[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Sớm muộn gì thì cũng bán hết thôi.
Em đã mua Vin Thăng Long nên biết kiểu CSBH của Vin, nôm na là ban đầu set giá ở mức rất cao, sau vài tháng thăm dò thị trường, nếu bán chậm thì tung hàng loạt khuyến mãi tặng nội thất, tặng xe, phí dịch vụ, ân hạn nợ gốc...để bán hàng (không giảm giá trực tiếp vì sẽ làm giảm giá trị sản phẩm). Cứ như vậy khuyến mại liên tục cho đến khi nào được thị trường chấp nhận.
Bản chất là kinh doanh nhà bằng tiền đi vay, giảm giá theo tỉ lệ bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng là đương nhiên có lãi rồi.
Căn của em ban đầu Vin bán 7,8 tỉ. Sau 3 đợt KM như vậy em mua với giá 5,4 tỉ. Khu VinTL thì giờ gần như bán hết sạch rồi.
Vâng hạ từ 7.8 tỷ xuống 5.4 tỷ thì sẽ bán hết ngay
Giảm 30%, thì vimcity đang từ 39 xuống 30 cũng tạm chấp nhận được, rồi cũng hết
Chứ còn đổi tên xong giữ nguyên giá hoặc set giá cao hơn thì đợi đấy :))
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Bán được 80% hàng rồi cụ êi, đổi tên tí đọc cho sang mồm thôi :D
Không hẳn chỉ là đổi tên đâu cụ, nó là định vị lại dòng sản phẩm, thêm căn hộ diện tích lớn và chất lượng cao cấp hơn cho đúng với chất lượng thực là vinhomes cũng như giá trị sản phẩm các cụ bỏ tiền ra mua.
 

Arizona

Xe tăng
Biển số
OF-65587
Ngày cấp bằng
5/6/10
Số km
1,944
Động cơ
571,354 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sớm muộn gì thì cũng bán hết thôi.
Em đã mua Vin Thăng Long nên biết kiểu CSBH của Vin, nôm na là ban đầu set giá ở mức rất cao, sau vài tháng thăm dò thị trường, nếu bán chậm thì tung hàng loạt khuyến mãi tặng nội thất, tặng xe, phí dịch vụ, ân hạn nợ gốc...để bán hàng (không giảm giá trực tiếp vì sẽ làm giảm giá trị sản phẩm). Cứ như vậy khuyến mại liên tục cho đến khi nào được thị trường chấp nhận.
Bản chất là kinh doanh nhà bằng tiền đi vay, giảm giá theo tỉ lệ bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng là đương nhiên có lãi rồi.
Căn của em ban đầu Vin bán 7,8 tỉ. Sau 3 đợt KM như vậy em mua với giá 5,4 tỉ. Khu VinTL thì giờ gần như bán hết sạch rồi.
Cụ có ở Thăng Long không? Giờ dưới ấy giá cả thế nào rồi ạ? Khả năng cho thuê chắc = 0 cụ nhỉ?
 

Hieumedia

Xe tải
Biển số
OF-541027
Ngày cấp bằng
11/11/17
Số km
427
Động cơ
167,970 Mã lực
Cụ có ở Thăng Long không? Giờ dưới ấy giá cả thế nào rồi ạ? Khả năng cho thuê chắc = 0 cụ nhỉ?
mình ko ở Vin TL nhưng có qua đó chơi mấy lần và thấy Cụ hỏi 1 câu rất vô duyên. Giống như câu hỏi: "khả năng gạo nấu đc thành cơm = 0, cụ nhỉ?"
 

Tonydo

Xe buýt
Biển số
OF-397067
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
707
Động cơ
244,429 Mã lực
Các cụ có biết tại sao Vincity + Vin Đại mỗ lại ra đúng vào thời điểm Vin fast ko? Giá bán thì cứ vẫn 35tr.
Nhưng thời gian tới đùng 1 cái sẽ có tin mua nhà tặng xe. Như thế vừa bán dc nhà lại vừa tiêu thụ dc xe.
Các cụ đừng có coi thường anh V, mọi bước đi đều trong tính toán hết rồi.
 

