[Funland] Xây nhà vườn ở quê cho bố mẹ

[Tóc Xoăn]

Cháu cũng đang ngâm cứu đây ạ

Cứ có đất rộng là sướng rồi. Tha hồ ngâm cứu sáng tạo cụ ạ

 

[Edition_hsgs]

Em cũng thích có một cái nhà vườn ở ngoài HN để cuối tuần về chơi, có vườn cây ao cá, cổng rào các thứ

 

[huyluong]

Nhà e bât đầu hoàn thiện rồi

 

[1234567890abc]

Nhà quê em cứ thích làm sàn tối thiểu 250m2, xây 1 tầng và nếu cần thêm diện tích tầng áp mái. 250m2 bố trí 2 phòng ngủ 25m2, 1 phòng ngủ master 40-50m2, còn lại diện tích sinh hoạt chung không ngăn cách (thư giãn, bếp, vệ sinh...). Thiếu chỗ thì áp mái bố trí thêm phòng ngủ, kho, phòng thờ.

Quê đất rộng xây nhà rộng ở cho sướng. Em thấy nhiều cụ đất rộng xây cái nhà bé tí em không ưng.

 

[Tóc Xoăn]

Nhà quê em cứ thích làm sàn tối thiểu 250m2, xây 1 tầng và nếu cần thêm diện tích tầng áp mái. 250m2 bố trí 2 phòng ngủ 25m2, 1 phòng ngủ master 40-50m2, còn lại diện tích sinh hoạt chung không ngăn cách (thư giãn, bếp, vệ sinh...). Thiếu chỗ thì áp mái bố trí thêm phòng ngủ, kho, phòng thờ.

Quê đất rộng xây nhà rộng ở cho sướng. Em thấy nhiều cụ đất rộng xây cái nhà bé tí em không ưng.

Đúng em cũng thấy đất rộng phải xây nhà rộng chứ xây tủn mủn quá phí cả không gian

 

[Duc Sang]

Em cũng thích có một cái nhà vườn ở ngoài HN để cuối tuần về chơi, có vườn cây ao cá, cổng rào các thứ

Cụ lên Lương Sơn - Hòa Bình cỡ khoảng 400tr là sắm được mảnh không dưới 1.000m2. Thoải mái xây và trồng cây d

 

[Edition_hsgs]

Cụ lên Lương Sơn - Hòa Bình cỡ khoảng 400tr là sắm được mảnh không dưới 1.000m2. Thoải mái xây và trồng cây d

Úi giời 1000m2 thì to quá tầm 500m đổ lại thôi cụ, làm cái nhà nhỏ xinh, cái vườn, cái ao nhỏ xinh thôi, về dọn dẹp cũng dễ sạch sẽ. Mà gần HN thôi, Lương Sơn xa quá đi lại oải.

Cái nhà kiểu như này là cháu ưng đấy

 

[Duc Sang]

Úi giời 1000m2 thì to quá tầm 500m đổ lại thôi cụ, làm cái nhà nhỏ xinh, cái vườn, cái ao nhỏ xinh thôi, về dọn dẹp cũng dễ sạch sẽ. Mà gần HN thôi, Lương Sơn xa quá đi lại oải.

Cái nhà kiểu như này là cháu ưng đấy

Lương Sơn giáp Xuân Mai - Hà Nội mà cụ. Khoảng 30km là gần rồi

 

[qhhp]

Cháu biết rồi, cháu đi qua rồi, đi mỏi cả cổ mới tới

trong những tỉnh
Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hoà Bình, Hà Nội 2, Hưng Yên thì chỗ nào giá mua đất xây nhà nghỉ cuối tuần hợp lý nhất các cụ ơi?

 

[babeo]

trong những tỉnh
Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hoà Bình, Hà Nội 2, Hưng Yên thì chỗ nào giá mua đất xây nhà nghỉ cuối tuần hợp lý nhất các cụ ơi?

