[Funland] Xả nhanh còn kịp.

[kanishi]

Cách đây 1.5 tháng em trả 4.9 tỷ cho 1 căn chung cư mà sale đòi giá 5 tỷ (chưa gặp chủ nhà). Hôm nay thấy đăng giá 4.95 tỷ, em nhắn lại 4.9 tỷ thì vẫn không đồng ý. 4.9 tỷ mà bán cho em rồi đem gửi tiết kiệm thì cũng được hơn 20 củ/tháng rồi. Có khi chủ nhà mới là người bị thiệt khi sale ghìm giá như thế.

sale ăn khoảng 1% phí hoa hồng
bán 4.95 hay 4.9 thì hoa hồng tăng giảm đáng kể bao nhiêu đâu hả cụ?

 

[haivanphe]

Giá chung cư tự nhận là cao cấp tăng lên khoảng 100 - 120 củ/m2 để làm cơ sở cho giá NOXH ở mạn Ba Vì, Sóc Sơn khoảng 50-60 củ/m2. Cuộc chơi về nhà đất ở VN là của Vin, Vin tính hết rồi.

 

[dynamo_x]

Nhà ở xã hội của anh V là nhà ở "xã hội thượng lưu"

 

[haivanphe]

sale ăn khoảng 1% phí hoa hồng
bán 4.95 hay 4.9 thì hoa hồng tăng giảm đáng kể bao nhiêu đâu hả cụ?

Em cũng không biết nhưng kì thực là em mua nhà để đầu tư chứ ko phải ở, em sẵn tiền mặt nên cứ để đấy chơi với sale chứ không phải vội vã gì cả. Chênh nhau có 50 củ thôi nhưng là cuộc chơi vui của em. Cứ mỗi lần nhìn sale đăng lên mạng rao bán 4.95 củ mà em chỉ thương chủ nhà, gần 2 tháng rồi chưa bán được nhà chỉ vì 50 củ.

 

[haivanphe]

Nhà ở xã hội của anh V là nhà ở "xã hội thượng lưu"

Em nhớ đợt con em còn học VS, các cô giáo dạy con em đều từ các trường danh giá ở các tỉnh được câu lên HN vào giảng dạy, các cô nói là khi tuyển dụng thì được hứa là sẽ ưu tiên mua nhà giá rẻ ở Vin Tây Mô và Vin Trâu Quỳ vì hổi đấy các báo đưa tin là Vin ra phân khúc nhà giá rẻ Happy Home gì đấy.

Giờ cô giáo đã chuyển sang trường khác giảng dạy mà nhà giá rẻ của Vin cũng chưa thấy đâu.

 

[Isu_zu]

Mức độ tin tưởng Vin cao hơn các doanh nghiệp khác. Hy vọng tầm bác V không chỉ là kinh doanh thuần thuý nữa mà làm để giúp đỡ nhiều ng chưa có điều kiện mua nhà với giá bây giờ. Bác làm đc nhiều nhà xã hội dân cũng sẽ tin yêu sd VF nhiều hơn.

Nghĩ như cụ mong muốn, thì không bao giờ có thể thành tỷ phú đc đâu. Hy vọng mãi mãi vẫn chỉ là ước mơ

 

[kanishi]

Em cũng không biết nhưng kì thực là em mua nhà để đầu tư chứ ko phải ở, em sẵn tiền mặt nên cứ để đấy chơi với sale chứ không phải vội vã gì cả. Chênh nhau có 50 củ thôi nhưng là cuộc chơi vui của em. Cứ mỗi lần nhìn sale đăng lên mạng rao bán 4.95 củ mà em chỉ thương chủ nhà, gần 2 tháng rồi chưa bán được nhà chỉ vì 50 củ.

biết đâu chủ nhà cũng có khoảng 100 cái nhà nên không cần giảm cứ đăng chơi chơi
em biết một căn mặt phố Hào Nam đang cho thuê 60tr, đòi tăng lên 70tr người thuê bỏ đi
giờ treo biển cho thuê 6 tháng rồi ko thấy ai vào thuê, thiệt hại nhẹ 300 củ, nhưng chủ nhà họ chả quan tâm lắm

 

[phuongmit]

Em cũng không biết nhưng kì thực là em mua nhà để đầu tư chứ ko phải ở, em sẵn tiền mặt nên cứ để đấy chơi với sale chứ không phải vội vã gì cả. Chênh nhau có 50 củ thôi nhưng là cuộc chơi vui của em. Cứ mỗi lần nhìn sale đăng lên mạng rao bán 4.95 củ mà em chỉ thương chủ nhà, gần 2 tháng rồi chưa bán được nhà chỉ vì 50 củ.