Arizona

Xe tăng
Biển số
OF-65587
Ngày cấp bằng
5/6/10
Số km
1,944
Động cơ
571,354 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
mình ko ở Vin TL nhưng có qua đó chơi mấy lần và thấy Cụ hỏi 1 câu rất vô duyên. Giống như câu hỏi: "khả năng gạo nấu đc thành cơm = 0, cụ nhỉ?"
Xin lỗi vì em trích dẫn nhầm. Em định hỏi cụ loa_khung đã mua VinTL 5,4ty trên kia cơ. Em cũng đang quan tâm nên muốn tham khảo thông tin thực tế dân sống ở đấy thôi. Cụ bỏ quá cho ợ :D
 

haucafe

Xe buýt
Biển số
OF-80551
Ngày cấp bằng
18/12/10
Số km
557
Động cơ
423,574 Mã lực
Tuyệt vời quá các Cụ ạ, chính thức xác nhận rùi nhé :)
Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town https://www.vin-city.vn/2019/03/vinhomes-cong-bo-quy-hoach-lai-cac-dong-san-pham.html
 

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,631
Động cơ
283,685 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
Xin lỗi vì em trích dẫn nhầm. Em định hỏi cụ loa_khung đã mua VinTL 5,4ty trên kia cơ. Em cũng đang quan tâm nên muốn tham khảo thông tin thực tế dân sống ở đấy thôi. Cụ bỏ quá cho ợ :D
Ông anh em đang thuê căn LP4 hoàn thiện rồi 20tr/tháng để ở đó cụ. Ông ý có tiền nhưng k mua mà đầu tư chỗ khác. Đất tăng giá ô ý lấy tiền thuê toàn được ở nhà mới.
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Tuyệt vời quá các Cụ ạ, chính thức xác nhận rùi nhé :)
Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town https://www.vin-city.vn/2019/03/vinhomes-cong-bo-quy-hoach-lai-cac-dong-san-pham.html
Thông cáo báo chí chính thức trên website tập đoàn, theo đó VG đã quy hoạch lại còn 2 dòng sp chính là Vinhomes - nhà ở trung/cao cấp và Happy Town - nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp. Tất nhiên vincity là vinhomes.
http://vingroup.net/vi-vn/tin-tuc-su-kien/tin-tuc-hoat-dong/bat-dong-san/vinhomes-cong-bo-quy-hoach-lai-cac-dong-san-pham-day-manh-phat-trien-cac-3351.aspx
Vin khôn nhỉ.. thế là các cụ khỏi phải so sánh giá nhà trung cấp và cao cấp.. mặc dù lúc đầu nó bán giá cao luôn.. thế là đoàng hoàng bán giá cao cho các cụ khỏi thắc mắc..
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Đánh vào giới nhà nghèo ko ăn thua, lại quay lại đánh vào giới nhà giàu, nhưng nhà giàu ai ở chỗ xa xôi như thế với giá cao
Nói chung 1 chiến lược đã thất bại, thế mà trước fan của vim cứ tung hô đừng dạy doanh nghiệp làm gì, đầu người ta có sỏi rồi :))
Tự tin quá, đánh giá sai thị trường cũng là một thất bại
 
Biển số
OF-616812
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
486
Động cơ
121,492 Mã lực
Tuổi
37
Không hẳn chỉ là đổi tên đâu cụ, nó là định vị lại dòng sản phẩm, thêm căn hộ diện tích lớn và chất lượng cao cấp hơn cho đúng với chất lượng thực là vinhomes cũng như giá trị sản phẩm các cụ bỏ tiền ra mua.
Tuyệt vời quá các Cụ ạ, chính thức xác nhận rùi nhé :)
Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town https://www.vin-city.vn/2019/03/vinhomes-cong-bo-quy-hoach-lai-cac-dong-san-pham.html
Thực sự em ko hiểu nó tuyệt vời chỗ nào cụ ạ?
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
Sau một thời gian tiếp xúc với Vin thì thấy con thuyền vin phát triển theo biểu đồ hình Sin. Mỗi lúc xuống đáy là có một cái mới ra đời rồi lại đi lên, cứ thế tiếp diễn đợt này qua đợt khác và cứ thế tiếp diễn đi đến hết dự án. Gia cát dự rằng từ giờ đến lúc hoàn thành Vin còn ra rất nhiều điều mới lạ nữa. Biết đâu đó lại là chiêu thức bán hàng của anh Vượng.
Chiêu j nữa? Kg cắt loss thì khuyến mãi, chiết khấu? Nói chung cụ nào mua trước là thiệt,cứ đợi nó bán nhà tặng con xe vinfast đưa giá về tầm 22-25 thì hãy vào hàng,còn không thì cứ chờ thằng trước cắt lỗ mà mua? Hàng thì nhiều vô kể nên ng cắt lỗ sẽ không thiếu,tiền mặt là vua
 

