[Funland] VP Đăng ký đất đai thực hiện ngừng giao dịch với đất đã có sổ đỏ có đúng luật không.

[danghongquan]

Các cụ cho em xin tư vấn với ạ!
Hiện tại em và một số trường hợp đang làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại xã Thanh Văn, Thanh Oai, Hà Nội. Các thửa đất trên được cấp sổ lần đầu năm 2016, sau khi nộp nghĩa vụ tài chính đầy đủ, và được chuyển nhượng sang tên nhiều lần. Nhưng thời gian gần đây, cụ thể từ 2022, phòng ĐKĐĐ chi nhánh huyện Thanh Oai & xã Thanh Văn có đưa ra thông báo các thửa đất trên nằm trong báo cáo 167/BC-ĐTTLN ngày 9/2/2015 và quyết định thu hồi 540/QĐ-UBND của huyện Thanh Oai ngày 23/4/2015. Nên ngừng giao dịch chuyển nhượng sang tên. (Vấn đề sau khi có các QĐ thu hồi này thì các lô đất vẫn được cấp sổ đỏ và cho sang tên chuyển nhượng, về mặt pháp lý và quy định của luật đất đai thì người mua sau vẫn thực hiện đúng)
Các cụ cho em hỏi các thửa đất trên Phòng ĐKĐĐ huyện Thanh Oai ngừng giao dịch có đúng luật ko ạ? Để bảo vệ quyền lợi của mình thì em cần làm những gì ạ?

 

[trungleba]

Các cụ cho em xin tư vấn với ạ!
Hiện tại em và một số trường hợp đang làm thủ tục đăng ký biến động đất đai tại xã Thanh Văn, Thanh Oai, Hà Nội. Các thửa đất trên được cấp sổ lần đầu năm 2016, sau khi nộp nghĩa vụ tài chính đầy đủ, và được chuyển nhượng sang tên nhiều lần. Nhưng thời gian gần đây, cụ thể từ 2022, phòng ĐKĐĐ chi nhánh huyện Thanh Oai & xã Thanh Văn có đưa ra thông báo các thửa đất trên nằm trong báo cáo 167/BC-ĐTTLN ngày 9/2/2015 và quyết định thu hồi 540/QĐ-UBND của huyện Thanh Oai ngày 23/4/2015. Nên ngừng giao dịch chuyển nhượng sang tên. (Vấn đề sau khi có các QĐ thu hồi này thì các lô đất vẫn được cấp sổ đỏ và cho sang tên chuyển nhượng, về mặt pháp lý và quy định của luật đất đai thì người mua sau vẫn thực hiện đúng)
Các cụ cho em hỏi các thửa đất trên Phòng ĐKĐĐ huyện Thanh Oai ngừng giao dịch có đúng luật ko ạ? Để bảo vệ quyền lợi của mình thì em cần làm những gì ạ?
View attachment 8560056
View attachment 8560060 View attachment 8560061

Chia buồn cùng cụ

 

[Khongdanhvong]

Chia buồn cùng cụ

Không sang tên được thì kiện lên tòa tuyên hợp đồng vô hiệu, lấy lại tiền chứ cụ nhỉ?

 

[danghongquan]

Không sang tên được thì kiện lên tòa tuyên hợp đồng vô hiệu, lấy lại tiền chứ cụ nhỉ?

Em là chủ lô đất, đang định bán thì kiểm tra mới ra vấn đề đó, lô này em mua và sang tên từ 2021 bình thường, đến giờ mới biết có quyết định đó.

 

[Nongdantb]

Em hóng thông tin và hướng giải quyết.

 

[danghongquan]

Em hóng thông tin và hướng giải quyết.

Em cũng đang rất hoang mang, vì mua đất có sổ, sang tên đầy đủ mà vẫn dính quả này thì không biết đâu mà lường trước được.

 

[Nongdantb]

Em cũng đang rất hoang mang, vì mua đất có sổ, sang tên đầy đủ mà vẫn dính quả này thì không biết đâu mà lường trước được.

Lúc cụ mua có check quy hoạch không?

 

[unloved14]

Này các cán bộ xã, huyện liên quan đến vụ đất cát này đi ăn cơm nhà nước chưa cụ.

 

[Khongdanhvong]

Em là chủ lô đất, đang định bán thì kiểm tra mới ra vấn đề đó, lô này em mua và sang tên từ 2021 bình thường, đến giờ mới biết có quyết định đó.

Vậy thì đen thật. Cụ có check quy hoạch khi mua không ạ?

