[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[Michael J]

Ơ HN rất ít có dự án đất nền nào ế quá 2 năm. Bán thì vẫn hết hoặc gần hết nhưng toàn mấy ông đầu tư ôm rồi để hoang, để chán thì cắt lỗ. Ông nào son thì có lãi. Vin thì giỏi kéo dân về, dự án nào cũng đông người ở chả cái nào hoang.

Ở đây toàn cc mà. Nói chuyện đất nền có lạc đề ko cụ?

58 tòa, 35-39 tầng, căn chia nhỏ. Xa trung tâm. Hạ tầng kém.

Có bán trong chục năm không?

 

[gahehe]

nói hạ tầng kém thì hơi sai nhé bác, bây giờ mới bắt đầu xây thì tất nhiên hạ tầng sẽ kém, còn ở những chỗ hạ tầng hẳn hoi rồi thì giá nó thế nào?
Ngoài ra em dùng dịch vụ của Vin cũng quen rồi, đơn giản là ra ngoài dùng dịch vụ bên khác cảm thấy không ưng ý bằng nên nói chung là tiền nào của nấy thôi à.

 

[TuanTran1105]

Ở Việt Nam ta có câu này em ngẫm cũng đúng: Giàu thì nó ghét, nghèo thì nó khinh, thông minh thì nó tìm cách tiêu diệt

Thật. Vin nó nuôi cả 1 bộ máy nhân sự hàng bao nhiêu con người, chuyên gia này nọ phân tích nghiên cứu cả cái dự án tỷ đô thế mà lại còn dốt hơn mấy ông ọp phơ trên này cụ nhỉ.
Sao không đuổi hết chúng nó đi mời mấy cụ ý về tham mưu dự án nhỉ chả kiếm bộn tiền ý chứ. Nuôi tốn cả cơm

 

[Michael J]

Nút giao TDH sẽ là điểm chết của 160.000 cư dân Vi.n Đại Mỗ, Tây Mỗ.

Đấy là một ví dụ về giao thông cho thấy nó sẽ kém.

Giá thì xung quanh có để tham khảo rồi.

Tiền nào của ấy ko phải lúc nào cũng đúng, nhất là với ông tham.

 

[codinginthebigcity]

Thật. Vin nó nuôi cả 1 bộ máy nhân sự hàng bao nhiêu con người, chuyên gia này nọ phân tích nghiên cứu cả cái dự án tỷ đô thế mà lại còn dốt hơn mấy ông ọp phơ trên này cụ nhỉ.
Sao không đuổi hết chúng nó đi mời mấy cụ ý về tham mưu dự án nhỉ chả kiếm bộn tiền ý chứ. Nuôi tốn cả cơm

Xem ông vượng tọa đàm cùng bên viettel youtube sẽ thấy ông đấy nhận xét về chuyên gia nước ngoài, ông đấy theo tư tưởng làm thì éo biết thắng hay không nhưng cứ xông vào làm phát đã, sau sửa tính sau, còn vin to nhưng so với nokia, sony, htc thì sao, toàn tượng đài công nghệ cũng ngu đầy, giờ mobile dẹo mẹ rồi đấy thôi, hoang tưởng giá đầy ra đấy, dân việt nam mình hay hùa nhau thôi, việt nam thắng campuchia như thằng to xác bắt nạt trẻ con còn đi bão kia kìa, anh vượng thành công quá nhiều và quá nhanh, có lẽ đã hơi ảo tưởng, vụ vay 35 năm sẽ đẩy rất nhiều mái ấm gia đình vào tan cửa nát nhà, mấy ông trẻ ít tiền mới ra trường thì thích chứ đầu ngắn đã nghĩ dài được đâu nhảy vào là thôi xong.

 

[Justforfuntoo]

Xem ông vượng tọa đàm cùng bên viettel youtube sẽ thấy ông đấy nhận xét về chuyên gia nước ngoài, ông đấy theo tư tưởng làm thì éo biết thắng hay không nhưng cứ xông vào làm phát đã, sau sửa tính sau, còn vin to nhưng so với nokia, sony, htc thì sao, toàn tượng đài công nghệ cũng ngu đầy, giờ mobile dẹo mẹ rồi đấy thôi, hoang tưởng giá đầy ra đấy, dân việt nam mình hay hùa nhau thôi, việt nam thắng campuchia như thằng to xác bắt nạt trẻ con còn đi bão kia kìa, anh vượng thành công quá nhiều và quá nhanh, có lẽ đã hơi ảo tưởng, vụ vay 35 năm sẽ đẩy rất nhiều mái ấm gia đình vào tan cửa nát nhà, mấy ông trẻ ít tiền mới ra trường thì thích chứ đầu ngắn đã nghĩ dài được đâu nhảy vào là thôi xong.

