[Funland] Website mua bán nhà đất

[MinhPhuong169]

Em thấy có 2 trường hợp:
1 là giá chủ nhà muốn bán nhưng kêu MG chào giá hơn để đàm phán giá xuống
2 là phương án 1 + với giá MG muốn chênh lên

Giờ nó lại hay gặp PA2 cụ ah

 

[Xe gia đình]

Mấy MG bán bên Long Biên , có phù hợp với cụ không?

Cám ơn cụ, nhưng nhà em ở phố Vọng.

 

[Trần Quang Hoàn]

Giờ nó lại hay gặp PA2 cụ ah

cái này thì thực sự phải dành nhiều thời gian đi khảo sát mới phát hiện được ra dân mình nhiều nơi mới qua đỉnh BĐS vẫn còn ngáo giá níu kéo hay sao ý

 

[MinhPhuong169]

cái này thì thực sự phải dành nhiều thời gian đi khảo sát mới phát hiện được ra dân mình nhiều nơi mới qua đỉnh BĐS vẫn còn ngáo giá níu kéo hay sao ý

Ai đã từng đi mua nhà với kinh phí vừa phải thì sẽ hiểu đôi chút về vấn đề này cụ ah.

 

[Bryan Adams]

Việt nam mình không làm cái Sàn Thương Mại Điện Tử như Shopee hay Tiki cho anh em mua bán với môi giới lên đấy đi xem rồi mua cho chuyên nghiệp nhỉ.

 

[NgocThuong GMD]

Việt nam mình không làm cái Sàn Thương Mại Điện Tử như Shopee hay Tiki cho anh em mua bán với môi giới lên đấy đi xem rồi mua cho chuyên nghiệp nhỉ.

Làm như batdongsan thì dễ vì bđs chỉ có hai loại là nhà/đất dưới mặt đất và căn hộ/phòng/sàn trên chung cư/toà nhà và cũng không phải phục vụ thanh toán online, ship hàng, quản lý đơn hàng,... Làm láo nháo một tí cũng xong - như các trang rao vặt đơn giản, hoặc làm kỹ, đẹp, mượt mà, kỹ thuật cao hơn cũng xong. Còn làm sàn TMĐT thì phức tạp hơn hẳn vì nó có rất nhiều loại mặt hàng khác nhau.

 

[Xe gia đình]

Các cụ chính chủ đang bán nhà có nhu cầu bán nhà qua môi giới cho nhanh thì post lên đây nhé

Em đang có nhu cầu bán nhà qua môi giới, cụ có giúp được không
ĐT: 0932378952

 

[Ba Kích Rừng]

E thấy nhà ngõ bát nháo lắm, em đăng trên Of mà mấy trang còn vào lấy thông tin tự đăng rùi gọi điện xin tiền. Chán

Nó dùng phần mềm quét đấy.. nếu ko nhầm hôm bữa em lảng vảng thớt bds

Có đứa nó alo ngay em bán nhà phải ko... em next và block số đó ngay..nó gọi ko được.. lấy số khác nhá... vừa nghe gịpng cũ 1 phút em nhận ra lại khóa mõm tiếp

 

[Thanhdung1128]

Em đang có nhu cầu bán nhà qua môi giới, cụ có giúp được không
ĐT: 0932378952

nhà cụ bán ở khu vực nào thế cụ?

 

[Xe gia đình]

nhà cụ bán ở khu vực nào thế cụ?

Phố Vọng ạ

 

[NTH2015]

Em cũng là người đi tìm nhà 1 năm nay, vì công việc nên chủ yếu theo dõi mấy trang bds chấm com với chotot mà gặp toàn môi giới, đi xem nhiều mệt mỏi và chán nản, cứ ảnh 1 nơi giá 1 nẻo, được 2-3 cái ưng thì môi giới cứ kỳ kèo đòi đưa tiền đặt cọc ko bớt giá, phải chốt giá xong mới cho gặp chủ nhà (em chẳng hiểu? thế ông bùng mất thì sao, bảo anh đưa em cầm rồi em đèo anh đến gặp chủ nhà) nhiều lúc thấy mệt mỏi, hỏi cho ảnh thông tin đúng thì bảo em cho anh đúng thông tin thì anh tìm được nhà bọn em ăn gì?... đến giờ em vẫn tìm nhà tìm cách tìm nhà, hy vọng addmin sớm có mục như các cụ mong muốn để đôi bên cùng đến với nhau nhanh chóng.

 

[MinhPhuong169]

Em cũng là người đi tìm nhà 1 năm nay, vì công việc nên chủ yếu theo dõi mấy trang bds chấm com với chotot mà gặp toàn môi giới, đi xem nhiều mệt mỏi và chán nản, cứ ảnh 1 nơi giá 1 nẻo, được 2-3 cái ưng thì môi giới cứ kỳ kèo đòi đưa tiền đặt cọc ko bớt giá, phải chốt giá xong mới cho gặp chủ nhà (em chẳng hiểu? thế ông bùng mất thì sao, bảo anh đưa em cầm rồi em đèo anh đến gặp chủ nhà) nhiều lúc thấy mệt mỏi, hỏi cho ảnh thông tin đúng thì bảo em cho anh đúng thông tin thì anh tìm được nhà bọn em ăn gì?... đến giờ em vẫn tìm nhà tìm cách tìm nhà, hy vọng addmin sớm có mục như các cụ mong muốn để đôi bên cùng đến với nhau nhanh chóng.

Trường hợp của cụ em thấy nhiều đấy, làm mất uy tín các cụ mg chân chính, làm nhiều người ko thích mua qua mg nữa.

