[Funland] Vợ chồng không cùng chung một sổ hộ khẩu có được đứng tên chung quyền sử dụng đất ?

[mb.vaynganhang]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

2 vợ chồng 2 hộ khẩu, cùng đứng tên trên 1 sổ đỏ được nhé bác!

 

[nhatthang]

Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.

Cụ chém ẩu quá. Một mảnh đất làm sao có 2 sổ đỏ được.

 

[kid1234]

Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.

cụ chém rét nàng bân đợt 2 à )
1 mảnh 2 sổ thì tha hồ đi cầm tiền tiêu tẹt

 

[vnposh]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

Cụ thích thế nào cũng được vì theo luật dân sự và luật hôn nhân và gia đình, tài sản trong thời gian hôn nhân đều là tài sản chung.

 

[nhuthanh10591]

Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.

Lại còn có cả loại này nữa cơ ạ .

 

[nhuthanh10591]

E hỏi chút thế miếng đất đứng tên ck trước hôn nhân sau hôn nhân bổ sung tên vợ vào thế sau này bán hay chia có cần phải người vk ký tá giấy tờ ko ạ hay vẫn toàn quyền của người ck ạ

 

[samoclan]

Trừ khi cụ và mợ không có giấy kết hôn. CÒn có giấy KH thì khi ly hôn họ chia đôi

Ko giay ket hon van duoc cùng tên nếu cùng có tiền mua ( đông sở hữu )

 

[emty]

Thoải mái cụ ah. Ae ko thân thích hoặc ko phải vợ chồng vẫn chung sổ đỏ dc cơ mà.
E làm bên tài chính nên hay nhận sổ, còn thấy 1 lần là 2 ng bạn chung nhau mua đất, bên đất đai họ cấp cho 2 sổ đỏ, mỗi ng 1 sổ.
Ông A cầm sổ đỏ thì tên ông A đứng đầu, tên ông B đứng thứ 2.
Ông B cầm sổ thì tên ông B đứng đầu, tên ông A đứng thứ 2.

Có cả vụ này nữa hả cụ. Lần đầu e thấy

 

[butchikim]

Vợ chồng ku em cháu quen lấy nhau mấy tháng mà tí bỏ nhau về vụ tên sổ đất đấy.
Thằng chồng có tiền riêng mua mảnh đất nhờ bố mẹ đứng tên. Ngày đẹp trời vợ biết cho rằng chồng sợ phải chia nếu li hôn, chồng thì cãi bay cãi biến cho rằng nhờ ông bà cho tiện làm hồ sơ vì 2vc đều rất bận (thực ra cũng sợ chia thật)

 

[Xe Tháo Bánh]

Klq, nhưng cụ cùng họ và tên của e, họ mình lạ, khối cụ biết e bên ngoài lại tưởng e, hehe

 

[vnposh]

E hỏi chút thế miếng đất đứng tên ck trước hôn nhân sau hôn nhân bổ sung tên vợ vào thế sau này bán hay chia có cần phải người vk ký tá giấy tờ ko ạ hay vẫn toàn quyền của người ck ạ

Tòa sẽ phân xử theo thời điểm và "mức độ đóng góp" để chia, ví dụ 99-1 cũng là chia.
Hoặc thỏa thuận để xử lý cùng với các tài sản chung khác theo nguyên tắc "ông đưa cân giò thì bà thò chai rượu".

 

[thecall]

trong sổ ghi rõ hộ khẩu cụ đứng ở đâu mà.

 

[Xe Tháo Bánh]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

Còn việc của cụ, đứng tên thoải con gà mái, kể cả cụ đứng tên cụ hoặc vợ cụ đứng tên riêng cũng đc, miễn là cụ có giấy ĐKKH thì khi bán vẫn phải có chữ ký 2 vc cụ nhé.

 

[nhuthanh10591]

Tòa sẽ phân xử theo thời điểm và "mức độ đóng góp" để chia, ví dụ 99-1 cũng là chia.
Hoặc thỏa thuận để xử lý cùng với các tài sản chung khác theo nguyên tắc "ông đưa cân giò thì bà thò chai rượu".

