Cụ thử vào trang Landber xem https://landber.com/ , e thấy khá Ok đó ạ
Chậm rì nên sẽ không hiệu quả.Cụ thử vào trang Landber xem https://landber.com/ , e thấy khá Ok đó ạ
môi giới giờ đòi phí cao lắmĐẹo hôm thứ ba em xem một căn đòi 7.7 tỷ, có hai ông với một bà môi giới ,đưa ra ba giá khác nhau, ông cao nhất 7.9 ông thấp nhất 7.5. Chủ nhà thực tế mong muốn 6.9-7 tỷ
Kinh vãi chưởng với các ông các bà
Cơ bản là người mua thật người ta không có thời gian để tìm cụ ạ. Nếu cứ đăng tin bán được thì chả cần tới môi giới làm gì.kkMịa, các ông bà môi giới bgio toàn đòi 3% tổng giá bán cụ ạ. Mình bán càng cao thì họ đc nhiều. Đầu tháng mình có đăng bán nhà, đăng trên web batdongsan mà chả hiểu sao gọi đến toàn môi giới, chưa có ai mua trực tiếp hỏi. Hay những người đi mua nhà thích qua môi giới hơn là gặp trực tiếp chủ nhà?
Còn tùy giá trị BĐS bán ra nữa chứ. Giờ nó môi giới thành công cái nhà phố cổ 100 tỷ mà đòi 3% thì toi. Thường chỉ 0,5-1% thôiCơ bản là người mua thật người ta không có thời gian để tìm cụ ạ. Nếu cứ đăng tin bán được thì chả cần tới môi giới làm gì.kk
Cái đấy thì tùy thỏa thuận mà cụ. Mà giá giờ không loạn được đâu,sát giá cả vì thông tin cũng khá đầy đủ. Cụ check phát ra ngay nếu muốn mua ấy mà.Còn tùy giá trị BĐS bán ra nữa chứ. Giờ nó môi giới thành công cái nhà phố cổ 100 tỷ mà đòi 3% thì toi. Thường chỉ 0,5-1% thôi
Thì đùng là thoả thuận giữa môi giới & bên bán. Nhưng tỷ lệ càng cao cho môi giới đồng nghĩa rủi ra càng lớn cho người mua sau này. Chưa kể môi giới còn ăn 2 đầu cả bên bán lẫn bên muaCái đấy thì tùy thỏa thuận mà cụ. Mà giá giờ không loạn được đâu,sát giá cả vì thông tin cũng khá đầy đủ. Cụ check phát ra ngay nếu muốn mua ấy mà.
Cụ nói dễ, cứ như ai cũng làm nghề được ấy ạ. Nghề gì cũng phải mang lại giá trị cho khách hàng mới ra tiền được cụ ạ. Cụ làm như cứ hót mà ra tiền được thì chắc sang MG mà làm hếtNghề môi giới bất động sản nó nhanh giàu vì toàn mồm mép mà ra tiền cả. Thực ra mà nói thì tất cả do ông "nhà nước" cả thôi. Một là muốn có sân sau, lợi dụng quyền của mình mà ảnh hưởng tới. Sau là tâm lí người đông á luôn coi nhà là an cư trước lạc nghiệp. Thứ cuối là cộng 2 lí do trên, ông nhà nước không muốn quản "môi giới là một nghề", không muốn siết bất động sản đánh thuế thực, cộng tâm lí của dân thành ra giá cắt cổ. Bây giờ ông nhà nước ra cái sắc thuế đất ở để hoang đánh 10%/năm giá trị, bds thứ 2 nộp 10% thuế/năm; ông môi giới phải có bằng đại học chính quy, có chứng chỉ hành nghề, mua bán phải qua công ty để thống kê nhà bán, giá bán mà đóng thuế thì bố cò cũng chịu.