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,631
Động cơ
283,685 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
Cụ nhầm nhé, giờ lượng cư dân về ở cũng phải đến 80% rồi. Nhà em liền kề cho thuê được 18tr.
Giá trung bình tăng 10-15% so với giá mua, tùy từng căn và vị trí.
Căn liền kề cạnh nhà em (cùng diện tích) mới vừa giao dịch 6,2 tỉ.
Chỉ có các căn shophouse thì lỗ và khó bán vì khu này không cho khách bên ngoài vào mua sắm và sử dụng dịch vụ, nên kinh doanh ko ổn.
Bà chị khách hàng của em mới bán căn 154m2 hoàn thiện đẹp rồi ở LH3 được hơn 11 tỷ. Tính ra so với lãi suất ngân hàng có lời chút ít. Được ở biệt thự 2 năm trải nghiệm Vin.
 

Policeman

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28309
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
3,184
Động cơ
510,689 Mã lực
Thật sự là các cụ biết có câu too big to fall

Ngày xưa HAGL cũng đình đám đứng đầu Vn nhưng vẫn lăn đùng ra chết đó thôi, chả có gì là vĩnh cửu cả

e thấy Vin đang đi theo vết xe đổ của HAGL nhưng ko có cách gì cứu vãn hết cả vì nó cồng kềnh quá rồi.

hồi xưa khi biến đổi khí hậu, những loài khủng long chết trước tiên vì chúng quá lớn và ko có đủ thức ăn trong thời gian ngắn là chúng đổ sụp toi ngay, trong khi đó các loài động vật có vú bé nhỏ tồn tại vì chúng tiêu tốn ít thức ăn và có khả năng thích nghi tốt hơn

Nếu Vin làm bds tốt thì chả hơi đâu mà dính vào mấy cái xe điện hay xe ô tô vì làm ô tô quá khó, đến như Ford hay GM dc chính phủ hậu thuận với nền tài chính cả trăm tỷ đô la mà còn phá sản thì a Vova là cái đinh gì, nhưng vẫn phải lao vào để:

vay được tiền từ bank cho cỗ máy khổng lồ hoạt động
thu hút sự quan tâm công luận bơm vá thổi cổ phiếu
Hy vọng có cái ngành nào đó thành công chứ ko chỉ bds ( hiện nay TTTM của Vin coi như thoi thóp, vinmat lèo tèo, Vinmec chết sặc tiết, Vinschool có lãi nhưng quá ít, thương mại điện tử thở ô xy, Vin nghỉ dưỡng cung vượt xa cầu....)
.......

1 cái vin long biên với hàng chục ngàn căn hộ đem ra bán, Vin huy động ls 35 năm thì đủ hiểu dòng tiền của Vin nó cạn kiệt thế nào, đến cả các sales cũng dc khuyến khích mua hàng, mà các cụ biết thừa là mấy ông sale này tải sản đảm bảo chỉ có 2 hòn rái với bộ nhá chứ có rì.

vậy mà vẫn quyết tâm làm Tây mỗ, hàng phải ra liên tục bất kể nhu cầu thị trường có hấp thụ nổi hay không. Vậy nếu trong trường hợp ko bán dc thì sao: lại cho vay với hạn 350 năm chắc? hay bán đổ bán tháo hay dừng giai đoạn 2 và ko có hồ mặn biển mặn gì nữa?