Thương chủ nhà thì cụ trả thêm 5 chục cho họ bớt khộ đi câu chuyện là cân mua cân bán thôi, chủ họ thu về từng đó, họ k sốt ruột hoặc có lý do gì đó thì cứ đợi khớp thôi, biết đâu họ nghĩ trăm người bán vạn người mua hoặc có nhiều hơn 1 nên họ quên k hỏi lại sà le chẳng hạn

 

[haivanphe]

Thương chủ nhà thì cụ trả thêm 5 chục cho họ bớt khộ đi câu chuyện là cân mua cân bán thôi, chủ họ thu về từng đó, họ k sốt ruột hoặc có lý do gì đó thì cứ đợi khớp thôi, biết đâu họ nghĩ trăm người bán vạn người mua hoặc có nhiều hơn 1 nên họ quên k hỏi lại sà le chẳng hạn

Em mua cho thuê, được giá thì mua, chứ vênh lên là mấy tháng tiền cho thuê của em đấy cụ. Hàng giờ nhiều lắm, hạ hơn so với trước Tết rồi, em cứ từ từ thôi.

 

[kanishi]

Giá chung cư tự nhận là cao cấp tăng lên khoảng 100 - 120 củ/m2 để làm cơ sở cho giá NOXH ở mạn Ba Vì, Sóc Sơn khoảng 50-60 củ/m2. Cuộc chơi về nhà đất ở VN là của Vin, Vin tính hết rồi.

một mình một chợ thì thích giá nào chả dc
ko hiểu mấy anh Hà Đô, Udic, Intracom, Vimeco chạy đâu hết rồi
Tân Hoàng Minh với flc bị bế thì đành chịu, các anh kia cũng sợ bị bế nên chắc nằm im
còn anh sunshine cũng đang thở khẽ

 

[son.nguyen.1979]

Em có 1 câu hỏi to đùng:

Sao nhà nước không đứng ra xây? Làm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, kết nối giao thông đầy đủ, rồi cho người lao động thuê lại với mức giá 2tr-5tr/ tháng trong vòng 50 năm?

Đừng cụ hỏi tiền đâu mà làm nhé. Thật tâm muốn làm thì không thiếu gì cách tạo dòng tiền đâu .

 

[son.nguyen.1979]

Tư nhân làm thì cũng phải có lãi họ mới làm. Rồi lại thành cái vòng luẩn quẩn, luồn lách mà thôi.

 

[hiepchiken82]

Chương trình NOXH chỉ là kế "bình mới rượu cũ" thôi ạ. Khoác lên cái tên NOXH cho nhà ở thương mại và giảm giá 1/2. Có vậy thị trường mới hấp thụ được. Và thị trường có giao dịch thì nhà cái mới thu phế được.
Biện pháp "bình mới rượu cũ" này là 1 trong các giải pháp để xì hơi từ từ cái thị trường bđs đang "siêu bong bóng" đấy ạ.
Giờ dùng biện pháp mạnh nổ thị trường thì loạn, nhưng chắc chắn xong việc sắp xếp chính quyền địa phương thì sẽ đến việc sắp xếp thị trường bđs về đúng vị trí của nó.

sắp xếp chính quyền địa phương lại đẩy cơn sốt đất ra các tỉnh, dân bds đã đi mua gom bđs tại các tỉnh đặt thủ phủ hành chính mới rồi

 

[MuathuHN252]

Em cũng không biết nhưng kì thực là em mua nhà để đầu tư chứ ko phải ở, em sẵn tiền mặt nên cứ để đấy chơi với sale chứ không phải vội vã gì cả. Chênh nhau có 50 củ thôi nhưng là cuộc chơi vui của em. Cứ mỗi lần nhìn sale đăng lên mạng rao bán 4.95 củ mà em chỉ thương chủ nhà, gần 2 tháng rồi chưa bán được nhà chỉ vì 50 củ.

Em lướt 1 loạt tin đăng mà cò rao trên các sàn các web thấy so với mấy tháng trước đang hí hứng vì có vẻ giảm thật. Nhưng alo thì vẫn chiêu cũ, đăng câu view thôi, còn căn bán thật sự giá vẫn ngáo lắm. Thôi của các bác tất

 

[onghabeo]

ocean 1 và smart ban đầu định danh là vin city chứ ko phải vin homes, mục đích là hàng giá rẻ kiểu NOXH đấy chứ, cho nên khu S ở ocean mới chỉ 1 hầm, 1 tầng thương mại, mật độ cao vậy.

Chuẩn Cụ nhỉ , không hiểu sao Vin nó lái được sang thành cao cấp , giờ Vin nó lại chơi chiêu bài cũ để lấy đất thôi , cách đây 10 năm e cũng hi vọng mua được nhà giá rẻ của Vin khi đọc bài này https://vov.vn/kinh-te/vingroup-tiet-lo-dia-diem-cac-du-an-nha-gia-re-vincity-tren-ca-nuoc-576802.vov

 

[CRV-2015]

Em có 1 câu hỏi to đùng:

Sao nhà nước không đứng ra xây? Làm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, kết nối giao thông đầy đủ, rồi cho người lao động thuê lại với mức giá 2tr-5tr/ tháng trong vòng 50 năm?