Một đống ban bệ nghĩ cách lừa dân mà cũng có thằng hâm mộ được vì nó cũng ăn được tiền từ việc lừa đảo đấy chứ có gì hay cụ nhể
Mà có phải thằng chuyên gia nào cũng khôn đâu
Nhìn cái cách thiết kế phòng ngủ tự kỷ của Tham thì cũng biết cái thằng thiết kế với thằng phê duyệt nó khôn đến mức nào
Nhìn vimpro đóng cửa 1 loạt, nhìn các TTTM của tham với roy ờ 1 loạt shop không cho thuê được, cv nước phải đóng cửa thì biết không phải cái gì cũng giỏi, cũng khôn, vẫn có sai lầm

 

[tieudaovnt]

Xem ông vượng tọa đàm cùng bên viettel youtube sẽ thấy ông đấy nhận xét về chuyên gia nước ngoài, ông đấy theo tư tưởng làm thì éo biết thắng hay không nhưng cứ xông vào làm phát đã, sau sửa tính sau, còn vin to nhưng so với nokia, sony, htc thì sao, toàn tượng đài công nghệ cũng ngu đầy, giờ mobile dẹo mẹ rồi đấy thôi, hoang tưởng giá đầy ra đấy, dân việt nam mình hay hùa nhau thôi, việt nam thắng campuchia như thằng to xác bắt nạt trẻ con còn đi bão kia kìa, anh vượng thành công quá nhiều và quá nhanh, có lẽ đã hơi ảo tưởng, vụ vay 35 năm sẽ đẩy rất nhiều mái ấm gia đình vào tan cửa nát nhà, mấy ông trẻ ít tiền mới ra trường thì thích chứ đầu ngắn đã nghĩ dài được đâu nhảy vào là thôi xong.

Em nghĩ thành công hay không thì không biết, nhưng tan cửa nát nhà thì bác nói hơi quá. Mua gì thì cũng là tài sản, có thể tăng hay giảm tuỳ thị trường. Nhiều bạn trẻ chưa con cái gì thì cũng là lựa chọn tốt. Nhưng nguyên tắc là không vay quá 50% bằng tiền ngân hàng, không dùng quá 50% thu nhập cho việc trả nợ, và các dịch vụ liên quan đến nhu cầu ở. Chứ không cắt giảm nhu cầu ăn uống, đi lại giao lưu, học hành nâng cao kiến thức kĩ năng, bảo vệ sức khoẻ quá mức thành vòng xoáy ốc đi xuống thì mệt đấy

 

[codinginthebigcity]

Em nghĩ thành công hay không thì không biết, nhưng tan cửa nát nhà thì bác nói hơi quá. Mua gì thì cũng là tài sản, có thể tăng hay giảm tuỳ thị trường. Nhiều bạn trẻ chưa con cái gì thì cũng là lựa chọn tốt. Nhưng nguyên tắc là không vay quá 50% bằng tiền ngân hàng, không dùng quá 50% thu nhập cho việc trả nợ, và các dịch vụ liên quan đến nhu cầu ở. Chứ không cắt giảm nhu cầu ăn uống, đi lại giao lưu, học hành nâng cao kiến thức kĩ năng, bảo vệ sức khoẻ quá mức thành vòng xoáy ốc đi xuống thì mệt đấy

Vài triệu 1 tháng không phải vấn đề mà vấn đề là các bé mới ra trường, các thanh niên mới lên thành phố thấy hào nhoáng nhưng 35 năm đấy có chắc không bị mất việc không, vào đại khủng hoảng vài lần thì sống sót ra sao khi nguy cơ mất việc thì nhiều mà nguy cơ lãi suất tăng 1x 2x% thả nổi thì đái ra máu, một cơ số giữa đường đứt gánh thôi, thế là 1 cơ số chị em tan cửa mất nhà lại 1 dàn đồng ca, đàn bà hơn nhau ở tấm chồng ^^.

