[Funland] Vinhomes Cổ Loa hay Vinhomes Đan Phượng

[thichlexus]

Arc học theo kiểu trường chuyên, phù hợp với các bạn có học lực giỏi.
Học lực trung bình vào Arc vất vả lắm không theo được

 

[raul135]

Archimedes thì nổi tiếng rồi, vào dc thì học rõ ràng là hơn Vin.
Vậy là nhà cụ giờ chuyển ở chung cư gần trường, còn bt của Vin thì cho thuê có được giá ko cụ?

Nhà trên sổ tên bố mẹ em nên chỗ đấy ông bà xử lý chứ e ko hỏi cụ ạ!
Các cụ nhà em quan điểm là ko có nhà thì cho mượn nhà ở, còn nếu muốn có khoản thu nhập từ cho thuê nhà thì tự đi mua nhà mà cho thuê!
Nhà của các cụ nếu muốn sang tên sổ đỏ thì chồng nửa tiền giá các cụ mua thì các cụ sang tên, số còn lại các cụ cho trả dần theo hàng năm có tính lãi vd căn NQ đấy vc em chồng 5 củ thì sang tên, 5 củ còn lại trả trong 5 năm có lãi.

 

[raul135]

Có cái ảnh này trên mạng, tính xác thực đến đâu, liệu 20/5/24 có triển khai ko các cụ nhể?

 

[tuan nguyen 123]

Gần Vin Đp có chỗ nào đất hợp lý k các cụ nhỉ

 

[Hacking]

Trường Vin thì quá bình thường. Khối trường tốt hơn mà cụ như Archimedes, Ngôi Sao, Cầu Giấy. Em nói cùng giá tiền Học phí đó. Chứ chưa kể các trường có học phí cao hơn thì không cùng đẳng cấp để so sánh. V chỉ bds thui cụ.

Khu Cầu Giấy, Mỹ Đình nhiều trường tốt

 

[stevevuxx]

Cụ phải để ý đến lượng người Việt ở nước ngoài khoảng 30 năm, giờ họ khoảng 60 tuổi, rất nhiều người có 2 đến 4 nhà; họ mà về Vn thì chỉ cần bán 1 căn thôi là mua bt ổn ở Việt nam. Chỉ cần 50k người về tìm mua bt thôi cũng là cầu lớn. Tuy nhiên cũng phải tính đến là người có nhu cầu về thì có khi đã mua rồi.

Biệt thự ở Việt Nam ổn thì giá thấp nhất cũng 30 tỷ ở ngoài vành đai 2 đấy bạn Chắc được tầm trên dưới 100m2. Đắt hơn nhiều nhà tương đương ở Bay Area nhé. Việt Kiều không đủ tiền mua đâu.

 

[stevevuxx]

Arc học theo kiểu trường chuyên, phù hợp với các bạn có học lực giỏi.
Học lực trung bình vào Arc vất vả lắm không theo được

Archimedes học cũng ok, không cần phải quá giỏi đâu. Học trung bình ở đâu cũng vất cả (trừ Vin ). Nên nếu con học được thì cũng động viên cho nó cố gắng và cho nó vào trường tốt, không thì sau này sống hơi khó đấy.
Vì ở thời đại này nói chung F1 công nhận cũng khổ chỉ có 2 lựa chọn:
1. Bố của F1 aka F0 rất giàu có
2. Phải cực giỏi. Không cực giỏi thì không biết làm cách nào ngoi lên được trong cái xã hội này. Kiếm tiền đã khó lại còn phải cạnh tranh với xxx đối tượng khác. Trước tôi đi Mỹ, trường tôi học thì học phí vẫn ok, tỷ admission rate tầm 20%. Giờ học phí gấp 3, admission rate có 3%.

 

[quyetnn]

Archimedes học cũng ok, không cần phải quá giỏi đâu. Học trung bình ở đâu cũng vất cả (trừ Vin ). Nên nếu con học được thì cũng động viên cho nó cố gắng và cho nó vào trường tốt, không thì sau này sống hơi khó đấy.
Vì ở thời đại này nói chung F1 công nhận cũng khổ chỉ có 2 lựa chọn:
1. Bố của F1 aka F0 rất giàu có
2. Phải cực giỏi. Không cực giỏi thì không biết làm cách nào ngoi lên được trong cái xã hội này. Kiếm tiền đã khó lại còn phải cạnh tranh với xxx đối tượng khác. Trước tôi đi Mỹ, trường tôi học thì học phí vẫn ok, tỷ admission rate tầm 20%. Giờ học phí gấp 3, admission rate có 3%.

