[Funland] Vợ chồng không cùng chung một sổ hộ khẩu có được đứng tên chung quyền sử dụng đất ?

[Xechaybangcom]

E giấu vợ đi mua mảnh đất xong ra tên em. Sau e bán 1 mình đc ko các cụ
Mà giấu vợ mua đất có đc đứng tên ko ạ

Giấu vợ mua đất đứng tên 1 mình được, nhưng khi bán không bán 1 mình được, cứ ở mãi mãi thì ok.

 

[Xechaybangcom]

Tài sản hình thành sau hôn nhân bao gồm cho tặng, thừa kế,.. vậy nên phải đủ chữ ký cả vợ chồng thì mới công chứng để ra hợp đồng khi muốn bán, chia chác, cho tặng.

Tài sản hình thành sau hôn nhân nếu là cho tặng riêng, hoặc thừa kế mà có hợp đồng cho tặng riêng hoặc giấy tờ thừa kế riêng thì không cần đủ chữ ký của 2 vợ chồng nhé. Vì bản thân hợp đồng cho tặng tài sản phải đăng ký sở hữu cũng phải công chứng rồi. Thừa kế cũng tương tự nếu cho thừa kế riêng.

 

[Xechaybangcom]

Mua mà không có giấy chứng nhận độc thân thì ai dám công chứng cho cái hợp đồng đó cụ

Cụ ơi, em mua từ chủ đầu tư có bắt công chứng đâu. Rồi họ cũng tự làm sổ đỏ cho mình.

 

[1.25 ton]

Mua mà không có giấy chứng nhận độc thân thì ai dám công chứng cho cái hợp đồng đó cụ

Vâng, thì vẫn mua được, nhưng không công chứng được để làm sổ được thôi

 

[Cục Cơm]

Không giấu được đâu cụ, vì công chứng viên sẽ bắt cụ chọn 1 trong 2 phương án
1. Vợ cụ phải ủy quyền cho cụ đi mua bán, có giấy ủy quyền và giấy này cũng phải được công chứng. Sổ vẫn ra tên 2 người.
2. Vợ cụ phải từ chối sở hữu khối tài sản mà cụ sẽ mua, lúc này phải có giấy khước từ tài sản.
Như vậy cụ có trốn được vợ đi chăng nữa thì pháp luật cũng không cho cụ trốn đâu

Thế phải bố mẹ đứng tên cho chắc cụ nhể.

 

[Cục Cơm]

Không được nhé. Khi bán cụ phải có giấy chứng nhận độc thân

Chắc phải để bme đứng tên cho chắc cụ nhể

 

[Hoangraptor]

Em chào các cụ,

Chuyện là vc em cưới nhau mấy năm nhưng vẫn chưa tách khẩu. Tức là khẩu em thuộc bên nhà em, khẩu vợ em bên nhà vợ em.
Giờ bọn em mua đất và muốn đứng tên chung quyền sử dụng đất.
Cụ nào thông thái cho em hỏi có làm được không, và cần những thủ tục gì ạ.
Em google bảo được nhưng muốn nghe kinh nghiệm thực tế của cụ nào đã từng làm.
Em cám ơn !

Được hay không do mình quyết! Hộ khẩu với quyền sử dụng,sở hữu BĐS chả liên can.

 

[nhim bong]

Chắc là được, mua chui thì bán chui, ra công chứng bảo tôi độc thân làm gì có vợ. Vụ này nên tìm bên công chứng tư vấn cụ thể để lách cho đúng luật.

khó cụ ạ, vì lúc bán phải chìa ra giấy xác nhận tình trạng độc thân, nơi cư trú xác nhận có dấu, vì vậy ko lách được!

 

[nhim bong]

Không thể lách trừ khi mua bán trao tay không qua công chứng, mà như vậy thì khác gì mua vịt giời.

Mua bán, lách luật xong, thanh toán hết tiền, mụ vợ kia làm cái đơn kiện 1/2 tài sản thì bỏ mợ cụ nhỉ!

