[Funland] Xây nhà vườn ở quê cho bố mẹ

[hadu]

Tiêu chí nhà cụ chắc giống thế này.

Chuẩn đấy cụ ạ

 

[Vulcan V70]

ONT + LNK là cái gì cụ ơi? Thấy cò bảo đất này làm được sổ, đất kia chưa làm được sổ nhưng sẽ làm được, đất kìa lại không thể làm được sổ thế thì có tin được không cụ? Làm sao phân biệt được những loại đất đó? Nhiều mảnh tương đối tí thì giờ chỉ ra xã xác nhận thôi (Chưa hoặc không làm được sổ đỏ, em cũng ko biết thế nào)

ONT: đất ở nông thôn.
LNK: đất trồng cây lâu năm khác.

 

[Grand 2016]

Tiêu chí nhà cụ chắc giống thế này.

Hồ ở đâu mà đẹp thế cụ ơi

 

[hadu]

Em cũng thích làm vài căn để nghỉ cuối tuần và làm Homestay nhưng có vẻ khó khi ko có người trực tiếp quản lý ở đấy. Cụ có mấy căn?

E làm 1 khu có thể phục vụ đoàn 20 người. Cơ bản sẽ có các dịch vụ:
- Dịch vụ ăn uống, BBQ ngoài trời.
- Karaoke.
- Bể bơi, BiA, Bi lắc, cờ vua, cờ tướng.
- Bơi thuyền phao, câu cá trên hồ.
- Khu vui chơi trẻ em: các trò chơi dân gian, trò chơi vận động liên hoàn (sasuke nhí).
- Trải nghiệm trồng cây, hái rau quả.
- Đạp xe tham quan các điểm du lịch xung quanh.
E đi xem một vài chỗ họ quản lý cũng đơn giản, không khó như e tưởng tượng.

 

[hadu]

Hồ ở đâu mà đẹp thế cụ ơi

Khả năng là hồ Đồng Đò, Sóc Sơn.

 

[newmanhn]

Hồ ở đâu mà đẹp thế cụ ơi

Hồ trên Minh Trí, Sóc sơn, cách Hà nội khoảng 40km. Chỗ này bây giờ các cháu đi phượt bụi hay lên vì cũng gần.

 

[newmanhn]

Khả năng là hồ Đồng Đò, Sóc Sơn.

Đúng là Đồng đò đấy cụ ạ, chỗ này chỉ mỗi tội là chưa có sổ đỏ, bây giờ đang làm nhưng cũng chưa biết bao giờ có.

 

[Grand 2016]

Hồ trên Minh Trí, Sóc sơn, cách Hà nội khoảng 40km. Chỗ này bây giờ các cháu đi phượt bụi hay lên vì cũng gần.

Cảm ơn cụ. Có mảnh này làm nhà thì tuyệt.

 

[hadu]

Đúng là Đồng đò đấy cụ ạ, chỗ này chỉ mỗi tội là chưa có sổ đỏ, bây giờ đang làm nhưng cũng chưa biết bao giờ có.

Trước e cũng ngắm trên này định mua nhưng vì thấy pháp lý ko ổn nên thôi. Trên này có quy hoạch dự án khu du lịch. Ngại nhất sau này đất vào quy hoạch rồi bị thu hồi thì dở lắm.

 

[TUCSON9389]

Nhà quê em cứ thích làm sàn tối thiểu 250m2, xây 1 tầng và nếu cần thêm diện tích tầng áp mái. 250m2 bố trí 2 phòng ngủ 25m2, 1 phòng ngủ master 40-50m2, còn lại diện tích sinh hoạt chung không ngăn cách (thư giãn, bếp, vệ sinh...). Thiếu chỗ thì áp mái bố trí thêm phòng ngủ, kho, phòng thờ.

Quê đất rộng xây nhà rộng ở cho sướng. Em thấy nhiều cụ đất rộng xây cái nhà bé tí em không ưng.

em cũng nghĩ thế, nhưng mặt sàn 250 m thì thiết kế cũng khó phết nhỉ. cụ có cái nào thiết kế không ạ

 

[newmanhn]

Trước e cũng ngắm trên này định mua nhưng vì thấy pháp lý ko ổn nên thôi. Trên này có quy hoạch dự án khu du lịch. Ngại nhất sau này đất vào quy hoạch rồi bị thu hồi thì dở lắm.

Mấy dự án năm 2006 toàn bánh vẽ, giờ thì giải tán hết rồi cụ ạ. Mà ngày xưa khi thấy có dự án em cũng kệ, ai làm dự án thì phải đền bù thoả đáng. Trên này nhiều ông tay to còn mua rất nhiều đất để đợi đền bù, sợ gì đâu cụ. Chính vì pháp lý lằng nhằng nên đất nó mới có giá phải chăng và xây dựng được ven hồ như thế, chứ đất có địa chính, ranh giới đàng hoàng thì không có chỗ nào cho xây dựng ven hồ, ven rừng như thế cả.
Trên này bây giờ nhà xây xung quanh hồ rất nhiều rồi, em sợ vài năm nữa thì đi trên đường sẽ không còn nhìn thấy hồ nữa vì nhà và tường bao kín luôn.

 

[Vulcan V70]

Cháu thấy trên mạn gần Sóc Sơn ( đường đi sân Golf Minh Trí) có các hồ ven núi rất đẹp. Có cụ nào mua đất trên đó chưa ạ?

 

[babeo]

Em cũng thích làm vài căn để nghỉ cuối tuần và làm Homestay nhưng có vẻ khó khi ko có người trực tiếp quản lý ở đấy. Cụ có mấy căn?

