Vinhomes Ocean Park khu Ngọc Trai Thiết kế thế này ở được không các Cụ ?

[Lamborghini 1985]

Biệt thự mà diện tích thế này thì quá bé, chỉ có thể là liền kề. Đổi tên biệt thự nghe cho sang mồm thế thôi, quả thực diện tích bé quá. Ít cũng phải 100m2 trở lên, còn trung bình từ 200-300m2 trở lên mới đúng nghĩa biệt thự

 

[banhvubg]

Diện tích đất 8x15m trước mua giá gốc khoảng 9 tỷ + chênh mấy trăm h nghe nói khoảng 12 tỷ ah

Bốc phét

 

[budu2810]

sao căn song lập ngọc trai này bé thế cụ nhỉ?
em có căn Song Lập dãy Sao Biển 06 diện tích đất 150m2 thì Diện tích xây dựng 78m2 (mặt tiền 10,5m)

còn căn đơn lập dãy ngọc trai 10 của em thì S đất 288m2 thì S xây dựng 137m2

căn song lập ngọc trai của cụ chủ diện tích đất là bao nhiêu? nếu là 150m2 thì có phải bị chặn bớt diện tích xây dựng hay ko nhỉ? chứ diện tích xd bé thế thì phí quá

 

[XayDungTronGoi]

sao căn song lập ngọc trai này bé thế cụ nhỉ?
em có căn Song Lập dãy Sao Biển 06 diện tích đất 150m2 thì Diện tích xây dựng 78m2 (mặt tiền 10,5m)

còn căn đơn lập dãy ngọc trai 10 của em thì S đất 288m2 thì S xây dựng 137m2

căn song lập ngọc trai của cụ chủ diện tích đất là bao nhiêu? nếu là 150m2 thì có phải bị chặn bớt diện tích xây dựng hay ko nhỉ? chứ diện tích xd bé thế thì phí quá

Căn bên e làm diện tích đất là 127 m2 kém của cụ có 23m2 thôi ah. Em nhìn diện tích bên trong của cụ cũng ko rộng vì 78 m2 xây dựng trừ ban công và tường bao đi trong lòng nhà cụ chắc khoảng~ 60 m2 thôi Ah . Cụ thử up mặt bẳng tầng 2 và 3 lên em xem nhé .

 

[budu2810]

Căn bên e làm diện tích đất là 127 m2 kém của cụ có 23m2 thôi ah. Em nhìn diện tích bên trong của cụ cũng ko rộng vì 78 m2 xây dựng trừ ban công và tường bao đi trong lòng nhà cụ chắc khoảng~ 60 m2 thôi Ah . Cụ thử up mặt bẳng tầng 2 và 3 lên em xem nhé .

em gửi cụ tham khảo và góp ý cho em, vì em cũng định hoàn thiện cơ bản để cho thuê:

căn song lập này đất 10x15 (10m mặt tiền)
Diện tích sàn theo HĐMB : 288m2
Diện tích xây dựng sàn tầng 1: 77,8 m2

Diện tích lòng nhà (chỗ bé nhất) sau khi trừ tường bao, ban công ... là khoảng 73m2 (chiều ngang hơn 7m, chiều sâu hơn 10m)

Mà sao bên Ngọc Trai lại có Song Lập 127m2 nhỉ, em thấy hơi lạ, vì em mua mấy căn bt ở Ocean Park rồi nhưng ko thấy loại 127m2 bao giờ, căn đó ở dãy nào nhỉ?

Tầng 1

Tầng 2

Tầng 3

Tầng Tum

Dự kiến sau tết nhà này mới bàn giao, khi ấy sẽ có bản vẽ hoàn công chi tiết hơn ạ.

 

[RaybanUSA]

quê em chuổng bò nó còn to hơn

 

[budu2810]

em gửi cụ tham khảo và góp ý cho em, vì em cũng định hoàn thiện cơ bản để cho thuê:

căn song lập này đất 10x15 (10m mặt tiền)
Diện tích sàn theo HĐMB : 288m2
Diện tích xây dựng sàn tầng 1: 77,8 m2

Diện tích lòng nhà (chỗ bé nhất) sau khi trừ tường bao, ban công ... là khoảng 73m2 (chiều ngang hơn 7m, chiều sâu hơn 10m)

Mà sao bên Ngọc Trai lại có Song Lập 127m2 nhỉ, em thấy hơi lạ, vì em mua mấy căn bt ở Ocean Park rồi nhưng ko thấy loại 127m2 bao giờ, căn đó ở dãy nào nhỉ?