Cho nên quan điểm của e là Vin CHẮC CHẮN TOI THEO KỊCH BẢN CỦA ANH ĐỨC CỚP

Các tài sản sẽ dc khoanh nợ, bán dần bán mòn để trả nợ, sau đó các bank sẽ ngồi chụm đầu lại cùng xử lý và chả có bù đắp nổi phần hao hụt
chính quyền sẽ vào cuộc, tiền sẽ dc in thêm ra để cứu các bank BIDV, Agribank... ( trong trường hợp anh Vova thì Tech sẽ dc cứu từ nguồn tiền đóng thuế của dân )

1 cái HAGL đã đốt của dân mất hơn 2 tỷ đô. còn trong trường hợp của Vin thì sẽ đốt ít nhất 10 lần số đó, it nhất 20 tỷ đô la tiền thuế của dân sẽ đem ra trả nợ đậy cho a Vượng

Số tiền này sẽ dc chia đều và trải ra 10 năm trả dần và dc chia đều cho 95 triệu dân Việt nam
Nghe cụ em lo quá.
Cụ có thông tin gì cụ thể để minh họa cho nhận định của cụ không cụ ơi?
VD dòng tiền, tài sản, nợ v.v.... của Vỉn
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Nghe cụ em lo quá.
Cụ có thông tin gì cụ thể để minh họa cho nhận định của cụ không cụ ơi?
VD dòng tiền, tài sản, nợ v.v.... của Vỉn
Nợ thế này có đáng lo không cụ?
Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của Vingroup là 289.105 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là 190.046 tỷ đồng.
Sắp vay thêm 25.000 tỷ nữa.
http://vneconomy.vn/vingroup-muon-huy-dong-toi-thieu-25000-ty-von-ngoai-qua-chao-ban-co-phieu-20190312231355995.htm

Số tiền nợ này mỗi tháng phải trả bao nhiêu lãi, cụ có thể tự tính được, vay doanh nghiệp rẻ cũng phải 10%/1 năm
Trước thấy phát hành trái phiếu thông qua tech, không biết có huy động được đồng nào không, giờ huy động nước ngoài
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
35 năm vào mắt

e dự ko quá 5 năm nữa là Vin phá sản

Vin h như con khủng long với cỗ máy nhân sự phình to ko kiểm soát trong khi nguồn cung hàng bds ra khổng lồ, cầu thì ko tăng

nên mất cân đối thu chi, vẽ dự án để vay tiền và hy vọng thành công, mà càng muốn làm nhanh thì càng đốt tiền gấp bội, thu hút nhân sự về lc trả lương cao gấp đôi, đẩy nhanh tiến độ cũng phải chi phí cao....

nói chung khi con thú sắp chết, nó sẽ giãy giụa thật mạnh hòng tránh cái chết đang đến gần

Vin h cũng đang giãy dụa bằng cách ra thật nhiều ngành kd mới trong tuyệt vọng
Thật sự là các cụ biết có câu too big to fall

Ngày xưa HAGL cũng đình đám đứng đầu Vn nhưng vẫn lăn đùng ra chết đó thôi, chả có gì là vĩnh cửu cả

e thấy Vin đang đi theo vết xe đổ của HAGL nhưng ko có cách gì cứu vãn hết cả vì nó cồng kềnh quá rồi.

hồi xưa khi biến đổi khí hậu, những loài khủng long chết trước tiên vì chúng quá lớn và ko có đủ thức ăn trong thời gian ngắn là chúng đổ sụp toi ngay, trong khi đó các loài động vật có vú bé nhỏ tồn tại vì chúng tiêu tốn ít thức ăn và có khả năng thích nghi tốt hơn

Nếu Vin làm bds tốt thì chả hơi đâu mà dính vào mấy cái xe điện hay xe ô tô vì làm ô tô quá khó, đến như Ford hay GM dc chính phủ hậu thuận với nền tài chính cả trăm tỷ đô la mà còn phá sản thì a Vova là cái đinh gì, nhưng vẫn phải lao vào để:

vay được tiền từ bank cho cỗ máy khổng lồ hoạt động
thu hút sự quan tâm công luận bơm vá thổi cổ phiếu
Hy vọng có cái ngành nào đó thành công chứ ko chỉ bds ( hiện nay TTTM của Vin coi như thoi thóp, vinmat lèo tèo, Vinmec chết sặc tiết, Vinschool có lãi nhưng quá ít, thương mại điện tử thở ô xy, Vin nghỉ dưỡng cung vượt xa cầu....)
.......

