Vinhomes Ocean Park khu Ngọc Trai Thiết kế thế này ở được không các Cụ ?

[XayDungTronGoi]

Cụ thiết kế căn nào mà nhỏ thế nhỉ. Song lập bên NT đảo to,dt 150m2 thì mặt tiền đất là 8,5m ,trừ 2m hông thì mặt tiền nhà có phủ bì cũng tầm 6m , trừ trước 3m, sau 2m thì chiều dài nhà cũng tầm gần 13m.

Căn này đất ~ 130m2 chỉ kém căn cụ nói chút thôi ah, thiết kế căn đất 130 m2 và 150m2 ko khác nhau lắm ah

 

[Amigo]

Căn này đất ~ 130m2 chỉ kém căn cụ nói chút thôi ah, thiết kế căn đất 130 m2 và 150m2 ko khác nhau lắm ah

Hix, song lập 150m2 em còn thấy nhỏ,130m2 thì đúng là ko nên gọi là Song lập. Em thấy song lập phải tầm 250m2 trở lên thì mới xứng.

 

[Justforfuntoo]

Chỗ nhà em 180m đơn lập còn chật như hũ nút
250m song lập còn tàm tạm

 

[Amigo]

Chỗ nhà em 180m đơn lập còn chật như hũ nút
250m song lập còn tàm tạm

Đơn lập 180m2 thì phần đất xung quanh bé thật, khó sử dụng. Trừ khi cụ xây lệch sang 1 bên như song lập.

 

[Ta0310]

Chỗ nhà em 180m đơn lập còn chật như hũ nút
250m song lập còn tàm tạm

Đơn lập mà 180m2 thì bé thật cụ khác gì kiểu song lập 150m2 đâu

 

[Ta0310]

Đơn lập 180m2 thì phần đất xung quanh bé thật, khó sử dụng. Trừ khi cụ xây lệch sang 1 bên như song lập.

Xây lệch sang 1 bên thì vẫn có cái khe bé tí không sử dụng gì được cụ.Nếu xây lệch chạm vào nhà khác thì thành song lập mất rồi!

 

[Amigo]

Xây lệch sang 1 bên thì vẫn có cái khe bé tí không sử dụng gì được cụ.Nếu xây lệch chạm vào nhà khác thì thành song lập mất rồi!

Nhưng như vậy còn dùng đc 1 bên hông, chứ mỗi bên có tí tẹo để làm đường đi thì phí lắm cụ.

 

[Ta0310]

Nhưng như vậy còn dùng đc 1 bên hông, chứ mỗi bên có tí tẹo để làm đường đi thì phí lắm cụ.

Đúng rồi cụ!nhưng kiểu gì cũng bị mất đất không sử dụng được.

 

[Trương_Long]

Khu này thì đẹp rồi

 

[khanhnguyen09]

Nhỏ vậy mà cũng gọi là biệt thự nhỉ

Biệt thự mini, anh V lại định nghĩa một hình thức bđs mới. Cái này nhắm vào phân khúc đầu cơ là chính.

 

[smallbrother]

Trông giống phòng biệt giam hơn là phòng biệt thự

 

[kienvairo]

Trong thời buổi kinh tế khó khăn, chủ nhà đưa giá biệt thự song lập ở khu Ngọc Trai đảo nhỏ này vãi hồn luôn các cụ ạ! Cách đây 2-3 tháng rao 14 tỷ không ai mua, giờ bày đặt lên 14,7 tỷ, có chủ nhà ảo tưởng 15,5 tỷ cho cái căn BT 150m2, diện tích sàn ~70m2 lại rất khó bố trí phòng. Rồi lại sấp mặt hết thôi

 

[biahoihanoi]

Bó tay với BT mini kiểu này. Em mua đất 1 dự án diện tích 8,5 x 26m xây kiểu song lập (100m2) mà còn thấy bé chứ đơn lập thì khó xây nữa.

 

[Mandarker]

Em đang Thiết kế và Thi công cái biệt thự song lập khu Ngọc Trai đảo lớn ở Vinhomes ocean park.

