[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[Sơn thật thà]

Khu này giá trung bình 40 cũng không hề rẻ, mà xa trung tâm.

 

[aliviss]

các cụ cho e hỏi khu đất đối diện bên kia đường vinhome smart city (chỗ cổng 1 để vào smart trục đại lộ tl) về sau làm dự án gì vậy các cụ

 

[cattrang130390]

các cụ cho e hỏi khu đất đối diện bên kia đường vinhome smart city (chỗ cổng 1 để vào smart trục đại lộ tl) về sau làm dự án gì vậy các cụ

bảo tàng quân đội cụ nhé

 

[miloconex]

các cụ cho e hỏi khu đất đối diện bên kia đường vinhome smart city (chỗ cổng 1 để vào smart trục đại lộ tl) về sau làm dự án gì vậy các cụ

Bảo tàng lịch sử quân đội nhân dân việt nam, và một số cơ quan quân đội, trong đó trụ sở binh đoàn 12 đang xây chỗ vòng xuyến lối sang đường đua f1

 

[SuvMit]

Và hình như Smart còn 9 toà chưa xây bên đó bán cho DN Hàn quốc thì phải (biệt khu), cạnh Bảo tàng Qs

 

[cattrang130390]

Và hình như Smart còn 9 toà chưa xây bên đó bán cho DN Hàn quốc thì phải (biệt khu), cạnh Bảo tàng Qs

nửa bên này cũng chưa xây hết thì phải đó cụ

 

[ChuotRain92]

có bác nào sapphire parkville sắp nhận nhà ko

 

[aliviss]

Bảo tàng lịch sử quân đội nhân dân việt nam, và một số cơ quan quân đội, trong đó trụ sở binh đoàn 12 đang xây chỗ vòng xuyến lối sang đường đua f1

đây hả cụ (đối diện vincom), mà nhìn ảnh này thì từ vincom ra chỗ chung cư xa quá cụ nhỉ

 

[Link ting]

Có bác nào biết Dự án Minh Anh này không ạ?

 

[longloan]

Dc mà vin ok

 

[LuckyStarUS]

Chẳng hiểu các cụ không ở mà chém gió chê bai cho sướng mồm làm gì.
Vị trí đó, giá đó ai chấp nhận được thì ở. Em nói thật hội cư dân vin 10 người thì chỉ có 2 người chê thôi. Các cụ chê là những người ở ngoài hoặc thuộc nhóm 20% kia.
Em biết rất nhiều người ở Vin khu này lại chuyển sang Vin khu khác chứ không chịu được việc ra ngoài dự án khác thì các bác giải thích thế nào?

Có 300 củ thôi có vay mua cc Tây Mỗ 2pn đc ko bác

 

[aitymo]

Có 300 củ thôi có vay mua cc Tây Mỗ 2pn đc ko bác

Chắc chỉ vay mua được căn studio

 

[aitymo]

đây hả cụ (đối diện vincom), mà nhìn ảnh này thì từ vincom ra chỗ chung cư xa quá cụ nhỉ

Chuẩn đó cụ.. khu đó và tttm của vin nhưng đám làm mkt và sales vin cứ chụp đưa lên nói là của khu đô thị nhưng rất xa và thực ra có thẻ cư dân thì vẫn vào khu vườn nhật..

 

[Mr.V1]

Trên hội cư dân vin smart city e thấy đăng bán nhiều lắm.Toàn bán bằng giá gốc hoặc cắt lỗ.Không biết có nhiều cụ đầu tư ở đây mà lãi k ạ?

Mua cc vin không bao giờ có lãi cụ ah.Trước dì em mua căn 3 ngủ 110m2 tòa t10 time là 4.5 tỏi mấy năm sau vật vã lắm mới bán được 3 tỉ 6 hay 3 tỉ 7 gì đó.Vin nó làm giá quá cao các cụ mua để ở thì được chứ đầu tư là lỗ sấp mặt

 

[Mr.V1]

Tầm 7-9tr tuỳ đồ cơ bản hay full đồ cụ nhé

Cụ nhầm lẫn gì không căn studio smart city e thấy rao cho thuê 3.5-4 củ đầy mà

 

[Đại gia rượu]

nó sắp bán 46-53tr/m2 khu mới Metrolines kia kìa cụ chắc lúc nó bán hết cụ tức ứa máu nhỉ?

