[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[suslucky]

có tiền thì đúng là e cũng muốn tận hưởng dịch vụ của vin. Nhưng giá thì chát quá

 

[tieudaovnt]

Vấn đề là giá khu hero đang ra hàng có giảm không cụ, chứ đổi hay không đổi mà giá vẫn thế hoặc cao lên thì dân nhu cầu thực vẫn khó tiếp cận. Theo mình cứ gọi chung luôn vinhome cho xong, chia ra cũng chả để làm gì. Lại loạn lên

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Vấn đề là giá khu hero đang ra hàng có giảm không cụ, chứ đổi hay không đổi mà giá vẫn thế hoặc cao lên thì dân nhu cầu thực vẫn khó tiếp cận.

Em nghĩ là không giảm đâu, khu The Hero sẽ là Vinhomes Ruby, các khu khác cao cấp hơn nên giá sẽ cao hơn The Hero!

 

[chicken99]

Đoạn từ đường Quang Tiến đến đường 70 cơ bản chỉ có VinCom Magamall thôi, thoải mái ra vào cụ ạ. Còn cổng khu cư dân VinCity là từ chỗ đầu Cầu Cốc ấy!

Khu công viên có vào hóng gió đc ko cụ

 

[Lexus1977]

Theo quan điểm cá nhân em, đầu tiên phải nói Vin đã thất bại trong việc xây dựng thương hiệu VinCity. Nguyên nhân cơ bản là sự không khớp giữa cái Vin muốn làm và cái khách hàng được gieo vào đầu
- Vin muốn làm VinCity với mô hình mới (đại đô thị), không thua kém gì Vinhomes về hạ tầng, tiện ích và tiêu chuẩn vận hành. Vì thế họ định giá sản phẩm chỉ thấp hơn Vinhomes một chút (vì ở xa hơn)
- Với KH, "VinCity" luôn bị gắn với nhà "bình dân", thậm chí nhiều người còn nghĩ nó là nhà "giá rẻ". Chắc nó là hệ quả từ hàng loạt thông điệp truyền thông hơi phi thực tế, kiểu "căn hộ giá chỉ 700 triệu", "trả góp chỉ từ 3,9 triệu/tháng"....

Khi phương án kinh doanh không như mong muốn thay đổi là điều đương nhiên thôi, kết quả thời gian sẽ trả lời

Giá bán = giá trị sử dụng + thương hiệu + chi phí bán hàng + lợi nhuận, bây giờ dân khôn vãi cả ra, họ chả dại gì mà bỏ tiền túi ra để trả cho mấy thứ ngoài giá trị sử dụng cả.

 

[gahehe]

Không thấy cụ nào vào hỏi mua hay cần tư vấn ah, toàn thấy sales tư vấn cho nhau thế ạ

đây có phải kênh tư vấn chính thức gì đâu thím, diễn đàn thôi mà. Nhiều người ko biết lắm

 

[gahehe]

Va
Tks cụ. Vấn đề cốt lõi là có định vị giá bán theo hướng giảm k thôi. Rượu thì vẫn vậy chỉ thay bình thôi. Vin cứ loay hoay ntn mất khối khách

Em nghĩ là đã định vị lại thành phân khúc cao hơn thì sẽ ko có giảm giá đâu, mà giá sẽ tăng và đồng bộ chất lượng hạ tầng cũng tăng theo cho đủ tiêu chí của Vinhomes. Nôm na là bác nào đã đặt mua đợt trước (như em chẳng hạn) thì có thể là nhận nhà sẽ lời hơn về mặt chất lượng Em không nói tới đầu tư nhé, em mua để ở

 

[altis2013cvt]

Theo quan điểm cá nhân em, đầu tiên phải nói Vin đã thất bại trong việc xây dựng thương hiệu VinCity. Nguyên nhân cơ bản là sự không khớp giữa cái Vin muốn làm và cái khách hàng được gieo vào đầu
- Vin muốn làm VinCity với mô hình mới (đại đô thị), không thua kém gì Vinhomes về hạ tầng, tiện ích và tiêu chuẩn vận hành. Vì thế họ định giá sản phẩm chỉ thấp hơn Vinhomes một chút (vì ở xa hơn)
- Với KH, "VinCity" luôn bị gắn với nhà "bình dân", thậm chí nhiều người còn nghĩ nó là nhà "giá rẻ". Chắc nó là hệ quả từ hàng loạt thông điệp truyền thông hơi phi thực tế, kiểu "căn hộ giá chỉ 700 triệu", "trả góp chỉ từ 3,9 triệu/tháng"....

