[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

[TuanTran1105]

ko có giá từng căn tầng mà.lại chung chung thế hả bạn

Có mấy căn hqua ký cọc với chủ đầu tư rồi đấy mợ. Chia đơn giá y như thế luôn.

 

[gialamduy]

Cũng cơ số đấy Bác ạ, mất khách tới 95% đấy Bác, có 100 khách giờ chỉ còn 5 khách quan tâm thôi

Giá này nhiều người bảo là vô lí. Ko có căn cứ. Nếu tính dịch vụ tiện ích thì chủ đầu tư xây lên để thu tiền mà.. có miễn phí đâu sao phải tính vào giá nhà.. mua đất của dân trung bình chưa đến 800k/m2.. giá này quá chát.. vì thương hiệu mà phải chịu giá này là vô lí.. em nghĩ có yếu tố lợi ích ở đây khi mà chủ đầu tư đẩy giá quá cao để chiết khấu cho các đại lí cấp 123456789... và và hơn 8000 sale sống bằng gì thưa các cụ...

 

[Justforfuntoo]

Giá này nhiều người bảo là vô lí. Ko có căn cứ. Nếu tính dịch vụ tiện ích thì chủ đầu tư xây lên để thu tiền mà.. có miễn phí đâu sao phải tính vào giá nhà.. mua đất của dân trung bình chưa đến 800k/m2.. giá này quá chát.. vì thương hiệu mà phải chịu giá này là vô lí.. em nghĩ có yếu tố lợi ích ở đây khi mà chủ đầu tư đẩy giá quá cao để chiết khấu cho các đại lí cấp 123456789... và và hơn 8000 sale sống bằng gì thưa các cụ...

Đẩy lên cao chắc để nuôi ô tô, điện thoại, trả tiền quảng cáo cho David Bếc căm và 1 loạt hoa hậu
Tiền lãi bđs cao để đi nuôi các ngành khác?

 

[gialamduy]

Đẩy lên cao chắc để nuôi ô tô, điện thoại, trả tiền quảng cáo cho David Bếc căm và 1 loạt hoa hậu
Tiền lãi bđs cao để đi nuôi các ngành khác?

Cái thiệt lớn nhất của khách hàng ở đây là chiết khấu. Chết ở cái chiết khấu mà khách ko biết giá thật.. cái cảnh quan thì được nhưng cái ko được là mật độ căn/ tầng quá cao. Hành lang bé.. và cái nhà để xe nằm cách tòa nhà 1 khoảng thế là thua rồi.. lấy đất công cộng làm nhà xe là ko được. Đang ra xây 3 hầm thì tốn kém bằng 9 tầng thì chỉ xây 1 hâm và thêm nhà để xe chung bên cạnh. Lại còn cái vụ xây gạch bê tông. Ko thể tin được .. cái gía đấy.. các cụ thử tính ra mà xem siêu lợi nhuận...

 

[Justforfuntoo]

Cái thiệt lớn nhất của khách hàng ở đây là chiết khấu. Chết ở cái chiết khấu mà khách ko biết giá thật.. cái cảnh quan thì được nhưng cái ko được là mật độ căn/ tầng quá cao. Hành lang bé.. và cái nhà để xe nằm cách tòa nhà 1 khoảng thế là thua rồi.. lấy đất công cộng làm nhà xe là ko được. Đang ra xây 3 hầm thì tốn kém bằng 9 tầng thì chỉ xây 1 hâm và thêm nhà để xe chung bên cạnh. Lại còn cái vụ xây gạch bê tông. Ko thể tin được .. cái gía đấy.. các cụ thử tính ra mà xem siêu lợi nhuận...

Cụ chuẩn
Ở cc cái tiện nhất là cứ phi xuống hầm để xe xong đi thang máy lên nhà, mưa không đến mặt nắng không đến đầu, chứ để xe ở chỗ khác xong lếch thếch vác đồ, ô dù che mưa nắng thì khác gì ở trong nhà ngõ nhỏ, gửi xe xa

 

[0979461234]

Thông tin của mợ sales này chắc chuẩn. Mấy A E bạn bè Em quan tâm vincity TM-ĐM để ở mà thấy cai giá Vincity Gia Lâm là chạy rẽ đất lên Mỹ Đình, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân...

Chạy mất dép tông luôn

 

[gialamduy]

Cụ chuẩn
Ở cc cái tiện nhất là cứ phi xuống hầm để xe xong đi thang máy lên nhà, mưa không đến mặt nắng không đến đầu, chứ để xe ở chỗ khác
xong lếch thếch vác đồ, ô dù che mưa nắng thì khác gì ở trong nhà ngõ nhỏ, gửi xe xa

Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe

 

[TuanTran1105]

Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe

Có 26 tầng thôi cụ. Ít tòa 30 tầng lắm. Mà có tòa chữ u thiết kế 30 căn nhưng tận 10 thang.
Bên eco cũng thế, 21 căn/sàn 5 thang 30 tầng k thấy ai phàn nàn gì. Mọi người tìm vấn đề khác thảo luận ngoài chuyện thang máy đi nhể

 

[gialamduy]

Với những gì em phân tích ở trên thì giá 18 đến 22 là phù hợp. Giá đang bị đẩy lên 28 -32 . Tức là bị chiết khấu 10 tr rùi đó. Em thấy khách hàng còn chiết 11% thì các đại lí và sale không dưới 30%.

