[Funland] Vinhome skylake đang ảo giá?

[alceste]

Đa phần giá thế và đều ko bán dc, chủ nào khôn để đỉnh giá vừa vừa thì lại bán nhanh, chứ đợi vài tháng tới thì e là khó bán

Cụ ko cần lo cho chủ nhà là sợ khó bán đâu

 

[Ringa136]

cụ thấy giảm 200-300tr hay ko thì cụ phải đi mua thật mới rõ. Cụ bảo sky park ảo thì cụ lại ngó thêm golden park, central point 219 trung kính, chelsea....túm lại trong Cầu Giấy. Toàn giá ảo hết nhỉ? thấp thì 6x. Cao thì 8-9x. Tiện ích là gì cụ? Tiện ích là sát mặt đường và view đường, view ô tô xe máy à?
E ko ở skylake nhưng e phải nói nó có cái vị trí quá ngon thì sát hồ và cung thiếu nhi. Ở Hà Nội, đc mấy tòa chung cư view hồ to như vậy hả cụ? Chưa kể dưới chân tòa nhà tiện ích siêu thị, cafe...fulloption luôn.
Khách quan thì hiện tại ko mấy tòa đc như nó và những người mua nó, nhất là mua căn view hồ là những người biết hưởng thụ và biết thế nào là đắt là rẻ cụ ạ

Hồ skylake ko đc chất lượng như dự án đề ra đâu cụ, mà tuỳ ng thích hồ thì mới thích, chứ như t phân tích nhược điểm của skylake r đó. Cụ đừng so sánh chỗ này chỗ kia vì mg đăng giá tất cả bđs đều khá ảo, cụ chịu khó quan sát là biết, t đi xem trực tiếp cũng kha khá và đa phần chốt mấy căn giá chấp nhận dc, còn những căn giá quá ảo từ đợt t đi xem đến giờ vẫn chưa bán. Mà thôi cụ thấy ổn thì cụ chốt, t thì thấy giá đó ko xứng với căn diện tích bé sát vành đai ồn bụi và ko có slot oto.

 

[Ringa136]

Cụ ko cần lo cho chủ nhà là sợ khó bán đâu

T chả lo mà thấy thực tế thôi, đăng nửa năm đều ko bán dc

 

[muabenem123]

Hồ skylake ko đc chất lượng như dự án đề ra đâu cụ, mà tuỳ ng thích hồ thì mới thích, chứ như t phân tích nhược điểm của skylake r đó. Cụ đừng so sánh chỗ này chỗ kia vì mg đăng giá tất cả bđs đều khá ảo, cụ chịu khó quan sát là biết, t đi xem trực tiếp cũng kha khá và đa phần chốt mấy căn giá chấp nhận dc, còn những căn giá quá ảo từ đợt t đi xem đến giờ vẫn chưa bán. Mà thôi cụ thấy ổn thì cụ chốt, t thì thấy giá đó ko xứng với căn diện tích bé sát vành đai ồn bụi và ko có slot oto.

sr cụ, tôi ko hiểu cụ đăng cái bài lên đây hỏi ý kiến ae xong bây h người ta đưa quan điểm để tham khảo thì lại bảo thích thì đi mà chốt. Mua bds bảo ko so sánh thì cụ hơi buồn cười đấy. Chưa chắc cụ đã rành giá và đi xem nhiều bằng tôi đâu. Thật.

 

[Mạnh i10]

Sau sóng tăng chung cư tăng vừa rồi thì em thấy khu nào trên này các cụ trên này đều chê cao, chê ảo cả.
Cụ cần mua khu nào thì theo dõi, tham khảo giá GIAO DỊCH THỰC TẾ của khu đó thì biết giá đó là bao nhiêu. Căn nào cao hơn mặt bằng đó thì bỏ qua, tương đương hoặc thấp hơn thì xúc.
Cụ bảo người ta rao mấy tháng nay cũng chưa bán được chứng tỏ cụ cũng theo dõi khu này đã lâu, em nghĩ là cụ nắm giá rõ hơn hầu hết người ở đây rồi.
Còn việc giá đó là hợp lý hay không thì do thị trường quyết định, chứ không phải quan điểm của những người trong topic này.

 

[Mss AN TÂM]

không riêng gì chung cư này mà tất cả các chung cư đều tăng giá cao. Em thấy báo chí bảo đã hạ nhiệt giá nhà chung cư nhưng không nhiều.