Khi phương án kinh doanh không như mong muốn thay đổi là điều đương nhiên thôi, kết quả thời gian sẽ trả lời

Việc thay đổi này có ảnh hưởng đến tiến độ thi công, mở bán và giao nhà ở tất cả các tiểu khu hero, sun... không cụ?

 

[applehanoi.com]

Kể ra mà e thừa tiền thì cũng mua vài căn cho oai vì dân mình luôn nghĩ đắt mới tốt mới sịn!

 

[Justforfuntoo]

Va
Tks cụ. Vấn đề cốt lõi là có định vị giá bán theo hướng giảm k thôi. Rượu thì vẫn vậy chỉ thay bình thôi. Vin cứ loay hoay ntn mất khối khách

Ế sml nên đổi tem dán mác lại ah! Phân khúc này e chả dám bàn nữa, không lại bỉu " đừng dạy nhà giàu tiêu tiền''

Giá bán = giá trị sử dụng + thương hiệu + chi phí bán hàng + lợi nhuận, bây giờ dân khôn vãi cả ra, họ chả dại gì mà bỏ tiền túi ra để trả cho mấy thứ ngoài giá trị sử dụng cả.

Em nghĩ là không giảm đâu, khu The Hero sẽ là Vinhomes Ruby, các khu khác cao cấp hơn nên giá sẽ cao hơn The Hero!

Mọi sai lầm đều do định giá thương hiệu quá cao.
Chỉ vì 3 chữ TIỀN TIỀN và TIỀN
Như em đã phân tích ở các topic đã bị xoá
Giới nhà giàu ở Việt Nam khá nhiều nhưng lại thiếu nơi ở để thể hiện đẳng cấp nên riverside, Tham, Roy có đắt thì họ vẫn cứ mua vì cái nhà chỉ là hạt cát so với tài sản họ có. Giới trung lưu thì cũng có thể cố vay 1-2 tỷ trả dần trong 10 năm, nên các sản phẩm mang thương hiệu vimhomes được bán hết
Vimcity thì khác:
- Thứ 1 là khoảng cách quá xa so với cụ rùa, mỹ đình, đi lại khó khăn, tắc đường là 1 điểm trừ rất lớn
- Thứ 2 định vị thương hiệu quá cao, quá tự tin sẽ có fan trung thành, ai đời trâu quỳ, tây mỗ xa tít tắp giá lại ngang với Tham, greenbay, gardenia..
- Thứ 3 với dân nghèo thì vay 500tr cũng phải trả cả nửa đời rồi, không thể cố để ra oai được
- Giờ có đổi tên thành vimhomes nhưng cái vị trí xa như thế, giá lại cao như thế thì càng khó bán
Thế nên
Muốn bán chạy, thành công chỉ có nước giảm giá là các tốt nhất
Như nhà của bác Thản bán 8tr/m thì vim bán gấp 3 lên là sẽ có rất nhiều người mua. Chất lượng kém 1 tí nhưng dịch vụ hoàn hảo sẽ có đầy cư dân fan hâm mộ pr miễn phí, rồi sẽ bán đắt như tôm tươi
Thà bán rẻ 1 tí mà bán được nhiều còn hơn bán đắt mà ế

 

[ancanlan]