Em cũng hiểu vấn đề chia đó , nhưng e muốn hỏi thêm nếu người ck muốn giao dịch bán miếng đất đó thì có cần người vk cùng ký giấy tờ giao dịch đó không hay một mình người ck có thể bán được ạ .

 

[Ac080]

Thoải mái con gà mái cụ ơi. Nếu nhà/ đất để sử dụng thì đứng tên 2 vc cho đoàn kết, còn nếu đầu tư thì nên để một người khi bán làm thủ tục cho nhanh.

 

[vnposh]

Em cũng hiểu vấn đề chia đó , nhưng e muốn hỏi thêm nếu người ck muốn giao dịch bán miếng đất đó thì có cần người vk cùng ký giấy tờ giao dịch đó không hay một mình người ck có thể bán được ạ .

Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung, nên luật chỉ quy định khi xử lý tài sản chung phải có sự chấp thuận của cả 2 vợ chồng (bằng văn bản, không bằng mồm).

Còn việc 1 người tự làm thì tự chịu trách nhiệm, và người mua tài sản đó tự chịu rủi ro hoặc "tự nhục" vì không có cách nào để "chuyển quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu" được. Việc này dẫn đến nhiều vụ kiện dân sự khác, cuộc sống của nhiều người, nhiều bên sẽ bất ổn, bấp bênh và nhiều cơ quan thẩm quyền sẽ chịu sự phiền hà.

Cứ hết thời hiệu 10 năm kiện nhau, bên nào đó lại làm "một phát đơn", và cứ thế cho "mãi mãi về sau" cả hoàng tử, công chúa đều không hạnh phúc.

 

[barca6996]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

Cụ lấy vợ rồi muốn đứng một mình mới khó cụ ag

 

[nhuthanh10591]

Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung, nên luật chỉ quy định khi xử lý tài sản chung phải có sự chấp thuận của cả 2 vợ chồng (bằng văn bản, không bằng mồm).

Còn việc 1 người tự làm thì tự chịu trách nhiệm, và người mua tài sản đó tự chịu rủi ro hoặc "tự nhục" vì không có cách nào để "chuyển quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu" được. Việc này dẫn đến nhiều vụ kiện dân sự khác, cuộc sống của nhiều người, nhiều bên sẽ bất ổn, bấp bênh và nhiều cơ quan thẩm quyền sẽ chịu sự phiền hà.

Cứ hết thời hiệu 10 năm kiện nhau, bên nào đó lại làm "một phát đơn", và cứ thế cho "mãi mãi về sau" cả hoàng tử, công chúa đều không hạnh phúc.

Chốt lại là tài sản trước đăng ký kết hôn đứng tên ck là của ck còn sau đăng ký kết hôn mà thêm tên vk vào thì muốn làm gì cũng phải có cả vk cả ck đồng ý phỏng không cụ

 

[1.25 ton]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

Nên đứng tên 2 vợ chồng cụ ạ, đằng nào cụ cũng không thoát được. .Cụ và vợ ra văn phòng Công chứng cùng người bán làm thủ tục hợp đồng mua bán, phí tầm 1 tr, họ làm hồ sơ cho từ A-Z, cụ và vợ và người bán chỉ việc ký. Sau đó cụ cầm hồ sơ ra một cửa, hay văn phòng quyền sử dụng đất, nộp bộ hồ sơ. tuy nhiên em khuyên cụ nên thuê nốt bên Công chứng họ làm nốt cho nhanh cái vụ chuyển sổ đỏ cho nhanh.

 

[toichothue]

Có cả vụ này nữa hả cụ. Lần đầu e thấy

Lại còn có cả loại này nữa cơ ạ .

Có mà các cụ. Trong sổ đỏ ở mục ghi chú ghi rõ dc cấp 2 bản cho mỗi bên. Em thấy lần đầu tiên và từ đó đến nay chưa găp lại trường hợp nào như thế nữa