Đừng cụ hỏi tiền đâu mà làm nhé. Thật tâm muốn làm thì không thiếu gì cách tạo dòng tiền đâu .

Đây là cách mà sing, mã đã làm thành công. Biết đâu bác tổng đi sing về lại chỉ đạo làm ngay thì hay quá !

 

[son.nguyen.1979]

biết đâu chủ nhà cũng có khoảng 100 cái nhà nên không cần giảm cứ đăng chơi chơi
em biết một căn mặt phố Hào Nam đang cho thuê 60tr, đòi tăng lên 70tr người thuê bỏ đi
giờ treo biển cho thuê 6 tháng rồi ko thấy ai vào thuê, thiệt hại nhẹ 300 củ, nhưng chủ nhà họ chả quan tâm lắm

Mà người cầm 5 tỷ đi mua nhà đếch ai lèm bèm vài ba chục triệu đâu. Thích thì múc thôi chứ mặc cả cái nhà như mớ rau ngoài chợ vậy.

Em mua bán tài sản giá trị lớn cũng nhiều rồi, gập rất nhiều người mua kiểu vậy. Nhiều khi tính chủ nhà họ như vậy chứ chả phải là họ thiếu tiền. Đã rao x là x đây cứ lèm bèm phải giảm tí giảm tí cơ.

5 tỷ thì mặc cả xuống 200-300tr thì mới đáng phải mặc cả. Chứ mặc cả 40-50tr nó làm con người mình bé nhỏ hẳn đi )

 

[.Bo My]

Em có 1 câu hỏi to đùng:

Sao nhà nước không đứng ra xây? Làm cơ sở hạ tầng, dịch vụ, kết nối giao thông đầy đủ, rồi cho người lao động thuê lại với mức giá 2tr-5tr/ tháng trong vòng 50 năm?

Đừng cụ hỏi tiền đâu mà làm nhé. Thật tâm muốn làm thì không thiếu gì cách tạo dòng tiền đâu .

Thì đang làm đấy, tiền thì không thiếu nhưng trước mấy đứa nó phá. VIN thì cũng chỉ làm theo đặt hàng của Nhà nước thôi.

Tinh thần bây giờ là làm nhà ở xã hội giống như nhà ở thương mại, dĩ nhiên là không quá cao cấp. Sau đó Nhà nước sẽ tài trợ ls thấp cho người mua đủ tiêu chuẩn nữa (dưới 35 tuổi không FA).

Nếu thời gian trả góp được tăng lên 20 năm 30 năm thì lãi suất trợ giá sẽ giúp tiết kiệm 500 triệu-3 tỉ đồng... so với đi vay ngân hàng.

 

[son.nguyen.1979]

Đây là cách mà sing, mã đã làm thành công. Biết đâu bác tổng đi sing về lại chỉ đạo làm ngay thì hay quá !

Em mà có chục tỷ em cũng bỏ 10tr/ tháng đi thuê nhà ở cho sướng. Tiền mặt bỏ ra đi đầu tư , góp vốn kinh doanh . Tội gì bỏ hết vào mua nhà để ở nó phí ra.

Nhưng đi thuê cái nhà của tư nhân hợp đồng thì ngắn hạn được vài năm nó đuổi hoặc tăng giá lung tung cả chẳng biết đâu mà lần. Thế nên đi thuê nhà ở VN vẫn mang tiếng là ở tạm bợ là như thế nên tâm lý ít người muốn thuê. Chứ ở các nước phát triển họ thuê nhà ở là chuyện rất phổ biến và bình thường.

 

[Tung Anh 1401]

Em cũng không biết nhưng kì thực là em mua nhà để đầu tư chứ ko phải ở, em sẵn tiền mặt nên cứ để đấy chơi với sale chứ không phải vội vã gì cả. Chênh nhau có 50 củ thôi nhưng là cuộc chơi vui của em. Cứ mỗi lần nhìn sale đăng lên mạng rao bán 4.95 củ mà em chỉ thương chủ nhà, gần 2 tháng rồi chưa bán được nhà chỉ vì 50 củ.

Cũng chưa chắc đâu cụ, nhiều chủ nhà báo giá thu về cho sale kiểu thu về 4,8 hay 4,85 tỷ, thuế phí sale tự cân đối. Cho nên dù giá rất sát rồi cũng khó trôi chẳng phải do sale đâu. Chứ thời buổi khó khăn, cân đối bán căn 4-5 tỷ kiếm 3 chục là sale chốt liền.