[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[mr16868]

Bác ơi vì sale của bác toàn là sale các sàn làm với CĐT nên họ chỉ muốn bán hàng cdt (% hoa hồng cao hơn nhiều) và ko muốn đụng hàng chuyển nhượng. Gặp đc 1 con gà phải lùa vào hàng cdt ăn hh 5% nó ngon hơn nhiều hàng chuyển nhượng hh 1% phải ko bác, dù hàng chuyển nhượng đầy ra và giá rẻ hơn tương đối. Đầy trg hợp khách kêu sale dẫn đi tùm lum xong nói chủ nhà bán rồi, giờ chỉ còn căn này của cdt v..v.. Tuy nhiên có những sale và cty môi giới ko được làm hàng cdt, nên họ sẽ chủ yếu làm hàng nhượng. Bác tìm mấy nhóm này hoặc ib em gửi cho vài số nhé

Gớm, cướp được tiền mà 5% à bác )
Chưa kể bán ocp2-3 cắt máu cũng cạn rồi, tính toán ko khéo trừ thuế + mkt khéo còn âm nếu ko khéo, tiền thì về chậm. Bán hàng chuyển nhượng xong cái cầm tiền luôn, ko thuế má gì chả ngon chán ) chả qua chuyển nhượng làm ko chắc chủ, các bác chủ lại hay quay xe nếu nhiều sales gọi hỏi dù có 1 khách check nhiều sales )

 

[minhvan]

Hà Nội khởi công khu các sinh học trong năm nay.

 

[tuanhai119]

văn phòng gì ở dưới đan phượng nữa cụ? tập đoàn và công ty con nó đóng hết ở long biên, nó còn 2 toà văn dưới ocp1 và 2 là toà technopark 35 tầng và toà 30 tầng đang xây sài còn chưa hết, chưa kể còn toà century tower ở times city nó còn chưa dùng hết. và cũng chẳng ai đi đưa trụ sở về đan phượng cả, quy hoạch nó là đất TMD không thể chuyển đổi nên nó cứ để vậy thôi. Smart city có quy hoạch 1 toà văn phòng the valley mà smart city đông như hội vị trí ngon hơn nhiều nó còn chẳng xây thì nó chẳng bao giờ xây văn phòng bên ĐP. cả cái thông tin cụ kêu có Vin ĐP2 em khẳng định không có luôn cho cụ khỏi mong, cụ chắc nghe sale nó đồn giống quả 700ha V thanh oai. cái đất đối diện V đp là của đơn vị khác rồi cụ nhé

quả đất đối diện rộng đấy. vào tay tay to nào rồi vậy cụ.

 

[thanhxuan21]

hh 5% nó ngon hơn nhiều hàng chuyển nhượng hh 1% phải ko

Đầy khách chỉ rình căn của sales để làm việc thẳng chủ nhà ép giá, bảo sao sale chả thích bán hàng cdt hơn, dù ít dù nhiều còn lấy được tiền

 

[KhoBao108]

Bác ơi vì sale của bác toàn là sale các sàn làm với CĐT nên họ chỉ muốn bán hàng cdt (% hoa hồng cao hơn nhiều) và ko muốn đụng hàng chuyển nhượng. Gặp đc 1 con gà phải lùa vào hàng cdt ăn hh 5% nó ngon hơn nhiều hàng chuyển nhượng hh 1% phải ko bác, dù hàng chuyển nhượng đầy ra và giá rẻ hơn tương đối. Đầy trg hợp khách kêu sale dẫn đi tùm lum xong nói chủ nhà bán rồi, giờ chỉ còn căn này của cdt v..v.. Tuy nhiên có những sale và cty môi giới ko được làm hàng cdt, nên họ sẽ chủ yếu làm hàng nhượng. Bác tìm mấy nhóm này hoặc ib em gửi cho vài số nhé

5% thì nhanh giàu lắm cụ ơi

 

[maianhvu]

Hà Nội khởi công khu các sinh học trong năm nay.