Em vừa cho xây xong tường bao, cổng và làm cái chuồng gà, chuồng chim câu để thả tự do bay nhẩy, cuối năm bắt đầu trồng ít cây ăn quả.
Hôm rồi định làm nhà luôn nhưng lăn tăn mẫu và mục đích nên lại hoãn lại suy nghĩ cho chuẩn đã

Vâng, làm gì cũng phải tính đến hiệu quả. Nếu một tuần ở trên đó ít nhất 2 ngày, và thực sự yêu thích cs trên đó, thì hãy làm nhà. Còn đầu tư làm homstay thì phải xem xét về nhu cầu thị trường chứ chi phí đầu tư ban đầu lớn mà khách lèo tèo thì cũng chết dở. Nhà cháu thì ko định kinh doanh gì ở đó, chỉ là kiếm mảnh vườn thỉnh thoảng lên thoát khỏi HN xô bồ tí cho vui , sau này con cái học hành xong vc già dắt nhau lên ở , nên cũng chưa xây nhà, làm tạm cái lều con con tránh mưa nắng lúc qua đó thôi.
Chỗ nhà cụ có phải thuê trông vườn không ? Có bị trộm vặt không ?

 

[hadu]

Vâng, làm gì cũng phải tính đến hiệu quả. Nếu một tuần ở trên đó ít nhất 2 ngày, và thực sự yêu thích cs trên đó, thì hãy làm nhà. Còn đầu tư làm homstay thì phải xem xét về nhu cầu thị trường chứ chi phí đầu tư ban đầu lớn mà khách lèo tèo thì cũng chết dở. Nhà cháu thì ko định kinh doanh gì ở đó, chỉ là kiếm mảnh vườn thỉnh thoảng lên thoát khỏi HN xô bồ tí cho vui , sau này con cái học hành xong vc già dắt nhau lên ở , nên cũng chưa xây nhà, làm tạm cái lều con con tránh mưa nắng lúc qua đó thôi.
Chỗ nhà cụ có phải thuê trông vườn không ? Có bị trộm vặt không ?

Thời buổi này làm gì cũng khó nhưng không làm thì không thể thành công được. Đầu tư thì mình tính toán chi phí nhẹ nhàng nhất có thể và phân kỳ đầu tư cho đỡ lục tốn ban đầu. Kết hợp vừa phục vụ mình vừa kinh doanh ra tiền. E vẫn quá trình hoàn thiện dần nhưng cuối tuần sau đã có đoàn khách cả tây và ta book rồi.

 

[babeo]

E làm 1 khu có thể phục vụ đoàn 20 người. Cơ bản sẽ có các dịch vụ:
- Dịch vụ ăn uống, BBQ ngoài trời.
- Karaoke.
- Bể bơi, BiA, Bi lắc, cờ vua, cờ tướng.
- Bơi thuyền phao, câu cá trên hồ.
- Khu vui chơi trẻ em: các trò chơi dân gian, trò chơi vận động liên hoàn (sasuke nhí).
- Trải nghiệm trồng cây, hái rau quả.
- Đạp xe tham quan các điểm du lịch xung quanh.
E đi xem một vài chỗ họ quản lý cũng đơn giản, không khó như e tưởng tượng.

Mặt hồ Đồng Chanh cách đây 2 năm có mảnh này rao bán, rộng đâu hơn 1ha, có sổ đỏ rồi, gồm đất ONT và LNK, ko biết đã bán chưa . Cái dở là nhìn thẳng qua hồ sang mỏ đá, phí cả cái view hồ.

 

[1234567890abc]

em cũng nghĩ thế, nhưng mặt sàn 250 m thì thiết kế cũng khó phết nhỉ. cụ có cái nào thiết kế không ạ

Em không có cái thiết kế nào. Nhưng 250-300m2 thì kích thước đất tầm 15mx15-20m sẽ rất dễ thiết kế.

Cụ tham khảo mẫu của cụ V-kong:

Đất quê rộng sao các cụ không làm kiểu nhà cấp 4: làm nhanh, đỡ tốn, và đỡ phải leo trèo.

 

[babeo]

Thời buổi này làm gì cũng khó nhưng không làm thì không thể thành công được. Đầu tư thì mình tính toán chi phí nhẹ nhàng nhất có thể và phân kỳ đầu tư cho đỡ lục tốn ban đầu. Kết hợp vừa phục vụ mình vừa kinh doanh ra tiền. E vẫn quá trình hoàn thiện dần nhưng cuối tuần sau đã có đoàn khách cả tây và ta book rồi.

Ồ, nhà cháu tưởng cụ đang đi tìm địa điểm, cụ làm chỗ nào thế ?

 

[hadu]

Mặt hồ Đồng Chanh cách đây 2 năm có mảnh này rao bán, rộng đâu hơn 1ha, có sổ đỏ rồi, gồm đất ONT và LNK, ko biết đã bán chưa . Cái dở là nhìn thẳng qua hồ sang mỏ đá, phí cả cái view hồ.

Khu này có cụ nhà 5ha mặt hồ xây rất hoành tráng. Chuyên cho thuê tổ chức sự kiện và chụp ảnh cuới

 

[hadu]

Ồ, nhà cháu tưởng cụ đang đi tìm địa điểm, cụ làm chỗ nào thế ?

E triển ngay rồi. Làm gần nhà cụ 5ha nói ở trên

 

[babeo]

Khu này có cụ nhà 5ha mặt hồ xây rất hoành tráng. Chuyên cho thuê tổ chức sự kiện và chụp ảnh cuới

Cháu tưởng cụ 5ha bên hồ Miễu chứ nhỉ ? Khu của cụ mấy ha ?