Còn tuỳ thuộc sở thích của cụ , cụ thích nơi có đồi núi, hay đồng bằng , ven sông... và cụ định chi bao nhiêu cho thú vui tốn kém này ( ngoài chi phí ban đầu thì còn phải chi thường xuyên đấy ).
Theo nhà cháu, cụ phải đặt ra tiêu chí chi tiết rồi đi khảo sát tìm nơi thoả mãn các tiêu chí đó , và ko đc cả thèm chóng chán, nhiều người mua xong về vài lần chán bỏ không, phí phạm.
Mua đâu thì cũng nên đáp ứng đc tiêu chí tối thiểu:
- Ko nên xa nơi ở chính quá 50km, ko phải trả phí cầu đường.
- Đường đi thuận lợi, ko phải đi qua đập tràn , ô tô vào đc tận vườn.
- nên chọn nơi khi đi ko phải đi xuyên thành phố ( vd cụ ở gần cầu Thanh trì có thể mua Bắc ninh, Hưng yên, mạn Cầu giấy thì mua Sóc sơn, mạn Mỹ đình thì mua Hoà lạc...)
- Điện nước ổn.
- không quá xa khu dân cư.
- Có tuyến bus của HN lên gần đến nơi thì càng tốt.
- cụ và người thân thích làm vườn, thích nấu ăn ... cái này quan trọng đấy. Ko có sở thích này thì rất nhanh chán.

Còn về giá cả thì do thị trường quyết định, hợp lý hay ko phụ thuộc túi tiền của cụ. Hi

 

[Duc Sang]

Còn tuỳ thuộc sở thích của cụ , cụ thích nơi có đồi núi, hay đồng bằng , ven sông... và cụ định chi bao nhiêu cho thú vui tốn kém này ( ngoài chi phí ban đầu thì còn phải chi thường xuyên đấy ).
Theo nhà cháu, cụ phải đặt ra tiêu chí chi tiết rồi đi khảo sát tìm nơi thoả mãn các tiêu chí đó , và ko đc cả thèm chóng chán, nhiều người mua xong về vài lần chán bỏ không, phí phạm.
Mua đâu thì cũng nên đáp ứng đc tiêu chí tối thiểu:
- Ko nên xa nơi ở chính quá 50km, ko phải trả phí cầu đường.
- Đường đi thuận lợi, ko phải đi qua đập tràn , ô tô vào đc tận vườn.
- nên chọn nơi khi đi ko phải đi xuyên thành phố ( vd cụ ở gần cầu Thanh trì có thể mua Bắc ninh, Hưng yên, mạn Cầu giấy thì mua Sóc sơn, mạn Mỹ đình thì mua Hoà lạc...)
- Điện nước ổn.
- không quá xa khu dân cư.
- Có tuyến bus của HN lên gần đến nơi thì càng tốt.
- cụ và người thân thích làm vườn, thích nấu ăn ... cái này quan trọng đấy. Ko có sở thích này thì rất nhanh chán.

Còn về giá cả thì do thị trường quyết định, hợp lý hay ko phụ thuộc túi tiền của cụ. Hi

Thích non xanh thì lên Hòa Bình, thích đồng xanh thì về Hưng Yên, Bắc Ninh

 

[qhhp]

Còn tuỳ thuộc sở thích của cụ , cụ thích nơi có đồi núi, hay đồng bằng , ven sông... và cụ định chi bao nhiêu cho thú vui tốn kém này ( ngoài chi phí ban đầu thì còn phải chi thường xuyên đấy ).
Theo nhà cháu, cụ phải đặt ra tiêu chí chi tiết rồi đi khảo sát tìm nơi thoả mãn các tiêu chí đó , và ko đc cả thèm chóng chán, nhiều người mua xong về vài lần chán bỏ không, phí phạm.
Mua đâu thì cũng nên đáp ứng đc tiêu chí tối thiểu:
- Ko nên xa nơi ở chính quá 50km, ko phải trả phí cầu đường.
- Đường đi thuận lợi, ko phải đi qua đập tràn , ô tô vào đc tận vườn.
- nên chọn nơi khi đi ko phải đi xuyên thành phố ( vd cụ ở gần cầu Thanh trì có thể mua Bắc ninh, Hưng yên, mạn Cầu giấy thì mua Sóc sơn, mạn Mỹ đình thì mua Hoà lạc...)
- Điện nước ổn.
- không quá xa khu dân cư.
- Có tuyến bus của HN lên gần đến nơi thì càng tốt.
- cụ và người thân thích làm vườn, thích nấu ăn ... cái này quan trọng đấy. Ko có sở thích này thì rất nhanh chán.