em nghe cụ nói mà tí nữa đứt ruột . có nghề nào chỉ có mồm mép là giàu được cụ chỉ em với . cụ thử xem có ai không là người bán hàng không , không bán vật chất thì đi bán giá trị của bản thân , chắc cụ cứ nghĩ là cứ ngồi yên là khách hàng đến thế là có tiền , mà không có đầu óc và đấu trí được với khách hàng thì cụ muôn kiếp không bán được hàng. thực ra thì nghề nào nó cũng có người nọ người kia , đâu phải ai cũng như ai, chắc gì cụ làm nghề của cụ mà nhìn thấy tiền cụ không nhặt đâu, có khi còn tìm mọi cách để kiếm thêm ấy chứ . Đâu thể phán xét 1 nghề qua cái nhìn 1 phía của cụ đượcNghề môi giới bất động sản nó nhanh giàu vì toàn mồm mép mà ra tiền cả. Thực ra mà nói thì tất cả do ông "nhà nước" cả thôi. Một là muốn có sân sau, lợi dụng quyền của mình mà ảnh hưởng tới. Sau là tâm lí người đông á luôn coi nhà là an cư trước lạc nghiệp. Thứ cuối là cộng 2 lí do trên, ông nhà nước không muốn quản "môi giới là một nghề", không muốn siết bất động sản đánh thuế thực, cộng tâm lí của dân thành ra giá cắt cổ. Bây giờ ông nhà nước ra cái sắc thuế đất ở để hoang đánh 10%/năm giá trị, bds thứ 2 nộp 10% thuế/năm; ông môi giới phải có bằng đại học chính quy, có chứng chỉ hành nghề, mua bán phải qua công ty để thống kê nhà bán, giá bán mà đóng thuế thì bố cò cũng chịu.
Môi giới nào ăn đc phần bên mua thế bác??? Và bên mua nào chịu mất tiền cho môi giới vậy?Thì đùng là thoả thuận giữa môi giới & bên bán. Nhưng tỷ lệ càng cao cho môi giới đồng nghĩa rủi ra càng lớn cho người mua sau này. Chưa kể môi giới còn ăn 2 đầu cả bên bán lẫn bên mua
Một số chính chủ rao bán thì lại chưa gặp được kháchCông nhận bán nhà ở VN gặp mặt chủ nhà là rất khó
Bên cụ thường phí môi giới tính như nào?Em phun cái link phát bị tháo bánh ngay. Đây toàn bộ là thông tin do sale đăng hết và không bị trùng nhau. Chủ nhà gặp sale bên em, bên em xem giấy tờ pháp lý rồi ngồi với chủ nhà cùng định giá, chốt giá xong thì ký hợp đồng môi giới. Sau đó bên em chụp ảnh, đăng tin lên hệ thống thôi ạ.
Nhờ cụ giới thiệu giúp, e cũng bên Long Biên,Mấy MG bán bên Long Biên , có phù hợp với cụ không?
Cụ mua hay bán?Nhờ cụ giới thiệu giúp, e cũng bên Long Biên,
Thanks cụ
Có 1 thực tế là đăng giá có vẻ ok, mô tả thì rất hay nhưng gọi đến thì báo nhà đó đã bán rồi và bắt đầu chào sang các hàng khác bác ạ.bất động sản chấm cơm nhiều cò lắm mà đăng nhiều khi không đúng hình ảnh đâu các cụ à, chán lắm!
Đúng này. Trước tui cũng là người tìm nhà, hỏi bị hớ 2 lần. Nhưng nghĩ lại mới thấy là tin đăng dài hạn,tự up tin theo ngày nên khi hỏi bán rồi cũng không trách được. Thậm chi có căn xuống xem lần 2 gặp chủ nhà mới biết là bán hôm qua. KkkCó 1 thực tế là đăng giá có vẻ ok, mô tả thì rất hay nhưng gọi đến thì báo nhà đó đã bán rồi và bắt đầu chào sang các hàng khác bác ạ.