 

[gialamduy]

Có 26 tầng thôi cụ. Ít tòa 30 tầng lắm. Mà có tòa chữ u thiết kế 30 căn nhưng tận 10 thang.
Bên eco cũng thế, 21 căn/sàn 5 thang 30 tầng
k thấy ai phàn nàn gì. Mọi người tìm vấn đề khác thảo luận ngoài chuyện thang máy đi nhể

Khách hàng đang muốn ghìm giá 1 tí. Hi vọng chủ đầu tư nghĩ lại.. giá rẻ các ban sale bán nhiều hàng chẳng sướng sao.

 

[tieudaovnt]

Bảo anh V xây văn phòng hay tiện ích cho thuê chắc không bao giờ làm, mấy cái này lỗ chổng vó mà dòng tiền thất thường, xây tiện ích là chủ yếu đi kèm để bán nhà. Mà nhiều tiện ích thì không có giá rẻ được. Khổ vậy. Nhưng giá sàn thương mại trung bình như e thấy ở trên các cụ sale báo thì rơi vào 30tr/ m2 thương mại là quá cao. Rơi vào 25-26tr/m2 thì có vẻ hợp lí hơn. Thị trường sẽ trả lời thôi. Còn e rất thích thiết kế căn 62m2. Hóng thiết kế Tây Mỗ coi sao

 

[Justforfuntoo]

Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe

Nói chung bài học mua cc trên giấy
- Về ở mới biết hành lang 1.4m
- Về ở mới biết tường không khoan được vì vật liệu mới, lúc nứt và thấm như nhà tập thể lắp ghép mới thì hối không kịp. Nếu nó tốt thì các cc cao cấp đã dùng
- Về ở mới biết chờ đợi thang máy lâu ntn
- Về ở không có chỗ để xe ô tô dưới hầm mới biết khổ ntn
.....

 

[Tom.My]

Cụ nào có cái anh công trường đang thi công mới nhất up lên cho bà con xem ké với

 

[SannSann]

em vừa tính sơ sơ trên 1 thông tin sale : với 3,9tr/tháng đã sở hữu ngay căn hộ vin city.
giả sử đây là trường hợp sale nói tối ưu nhất để câu khách, trong trường hợp này là vay 35 năm. tính sơ sơ với căn min nhất, 28m2, suy ra giá MIN cũng hơn 28tr.
xin chúc mừng chúc mừng.

 

[TuanTran1105]

Khách hàng đang muốn ghìm giá 1 tí. Hi vọng chủ đầu tư nghĩ lại.. giá rẻ các ban sale bán nhiều hàng chẳng sướng sao.

em cũng đang khốn khổ khốn nạn vụ giá đây. muốn chửi thề lắm cụ. thực sự là đắt **

 

[Thắng TB]

em nghĩ Vin đang làm hàng thôi, đưa mấy cái giá kia test thị trường xem khách khứa máu me ntn, chứ như bạn sales kia nói 100 khách rụng 95 thì Vin nó cũng phải cân nhắc chứ ở đây là 68 tòa mà với cái giá này thì 15 năm sau cũng méo bán hết chứ đừng nói 5 năm sau giải quyết dc. đợt đầu mà ko bán dc thì coi như thất bại

 

[Ericvu]

em cũng đang khốn khổ khốn nạn vụ giá đây. muốn chửi thề lắm cụ. thực sự là đắt **

Em thấy là quá đắt Cụ ơi. Chắc là Cụ cũng mất một lượng lớn người quan tâm như Mợ sales ở trên ah. Các Cụ Mợ sales cứ ăn chơi nhảy múa hát hò đi, một vài tháng nữa là ck về giá hợp lý thôi

 

[Artemiss]

Với những gì em phân tích ở trên thì giá 18 đến 22 là phù hợp. Giá đang bị đẩy lên 28 -32 . Tức là bị chiết khấu 10 tr rùi đó. Em thấy khách hàng còn chiết 11% thì các đại lí và sale không dưới 30%.

Vậy thì giá đập cho 1 căn hộ chắc khoảng 10tr/m2còn lại cácchi phí khác

 

[Justforfuntoo]

Giá 20-25 thì có rất nhiều người mua
Giá 25-30 thì cuồng lắm, cố lắm mới mua
Giá 30-35 thì chắc chỉ có sale mua

 

[Quang LaMasia]

Bảo anh V xây văn phòng hay tiện ích cho thuê chắc không bao giờ làm, mấy cái này lỗ chổng vó mà dòng tiền thất thường, xây tiện ích là chủ yếu đi kèm để bán nhà. Mà nhiều tiện ích thì không có giá rẻ được. Khổ vậy. Nhưng giá sàn thương mại trung bình như e thấy ở trên các cụ sale báo thì rơi vào 30tr/ m2 thương mại là quá cao. Rơi vào 25-26tr/m2 thì có vẻ hợp lí hơn. Thị trường sẽ trả lời thôi. Còn e rất thích thiết kế căn 62m2. Hóng thiết kế Tây Mỗ coi sao

Tây Mỗ thiết kế tương tự Gia Lâm cụ nhé. Cũng mấy tòa chữ U L T.