 

[anbinhloi]

Có mà các cụ. Trong sổ đỏ ở mục ghi chú ghi rõ dc cấp 2 bản cho mỗi bên. Em thấy lần đầu tiên và từ đó đến nay chưa găp lại trường hợp nào như thế nữa

Nhiều lắm, cứ hai người trở lên chung nhau mua bất động sản thì khi sang tên mỗi người sẽ được cấp 1 sổ theo quy định, Trên sổ ghi tên từng người nhưng ngay phía dưới sẽ ghi rõ cùng sở hữu với những người mua chung.
Trường hợp tặng cho, thừa kế BĐS cho nhiều người cũng dẫn tới từ sổ ban đầu được chia ra nhiều sổ cho những người thụ hưởng.
Sổ cấp cho nhiều người gọi là sổ hồng chung, cho 1 người, 1 gia đình gọi là sổ hồng riêng, trong sổ hồng thường ghi rõ ở Mục hình thức sử dụng ( Sử dụng chung, Sử dụng riêng )

 

[anbinhloi]

4r là nơi giao lưu học hỏi kt, vài ba cái like có mài ra ăn dc lâu các cụ?
Em nói là e đã dc nhìn thấy và phần ghi chú có ghi rõ: giấy cn này dc cấp làm 02 bản...
Tin hay ko tuỳ cc

Mấy cụ đó chưa có kinh nghiệm thực tế, Khi tiến hành giao dịch với BĐS đồng sở hữu thì tất cả đều phải đồng ý thì mới tiến hành được, vì thế mà nhà đất sổ chung mua bán khó hơn sổ riêng là vì thế.

 

[mazda3_pro]

Khước từ tài sản cũng có nhiều cái hay ho lắm. Một hôm đẹp giời họ đổi ý kêu tôi từ chối khước từ tài sản, rất lắm nhọt.

Một khi đã ký giấy khước từ, trước mặt công chứng viên thì không còn đường lui đâu cụ, nó giống như cụ ký hợp đồng bán nhà ấy, hôm sau cụ không đổi ý được nữa đâu

 

[mazda3_pro]

Cụ ơi, em mua từ chủ đầu tư có bắt công chứng đâu. Rồi họ cũng tự làm sổ đỏ cho mình.

Hợp đồng mua bán phải công chứng mới có giá trị pháp lý cụ, cụ thích kiểu tự chơi với nhau thì khó cho cụ thôi

 

[mazda3_pro]

Vâng, thì vẫn mua được, nhưng không công chứng được để làm sổ được thôi

Cụ đi mua cái nhà mà không công chứng, cụ liều thật đó

 

[_AHA_]

Không phải vợ chồng còn đứng được nữa là vợ chồng mà khác hộ khẩu

Cụ này nói chuẩn nè

 

[Vuhoangthaiha]

Thoải mái Cụ nhé, nhà e chồng hk 1 nơi, vợ hk 1 nơi, 2 đứa con mỗi đứa 1 hk theo bố mẹ. E mua mấy miếng đất, đều đứng tên chung, khi làm công chứng Cụ cầm theo giấy đăng ký kết hôn nhé.

 

[Sakura270416]

Thoải mái cụ ơi, nhà em cũng giống nhà cụ. Chỉ cần cầm giấy đkkh và hk của 2vc là làm được.

 

[edc]

Không có giấy kết hôn vỡn được hết.

Ko giay ket hon van duoc cùng tên nếu cùng có tiền mua ( đông sở hữu )

Có giấy KH rồi, đứng để làm gì cụ. Kiểu gì chả chia đôi

 

[samoclan]

Có giấy KH rồi, đứng để làm gì cụ. Kiểu gì chả chia đôi

Nó cứ hạnh hoẹ thế mới khổ, đáng ra bỏ phàn này cho thủ tục nhanh gọn thì ko bỏ, bởi trên sổ đỏ có ngày cấp, trên giấy Dkkh cũng có ngày cấp, đối chiếu là ra luôn tài sản trước hay sau hôn nhân. Ngày trước bán nha chi can viết tay có chữ ký của vk con cái là ok mà có kiện cáo gì đâu, mà giờ xách nhiễu thế, lại còn yêu cầu giấy chứng nhận độc thân nếu chưa KH.

 

[edc]

[

Nó cứ hạnh hoẹ thế mới khổ, đáng ra bỏ phàn này cho thủ tục nhanh gọn thì ko bỏ, bởi trên sổ đỏ có ngày cấp, trên giấy Dkkh cũng có ngày cấp, đối chiếu là ra luôn tài sản trước hay sau hôn nhân. Ngày trước bán nha chi can viết tay có chữ ký của vk con cái là ok mà có kiện cáo gì đâu, mà giờ xách nhiễu thế, lại còn yêu cầu giấy chứng nhận độc thân nếu chưa KH.

Hơn chục năm trước em cũng giải thích vấn đề này với gấu và nhường gấu đứng tên, em nói không đứng tên gì cả (vì mất thời gian). Cuối cùng gấu bắt em đứng tên, tự đi làm