Còn về giá cả thì do thị trường quyết định, hợp lý hay ko phụ thuộc túi tiền của cụ. Hi

Cảm ơn cụ, em thích đồi núi một chút chứ phẳng quá không thích. Làm vườn thì em không thích lắm (hoặc ít ra là chưa thấy thích) nhưng thích một cái vườn đẹp, vừa có hoa vừa có cây trái. Em cũng đang lăn tăn vì cái này đúng là tốn kém vì mua được đất xong thì phải quy hoạch lại vườn, xây nhà... mà khi cần tiền phải bán thì khó bán. Một điểm nữa là qua tìm hiểu thì em thấy giấy tờ pháp lý của những thửa đất nghỉ dưỡng phần lớn là không ổn. Rất nhiều chỗ không làm sổ đỏ được.

 

[hadu]

Còn tuỳ thuộc sở thích của cụ , cụ thích nơi có đồi núi, hay đồng bằng , ven sông... và cụ định chi bao nhiêu cho thú vui tốn kém này ( ngoài chi phí ban đầu thì còn phải chi thường xuyên đấy ).
Theo nhà cháu, cụ phải đặt ra tiêu chí chi tiết rồi đi khảo sát tìm nơi thoả mãn các tiêu chí đó , và ko đc cả thèm chóng chán, nhiều người mua xong về vài lần chán bỏ không, phí phạm.
Mua đâu thì cũng nên đáp ứng đc tiêu chí tối thiểu:
- Ko nên xa nơi ở chính quá 50km, ko phải trả phí cầu đường.
- Đường đi thuận lợi, ko phải đi qua đập tràn , ô tô vào đc tận vườn.
- nên chọn nơi khi đi ko phải đi xuyên thành phố ( vd cụ ở gần cầu Thanh trì có thể mua Bắc ninh, Hưng yên, mạn Cầu giấy thì mua Sóc sơn, mạn Mỹ đình thì mua Hoà lạc...)
- Điện nước ổn.
- không quá xa khu dân cư.
- Có tuyến bus của HN lên gần đến nơi thì càng tốt.
- cụ và người thân thích làm vườn, thích nấu ăn ... cái này quan trọng đấy. Ko có sở thích này thì rất nhanh chán.

Còn về giá cả thì do thị trường quyết định, hợp lý hay ko phụ thuộc túi tiền của cụ. Hi

Chuẩn đấy cụ ạ. Tiêu chí của e cũng gần như thế:
- Khoảng cách so với Trung tâm ko quá 50km.
- Đường đến có thể đi từ 2 trục chính khác nhau để khi 1 đường có vấn đề (ngập nước, hỏng, tắc,...) thì có thể lựa chọn hướng khác. Nếu có xe buýt đến tận nơi là tốt nhất.
- Nhà cách đường chính Quốc lộ không quá 3km, đường to ô tô tránh nhau và vào tận sân.
- Diện tích tối thiểu 2000m2.
- Đất có mặt hồ lớn, thế đất cao nhìn xuống hồ để có view đẹp và không khí thoáng đãng.
- Điện, nước, internet, truyền hình đầy đủ.
- Nhà gần khu dân cư nhưng nên ở trong khu xung quanh là trang trại khác. Em có kinh nghiệm đi xem 1 vài chỗ cũng khá đẹp nhưng giáp nhà dân có trại nuôi gà vịt, nó kêu cho cả ngày không thể nào yên tĩnh được. Những vị trí đó ko để ý mà mua thì coi như mất tiền.
- Cuối cùng là tầm nhìn xa: các vị trí nằm trong hoặc giáp quy hoạch các khu đô thị vệ tinh. Vì đầu tư trang trại sẽ ko mang lại tiền ngay mà phải chi phí hàng tháng nên những vị trí có tiềm năng dài hạn sẽ có hy vọng tăng giá trong tương lai.

