[Funland] vỡ nợ tuổi 34...

[Jonhy]

Em cũng 9x đời đầu giống cụ. Chúc cụ chân cứng đá mềm. Có đất có nhà mà bán trả nợ là mừng rồi cụ ah.

 

[Tĩnh Lặng]

Chào cccm, em tuy lính mới nhưng tàu ngầm ở đây cũng gần chục năm! em thuộc tuýt người hướng nội nên muốn tâm sự với các cccm trong này và xin lời khuyên các cccm đi trước. đầu tiên em xin phép sơ qua hoàn cảnh mình. em 9x đời đầu, tốt nghiệp đại học tại hà nội, đi làm và lấy vợ năm nay được 9 năm và có được 2 trai + 1 gái. năm 2017 có tý vốn bắt đầu tập tọe mua đất và có chút thành công, năm 2020 sau covid lãi được hơn 2 tỷ và bắt đầu xây nhà trên đất của bố mẹ để lại ( em ở cùng bố mẹ vì em con 1) năm 2021 thế chấp ngân hàng + vay thêm anh bạn bè tổng được gần 15 tỷ. đầu tư đất, đến giờ thì bán tất cả đi được tầm 10 tỷ. âm 5 tỷ + khoảng 3 tỷ lãi ngân hàng trong 3 năm. giờ bế tắc quá các cccm ạ. giờ mà bán cả nhà đang ở đi mới đủ trả nợ. trăn trở vì các cụ gần đất xa trời rồi mà lại gặp cảnh này ( em giờ đi làm công việc lương chỉ 15-16tr, vợ chắc được 10tr nữa đủ sinh hoạt ở tỉnh lẻ). giờ bế tắc quá các cccm ạ, nhiều lúc suy nghĩ tiêu cực, mà nhìn bố mẹ , vợ con lại ứa nước mắt

Cụ chủ tìm được hướng giải quyết chưa. Thớt cũng dài phết rồi đấy.

 

[redbuttlerkt]

E thì không rõ các đội buôn khác thì thế nào, nhưng ở khu e ở, hồi cuối 9x đầu 20x khu e là khu mới, những tay buôn lẫn môi giới từ hồi đầu, cũng buôn đi bán lại được khoảng mười mấy năm, lúc đầu trúng quả đậm thì hầu hết đều nên người hết. Nhưng càng sau này người thì vỡ nợ, người thì dính tâm linh bệnh tật, người thì gia đình ly tán, còn số ít rất ít người từ hồi đó mà đến giờ vẫn ổn. Có lẽ dù gì thì dính đến đất cát phong thủy lắm, nên có lẽ cũng phải đi tán lộc hoặc biết mình biết người biết đủ... chứ hầu như những trường hợp e biết được thì số người về hậu vận ổn có lẽ đếm trên đầu ngón tay.
Nhưng kiểu đi đẩy giá rồi làm giá khiến cho người nghèo muôn đời không ngóc được lên vì giá nhà giá đất kinh khủng quá e nghĩ cũng khó có hậu được (đây là quan điểm của riêng e thôi). Nói chung cuộc đời công bằng lắm không làm mà có ăn, làm ít hưởng nhiều, thì cũng từ chỗ này ra chỗ khác. Âu cũng là cuộc sống luôn có sự cân bằng thôi.

Bác nói thế này thì đội Vova , Nhơn … ko có hậu ah
Đội đấy mới chi phối thị trường chứ Cá nhân Đầu Tư cũng chỉ hớt váng thôi . Cò vạc thì chả muốn đề cập thêm nữa ah

 

[Nhimtiu]

Cụ chủ tìm được hướng giải quyết chưa. Thớt cũng dài phết rồi đấy.

Cắt ra thì chắc phải tìm đc cơ hội và gặp khách bồ kết nếu chủ thớt chưa bị ngộp bank theo như cc trong kia hay nói khi tắt sóng em dự thía. Cơ cấu hay khoanh hoặc giãn đc nợ khi có dòng tiền back up là đẹp nhất nhưng kinh tế chung vẫn khó nên kiếm đc nguồn tiền mặt lấp vào là khó vì k xoay đc từ cửa banks nữa rồi. Cụ chủ chắc phải tự tìm ra lối hẹp đến lúc có phương án cut loss phù hợp thôi em tạm nghĩ đc đến thế.