 

[alceste]

Nếu cho thuê được giá này thì ngang mức cho thuê trong SG ạ

Em vừa xem lại, căn 3 ngủ là 1300 - 1500/tháng cụ ạ.
Nói chung Skylake cho thuê rất được giá (cùng với D'Capitale) nếu so với giá cách đây 1 năm. Nhưng được cái khách Hàn, Đài thích skylake nên dễ cho thuê

 

[Quê bầm]

Em vừa xem lại, căn 3 ngủ là 1300 - 1500/tháng cụ ạ.
Nói chung Skylake cho thuê rất được giá (cùng với D'Capitale) nếu so với giá cách đây 1 năm. Nhưng được cái khách Hàn, Đài thích skylake nên dễ cho thuê

Nếu đc giá đó thì là khu cho thuê hiệu quả nhất phỏng cụ? Em xem căn 3pn 6th Element rao 9.2 mà Sales bẩu cũng chỉ cho thuê đc 21-22

 

[alceste]

Nếu đc giá đó thì là khu cho thuê hiệu quả nhất phỏng cụ? Em xem căn 3pn 6th Element rao 9.2 mà Sales bẩu cũng chỉ cho thuê đc 21-22

6th Element cho thuê khách Việt nhiều hơn nhưng em nghĩ giá ko thấp vậy đây, vị trí 6th Element nếu để ở với khách thuê thì hơi in the middle of no where về mặt tiện ích.
Trước bên em có 1 anh quản lý người Việt thuê ở đó căn 1 phòng ngủ <60m2 giá hình như 14 - 15M.

Skylake thì bên kia đường là Keangnam, trường Quốc tế Hàn Quốc, cả phía Mỹ Đình đó là cả little Seoul, có cả cộng đồng dân expat nên hội đó thíchở chung gần nhau. Ít tiền thì Sudico, Golden Palace, nhiều tiền thì TMO, Sky lake. Dân làm HN hay Bắc Ninh Bắc Giang, Thái Nguyên đi đều tiện.
Một số gia đình người Việt thuê nhà ở khu nhà em mà em biết thì thường có nhà đất ở đâu đó, cho thuê lại + bù thêm chút tiền để thuê nhà quanh khu này cho con học cho gần + sống tiện ích hơn.
Giá cũng ko thấp lắm đâu cụ, 2 ngủ cũng 24M đấy full đồ và họ ở lâu dài.

 

[Quê bầm]

6th Element cho thuê khách Việt nhiều hơn nhưng em nghĩ giá ko thấp vậy đây, vị trí 6th Element nếu để ở với khách thuê thì hơi in the middle of no where về mặt tiện ích.
Trước bên em có 1 anh quản lý người Việt thuê ở đó căn 1 phòng ngủ <60m2 giá hình như 14 - 15M.

Skylake thì bên kia đường là Keangnam, trường Quốc tế Hàn Quốc, cả phía Mỹ Đình đó là cả little Seoul, có cả cộng đồng dân expat nên hội đó thíchở chung gần nhau. Ít tiền thì Sudico, Golden Palace, nhiều tiền thì TMO, Sky lake. Dân làm HN hay Bắc Ninh Bắc Giang, Thái Nguyên đi đều tiện.
Một số gia đình người Việt thuê nhà ở khu nhà em mà em biết thì thường có nhà đất ở đâu đó, cho thuê lại + bù thêm chút tiền để thuê nhà quanh khu này cho con học cho gần + sống tiện ích hơn.
Giá cũng ko thấp lắm đâu cụ, 2 ngủ cũng 24M đấy full đồ và họ ở lâu dài.

Em có xem cả căn 2 pn của 6th element thì bạn Sales bẩu giá cho thuê cũng cỡ 17-18 thôi cụ, tùy ai tiện công việc và học hành F1 chỗ nào đi thì thuê hay ở, em thì thích 6th Element vì nó yên tình, nhà xây hợp lý, hầm xe rộng và ké chút của Star Lake cụ ạ.

 

[dogolegia]

Xấp xỉ 8 tỏi bao phí còn chấp nhận mà gắng, còn cao hơn t nghĩ ko xứng, riêng Skylake diện tích bé, căn 3 ngủ chỉ hơn 80m2, xung quanh toàn ng hàn nhật thuê, sát vành đai nên bụi và ồn xe cộ, đặc biệt là ko có slot oto. Riêng vụ oto là nhiều khách thấy cấn r.

Nghe giá nhà giờ hãi nhề cụ nhề, đứng tròng trọc mặt đường í, tiện đi lại, nhưng bụi bặm lắm cụ ạ. Chứng tỏ dân giàu thật, nhà ra bao nhiêu múc hết bấy nhiêu, giờ ngáo giá mà vẫn có người mua, xong giá ko giảm, chững vài năm, rồi lại phi lên, kinh thặc ạ!

 

[Homo Deus]

sr cụ, tôi ko hiểu cụ đăng cái bài lên đây hỏi ý kiến ae xong bây h người ta đưa quan điểm để tham khảo thì lại bảo thích thì đi mà chốt. Mua bds bảo ko so sánh thì cụ hơi buồn cười đấy. Chưa chắc cụ đã rành giá và đi xem nhiều bằng tôi đâu. Thật.

Công nhận là ông thớt hãm, mở thớt ra chắc vì đang đi tìm mua ko được,nếu chê thế thì dì bòi vào skylake cho nhanh, nhỉ!