 

[gahehe]

Vài triệu 1 tháng không phải vấn đề mà vấn đề là các bé mới ra trường, các thanh niên mới lên thành phố thấy hào nhoáng nhưng 35 năm đấy có chắc không bị mất việc không, vào đại khủng hoảng vài lần thì sống sót ra sao khi nguy cơ mất việc thì nhiều mà nguy cơ lãi suất tăng 1x 2x% thả nổi thì đái ra máu, một cơ số giữa đường đứt gánh thôi, thế là 1 cơ số chị em tan cửa mất nhà lại 1 dàn đồng ca, đàn bà hơn nhau ở tấm chồng ^^.

Bác làm như người ta vay 35 năm thì sẽ trả đúng 35 năm vậy vay 35 năm để con số hàng tháng nó ít đi, tạo điều kiện để tích cóp đc tiền dần dần rồi sẽ trả hết luôn có khi chỉ trong vòng mười mấy năm thôi. Việc trả góp là để những người không có khả năng tạo ra 1 số tiền khổng lồ có thể có nhà có đồ dùng ngay và trả dần, nên đừng nhìn vào tổng giá cuối sau khi trả xong làm gì

 

[tiendr]

Kiểu này anh Vẹm có khi bị ghét ngược. Xưa anh ý tung tin xây nhà giá rẻ. Một loạt các chủ đầu tư lân cận không thoát được hàng cũng như không dám bung do dân tâm lý chờ anh Vẹm về. Lúc đó anh Vẹm thì bị các chủ đầu tư ghét lắm. Giờ đến lượt dân sau thời gian dài chờ đợi thì lại không có đủ tiền để mua

 

[selfer]

Anh Vim khôn lòi ra nhỉ, ko chỉ anh ý vặt mà còn kéo thằng đàn em tạch vào vặt, vặt chụi lủi đám thanh niên mới lớn thích hào nhoáng ý đi

Tạch thì sưa nay khét tiếng rắn rồi. Em có ông anh cho em trai mượn sổ đỏ vay tạch 1.9 tỏi, cầm cố sổ của cái nhà trị giá gần 5 tỏi, mà sau 1 thời gian lãi + gốc nó lên 2.3 tỏi thì thằng em ko trả đc nên bị thêm lãi quá hạn = 150% lãi vay. Ông anh muốn rút sổ về, xin nộp vào 2.5 tỏi nhưng thằng Tạch nhất định ko chịu, nó đòi nộp 2.9 tỏi. Xin xỏ lậy lục tụi nó đủ kiểu mà nó vẫn ko chịu, chơi bài kéo dài thời gian, chưa tổ chức đc hội đồng xử lý nợ, sếp đi công tác nọ kia...
vì nó cầm đằng chuôi, cứ mỗi ngày trôi qua là lãi quá hạn lại tăng lên, và nó dự định chỉ thêm 1 năm om hồ sơ ko giải quyết thì lãi quá hạn ăn hết cái nhà luôn.
Ông anh và bà chị phải nhờ vả tác động từ cấp phó tổng xuống nó mới nhận cho nộp 2.8 tỏi để rút đc sổ đỏ về, xin xỏ kéo dài lai dai tới 2 tháng, mất ăn mất ngủ, gia đình lục đục cãi cọ tí vỡ với nó.

Sau vụ đó nhà ông ý chừa hẳn, thề ko bao giờ dám dây vào thằng tạch nữa!

E rằng các em mới lớn thích hào nhoáng vay vào anh tạch mà sau này có khó khăn thì xác định mất nhà nhé

 

[Michael J]

Anh Vim khôn lòi ra nhỉ, ko chỉ anh ý vặt mà còn kéo thằng đàn em tạch vào vặt, vặt chụi lủi đám thanh niên mới lớn thích hào nhoáng ý đi

Tạch thì sưa nay khét tiếng rắn rồi. Em có ông anh cho em trai mượn sổ đỏ vay tạch 1.9 tỏi, cầm cố sổ của cái nhà trị giá gần 5 tỏi, mà sau 1 thời gian lãi + gốc nó lên 2.3 tỏi thì thằng em ko trả đc nên bị thêm lãi quá hạn = 150% lãi vay. Ông anh muốn rút sổ về, xin nộp vào 2.5 tỏi nhưng thằng Tạch nhất định ko chịu, nó đòi nộp 2.9 tỏi. Xin xỏ lậy lục tụi nó đủ kiểu mà nó vẫn ko chịu, chơi bài kéo dài thời gian, chưa tổ chức đc hội đồng xử lý nợ, sếp đi công tác nọ kia...
vì nó cầm đằng chuôi, cứ mỗi ngày trôi qua là lãi quá hạn lại tăng lên, và nó dự định chỉ thêm 1 năm om hồ sơ ko giải quyết thì lãi quá hạn ăn hết cái nhà luôn.
Ông anh và bà chị phải nhờ vả tác động từ cấp phó tổng xuống nó mới nhận cho nộp 2.8 tỏi để rút đc sổ đỏ về, xin xỏ kéo dài lai dai tới 2 tháng, mất ăn mất ngủ, gia đình lục đục cãi cọ tí vỡ với nó.