Tầng 1

Tầng 2

Tầng 3

Tầng Tum

Dự kiến sau tết nhà này mới bàn giao, khi ấy sẽ có bản vẽ hoàn công chi tiết hơn ạ.

còn đây là căn đơn lập Ngọc trai, S đất 288m2,
diện tích xây dựng sàn tầng 1 : 137m
Tầng 2 : 118m, Tầng 3 : 129m; Tầng tum 36m

căn này em cũng định cho thuê thô hoặc hoàn thiện cơ bản để cho thuê

cá nhân em thấy chia phòng như thiết kế mẫu của CĐT có vẻ hợp lý hơn căn Song Lập kia, ko biết ý cụ thế nào nhỉ, vì em tuy là dân xây dựng nhưng chỉ chuyên làm dự án cầu đường và các công trình vốn ngân sách nên ko rành vể XD dân dụng lắm

 

[Ta0310]

Căn bên e làm diện tích đất là 127 m2 kém của cụ có 23m2 thôi ah. Em nhìn diện tích bên trong của cụ cũng ko rộng vì 78 m2 xây dựng trừ ban công và tường bao đi trong lòng nhà cụ chắc khoảng~ 60 m2 thôi Ah . Cụ thử up mặt bẳng tầng 2 và 3 lên em xem nhé .

Vin nó vẽ chơi vậy thôi cụ! em thấy nó bàn giao có xây thang hay tường ngăn đâu ,về tự chia lại phòng và thang thôi.Biệt thự Sl mà 127m thì bé quá.Mất 67m2 sân vườn rồi.dt này nên xây liền kề thì hợp lí hơn.căn này chỉ làm 2pn thì còn ổn..

 

[Ta0310]

Vin nó vẽ chơi vậy thôi cụ! em thấy nó bàn giao có xây thang hay tường ngăn đâu ,về tự chia lại phòng và thang thôi.Biệt thự Sl mà 127m thì bé quá..dt này nên xây liền kề thì hợp lí hơn.

em gửi cụ tham khảo và góp ý cho em, vì em cũng định hoàn thiện cơ bản để cho thuê:

căn song lập này đất 10x15 (10m mặt tiền)
Diện tích sàn theo HĐMB : 288m2
Diện tích xây dựng sàn tầng 1: 77,8 m2

Diện tích lòng nhà (chỗ bé nhất) sau khi trừ tường bao, ban công ... là khoảng 73m2 (chiều ngang hơn 7m, chiều sâu hơn 10m)

Mà sao bên Ngọc Trai lại có Song Lập 127m2 nhỉ, em thấy hơi lạ, vì em mua mấy căn bt ở Ocean Park rồi nhưng ko thấy loại 127m2 bao giờ, căn đó ở dãy nào nhỉ?

Tầng 1

Tầng 2

Tầng 3

Tầng Tum

Dự kiến sau tết nhà này mới bàn giao, khi ấy sẽ có bản vẽ hoàn công chi tiết hơn ạ.

Ngọc trai không có căn Sl 127m2 đâu cụ hình như san hô mới có thôi

 

[hung.nh]

Chán cái thể loại biệt thự của Vin
Cụ nên thiết kế thêm cái thang máy
Không thì lâu dài muốn lắp không có chỗ là dở hơi lắm

 

[Justforfuntoo]

12 tỷ em mua được 3 cái biệt thự 250m này

 

[budu2810]

12 tỷ em mua được 3 cái biệt thự 250m này

mọi sự so sánh đều khập khiễng cụ ạ. em cũng mua Flamingo venus nhưng cũng vẫn mua Vin Ocean Park, nếu nói về tăng giá thì sau gần 1 năm VinOcean Park tăng giá hơn,
thêm nữa với cùng số tiền đó, em cũng mua được hơn 2000m2 đất thổ cư sở hữu vĩnh viễn tại xã Minh Trí - gần sân golf sóc sơn nhưng mấy năm nay gần như ko tăng giá, cũng ko có giá trị sử dụng gì mấy, cụ nào cần thuê đất lâu dài để xây nhà xưởng tại sóc sơn thì liên hệ em để thuê nhé em có mấy mảnh ở đó, diện tích từ vài trăm đến vài nghìn m2 đều là đất ở nên xây dựng vô tư (ko phải đất rừng như nhà ca sỹ Mỹ Linh hay phủ Thành Chương) , sdt em là 0944066206

 