 

[qhhp]

Chuẩn đấy cụ ạ. Tiêu chí của e cũng gần như thế:
- Khoảng cách so với Trung tâm ko quá 50km.
- Đường đến có thể đi từ 2 trục chính khác nhau để khi 1 đường có vấn đề (ngập nước, hỏng, tắc,...) thì có thể lựa chọn hướng khác. Nếu có xe buýt đến tận nơi là tốt nhất.
- Nhà cách đường chính Quốc lộ không quá 3km, đường to ô tô tránh nhau và vào tận sân.
- Diện tích tối thiểu 2000m2.
- Đất có mặt hồ lớn, thế đất cao nhìn xuống hồ để có view đẹp và không khí thoáng đãng.
- Điện, nước, internet, truyền hình đầy đủ.
- Nhà gần khu dân cư nhưng nên ở trong khu xung quanh là trang trại khác. Em có kinh nghiệm đi xem 1 vài chỗ cũng khá đẹp nhưng giáp nhà dân khác có trại nuôi gà vịt, nó kêu cho cả ngày không thể nào yên tĩnh được. Những vị trí đó ko để ý mà mua thì coi như mất tiền.
- Cuối cùng là tầm nhìn xa: các vị trí nằm trong hoặc giáp quy hoạch các khu đô thị vệ tinh. Vì đầu tư trang trại sẽ ko mang lại tiền mà phải chi phí hàng tháng nên những vị trí có tiềm năng dài hạn sẽ có hy vọng tăng giá trong tương lai.

Cụ có nhiều kinh nghiệm quá. Với lại tựa núi, view hồ thì quá chuẩn rồi, có điều những chỗ đẹp thì cũng đẹp tiền. Với lại nữa là tính pháp lý của đất, em thấy phần lớn những chỗ đó đều khó làm sổ đỏ vì dính vào lâm nghiệp. Cụ có kinh nghiệm gì vụ này không?

 

[hadu]

Cụ có nhiều kinh nghiệm quá. Với lại tựa núi, view hồ thì quá chuẩn rồi, có điều những chỗ đẹp thì cũng đẹp tiền. Với lại nữa là tính pháp lý của đất, em thấy phần lớn những chỗ đó đều khó làm sổ đỏ vì dính vào lâm nghiệp. Cụ có kinh nghiệm gì vụ này không?

Chịu khó đi tìm cụ ơi. Quan trọng nhất là mình phải nhất quán theo các tiêu chí đã chọn. Nhiều khi sốt ruột, nản là hay quyết sai. Còn vấn đề pháp lý đúng ra là tiêu chí quan trọng e quên ko đưa vào. Các loại đất pháp lý lởm khởm, ko sổ hoặc dính vào đất rừng phòng hộ là giải tán ngay từ vòng gửi xe. Đất phải có sổ chuẩn, chỉ chơi ONT + LNK. Check thêm quy hoạch, ko bị dính vào dự án nào là ổn.