Sau vụ đó nhà ông ý chừa hẳn, thề ko bao giờ dám dây vào thằng tạch nữa!

E rằng các em mới lớn thích hào nhoáng vay vào anh tạch mà sau này có khó khăn thì xác định mất nhà nhé

Sự thực luôn cay đắng.

 

[Michael J]

Bác làm như người ta vay 35 năm thì sẽ trả đúng 35 năm vậy vay 35 năm để con số hàng tháng nó ít đi, tạo điều kiện để tích cóp đc tiền dần dần rồi sẽ trả hết luôn có khi chỉ trong vòng mười mấy năm thôi. Việc trả góp là để những người không có khả năng tạo ra 1 số tiền khổng lồ có thể có nhà có đồ dùng ngay và trả dần, nên đừng nhìn vào tổng giá cuối sau khi trả xong làm gì

Vợ chồng là công nhân, nuôi 2 đứa con, trả lãi 3.9tr/tháng.

Còn đòi dư mà trả sớm?

Căn 28m2 mà 4 người ở thì khác gì chuồng gà.

Còn mua căn 2 ngủ xem. Chi phí tăng gấp bội. 4 người ở thì tối thiểu 2 ngủ.

Nghe bánh vẽ có 100 củ lao vào, còng lưng đi làm trả lãi.

Chỉ có bọn ăn % đứt đuôi là nó té. Nó còn chửi cho sĩ, sĩ hão, ưa hình thức.

 

[vnnatk]

Túm lại ai khôn thì cứ mua.
Còn tôi muốn xuống tiền thì phải nhìn được cái hợp đồng,phụ lục hợp đồng các điều khoản rõ ràng như:
-cái mặt bằng chi tiết
-Tiến độ bàn giao
-Cam kết chính sách lãi vay ntn
-chỗ để xe máy, chổ để oto
-phí dịch vụ
-Số thang máy, chủng loại thang, tải trọng thang
-Tường xây loại gì, chiều dày bao nhiêu (có loại dày 6-7cm :v, loại này hàng xóm nó đang ấy ấy chịu gì nổi
-Vật liệu chủng loại gì...vv
-..vv

 

[TuanTran1105]

Vài triệu 1 tháng không phải vấn đề mà vấn đề là các bé mới ra trường, các thanh niên mới lên thành phố thấy hào nhoáng nhưng 35 năm đấy có chắc không bị mất việc không, vào đại khủng hoảng vài lần thì sống sót ra sao khi nguy cơ mất việc thì nhiều mà nguy cơ lãi suất tăng 1x 2x% thả nổi thì đái ra máu, một cơ số giữa đường đứt gánh thôi, thế là 1 cơ số chị em tan cửa mất nhà lại 1 dàn đồng ca, đàn bà hơn nhau ở tấm chồng ^^.

Kể cũng tài. Có ai cầm dao dí vào cổ bắt cụ mua đâu. Người có tiền người ta còn cân đo đong đếm chán chê mới quyết định cái gì nên mua hay không. Người không dư dả gì lại càng cần phải chắt bóp. Cảm thấy mua được và đủ khả năng trả nợ thì mua chứ có ai ép phải mua đâu cụ.
Còn kiểu "lương công nhân trả 3.9 triệu rồi 4 người chui vào cái nhà 28m2" xong lấy cái đấy để chỉ trích thì chỉ có bọn dở hơi. Chả ông công nhân nào dư tiền đi mua cái căn 28m2 đấy nhét cả nhà vào ở cả.
Nhấn mạnh lại là dòng 28m2 là dòng SP ĐẦU TƯ CHO THUÊ, tại sao nhiều ông cứ phải nhét chữ vào mồm người ta là mua về ở chật chội này khác? Người ta ko bắt các ông mua thì cớ gì chỉ trích? Người ta mua rồi làm kiểu airbnb hay gì thì kệ, miễn là ko phải ông công nhân lương 5tr là được. Chê trách cái gì nó cũng phải thực tế và logic.