Chỗ nào hưởng lợi nhể các cụ :v

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chỗ nào hưởng lợi nhể các cụ :v

Hoàn thiện không gian khu thôi cụ. Dự án này nằm trong vành đai xanh thủ đô. Cũng trên trục Tây Thăng Long. Đây cũng là công viên quy mô ở khu vực và thủ đô đấy ạ

 

[maianhvu]

Đợt này đất cát Đan Phượng có gì ko hả các cụ, em tính cuối tuần lượn qua xem Vin Đan Phượng đi tham khảo đất dân luôn.

 

[thudoll88]

Đợt này đất cát Đan Phượng có gì ko hả các cụ, em tính cuối tuần lượn qua xem Vin Đan Phượng đi tham khảo đất dân luôn.

Đợt này đất xung quanh cũng tăng ăn theo dự án Vin đan phượng cụ ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đợt này đất xung quanh cũng tăng ăn theo dự án Vin đan phượng cụ ạ

Đợt này đất cát Đan Phượng có gì ko hả các cụ, em tính cuối tuần lượn qua xem Vin Đan Phượng đi tham khảo đất dân luôn.

Tầm cao cũng từ vành đai 4 hất vào với quanh khu chợ trung tâm cụ ạ. Còn xa xa thì cũng quanh mức 5-7x/m².

 

[mr16868]

Đợt này đất cát Đan Phượng có gì ko hả các cụ, em tính cuối tuần lượn qua xem Vin Đan Phượng đi tham khảo đất dân luôn.

Đan Phượng thì nó tuỳ từng khu, Mạn trên Trung Châu giá nó khác đất Tân Hội hay thị trấn Phùng Nhìn chung thì dọc 2 bên quốc lộ 32 và trục Tây Hồ Tây giá cao hơn, theo sóng của Vin, những nhà bị giải phóng phục vụ vànhđai 4 tìm đất để ở lại nên cũng nhộn nhịp

 

[unloved14]

VĐP được cái mặt tiền và lòng đường rộng, cái ko thích là tổng diện tích xây dựng ít quá.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

VĐP được cái mặt tiền và lòng đường rộng, cái ko thích là tổng diện tích xây dựng ít quá.

Từ 96m² trở lên là hợp lý mà cụ. :V

 

[Hoangvan22]

VĐP được cái mặt tiền và lòng đường rộng, cái ko thích là tổng diện tích xây dựng ít quá.

Tổng diện tích xây dựng ý cụ là diện tích 1 căn nhỏ quá ạ?
Em thì đánh giá thế là ok, mang hơi hướng mới. Kiểu BT nửa mùa, nhưng hơn đút kiểu nhà ống.
Em chỉ chê là dự án hơi nhỏ. Kể mà dự án rộng gấp 3 thì đẹp, nhỏ quá lại bị nuốt chửng, không tạo nổi dấu ấn.

 

[Bibep]

Rút kinh nghiệm từ O2 O3 mật độ xây dựng khủng khiếp 27,28 căn/1ha (chưa kể CC) thì Vin ĐP giảm xuống 16 căn/1ha, các căn từ 96m và mt 8m cũng sẽ phù hợp với những người thu nhập cao.
Trước chạy rumor báo 25x-300/m2 chẹo cho vị trí này thì cười trẹo mồm. Nhưng theo giá mới 170-178/m2 cả nhà + đất phương án TTS thì cũng khá ổn (nhất là khi đường TTL hoàn thành). Tất nhiên nhà Vin ở thì OK (trừ OCP), nhưng để đầu tư kiếm lời thì trong 5-7 năm từ thời điểm mở bán sẽ ko ăn thua.

 

[Starry Night]

Rút kinh nghiệm từ O2 O3 mật độ xây dựng khủng khiếp 27,28 căn/1ha (chưa kể CC) thì Vin ĐP giảm xuống 16 căn/1ha, các căn từ 96m và mt 8m cũng sẽ phù hợp với những người thu nhập cao.
Trước chạy rumor báo 25x-300/m2 chẹo cho vị trí này thì cười trẹo mồm. Nhưng theo giá mới 170-178/m2 cả nhà + đất phương án TTS thì cũng khá ổn (nhất là khi đường TTL hoàn thành). Tất nhiên nhà Vin ở thì OK (trừ OCP), nhưng để đầu tư kiếm lời thì trong 5-7 năm từ thời điểm mở bán sẽ ko ăn thua.

sao OCP ở lại ko ok cụ?

