[Funland] Vợ chồng không cùng chung một sổ hộ khẩu có được đứng tên chung quyền sử dụng đất ?

mb.vaynganhang

Xe tăng
Biển số
OF-392447
Ngày cấp bằng
16/11/15
Số km
1,112
Động cơ
258,268 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !
2 vợ chồng 2 hộ khẩu, cùng đứng tên trên 1 sổ đỏ được nhé bác!
 

nhatthang

Xe tăng
Biển số
OF-89510
Ngày cấp bằng
23/3/11
Số km
1,844
Động cơ
248,437 Mã lực
Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.
Cụ chém ẩu quá. Một mảnh đất làm sao có 2 sổ đỏ được.
 

kid1234

Xe buýt
Biển số
OF-316491
Ngày cấp bằng
19/4/14
Số km
853
Động cơ
302,793 Mã lực
Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.
cụ chém rét nàng bân đợt 2 à :)))
1 mảnh 2 sổ thì tha hồ đi cầm tiền tiêu tẹt
 

vnposh

Xe điện
Biển số
OF-412393
Ngày cấp bằng
23/3/16
Số km
4,807
Động cơ
270,604 Mã lực
Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !
Cụ thích thế nào cũng được vì theo luật dân sự và luật hôn nhân và gia đình, tài sản trong thời gian hôn nhân đều là tài sản chung.
 

nhuthanh10591

Xe tải
Biển số
OF-411825
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
489
Động cơ
228,181 Mã lực
Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.
Lại còn có cả loại này nữa cơ ạ .:))
 

nhuthanh10591

Xe tải
Biển số
OF-411825
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
489
Động cơ
228,181 Mã lực
E hỏi chút thế miếng đất đứng tên ck trước hôn nhân sau hôn nhân bổ sung tên vợ vào thế sau này bán hay chia có cần phải người vk ký tá giấy tờ ko ạ hay vẫn toàn quyền của người ck ạ
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Trừ khi cụ và mợ không có giấy kết hôn. CÒn có giấy KH thì khi ly hôn họ chia đôi :D
Ko giay ket hon van duoc cùng tên nếu cùng có tiền mua ( đông sở hữu ) :D
 

emty

Đi bộ
Biển số
OF-658438
Ngày cấp bằng
22/5/19
Số km
6
Động cơ
108,062 Mã lực
Tuổi
31
Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.
Có cả vụ này nữa hả cụ. Lần đầu e thấy
 

butchikim

Xe ba gác
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
24,670
Động cơ
24,644 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Vợ chồng ku em cháu quen lấy nhau mấy tháng mà tí bỏ nhau về vụ tên sổ đất đấy.
Thằng chồng có tiền riêng mua mảnh đất nhờ bố mẹ đứng tên. Ngày đẹp trời vợ biết cho rằng chồng sợ phải chia nếu li hôn, chồng thì cãi bay cãi biến cho rằng nhờ ông bà cho tiện làm hồ sơ vì 2vc đều rất bận (thực ra cũng sợ chia thật) :D
 

vnposh

Xe điện
Biển số
OF-412393
Ngày cấp bằng
23/3/16
Số km
4,807
Động cơ
270,604 Mã lực
E hỏi chút thế miếng đất đứng tên ck trước hôn nhân sau hôn nhân bổ sung tên vợ vào thế sau này bán hay chia có cần phải người vk ký tá giấy tờ ko ạ hay vẫn toàn quyền của người ck ạ
Tòa sẽ phân xử theo thời điểm và "mức độ đóng góp" để chia, ví dụ 99-1 cũng là chia.
Hoặc thỏa thuận để xử lý cùng với các tài sản chung khác theo nguyên tắc "ông đưa cân giò thì bà thò chai rượu". :D
 

Xe Tháo Bánh

Xe container
Biển số
OF-182244
Ngày cấp bằng
26/2/13
Số km
5,116
Động cơ
-298,942 Mã lực
Nơi ở
cùng .............. Sư tử Hà Đông
Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !
Còn việc của cụ, đứng tên thoải con gà mái, kể cả cụ đứng tên cụ hoặc vợ cụ đứng tên riêng cũng đc, miễn là cụ có giấy ĐKKH thì khi bán vẫn phải có chữ ký 2 vc cụ nhé.
 

nhuthanh10591

Xe tải
Biển số
OF-411825
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
489
Động cơ
228,181 Mã lực
Tòa sẽ phân xử theo thời điểm và "mức độ đóng góp" để chia, ví dụ 99-1 cũng là chia.
Hoặc thỏa thuận để xử lý cùng với các tài sản chung khác theo nguyên tắc "ông đưa cân giò thì bà thò chai rượu". :D
Em cũng hiểu vấn đề chia đó , nhưng e muốn hỏi thêm nếu người ck muốn giao dịch bán miếng đất đó thì có cần người vk cùng ký giấy tờ giao dịch đó không hay một mình người ck có thể bán được ạ .
 