Mọi sai lầm đều do định giá thương hiệu quá cao.
Chỉ vì 3 chữ TIỀN TIỀN và TIỀN
Như em đã phân tích ở các topic đã bị xoá
Giới nhà giàu ở Việt Nam khá nhiều nhưng lại thiếu nơi ở để thể hiện đẳng cấp nên riverside, Tham, Roy có đắt thì họ vẫn cứ mua vì cái nhà chỉ là hạt cát so với tài sản họ có. Giới trung lưu thì cũng có thể cố vay 1-2 tỷ trả dần trong 10 năm, nên các sản phẩm mang thương hiệu vimhomes được bán hết
Vimcity thì khác:
- Thứ 1 là khoảng cách quá xa so với cụ rùa, mỹ đình, đi lại khó khăn, tắc đường là 1 điểm trừ rất lớn
- Thứ 2 định vị thương hiệu quá cao, quá tự tin sẽ có fan trung thành, ai đời trâu quỳ, tây mỗ xa tít tắp giá lại ngang với Tham, greenbay, gardenia..
- Thứ 3 với dân nghèo thì vay 500tr cũng phải trả cả nửa đời rồi, không thể cố để ra oai được
- Giờ có đổi tên thành vimhomes nhưng cái vị trí xa như thế, giá lại cao như thế thì càng khó bán
Thế nên
Muốn bán chạy, thành công chỉ có nước giảm giá là các tốt nhất
Như nhà của bác Thản bán 8tr/m thì vim bán gấp 3 lên là sẽ có rất nhiều người mua. Chất lượng kém 1 tí nhưng dịch vụ hoàn hảo sẽ có đầy cư dân fan hâm mộ pr miễn phí, rồi sẽ bán đắt như tôm tươi
Thà bán rẻ 1 tí mà bán được nhiều còn hơn bán đắt mà ế

E cũng biết 1 ông thừa tiền mua cái royal rồi bỏ không suốt vì quá nhiều nơi để ở, chắc mua cho oai.

 

[vietsky1507]

Mọi sai lầm đều do định giá thương hiệu quá cao.
Chỉ vì 3 chữ TIỀN TIỀN và TIỀN
Như em đã phân tích ở các topic đã bị xoá
Giới nhà giàu ở Việt Nam khá nhiều nhưng lại thiếu nơi ở để thể hiện đẳng cấp nên riverside, Tham, Roy có đắt thì họ vẫn cứ mua vì cái nhà chỉ là hạt cát so với tài sản họ có. Giới trung lưu thì cũng có thể cố vay 1-2 tỷ trả dần trong 10 năm, nên các sản phẩm mang thương hiệu vimhomes được bán hết
Vimcity thì khác:
- Thứ 1 là khoảng cách quá xa so với cụ rùa, mỹ đình, đi lại khó khăn, tắc đường là 1 điểm trừ rất lớn
- Thứ 2 định vị thương hiệu quá cao, quá tự tin sẽ có fan trung thành, ai đời trâu quỳ, tây mỗ xa tít tắp giá lại ngang với Tham, greenbay, gardenia..
- Thứ 3 với dân nghèo thì vay 500tr cũng phải trả cả nửa đời rồi, không thể cố để ra oai được
- Giờ có đổi tên thành vimhomes nhưng cái vị trí xa như thế, giá lại cao như thế thì càng khó bán
Thế nên
Muốn bán chạy, thành công chỉ có nước giảm giá là các tốt nhất
Như nhà của bác Thản bán 8tr/m thì vim bán gấp 3 lên là sẽ có rất nhiều người mua. Chất lượng kém 1 tí nhưng dịch vụ hoàn hảo sẽ có đầy cư dân fan hâm mộ pr miễn phí, rồi sẽ bán đắt như tôm tươi
Thà bán rẻ 1 tí mà bán được nhiều còn hơn bán đắt mà ế

Khống bán rẻ được cụ ah, năm nay các dự án lớn không còn, ngoài mấy cái vincity, mà vincity lời ít thì lấy tiền đâu nuôi vinfast, cưỡi lên lưng cọp rồi không xuống được

 

[haucafe]

Em nghĩ là đã định vị lại thành phân khúc cao hơn thì sẽ ko có giảm giá đâu, mà giá sẽ tăng và đồng bộ chất lượng hạ tầng cũng tăng theo cho đủ tiêu chí của Vinhomes. Nôm na là bác nào đã đặt mua đợt trước (như em chẳng hạn) thì có thể là nhận nhà sẽ lời hơn về mặt chất lượng Em không nói tới đầu tư nhé, em mua để ở

Đổi tên cho về đúng giá trị sản phẩm là tốt Cụ ạ, Vinhomes Ocean Park với Vinhomes Sportia toà Đại đô thị Quy mô và đẳng cấp thế cơ mà, tên cũ xứng đáng hơn cả, mình vote

 

[anh kao]