 

[Justforfuntoo]

Là sp đầu tư cho thuê mà thằng nào mồm cứ ra rả chỉ cần lương 4tr thì sau 35 năm là có nhà?
4tr sau 35 năm không phải là số tiền để mua cái bao diêm 28m2 hay sao?
Ông nào có thừa tiền mua cái bao diêm 28m để cho thuê thì cần choá gì vay 35 năm để trả góp
Cứ vả nhau chan chát thế, hài vl

 

[Justforfuntoo]

Túm lại ai khôn thì cứ mua.
Còn tôi muốn xuống tiền thì phải nhìn được cái hợp đồng,phụ lục hợp đồng các điều khoản rõ ràng như:
-cái mặt bằng chi tiết
-Tiến độ bàn giao
-Cam kết chính sách lãi vay ntn
-chỗ để xe máy, chổ để oto
-phí dịch vụ
-Số thang máy, chủng loại thang, tải trọng thang
-Tường xây loại gì, chiều dày bao nhiêu (có loại dày 6-7cm :v, loại này hàng xóm nó đang ấy ấy chịu gì nổi
-Vật liệu chủng loại gì...vv
-..vv

Nó không nói chi tiết thế trong hđ đâu cụ
Có nói thì nó cũng nói là tương đương xong thực tế nó thay hoàn toàn thì chỉ có mà hò nhau đi kiện trong cay đắng như D capital
Như Tham con con đẻ của nó, nó đổi lan can kính thành lan can sắt, điều hoà âm trần thành điều hoà york treo tường lởm ống nhôm cũng chả làm được gì nó
Khôn nhất vẫn là chờ xong, vào sờ từng thứ, thuê vài tháng, ưng thì mua

 

[codinginthebigcity]

Kể cũng tài. Có ai cầm dao dí vào cổ bắt cụ mua đâu. Người có tiền người ta còn cân đo đong đếm chán chê mới quyết định cái gì nên mua hay không. Người không dư dả gì lại càng cần phải chắt bóp. Cảm thấy mua được và đủ khả năng trả nợ thì mua chứ có ai ép phải mua đâu cụ.
Còn kiểu "lương công nhân trả 3.9 triệu rồi 4 người chui vào cái nhà 28m2" xong lấy cái đấy để chỉ trích thì chỉ có bọn dở hơi. Chả ông công nhân nào dư tiền đi mua cái căn 28m2 đấy nhét cả nhà vào ở cả.
Nhấn mạnh lại là dòng 28m2 là dòng SP ĐẦU TƯ CHO THUÊ, tại sao nhiều ông cứ phải nhét chữ vào mồm người ta là mua về ở chật chội này khác? Người ta ko bắt các ông mua thì cớ gì chỉ trích? Người ta mua rồi làm kiểu airbnb hay gì thì kệ, miễn là ko phải ông công nhân lương 5tr là được. Chê trách cái gì nó cũng phải thực tế và logic.

Câu của bạn giống video này kéo đến 2 phút 23:

Chi tiết: https://traderviet.com/threads/tien-mat-tat-mang-no-nan-dam-dia-vi-tham-gia-khoa-hoc-lam-giau-cua-thanh-no-hoang-kim-dung.16001/

Câu có ai bắt mua đâu không là bảo hiểm cho sự an toàn nào cả ^^.

 

[Lexus1977]

Sao nhiều ông cò nói đíu tư duy gì tí nhỉ, nuôi bộ máy nhân sự cồng kềnh chỉ tổ làm chi phí tăng lên tiền lương chém vào giá bán hàng thôi chứ bổ béo éo gì nhỉ hay nó có lợi lộc gì khác các cụ thông não hộ em phát

 

[TuanTran1105]

Sao nhiều ông cò nói đíu tư duy gì tí nhỉ, nuôi bộ máy nhân sự cồng kềnh chỉ tổ làm chi phí tăng lên tiền lương chém vào giá bán hàng thôi chứ bổ béo éo gì nhỉ hay nó có lợi lộc gì khác các cụ thông não hộ em phát

Thì em mới bảo đuổi hết chúng nó đi, chỉ cần mời mấy cụ ọp phơ trên này về làm tham mưu, vừa tiết kiệm chi phí vừa hiệu quả hơn còn gì