Ac080

Xe tăng
Biển số
OF-166991
Ngày cấp bằng
15/11/12
Số km
1,903
Động cơ
366,267 Mã lực
Thoải mái con gà mái cụ ơi. Nếu nhà/ đất để sử dụng thì đứng tên 2 vc cho đoàn kết, còn nếu đầu tư thì nên để một người khi bán làm thủ tục cho nhanh.
 

vnposh

Xe điện
Biển số
OF-412393
Ngày cấp bằng
23/3/16
Số km
4,807
Động cơ
270,604 Mã lực
Em cũng hiểu vấn đề chia đó , nhưng e muốn hỏi thêm nếu người ck muốn giao dịch bán miếng đất đó thì có cần người vk cùng ký giấy tờ giao dịch đó không hay một mình người ck có thể bán được ạ .
Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung, nên luật chỉ quy định khi xử lý tài sản chung phải có sự chấp thuận của cả 2 vợ chồng (bằng văn bản, không bằng mồm).

Còn việc 1 người tự làm thì tự chịu trách nhiệm, và người mua tài sản đó tự chịu rủi ro hoặc "tự nhục" vì không có cách nào để "chuyển quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu" được. Việc này dẫn đến nhiều vụ kiện dân sự khác, cuộc sống của nhiều người, nhiều bên sẽ bất ổn, bấp bênh và nhiều cơ quan thẩm quyền sẽ chịu sự phiền hà.

Cứ hết thời hiệu 10 năm kiện nhau, bên nào đó lại làm "một phát đơn", và cứ thế cho "mãi mãi về sau" cả hoàng tử, công chúa đều không hạnh phúc. :D
 

barca6996

Xe container
Biển số
OF-724771
Ngày cấp bằng
10/4/20
Số km
7,590
Động cơ
151,182 Mã lực
Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !
Cụ lấy vợ rồi muốn đứng một mình mới khó cụ ag
 

nhuthanh10591

Xe tải
Biển số
OF-411825
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
489
Động cơ
228,181 Mã lực
Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung, nên luật chỉ quy định khi xử lý tài sản chung phải có sự chấp thuận của cả 2 vợ chồng (bằng văn bản, không bằng mồm).

Còn việc 1 người tự làm thì tự chịu trách nhiệm, và người mua tài sản đó tự chịu rủi ro hoặc "tự nhục" vì không có cách nào để "chuyển quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu" được. Việc này dẫn đến nhiều vụ kiện dân sự khác, cuộc sống của nhiều người, nhiều bên sẽ bất ổn, bấp bênh và nhiều cơ quan thẩm quyền sẽ chịu sự phiền hà.

Cứ hết thời hiệu 10 năm kiện nhau, bên nào đó lại làm "một phát đơn", và cứ thế cho "mãi mãi về sau" cả hoàng tử, công chúa đều không hạnh phúc. :D
Chốt lại là tài sản trước đăng ký kết hôn đứng tên ck là của ck còn sau đăng ký kết hôn mà thêm tên vk vào thì muốn làm gì cũng phải có cả vk cả ck đồng ý phỏng không cụ :)
 

1.25 ton

Xe điện
Biển số
OF-390227
Ngày cấp bằng
3/11/15
Số km
3,951
Động cơ
523,624 Mã lực
Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !
Nên đứng tên 2 vợ chồng cụ ạ, đằng nào cụ cũng không thoát được. =)) .Cụ và vợ ra văn phòng Công chứng cùng người bán làm thủ tục hợp đồng mua bán, phí tầm 1 tr, họ làm hồ sơ cho từ A-Z, cụ và vợ và người bán chỉ việc ký. Sau đó cụ cầm hồ sơ ra một cửa, hay văn phòng quyền sử dụng đất, nộp bộ hồ sơ. tuy nhiên em khuyên cụ nên thuê nốt bên Công chứng họ làm nốt cho nhanh cái vụ chuyển sổ đỏ cho nhanh.
 

toichothue

Xe tải
Biển số
OF-710146
Ngày cấp bằng
11/12/19
Số km
287
Động cơ
91,375 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc
Thông tin thớt
Đang tải
Top