là bán nhà trên đất luôn, cái giá 2 bên mua bán chấp nhận là nó có bao gồm cả giá trị căn nhà trên mảnh đất đó rồi chứ có phải chỉ bán mỗi đất không bán nhà đâu
Mà thuế đã cắn 2,5% trên giao dịch thì tức là đã cắn trên tổng cả tiền nhà tiền đất hết rồi.
QLXD làm gì thì làm nhưng người dân đi làm thủ tục hành chính đăng ký biến động ĐĐ và tài sản gắn liền với đất thì chỉ căn cứ vào giấy tờ thôi, hiện trạng sai khác ko phải việc của VPĐK ĐĐ. Nếu đất có sổ đỏ mà xây dựng nhưng chưa hoàn công thì cứ dựa vào giấy tờ đó mà sang tên thôi cụ à, ko như trước đây nó ách lại ko cho sang tên luôn ý.
Cách tiếp cận là gọt tầng trước hết mấy hộ kinh doanh cho thuê nhà trọ các thứ nhỉ, dân để ở tính sau.
Thế thì tại sao không cho hoàn công những nhà đã xây đi nhỉ, miễn không vượt tầng là được, chứ ở Hà Nội có bao nhiêu nhà có hoàn công đâu. Riêng khoản xây lồi tầng 2 là đã sai phạm mà khéo 99% nhà HN xây thế.
2/3 là ít, nếu thế còn điều tra ngay cả những sai phạm ở nhà đã ghi nhận trên sổ đỏ. Em ví dụ, có những nhà ngày xưa không sổ mà xây 4-5 tầng, khi làm sổ chạy kiểu gì mà ghi được vào sổ luôn nhé (chẳng cần hoàn công gì cả, có gpxd đâu mà hoàn công).
Nói chung làm những căn cho thuê để đỡ sợ trách nhiệm chứ xây dựng thì đầy sai phạm.
Cái này cũng lâu rồi cụ, sau mấy vụ cháy lớn, chết nhiều người thì cơ quan chức năng cũng đi rà soát kiểm tra, xử phạt, cưỡng chế khá nhiều rồi. Hiện nay tuyệt đại đa số các căn nhà đều đáp ứng đủ điều kiện, chỉ 1 số rất ít mà đến hạn ko đáp ứng đủ điều kiện thì phải đóng cửa thôi.Chỉ thị số 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh. Sau 30.3.2025 nếu không khắc phục sẽ dừng hoạt động, phường đã lên danh sách đang bận sát nhập thôi, sau vụ sát nhập xong rồi các cụ sẽ thấy.
Em gửi các cụ chỉ thị, thời này k nhờn đc đâu.