Hệ thường của vin thì nhàn chứ hệ cam cũng k đơn giản đâu bác. Chương trình học nặng còn hơn trường công lập. Thiếu j trường hợp k theo được phảo chuyển qua hệ thường đâu. Thằng cu nhà e cũng phải kèm cặp sát sao lắm mới ổn.

 

[cnvui2106]

Archimedes học cũng ok, không cần phải quá giỏi đâu. Học trung bình ở đâu cũng vất cả (trừ Vin ). Nên nếu con học được thì cũng động viên cho nó cố gắng và cho nó vào trường tốt, không thì sau này sống hơi khó đấy.
Vì ở thời đại này nói chung F1 công nhận cũng khổ chỉ có 2 lựa chọn:
1. Bố của F1 aka F0 rất giàu có
2. Phải cực giỏi. Không cực giỏi thì không biết làm cách nào ngoi lên được trong cái xã hội này. Kiếm tiền đã khó lại còn phải cạnh tranh với xxx đối tượng khác. Trước tôi đi Mỹ, trường tôi học thì học phí vẫn ok, tỷ admission rate tầm 20%. Giờ học phí gấp 3, admission rate có 3%.

Bác học đại học Ivy League ạ ?

 

[stevevuxx]

Bác học đại học Ivy League ạ ?

Không tôi học MFE ở Baruch College.

 

[cnvui2106]

Không tôi học MFE ở Baruch College.

Google thấy khóa MFE này xịn đét, ra trường đa số toàn làm IB hoặc Fund , lương average 194k !!! Chứng tỏ bác profile rất khủng.
Bác đang làm công ty nào ở Vn thế

 

[stevevuxx]

Google thấy khóa MFE này xịn đét, ra trường đa số toàn làm IB hoặc Fund , lương average 194k !!! Chứng tỏ bác profile rất khủng.
Bác đang làm công ty nào ở Vn thế

Tôi không làm cho công ty nào nhé Giờ tôi bán phần mềm với trading thôi vì được nhiều tiền hơn mà đỡ căng thẳng. Đây là 1 cái phần mềm không các cụ ở đây lại bảo tôi bốc phét

 

[cnvui2106]

Tôi không làm cho công ty nào nhé Giờ tôi bán phần mềm với trading thôi vì được nhiều tiền hơn mà đỡ căng thẳng. Đây là 1 cái phần mềm không các cụ ở đây lại bảo tôi bốc phét

View attachment 8509575

Hay quá, cụ giới thiệu chi tiết hơn , gửi link sản phẩm đi.
E cũng Wyckoff, Smart money concept, để đánh chứng vịt mà chưa có tool hỗ trợ.

 

[raul135]

Đợt này tôi chưa mua ở đâu để đầu tư nhé. Cổ Loa đợi phát giá tôi mới quyết được vì tôi đứt căn Sunlake ở Vạn Phúc City (Căn đó tôi mua 45 tỷ, lúc đến hạn thanh toán 95% thì bọn mua đợt 1 nó xả hàng cắt lỗ giá 30 tỷ, may tôi deal được chỉ cắt lỗ 2 tỷ thôi) với liền kề Global City rồi (căn này thì vẫn để lại). Nếu bạn mua đầu tư tầm thời gian ngắn Vin Cổ Loa thì theo thôi là phải tính kĩ. Xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi.
P.S. Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp. Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này.

Bác stevevuxx ơi, "xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi" là sao bác, là có thể có sóng xong rồi xả hàng cắt lỗ á? Hay nhảy hố vôi là giá rất cao và rất lâu mới có thể sút?

 

[stevevuxx]

Bác stevevuxx ơi, "xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi" là sao bác, là có thể có sóng xong rồi xả hàng cắt lỗ á?