[Justforfuntoo]

mọi sự so sánh đều khập khiễng cụ ạ. em cũng mua Flamingo venus nhưng cũng vẫn mua Vin Ocean Park, nếu nói về tăng giá thì sau gần 1 năm VinOcean Park tăng giá hơn,
thêm nữa với cùng số tiền đó, em cũng mua được hơn 2000m2 đất thổ cư sở hữu vĩnh viễn tại xã Minh Trí - gần sân golf sóc sơn nhưng mấy năm nay gần như ko tăng giá, cũng ko có giá trị sử dụng gì mấy, cụ nào cần thuê đất lâu dài để xây nhà xưởng tại sóc sơn thì liên hệ em để thuê nhé em có mấy mảnh ở đó, diện tích từ vài trăm đến vài nghìn m2 đều là đất ở nên xây dựng vô tư (ko phải đất rừng như nhà ca sỹ Mỹ Linh hay phủ Thành Chương) , sdt em là 0944066206

Ocean tăng giá thế nào cụ? Vì lúc mua cũng chênh kha khá rồi. Ngoài ra tổng tiền đóng bao nhiêu, tổng tiền tăng bao nhiêu nữa, để em so sánh xem cái nào tăng hơn tính theo %

 

[budu2810]

Ocean tăng giá thế nào cụ? Vì lúc mua cũng chênh kha khá rồi. Ngoài ra tổng tiền đóng bao nhiêu, tổng tiền tăng bao nhiêu nữa, để em so sánh xem cái nào tăng hơn tính theo %

cái này bác hỏi sale thì rõ nhất vì em ko có con số chính xác ạ

 

[Bia hơi Sài Gòn]

Nhà đã bé còn nhét cái WC chình ình giữa phòng ngủ lại chả bé. Đua đòi phòng ngủ master làm cái gì k biết

 

[Haiphamthanh]

Nó bốc phét thế mới có gà vào mua

 

[buonchuoi]

Biệt thự mà phòng ngủ quá bé, không bằng cái lk ít tiền của em....phía trước em còn gần 3m sân, phía sau còn 1,2m thoáng

 

[budu2810]

Nó bốc phét thế mới có gà vào mua

cũng tuỳ khu, nếu khu Hải âu, Sao Biển & Ngọc Trai đảo nhỏ thì cùng diện tích đất (khoảng 150m2) thì diện tích sàn xây dựng tầng 1 lớn hơn tầm 15-20m2 so với song lập San Hô & Ngọc Trai đảo to.
Vì thế tổng diện tích xây dựng của 3,5 tầng nhà sẽ lớn hơn 50-60 m2 (cái này tưởng ko phải là nhiều nhưng nếu trừ đi diện tích cầu thang mà nhà nào cũng phải cắt đi thì diện tích phòng sinh hoạt của 2 loại vênh nhau đáng kể)
chưa kể có một số khu ở Ocean Park có vỉa hè rất to , chiều ngang rộng có thể đỗ nguyên 1 xe oto trên vỉa hè: căn Song lập Sao Biển của em mặc dù diện tích 150m2 nhưng mặt tiền hơn chục mét nên có thể đỗ 2 xe oto (1 nhỏ như Yaris, 1 to như Land Cruise nối đuôi nhau trên vỉa hè.
còn căn đơn lập em mua bên ngọc trai đảo to thì cũng đỗ được 2 xe to nối đuôi nhau)
Nhưng Song Lập 150 bên Ngọc Trai và San Hô, Hải âu thì chiều ngang mặt tiền lại bé chỉ đỗ được 1 xe trước cửa nhà.

ở các dự án khác của Vin như Riverside và Harmony thì vỉa hè bé, chỉ có thể gác chênh 1/2 xe lên vỉa hè,

Tuy nhiên bên Ocean Park ko phải vỉa hè phân khu BT nào vỉa hè cũng to, cần nhờ sale xem kỹ thiết kế hạ tầng trước khi chốt mua để không mua hớ.

 

[Justforfuntoo]

cái này bác hỏi sale thì rõ nhất vì em ko có con số chính xác ạ

Thấy bác bảo tăng giá hơn venus, e tưởng bác có giá chính xác
Chứ mua 10 tỷ giờ bán được 11 tỷ thì cũng chỉ lãi 10%, không hơn venus

 

[budu2810]

Thấy bác bảo tăng giá hơn venus, e tưởng bác có giá chính xác
Chứ mua 10 tỷ giờ bán được 11 tỷ thì cũng chỉ lãi 10%, không hơn venus

lãi gấp đôi venus ạ