 

[Bibep]

sao OCP ở lại ko ok cụ?

Mật độ xây dựng quá lớn 27-28 căn/1ha + 1 rừng CC + qua cầu + vị trí xa, hạ tầng vào Trung tâm kém: đường lớn, đường nhỏ Đan xen, kẹt xe (HN thì cứ lấy Hồ Gươm/Hồ Tây làm trung tâm) + cư dân xung quanh vắng, chủ yếu dân tỉnh làm nông hoặc đi làm KCN -> đây ko phải là Bđs cho người giàu trong khi giá bán này lại phải những người có tiền mới mua được. OCP1 thì còn tạm ổn vì giá mở bán thấp.
Còn mỗi người một quan điểm cụ ạ, đây là quan điểm cá nhân e, có thể sai bét, chứ biết hết thì đã giàu rồi.

 

[quangzizi]

Rút kinh nghiệm từ O2 O3 mật độ xây dựng khủng khiếp 27,28 căn/1ha (chưa kể CC) thì Vin ĐP giảm xuống 16 căn/1ha, các căn từ 96m và mt 8m cũng sẽ phù hợp với những người thu nhập cao.
Trước chạy rumor báo 25x-300/m2 chẹo cho vị trí này thì cười trẹo mồm. Nhưng theo giá mới 170-178/m2 cả nhà + đất phương án TTS thì cũng khá ổn (nhất là khi đường TTL hoàn thành). Tất nhiên nhà Vin ở thì OK (trừ OCP), nhưng để đầu tư kiếm lời thì trong 5-7 năm từ thời điểm mở bán sẽ ko ăn thua.

Mạn hướng tây này chỉ ở nghỉ dưỡng nghỉ hưu thôi chứ đi làm thì không ăn thua, ra mạn các tỉnh làm ăn đi đâu cũng xa nên làm căn to rồi bán cho đội hưu trí là hợp lý rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mật độ xây dựng quá lớn 27-28 căn/1ha + 1 rừng CC + qua cầu + vị trí xa, hạ tầng vào Trung tâm kém: đường lớn, đường nhỏ Đan xen, kẹt xe (HN thì cứ lấy Hồ Gươm/Hồ Tây làm trung tâm) + cư dân xung quanh vắng, chủ yếu dân tỉnh làm nông hoặc đi làm KCN -> đây ko phải là Bđs cho người giàu trong khi giá bán này lại phải những người có tiền mới mua được. OCP1 thì còn tạm ổn vì giá mở bán thấp.
Còn mỗi người một quan điểm cụ ạ, đây là quan điểm cá nhân e, có thể sai bét, chứ biết hết thì đã giàu rồi.

Quy mô 2 dự án khác nhau mà cụ, 1 ông 133hec - 1 ông 294 đến 460 hecta.

Mạn hướng tây này chỉ ở nghỉ dưỡng nghỉ hưu thôi chứ đi làm thì không ăn thua, ra mạn các tỉnh làm ăn đi đâu cũng xa nên làm căn to rồi bán cho đội hưu trí là hợp lý rồi.

Về mặt cảnh quan xanh theo quy hoạch thì em đồng quan điểm nhưng về đi lại thì nhìn về quy hoạch giao thông em lại đánh giá tiềm năng lớn. Dù gì vị trí này sở hữu nhiều tuyến đường trục và nhiều tuyến nhánh. Sau đi lại cũng tiện.

Còn phân hướng Đông - Tây 2 mảng, để 2 khu vực lựa chọn. Cũng như tùy thuộc từng ngành nghề. Ví như ai mà làm kinh doanh liên quan đến hàn, hay các ngành liên quan viễn thông, cnc thì khu phía Tây là lựa chọn must try. Còn trung - ấn hay các ngành liên quan sản xuất, snk, vận tải logictic thì phía đông lại là lựa chọn tốt

 

[Starry Night]

VDP có vẻ ko hot lắm các cụ nhỉ