1 cái vin long biên với hàng chục ngàn căn hộ đem ra bán, Vin huy động ls 35 năm thì đủ hiểu dòng tiền của Vin nó cạn kiệt thế nào, đến cả các sales cũng dc khuyến khích mua hàng, mà các cụ biết thừa là mấy ông sale này tải sản đảm bảo chỉ có 2 hòn rái với bộ nhá chứ có rì.

vậy mà vẫn quyết tâm làm Tây mỗ, hàng phải ra liên tục bất kể nhu cầu thị trường có hấp thụ nổi hay không. Vậy nếu trong trường hợp ko bán dc thì sao: lại cho vay với hạn 350 năm chắc? hay bán đổ bán tháo hay dừng giai đoạn 2 và ko có hồ mặn biển mặn gì nữa?


Cho nên quan điểm của e là Vin CHẮC CHẮN TOI THEO KỊCH BẢN CỦA ANH ĐỨC CỚP

Các tài sản sẽ dc khoanh nợ, bán dần bán mòn để trả nợ, sau đó các bank sẽ ngồi chụm đầu lại cùng xử lý và chả có bù đắp nổi phần hao hụt
chính quyền sẽ vào cuộc, tiền sẽ dc in thêm ra để cứu các bank BIDV, Agribank... ( trong trường hợp anh Vova thì Tech sẽ dc cứu từ nguồn tiền đóng thuế của dân )

1 cái HAGL đã đốt của dân mất hơn 2 tỷ đô. còn trong trường hợp của Vin thì sẽ đốt ít nhất 10 lần số đó, it nhất 20 tỷ đô la tiền thuế của dân sẽ đem ra trả nợ đậy cho a Vượng

Số tiền này sẽ dc chia đều và trải ra 10 năm trả dần và dc chia đều cho 95 triệu dân Việt nam
Đọc lại các cmt của cụ và đọc bài báo này em thấy có vẻ cũng đúng phết
Tại thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản của Vingroup là 289.105 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là 190.046 tỷ đồng.
Sắp vay thêm 25.000 tỷ nữa.
http://vneconomy.vn/vingroup-muon-huy-dong-toi-thieu-25000-ty-von-ngoai-qua-chao-ban-co-phieu-20190312231355995.htm
 

Tom.My

Xe hơi
Biển số
OF-507331
Ngày cấp bằng
28/4/17
Số km
148
Động cơ
184,810 Mã lực
Tuổi
34
Chiêu j nữa? Kg cắt loss thì khuyến mãi, chiết khấu? Nói chung cụ nào mua trước là thiệt,cứ đợi nó bán nhà tặng con xe vinfast đưa giá về tầm 22-25 thì hãy vào hàng,còn không thì cứ chờ thằng trước cắt lỗ mà mua? Hàng thì nhiều vô kể nên ng cắt lỗ sẽ không thiếu,tiền mặt là vua
Cụ nói chuẩn, e nghiệm là 10 người mua nhà Vin sau 1-2 năm thì 8 người bán lỗ, còn 2 người may mắn có lãi nhưng nói là lãi vẫn ko bằng lãi xuất ngân hàng. Nhà Vin tuy có làm nhiều tiện ích hơn tý nhưng giá thì quá cao so với bình quân khu vực xung quanh. Nên ta cứ chờ xong xuôi đâu vào đấy tha hồ mà vào lựa chọn, giá lại giảm nữa.
 

Policeman

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-28309
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
3,184
Động cơ
510,689 Mã lực
Ngồi ị ở đây thì đụng đầu gối vào tường nhỉ.
Em tưởng thiết kế như thế này là vi phạm tiêu chuẩn xây dựng, không được phê duyệt ngay từ trên giấy rồi chứ.
Tiêu chuẩn XD quốc tế là khoảng cách từ mép bồn cầu đến tường đối diện phải tối thiểu 21 inch (53cm). Chuẩn của Mỹ là 24 inch (61cm).

 
Thông tin thớt
Đang tải
Top