 

[Linh Danh Thue]

Chủ nhà thì muốn giá cao, môi giới thì muốn kênh giá, khách mua thì ép giá muốn giảm xuống tối đa, cắt giảm các loại chi phí. Kể cả phí MG. Nên vấn đề này rất khó để có chuẩn mực và quy trình chuẩn.

 

[ButHocGioi.com]

nhất định sẽ là chủ đề mang lại lợi ích lớn cho cộng đồng - mong CHÃ cùng đồng đội quyết tâm mạnh mẽ. CHúc thành công

Cảm ơn ý kiến đóng góp của các cụ.
BĐH OF cũng đã có ý định như vậy và đang trong quá trình hoàn thiện các quy định, thủ tục... để có thể lập ra sàn giao dịch BĐS đáp ứng được kỳ vọng của Thành viên.

 

[hacmuli]

Có trường hợp nào người mua tự mò được chủ nhà mà không qua MG và trả giá cao hơn (vẫn thấp hơn là MG vì bị đẩy lên chênh và phí %. Như vậy chủ nhà đã ký hd mg rồi thì xử lý ra sao?

 

[ThuHoa]

Em bán quá MG cá nhân , không có ăn chênh đâu nhé . Còn HH thì theo thỏa thuận , còn HĐ thì miễn , em chả ký với MG nào độc quyền cả . Được cái em có mấy bạn MG ngon , được việc , không đòi chênh , thỉnh thoảng còn rủ em cafe, bia lạc ... nữa

Tôi đang muốn bán 40m2 (MT 4m) đất ngõ to cạnh Discovery Chùa Hà, bác có bạn MG nào tử tế giới thiệu giúp tôi với. Cảm ơn bác

 

[MinhPhuong169]

Có trường hợp nào người mua tự mò được chủ nhà mà không qua MG và trả giá cao hơn (vẫn thấp hơn là MG vì bị đẩy lên chênh và phí %. Như vậy chủ nhà đã ký hd mg rồi thì xử lý ra sao?

E chưa nghe nói đến trường họp này ah.

 

[YoungVNese]

Tiền chênh là chủ nhà cũng được thêm chứ làm gì có chuyện nhà của mình để nó cộng thêm mà mình không được thêm gì cho khó bán .
Kịch bản thường là thế này:
-1: Rao bán nhà với giá 10 tỷ 300 ( chủ nhà xác định thu 10 tỷ còn 300 để % cho môi giới và ra lộc)
2:. Môi giới : Anh chị bác rao lên 11.5 tỷ đi anh chị bác thu về 10 tỷ 200 còn bao nhiêu phần em ( hay cháu)
3:Môi giới rao ảo vài tin giá từ 13.5 xuống. Khách xem sẽ chọn người rao giá 11.5 để liên hệ. Giá chung kết thì tùy người mua biết mặc cả hay không và bất động sản có giá trị tốt ra sao.
Tất nhiên cũng có nhiều môi giới tốt và nhiều chủ nhà tốt không đồng ý cho môi giới kênh giá. Và câu chuyện trên là em nghĩ ra thôi.

Còm của cụ là chuẩn vs hiện trạng. Thời buổi ng khôn của khó, ko chênh giá mà khách mua còn chẳng thèm chốt. Tham quá, chênh thế chỉ làm hỏng việc cả 3 bên.
Nhà phố chỗ các cụ MG ăn % cao nhỉ, e còn đc có 0,5% đây nầy. Vậy mà mấy ace cò còn cắt máu, tự hại nhau, haiz!

 

[civic308]

Vãi cả nồi là có thật.

vâng hôm trước em cũng vãi cả nồi bác ah, nhà em đi tìm nhà mà cò nói 4.2 tỷ mà may em có nhà bạn gần đó kết nối vs chủ nhà Họ nói 3.6 tỷ nhưng nhà em không hợp hướng nên thôi không chốt nữa. Môi giới Bán gì mà chả có tâm gì cả!

 

[phattai34]

Em cũng là người đi tìm nhà 1 năm nay, vì công việc nên chủ yếu theo dõi mấy trang bds chấm com với chotot mà gặp toàn môi giới, đi xem nhiều mệt mỏi và chán nản, cứ ảnh 1 nơi giá 1 nẻo, được 2-3 cái ưng thì môi giới cứ kỳ kèo đòi đưa tiền đặt cọc ko bớt giá, phải chốt giá xong mới cho gặp chủ nhà (em chẳng hiểu? thế ông bùng mất thì sao, bảo anh đưa em cầm rồi em đèo anh đến gặp chủ nhà) nhiều lúc thấy mệt mỏi, hỏi cho ảnh thông tin đúng thì bảo em cho anh đúng thông tin thì anh tìm được nhà bọn em ăn gì?... đến giờ em vẫn tìm nhà tìm cách tìm nhà, hy vọng addmin sớm có mục như các cụ mong muốn để đôi bên cùng đến với nhau nhanh chóng.

Em cũng thâm nhập cái mảng bds này khá lâu nên cũng hiểu đôi phần. Miếng cơm của họ nên họ phải giữ là đúng cụ ạ, chứ chuyện cắt cầu mg thì nhiều k kể xiết, ai cũng muốn lợi về mình thì còn lâu mới đc việc. Cụ đòi đến gặp chủ, xong sau đó 2 ng lén làm việc với nhau và cắt cầu sale thì ai kiểm soát đc, có nhiều vụ sale tin khách rồi nhịn đói rồi cụ ạ