Ủa sao phải tức vậy nhỉ ^^ , tức cái thằng khôn hơn mình, nó mua được nhà vị trí đẹp vs giá rẻ thì mới đi tức, chứ tức gì cái thằng mua nhà chỗ xấu với giá cao hả bác

 

[KeanuR]

Ủa sao phải tức vậy nhỉ ^^ , tức cái thằng khôn hơn mình, nó mua được nhà vị trí đẹp vs giá rẻ thì mới đi tức, chứ tức gì cái thằng mua nhà chỗ xấu với giá cao hả bác

Thế nào là xấu là đẹp là giá cao?
Nhiều cụ cứ thấy vin nó bán dc hàng là tức thôi, trong khi chả tìm hiểu lý do sao nó bán đắt vẫn chạy, ng mua xem đi xem lại chán chê vẫn xg tiền

 

[chimchich1204]

Joseph Goebbels - If you tell a lie big enough and keep repeating it, people will eventually come to believe it.
Quảng cáo truyền thông thương hiệu bao phủ khắp nơi,đội ngũ sale đông đảo, bắt tay với ngân hàng để ra những chính sách hỗ trợ rất hấp dẫn (trừ Tech người quen anh Vượng thì đố anh NH nào khác dám theo). Một điều nữa làm Vin City bán tốt cũng vì Vin đã làm quá tốt hình ảnh thương hiệu của mình trong thời gian trước; nó cũng giống như câu chuyện nhãn hàng xa xỉ phẩm Supreme làm ra một viên gạch nung rất vô dụng nhưng vẫn đc các nhiều ng săn đón chỉ vì nó của Supreme.
Còn về thực tế thì tôi từng qua xem dự án này và thấy giá bán ko xứng đáng với chất lượng. Mấy vấn đề của Vincity: Hành lang nhỏ (ở mức tối thiểu theo quy định), quá ít hầm nên ko đủ chỗ để xe, phải gửi ngoài ( do phê duyệt quy hoạch cũ là làm nhà ở thu nhập thấp), mật độ căn hộ/ thang cao ( ngang tầm anh điếu cày), hệ thống hút mùi xả thẳng ra logia phòng khách cho tiết kiệm chi phí nên rất mùi khi mở cửa, cách âm căn hộ ko tốt lắm. Nếu mức giá trong tầm 25 - 35tr/m2 thì tôi nghĩ hợp lý hơn.

 

[Chieclakho]

Em bán ở đây từ lúc đầu đến giờ. Nhưng thời điểm này đúng là đẩy giá ghê thật. Trước đây bán tầm 3xtr/m2, bây giờ đẩy lên 4x, có khu 5xtr/m2 trong khi về cơ bản sản phẩm không khác biệt là bao nhiêu.
Nên cụ nào đang tìm hiểu để mua ở đây nên tham khảo hàng chuyển nhượng, giá hợp lý mà có nhà ở ngay.

Cụ cho em xin chút tư vấn. Em có mua căn ghép bên Masterise view hồ, khoảng 47t/m2, đã cọc 100t Mục đích em trước mua để ở nhưng giờ ko có nhu cầu nên chỉ đầu tư lướt sóng. Theo cụ, em có nên bỏ cọc ko nhỉ? Đọc các cụ comment em phân vân quá.

 

[ý yên]

Căn 2 ngủ khoảng 2 tỷ (các phân khu đã về ở), muốn vay cụ phải có 30%, thì cũng phải có 600 triệu. Cụ vay 1,4 tỷ, lãi và gốc mỗi tháng ít nhất khoảng 17 triệu mỗi tháng (gốc 6 triệu, lãi 11 triệu)
Cụ xem thu nhập hàng tháng của mình như thế nào, có cáng được không rồi hẵng mua
Chưa kể có 300 triệu mua xong nhà vẫn chưa ở ngay được, phải làm nội thất, ít nhất cũng 100 triệu rồi.

Còn nếu mua các phân khu mới, thì đóng 10% - 20%, vay phần còn lại, tuy được miễn lãi trong thời gian 1, 2 năm đầu, nhưng sau đó vẫn phải trả lãi. Cụ phải xác định xem trong thời gian miễn lãi 1, 2 năm đó, cụ kiếm được bao nhiêu để bù vào, giảm số nợ gốc xuống. Nếu vẫn phải vay tới 80% thì em nghĩ là cụ chưa nên mua mà nên dành thêm tiền, hoặc tìm các chung cư khác giá khoảng 1 tỷ đổ về thôi, như vậy nhẹ gánh hơn.

Mợ phân tích đúng nhưng nếu cứ sợ thì ra ngoại thành sắm 1 mảnh đất 2 năm sau kiểu gì giá chẳng tăng - lại ko lo về lãi ^^