 

[cha biet chi]

Kinh tế cụ ghê đấy.

 

[BDS68]

Cắt ra thì chắc phải tìm đc cơ hội và gặp khách bồ kết nếu chủ thớt chưa bị ngộp bank theo như cc trong kia hay nói khi tắt sóng em dự thía. Cơ cấu hay khoanh hoặc giãn đc nợ khi có dòng tiền back up là đẹp nhất nhưng kinh tế chung vẫn khó nên kiếm đc nguồn tiền mặt lấp vào là khó vì k xoay đc từ cửa banks nữa rồi. Cụ chủ chắc phải tự tìm ra lối hẹp đến lúc có phương án cut loss phù hợp thôi em tạm nghĩ đc đến thế.

Cụ thớt chỉ là trải lòng trong lúc chán đời thôi. Tầm dám vay Banks vác tiền đi đến nơi xa tít mù tắp, mua đất rồi phân lô, tách thửa, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì không phải tầm thường đâu. Mới 34 mà thế là quá kinh, thời tầm đó em chỉ quanh quẩn ăn hại vợ con thôi

 

[tung1311 .]

Margin căng

 

[Nhimtiu]

Margin căng

Chuẩn cụ ạ chưa kể ôm bds mà sóng k có nằm lâu cái là đau diều. Em thấy nhiều cụ hay bán non khi sóng vừa quay lại bán ngay mừng húm nhưng bán cái nó lại chạy giá như chó tuột xích luôn. MG bđs thì om vốn nhiều và k ra đc hàng thì cũng hại não.

 

[Tĩnh Lặng]

Cụ thớt chỉ là trải lòng trong lúc chán đời thôi. Tầm dám vay Banks vác tiền đi đến nơi xa tít mù tắp, mua đất rồi phân lô, tách thửa, xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì không phải tầm thường đâu. Mới 34 mà thế là quá kinh, thời tầm đó em chỉ quanh quẩn ăn hại vợ con thôi

Cụ ấy vay đc nhiều nhỉ, công nhận ko tầm thường. 2 vc em làm cái nhà vay mãi mới được 500. Vừa đập nhà ra thì bác Nga cũng đập bác U Cà, em ăn đủ vật giá leo thang từ xăng dầu đến sắt thép xi măng cát đá. Tính ra 500 chưa bù đủ chỗ tăng giá; ăn uống hà tiện, chi tiêu tiết kiệm 1 năm rưỡi rồi vẫn còn nợ 1 nửa. Biết thế nghe vợ để cho thuê chục triệu 1 tháng, tiền xây đi mua cái nhà khác thì đỡ khổ. Cũng là 1 sai lầm, chả cái dại nào giống cái dại nào. Nhiều khi phải tự an ủi là ở đây thì các trận mưa lịch sử đều ko bị lụt.

 

[Sứa.]

Mạc zin thì lại phải mời cụ Nguyễn Hoàng 2000 vào chia sẻ kinh nghiệm

Margin căng

 

[Tomtep1]

Còn ở biên giới móng cái nữa cụ.E ra đó định mua ủng hộ Vin mấy căn mà tìm mãi mới thấy.Lèo tèo dễ sợ, ko biết ai sẽ sống ở đó.E đoán có thể bán cho Tàu.

Cụ ko mua ủng hộ 1 vài lock luôn chứ mua 1 căn làm gì, cụ mua thì nó mới lên chứ kkkk

 

[Nhimtiu]

Mạc zin thì lại phải mời cụ Nguyễn Hoàng 2000 vào chia sẻ kinh nghiệm

Cụ ý lang thang mãi về xong thì lại k chia sẻ kinh nghiệm all in & MG cho các ọp phơ khác học hỏi mợ ạ. Thầy ý giờ ở đâu em cũng k rõ nữa???

 

[Sứa.]

Cụ ý lang thang mãi về xong thì lại k chia sẻ kinh nghiệm all in & MG cho các ọp phơ khác học hỏi mợ ạ. Thầy ý giờ ở đâu em cũng k rõ nữa???

Cá hồi rồi, đang chém ác về đầu tư ck ngoại với mợ Jochi Daigaku trong khu chuyên môn

 

[Nhimtiu]

Cá hồi rồi, đang chém ác về đầu tư ck ngoại với mợ Jochi Daigaku trong khu chuyên môn

Thế hả mợ em k để ý ạ, mợ Jav có thấy chém box chứng đâu vì cả đợt covid mợ ý cũng k vào thì phải, mợ ý chơi bạch kim sàn hàng hoá mờ?