Heh heh, tôi dùng sai từ Ý tôi là mua để đó lâu dài ấy. Không bao giờ lỗ được.
Cắt lỗ hay không thì tôi không biết được, biết được thì đã all in rồi. Tuy vậy theo cá nhân tôi thì đợt này ở Cổ Loa không có cắt lỗ đâu vì tâm lý thị trường bây giờ tốt hơn nhiều rồi và lãi suất thấp thế này còn giữ một thời gian khá dài nữa. Đợt trước giá xuống vì tâm lý thị trường quá tệ thôi. Ví dụ đợt cuối 2023, ở Riverside mấy căn 168m2 bên Anh Đào có vài căn chỉ giao dịch có tầm 33 tỷ, hoặc bên không hồ mấy căn nhà vườn 168m2 nhà thô PL2 có khoảng 34 tỷ. Giờ mấy căn Anh Đào phải 45 tỷ, thô bên Phong Lan cũng 42, 43 tỷ rồi.

 

[MrChildren]

Trường Vin thì quá bình thường. Khối trường tốt hơn mà cụ như Archimedes, Ngôi Sao, Cầu Giấy. Em nói cùng giá tiền Học phí đó. Chứ chưa kể các trường có học phí cao hơn thì không cùng đẳng cấp để so sánh. V chỉ bds thui cụ.

Cụ lại chủ quan rồi.
Đánh giá thì phải có tiêu chí cụ ạ.
Tiêu chí của cụ là gì.

 

[raul135]

Chờ đến 20/5 các cụ ạ

 

[raul135]

Heh heh, tôi dùng sai từ Ý tôi là mua để đó lâu dài ấy. Không bao giờ lỗ được.
Cắt lỗ hay không thì tôi không biết được, biết được thì đã all in rồi. Tuy vậy theo cá nhân tôi thì đợt này ở Cổ Loa không có cắt lỗ đâu vì tâm lý thị trường bây giờ tốt hơn nhiều rồi và lãi suất thấp thế này còn giữ một thời gian khá dài nữa. Đợt trước giá xuống vì tâm lý thị trường quá tệ thôi. Ví dụ đợt cuối 2023, ở Riverside mấy căn 168m2 bên Anh Đào có vài căn chỉ giao dịch có tầm 33 tỷ, hoặc bên không hồ mấy căn nhà vườn 168m2 nhà thô PL2 có khoảng 34 tỷ. Giờ mấy căn Anh Đào phải 45 tỷ, thô bên Phong Lan cũng 42, 43 tỷ rồi.

Tks bác. Ke ke đợt này Vin ra hàng chính ra lại hot vì chả có dự án mới nào.

 

[bactet]

Cái này chắc ảnh hưởng không lớn nhưng cụ nào có thể cho biết hiệu ứng làm hầm chui trục Trục Tây Thăng Long cùng Hoàng Quốc Việt kéo dài có ảnh hưởng đến Vin Đan Phượng không ạ. Trục tây Thăng Long nó có nhiều CDT lớn không chỉ mình Vin. Các cụ cho nhận xét ạ!

 

[lpbank1990]

Heh heh, tôi dùng sai từ Ý tôi là mua để đó lâu dài ấy. Không bao giờ lỗ được.
Cắt lỗ hay không thì tôi không biết được, biết được thì đã all in rồi. Tuy vậy theo cá nhân tôi thì đợt này ở Cổ Loa không có cắt lỗ đâu vì tâm lý thị trường bây giờ tốt hơn nhiều rồi và lãi suất thấp thế này còn giữ một thời gian khá dài nữa. Đợt trước giá xuống vì tâm lý thị trường quá tệ thôi. Ví dụ đợt cuối 2023, ở Riverside mấy căn 168m2 bên Anh Đào có vài căn chỉ giao dịch có tầm 33 tỷ, hoặc bên không hồ mấy căn nhà vườn 168m2 nhà thô PL2 có khoảng 34 tỷ. Giờ mấy căn Anh Đào phải 45 tỷ, thô bên Phong Lan cũng 42, 43 tỷ rồi.

Anh đào đợt bán e và nhiều hàng xóm mua có hơn 10 tỷ cả chiết khấu các kiểu!! Mà anh đào làm gì có mấy căn có diện tích 168 m2 nhỉ?? Chỉ có 161 là nhiều nhất còn vài căn 163 hoặc có cả loại 133!! Còn 168 m2 là tiêu chuẩn của song lập bên harmony khu tulip, nguyệt quế, phong lan!! Chắc cụ có nhầm lẫn