 

[trungleba]

Cái này là sai phạm của chính quyền nhưng người dùng cuối lãnh đủ luôn. Tương tự như vụ đất dịch vụ mới đây ở Yên Nghĩa. Sổ đỏ bán sang tên mấy vòng rồi mới lòi ra là đất cấp sai đối tượng. Những trường hợp thế này thì đúng là đen rồi, vì chả biết kiện ai, cụ chủ nên tìm đến văn phòng luật sư nào đó để nghe tư vấn về chi phí và thủ tục.

77 lô đất bị tạm dừng giao dịch: Giá đất được giao bán với giá khủng

77 lô đất bị tạm dừng giao dịch đều là đất dịch vụ, với diện tích mỗi lô từ 45 - 50m².

thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn

.

 

[danghongquan]

Lúc cụ mua có check quy hoạch không?

Em check rất cẩn thận và không dính quy hoạch. Vụ này liên quan đến quan chức về sai phạm trong vấn đề giao đất trái quy định. Thế nhưng huyện vẫn cấp sổ lần đầu 2016 và cho giao dịch bình thường tới tận 2022.

 

[danghongquan]

Cái này là sai phạm của chính quyền nhưng người dùng cuối lãnh đủ luôn. Tương tự như vụ đất dịch vụ mới đây ở Yên Nghĩa. Sổ đỏ bán sang tên mấy vòng rồi mới lòi ra là đất cấp sai đối tượng. Những trường hợp thế này thì đúng là đen rồi, vì chả biết kiện ai, cụ chủ nên tìm đến văn phòng luật sư nào đó để nghe tư vấn về chi phí và thủ tục.

77 lô đất bị tạm dừng giao dịch: Giá đất được giao bán với giá khủng

77 lô đất bị tạm dừng giao dịch đều là đất dịch vụ, với diện tích mỗi lô từ 45 - 50m².

thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn

.

Vâng, em thấy giống vụ này, cũng đang đợi hướng giải quyết từ cơ quan nhà nước, mà cũng 2 năm rồi không có hướng xử lý.

 

[Nongdantb]

Em check rất cẩn thận và không dính quy hoạch. Vụ này liên quan đến quan chức về sai phạm trong vấn đề giao đất trái quy định. Thế nhưng huyện vẫn cấp sổ lần đầu 2016 và cho giao dịch bình thường tới tận 2022.

Vậy là sai phạm có hệ thống rồi, giờ chỉ trông chờ vào chính quyền giải quyết.

 

[trungleba]

Vâng, em thấy giống vụ này, cũng đang đợi hướng giải quyết từ cơ quan nhà nước, mà cũng 2 năm rồi không có hướng xử lý.

Theo em khả dĩ nhất cụ nên quên nó đi, chứ bây giờ cụ đi kiện cũng mất thêm chi phí thời gian. Những cái sự vụ này thì là quá đen rồi. Nếu sau này cụ mua nữa em khuyên nên mua đất đấu giá cho nó an tâm.

 

[danghongquan]

Theo em khả dĩ nhất cụ nên quên nó đi, chứ bây giờ cụ đi kiện cũng mất thêm chi phí thời gian. Những cái sự vụ này thì là quá đen rồi. Nếu sau này cụ mua nữa em khuyên nên mua đất đấu giá cho nó an tâm.

Em cũng muốn quên nhưng không quên được cụ ạ. Đang tìm hiểu để có cách bảo vệ quyền lợi của mình

 

[hackspeed]

Nguyên tắc là quá 3 năm ko thu thì dân đc sang tên bt. Tình trạng này rất phổ biến

 

[danghongquan]

Nguyên tắc là quá 3 năm ko thu thì dân đc sang tên bt. Tình trạng này rất phổ biến

Không hiểu sao họ có quyết định thu hồi từ 2015, nhưng 2016 vẫn cấp sổ đỏ và cho giao dịch tới tận 2022 rồi mới cấm giao dịch

 

[LuckyCar]

Sai phạm của chính quyền, người dân lãnh đủ mà chả biết kêu ai, cụ chủ đen quá.

 

[danghongquan]

Sai phạm của chính quyền, người dẫn lãnh đủ mà chả biết kêu ai, cụ chủ đen quá.

Quả thật không thể lường trước những vụ ntn, em đang tham khảo các cụ xem các vụ tương tự ntn trước kia thì chính quyền xử lý ntn. Chứ sống theo đúng quy định pháp luật, thực hiện tuân thủ quy trình mua bán mà vẫn bị quả này đau thật cụ ạ!

 

[hackspeed]

Không hiểu sao họ có quyết định thu hồi từ 2015, nhưng 2016 vẫn cấp sổ đỏ và cho giao dịch tới tận 2022 rồi mới cấm giao dịch

Toàn HN đều kiểu thế này cụ à. Mỏ vàng