 

[Sứa.]

mợ ý chơi bạch kim sàn hàng hoá mờ?

Em nhầm cái này là CK ngoại

 

[Nhimtiu]

Em nhầm cái này là CK ngoại

Vâng nhầm nhọt sang trồng trọt thì rồi cũng sẽ đc hái quả thôi mợ.

 

[xe365]

Có 5 tỏi rồi mất thì vẫn hơn người không có gì để mất.
Đấy là em được nghe người ta nói thế. Nghĩ thì cũng đúng mà, biết cách tạo ra 5 tỏi thì có mất cũng sẽ có cách làm lại.

Cụ chủ sao phải xoắn.

Em cũng định kiếm tí mà xịt rồi
Giờ quên nó đi và cứ bỏ đó cho nó nhẹ đầu. May em ko dính bank nên kệ cmn đấy.

Tiện đây cccm cho em hỏi đóng tiền thuế đất ở tỉnh xa thì có đóng onl đc ko? Hay phải vào UB xã? Hay chi cục thuế nơi đó ạ?
Trước giờ toàn có người đến tận nhà thu nên ở xa thì em không rõ lắm.
Mấy năm rồi không đóng vì chả biết đóng thế nào, xa cũng ngại đi lại.

 

[starsn]

Cụ ấy vay đc nhiều nhỉ, công nhận ko tầm thường. 2 vc em làm cái nhà vay mãi mới được 500. Vừa đập nhà ra thì bác Nga cũng đập bác U Cà, em ăn đủ vật giá leo thang từ xăng dầu đến sắt thép xi măng cát đá. Tính ra 500 chưa bù đủ chỗ tăng giá; ăn uống hà tiện, chi tiêu tiết kiệm 1 năm rưỡi rồi vẫn còn nợ 1 nửa. Biết thế nghe vợ để cho thuê chục triệu 1 tháng, tiền xây đi mua cái nhà khác thì đỡ khổ. Cũng là 1 sai lầm, chả cái dại nào giống cái dại nào. Nhiều khi phải tự an ủi là ở đây thì các trận mưa lịch sử đều ko bị lụt.

Làm sao mà biết trước được chiến tranh Covid v.v. à cụ. Nói chung đầu tư thì phải tính trước các rủi ro, % rủi ro xảy ra, lường trước cả rủi ro không ngờ (xác suất rất thấp) nữa.

Nếu tính đủ rồi thấy lợi nhiều hơn hại + xác định trường hợp xấu nhất có chịu được không. Nếu vẫn quyết thì được ăn thua chịu.

Em đã làm gì là hiếm khi ân hận. Nếu có thì ân hận vì mình không tìm hiểu đủ với khả năng của mình tại thời điểm đó, chứ không ân hận vì thị trường xuống hay vì hạn chế kiến thức lúc đó, vì cái đấy đâu có biết trước để mà thay đổi.

Đã đầu tư là chắc chắn có được có mất, thế mà có nhiều cụ than phiền như thể mất là chuyện bất ngờ lắm ấy. Lạ thật.

 

[--Lamborghini--]

Đợt vừa ròi e lượn đi quảng bình, thấy tỉnh, huyện nào cũng có 1 loạt shophouse bỏ hoang

E ko hiểu shophouse đó ở thì dc và nhưng chức năng shop thif bán dc cái gì & cho ai ở giữa cánh đồng cc nhỉ

Nói đâu xa cụ, e vào kcn yên phong mở rộng.
Một loạt shophouse xây lên mà để không, mấy ông nước ngoài được mấy ng, đội này nó ăn chơi thì nó lên HN chứ chơi gì ở đấy, còn công nhân thì làm gì có tiền mà ăn chơi mua sắm lắm. Trong khi bên ngoài hàng quán cũng cả đống mà còn chả có khách.
Shophouse nó đang là trend nên các dự án nào cũng phải đẻ ra mà nó có rẻ đâu, kinh doanh gì cho lại ?

 

[ruby_eagle]

Đây là hậu quả của suy nghĩ người đẻ chứ đất không đẻ, mua đất là 1 vốn bốn lời và tệ hơn là bỏ hết trứng vào 1 rổ.