2 Phòng ngủ tầng 3 thì rộng có 2,2m và 2,3m.
2 Phòng tầng 2 thì rộng có 2,8m.

Nhà biệt thự song lập nhưng :
- Diện tích phủ bì ( tính cả ban công các loại ) chỉ khoảng 64m2
- Diện tích phủ bì ( không tính ban công các loại ) là 54 m2
- Diện tích trong lòng ( thông thủy trừ tường bao ) là 48 m2
- Kích thước thông thủy trong nhà rộng 5,7 và dài 7,9m ( chỗ nhỏ nhất )
- Đã thế thiết kế còn giật cấp thu dần diện tích các tầng bên trên nhỏ dần.

Chắc phải thiết kế hết lại bên trong chỉ giữ lại cái vỏ thôi các cụ nhỉ ?

Đây là mặt bằng tầng 3 ah :

2 Phòng ngủ tầng 3 thì rộng có 2,2m và 2,3m.

Đây là mặt bằng tầng 2 ah

2 Phòng tầng 2 thì rộng có 2,8m.

Đây là mặt cắt dọc nhà ah :

Còn đây là ảnh hiện trạng , Kích thước thông thủy trong nhà rộng 5,7 và dài 7,9m ( chỗ nhỏ nhất )

Bác cho em xin ảnh sau khi thiết kế lại với.
Mất điểm hạn chế có khắc phục được không bác?

 

[Trắm cỏ]

Ở được chứ cụ, nhưng rất khó chịu vì phòng bé quá.

Thế mà mấy chục tỷ. Vào nhà bước chân không thoải mái

 

[thequietvnese]

ảnh thực tế "khu biệt thự song lập" của vinhomes ocean park các cụ nhé, bạn em nhận nhà nên em vừa ở đấy về

ko hiểu là promote hình ảnh tình làng nghĩa xóm hay gì

bên này đánh rắm bên kia cũng nghe thấy mất

 

[Lacet_ti]

ảnh thực tế "khu biệt thự song lập" của vinhomes ocean park các cụ nhé, bạn em nhận nhà nên em vừa ở đấy về

ko hiểu là promote hình ảnh tình làng nghĩa xóm hay gì

bên này đánh rắm bên kia cũng nghe thấy mất

Sao ko đổ bt nối nốt ban công 2 nhà , có chỗ quây quần uống trà ngắm khe bên dưới nhỉ

 

[_AHA_]

Em đang Thiết kế và Thi công cái biệt thự song lập khu Ngọc Trai đảo lớn ở Vinhomes ocean park.

2 Phòng ngủ tầng 3 thì rộng có 2,2m và 2,3m.
2 Phòng tầng 2 thì rộng có 2,8m.

Nhà biệt thự song lập nhưng :
- Diện tích phủ bì ( tính cả ban công các loại ) chỉ khoảng 64m2
- Diện tích phủ bì ( không tính ban công các loại ) là 54 m2
- Diện tích trong lòng ( thông thủy trừ tường bao ) là 48 m2
- Kích thước thông thủy trong nhà rộng 5,7 và dài 7,9m ( chỗ nhỏ nhất )
- Đã thế thiết kế còn giật cấp thu dần diện tích các tầng bên trên nhỏ dần.

Chắc phải thiết kế hết lại bên trong chỉ giữ lại cái vỏ thôi các cụ nhỉ ?

Đây là mặt bằng tầng 3 ah :

2 Phòng ngủ tầng 3 thì rộng có 2,2m và 2,3m.

Đây là mặt bằng tầng 2 ah

2 Phòng tầng 2 thì rộng có 2,8m.

Đây là mặt cắt dọc nhà ah :

Còn đây là ảnh hiện trạng , Kích thước thông thủy trong nhà rộng 5,7 và dài 7,9m ( chỗ nhỏ nhất )

Ngọc Trai thì mấy khi to đâu cụ.

 

[khanhnguyen09]

Kiến trúc Địa Trung Hải nó phải như vậy? Thỉnh thoảng anh V cũng làm phát lùa gà nhỉ? Vào cái phòng ngủ khác gì trong tù.

 

[BDS68]

Nhìn thiết kế ngoài thì như Lâu đài mà diện tích sàn thông thủy có 48m2/sàn thì kinh điển nhỉ

Nói chung các dự án của Vin chỉ được cái mã bên ngoài, an ninh, cảnh quan thôi. Còn chất lượng, thiết kế, công năng sử dụng thì quá thường thậm trí dưới mức trung bình!