 

[muabenem123]

Công nhận là ông thớt hãm, mở thớt ra chắc vì đang đi tìm mua ko được,nếu chê thế thì dì bòi vào skylake cho nhanh, nhỉ!

chắc là đang akay

 

[Ringa136]

sr cụ, tôi ko hiểu cụ đăng cái bài lên đây hỏi ý kiến ae xong bây h người ta đưa quan điểm để tham khảo thì lại bảo thích thì đi mà chốt. Mua bds bảo ko so sánh thì cụ hơi buồn cười đấy. Chưa chắc cụ đã rành giá và đi xem nhiều bằng tôi đâu. Thật.

So sánh nhưng có căn cứ chứ ko phải so sánh lý sự cùn, cụ ko thấy mấy cụ khác cmt t đều vodka riêng cụ t phải nói thẳng ra thế ah. Còn cụ bảo chưa chắc t đã rành bds bằng xụ đâu thì t ko quan tâm, t lên đây để tham khảo thêm kiến thức chứ ko phải dạng bố đời nghĩ mình là giỏi là nhất và so ai hơn ai. Cụ thấy cụ giỏi thì có thể tự lập topic cho riêng mình. Thanks and bye

 

[Ringa136]

Sau sóng tăng chung cư tăng vừa rồi thì em thấy khu nào trên này các cụ trên này đều chê cao, chê ảo cả.
Cụ cần mua khu nào thì theo dõi, tham khảo giá GIAO DỊCH THỰC TẾ của khu đó thì biết giá đó là bao nhiêu. Căn nào cao hơn mặt bằng đó thì bỏ qua, tương đương hoặc thấp hơn thì xúc.
Cụ bảo người ta rao mấy tháng nay cũng chưa bán được chứng tỏ cụ cũng theo dõi khu này đã lâu, em nghĩ là cụ nắm giá rõ hơn hầu hết người ở đây rồi.
Còn việc giá đó là hợp lý hay không thì do thị trường quyết định, chứ không phải quan điểm của những người trong topic này.

T chuyên mua và tìm mua cho ng thân ở khu vực đó nên hay tìm hiểu mà, riêng ở skylake đợt này giá xấp xỉ 8 tỏi bao phí là một số ng đắn đo nhưng chấp nhận dc, còn >8 tỏi thì ko mua.

 

[Ringa136]

không riêng gì chung cư này mà tất cả các chung cư đều tăng giá cao. Em thấy báo chí bảo đã hạ nhiệt giá nhà chung cư nhưng không nhiều.

Đợt này đang chững r cụ ạ, t xem mấy căn cũ sau 1 tgian ko bán dc đã giảm 2-300tr rồi.

 

[Ringa136]

Nếu đc giá đó thì là khu cho thuê hiệu quả nhất phỏng cụ? Em xem căn 3pn 6th Element rao 9.2 mà Sales bẩu cũng chỉ cho thuê đc 21-22

Cho thuê cũng khá ổn nhưng đa phần khách ko ở lâu dài, ng nước ngoài thì hay chuyển đi nơi khác tuỳ thuộc vào nơi làm việc nữa.

 

[Ringa136]

Nghe giá nhà giờ hãi nhề cụ nhề, đứng tròng trọc mặt đường í, tiện đi lại, nhưng bụi bặm lắm cụ ạ. Chứng tỏ dân giàu thật, nhà ra bao nhiêu múc hết bấy nhiêu, giờ ngáo giá mà vẫn có người mua, xong giá ko giảm, chững vài năm, rồi lại phi lên, kinh thặc ạ!

Dân giàu nhưng ko ngốc cụ ạ, t thấy mấy căn skylake xấp xi 8 tỏi bao phí cũng lâu có ng mua, còn cao hơn thì ko nói rồi, ko ai mua mà cứ dc đà cho tăng giá nên chả ai hẹn xem nhà luôn. Hét giá la 1 chuyện mà có giao dịch ko là chuỵen khác

 

[muabenem123]

So sánh nhưng có căn cứ chứ ko phải so sánh lý sự cùn, cụ ko thấy mấy cụ khác cmt t đều vodka riêng cụ t phải nói thẳng ra thế ah. Còn cụ bảo chưa chắc t đã rành bds bằng xụ đâu thì t ko quan tâm, t lên đây để tham khảo thêm kiến thức chứ ko phải dạng bố đời nghĩ mình là giỏi là nhất và so ai hơn ai. Cụ thấy cụ giỏi thì có thể tự lập topic cho riêng mình. Thanks and bye

đèo mie. Lên hỏi ý kiến tham khảo xong chê chỗ nọ ảo chỗ kia ảo. Rảnh vkl. Ảo thì gửi mie tiết kiệm cho nhanh.

 

[Ringa136]

Công nhận là ông thớt hãm, mở thớt ra chắc vì đang đi tìm mua ko được,nếu chê thế thì dì bòi vào skylake cho nhanh, nhỉ!

Nếu ai cũng suy nghĩ thiển cận như ông thì thớt này đã ko xôm rồi, t hãm ko thì ko biết nhưng ông nhiều chuyện là có r đó. Thấy t hãm mà vẫn vào cmt thì chắc cũng rảnh