 

[babeo]

Chuẩn đấy cụ ạ. Tiêu chí của e cũng gần như thế:
- Khoảng cách so với Trung tâm ko quá 50km.
- Đường đến có thể đi từ 2 trục chính khác nhau để khi 1 đường có vấn đề (ngập nước, hỏng, tắc,...) thì có thể lựa chọn hướng khác. Nếu có xe buýt đến tận nơi là tốt nhất.
- Nhà cách đường chính Quốc lộ không quá 3km, đường to ô tô tránh nhau và vào tận sân.
- Diện tích tối thiểu 2000m2.
- Đất có mặt hồ lớn, thế đất cao nhìn xuống hồ để có view đẹp và không khí thoáng đãng.
- Điện, nước, internet, truyền hình đầy đủ.
- Nhà gần khu dân cư nhưng nên ở trong khu xung quanh là trang trại khác. Em có kinh nghiệm đi xem 1 vài chỗ cũng khá đẹp nhưng giáp nhà dân có trại nuôi gà vịt, nó kêu cho cả ngày không thể nào yên tĩnh được. Những vị trí đó ko để ý mà mua thì coi như mất tiền.
- Cuối cùng là tầm nhìn xa: các vị trí nằm trong hoặc giáp quy hoạch các khu đô thị vệ tinh. Vì đầu tư trang trại sẽ ko mang lại tiền ngay mà phải chi phí hàng tháng nên những vị trí có tiềm năng dài hạn sẽ có hy vọng tăng giá trong tương lai.

Tránh xa khu trang trại chăn nuôi ra cụ, ô nhiễm lắm. Tốt nhất nên chọn những nơi có quần thể nhà vườn của dân HN. Vị trí có mặt hồ thì quá tuyệt nhưng hơi khó tìm . Có một cách là lên google xem có cái hồ nào to to thì lên tham quan, muốn tìm đc nhanh thì qua môi giới.

 

[qhhp]

Chịu khó đi tìm cụ ơi. Quan trọng nhất là mình phải nhất quán theo các tiêu chí đã chọn. Nhiều khi sốt ruột, nản là hay quyết sai. Còn vấn đề pháp lý đúng ra là tiêu chí quan trọng e quên ko đưa vào. Các loại đất pháp lý lởm khởm, ko sổ hoặc dính vào đất rừng phòng hộ là giải tán ngay từ vòng gửi xe. Đất phải có sổ chuẩn, chỉ chơi ONT + LNK. Check thêm quy hoạch, ko bị dính vào dự án nào là ổn.

ONT + LNK là cái gì cụ ơi? Thấy cò bảo đất này làm được sổ, đất kia chưa làm được sổ nhưng sẽ làm được, đất kìa lại không thể làm được sổ thế thì có tin được không cụ? Làm sao phân biệt được những loại đất đó? Nhiều mảnh tương đối tí thì giờ chỉ ra xã xác nhận thôi (Chưa hoặc không làm được sổ đỏ, em cũng ko biết thế nào)

 

[KDCN]

Các cụ cho em hóng với ạ, em cũng thiết kế và thi công nội thất - Bên nhà cụ đẹp quá ạ

 

[babeo]

ONT + LNK là cái gì cụ ơi? Thấy cò bảo đất này làm được sổ, đất kia chưa làm được sổ nhưng sẽ làm được, đất kìa lại không thể làm được sổ thế thì có tin được không cụ? Làm sao phân biệt được những loại đất đó? Nhiều mảnh tương đối tí thì giờ chỉ ra xã xác nhận thôi (Chưa hoặc không làm được sổ đỏ, em cũng ko biết thế nào)

ONT là đất ở nông thôn, còn LNK chắc là đất vườn liền kề trồng cây lâu năm. Tốt nhất cụ cứ bảo với cò là ko quan tâm đến đất chưa có sổ, mảnh nào có sổ rồi thì giới thiệu cho đỡ mất thời gian.

 

[hadu]

ONT là đất ở nông thôn, còn LNK chắc là đất vườn liền kề trồng cây lâu năm. Tốt nhất cụ cứ bảo với cò là ko quan tâm đến đất chưa có sổ, mảnh nào có sổ rồi thì giới thiệu cho đỡ mất thời gian.

Quá chuẩn cụ ạ. Đỡ mất thời gian, đỡ đau đầu sau này.