Cái chết của Vin city đã được dự báo trước,với giá đó xin mời các thánh cuồng Vin bưng bô cho a V vào mà mua,ảnh chụp khách hành xếp dài mua Vincity đâu rồi,hồi này mấy bạn sale kg thấy up nhỉ. Chờ một ngày nào đó Vin chìm vì Vin fast,Vin smart... Lúc đó sẽ thấy độ mafia của a V trong ngành bds VN kinh khủng thế nào

 

[Lexus1977]

Cái chết của Vin city đã được dự báo trước,với giá đó xin mời các thánh cuồng Vin bưng bô cho a V vào mà mua,ảnh chụp khách hành xếp dài mua Vincity đâu rồi,hồi này mấy bạn sale kg thấy up nhỉ. Chờ một ngày nào đó Vin chìm vì Vin fast,Vin smart... Lúc đó sẽ thấy độ mafia của a V trong ngành bds VN kinh khủng thế nào

Bán được 80% hàng rồi cụ êi, đổi tên tí đọc cho sang mồm thôi

 

[anhduc8805]

Bán được 80% hàng rồi cụ êi, đổi tên tí đọc cho sang mồm thôi

Em nói thật là không hiểu các cụ trích dẫn số liệu từ đâu mà bảo vin bán được 80% vì với cái giá như vậy thì như ở vin gia lâm cố tý là được time city ngon, gần mà có nhà ở luôn hoặc vin tây mỗ thì kém vin gardenia có tý.
Cái giá ở vincity bây giờ là cái giá phải có tàu điện sẵn rồi thì mới có cái giá đó. Mua chủ yếu hộ trung lưu còn phải đi vay tiền mấy chục năm để trả mà lại ở cách xa trung tâm mười mấy cây để đi xe máy hít bụi thì chả ai muốn

 

[Justforfuntoo]

Em nói thật là không hiểu các cụ trích dẫn số liệu từ đâu mà bảo vin bán được 80% vì với cái giá như vậy thì như ở vin gia lâm cố tý là được time city ngon, gần mà có nhà ở luôn hoặc vin tây mỗ thì kém vin gardenia có tý.
Cái giá ở vincity bây giờ là cái giá phải có tàu điện sẵn rồi thì mới có cái giá đó. Mua chủ yếu hộ trung lưu còn phải đi vay tiền mấy chục năm để trả mà lại ở cách xa trung tâm mười mấy cây để đi xe máy hít bụi thì chả ai muốn

Chắc bán được 80% của 1 toà mở báb, 59 toà còn lại ế . Em đoán thế
Chứ còn bán được 80% thì thành công quá rồi, làm choá gì phải thay đổi chiến lược cho mất thời gian và công sức

 

[Justforfuntoo]

Cái chết của Vin city đã được dự báo trước,với giá đó xin mời các thánh cuồng Vin bưng bô cho a V vào mà mua,ảnh chụp khách hành xếp dài mua Vincity đâu rồi,hồi này mấy bạn sale kg thấy up nhỉ. Chờ một ngày nào đó Vin chìm vì Vin fast,Vin smart... Lúc đó sẽ thấy độ mafia của a V trong ngành bds VN kinh khủng thế nào

Thánh cuồng nai lưng ra trả nợ thay Vim
http://vneconomy.vn/vingroup-muon-huy-dong-toi-thieu-25000-ty-von-ngoai-qua-chao-ban-co-phieu-20190312231355995.htm

 

[tieudaovnt]

Chỗ Tây mỗ giá khoảng 30total thì còn xem xét chứ toàn 35-37 thế thì vào khu mỹ đình ở cho tiện chứ tội gì đi xa thế làm gì. Hoặc phải có tiện ích vô cùng độc đáo: toà văn phòng miễn phí thuê 2 năm cho startup hoặc cty công nghệ nhỏ chẳng hạn, kéo việc làm về đỡ phải đi xa , công viên liên hoàn, hoặc lobby xây quả bảo tàng lịch sử quân đội đối diện cho đồng bộ, làm đường nối từ chỗ nút xoay hầm chui sang svđ mỹ đình theo qui hoạch sớm, thì rất ngon đấy

 

[Hieumedia]

Không hiểu sao Anh Vượng càng bị chê "làm nhà giá cao so với vị trí, sẽ không ai mua" nhưng tài sản và giá cổ phiếu của anh cứ tăng nhỉ?