[Funland] Vincity Tây Mỗ, Đại Mỗ

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Cũng cơ số đấy Bác ạ, mất khách tới 95% đấy Bác, có 100 khách giờ chỉ còn 5 khách quan tâm thôi :(
Giá này nhiều người bảo là vô lí. Ko có căn cứ. Nếu tính dịch vụ tiện ích thì chủ đầu tư xây lên để thu tiền mà.. có miễn phí đâu sao phải tính vào giá nhà.. mua đất của dân trung bình chưa đến 800k/m2.. giá này quá chát.. vì thương hiệu mà phải chịu giá này là vô lí.. em nghĩ có yếu tố lợi ích ở đây khi mà chủ đầu tư đẩy giá quá cao để chiết khấu cho các đại lí cấp 123456789... và và hơn 8000 sale sống bằng gì thưa các cụ...
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Giá này nhiều người bảo là vô lí. Ko có căn cứ. Nếu tính dịch vụ tiện ích thì chủ đầu tư xây lên để thu tiền mà.. có miễn phí đâu sao phải tính vào giá nhà.. mua đất của dân trung bình chưa đến 800k/m2.. giá này quá chát.. vì thương hiệu mà phải chịu giá này là vô lí.. em nghĩ có yếu tố lợi ích ở đây khi mà chủ đầu tư đẩy giá quá cao để chiết khấu cho các đại lí cấp 123456789... và và hơn 8000 sale sống bằng gì thưa các cụ...
Đẩy lên cao chắc để nuôi ô tô, điện thoại, trả tiền quảng cáo cho David Bếc căm và 1 loạt hoa hậu :))
Tiền lãi bđs cao để đi nuôi các ngành khác?
:))
 

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Đẩy lên cao chắc để nuôi ô tô, điện thoại, trả tiền quảng cáo cho David Bếc căm và 1 loạt hoa hậu :))
Tiền lãi bđs cao để đi nuôi các ngành khác?

:))
Cái thiệt lớn nhất của khách hàng ở đây là chiết khấu. Chết ở cái chiết khấu mà khách ko biết giá thật.. cái cảnh quan thì được nhưng cái ko được là mật độ căn/ tầng quá cao. Hành lang bé.. và cái nhà để xe nằm cách tòa nhà 1 khoảng thế là thua rồi.. lấy đất công cộng làm nhà xe là ko được. Đang ra xây 3 hầm thì tốn kém bằng 9 tầng thì chỉ xây 1 hâm và thêm nhà để xe chung bên cạnh. Lại còn cái vụ xây gạch bê tông. Ko thể tin được .. cái gía đấy.. các cụ thử tính ra mà xem siêu lợi nhuận...
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cái thiệt lớn nhất của khách hàng ở đây là chiết khấu. Chết ở cái chiết khấu mà khách ko biết giá thật.. cái cảnh quan thì được nhưng cái ko được là mật độ căn/ tầng quá cao. Hành lang bé.. và cái nhà để xe nằm cách tòa nhà 1 khoảng thế là thua rồi.. lấy đất công cộng làm nhà xe là ko được. Đang ra xây 3 hầm thì tốn kém bằng 9 tầng thì chỉ xây 1 hâm và thêm nhà để xe chung bên cạnh. Lại còn cái vụ xây gạch bê tông. Ko thể tin được .. cái gía đấy.. các cụ thử tính ra mà xem siêu lợi nhuận...
Cụ chuẩn
Ở cc cái tiện nhất là cứ phi xuống hầm để xe xong đi thang máy lên nhà, mưa không đến mặt nắng không đến đầu, chứ để xe ở chỗ khác xong lếch thếch vác đồ, ô dù che mưa nắng thì khác gì ở trong nhà ngõ nhỏ, gửi xe xa
 

0979461234

Xe máy
Biển số
OF-445602
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
60
Động cơ
209,353 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Hà đông- hà nội
Thông tin của mợ sales này chắc chuẩn. Mấy A E bạn bè Em quan tâm vincity TM-ĐM để ở mà thấy cai giá Vincity Gia Lâm là chạy rẽ đất lên Mỹ Đình, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân... :D
Chạy mất dép tông luôn
 

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Cụ chuẩn
Ở cc cái tiện nhất là cứ phi xuống hầm để xe xong đi thang máy lên nhà, mưa không đến mặt nắng không đến đầu, chứ để xe ở chỗ khác
xong lếch thếch vác đồ, ô dù che mưa nắng thì khác gì ở trong nhà ngõ nhỏ, gửi xe xa
Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe
Có 26 tầng thôi cụ. Ít tòa 30 tầng lắm. Mà có tòa chữ u thiết kế 30 căn nhưng tận 10 thang.
Bên eco cũng thế, 21 căn/sàn 5 thang 30 tầng k thấy ai phàn nàn gì. Mọi người tìm vấn đề khác thảo luận ngoài chuyện thang máy đi nhể :))
 

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Với những gì em phân tích ở trên thì giá 18 đến 22 là phù hợp. Giá đang bị đẩy lên 28 -32 . Tức là bị chiết khấu 10 tr rùi đó. Em thấy khách hàng còn chiết 11% thì các đại lí và sale không dưới 30%.
 

gialamduy

Xe tải
Biển số
OF-568491
Ngày cấp bằng
10/5/18
Số km
335
Động cơ
148,950 Mã lực
Tuổi
40
Có 26 tầng thôi cụ. Ít tòa 30 tầng lắm. Mà có tòa chữ u thiết kế 30 căn nhưng tận 10 thang.
Bên eco cũng thế, 21 căn/sàn 5 thang 30 tầng
k thấy ai phàn nàn gì. Mọi người tìm vấn đề khác thảo luận ngoài chuyện thang máy đi nhể :))
Khách hàng đang muốn ghìm giá 1 tí. Hi vọng chủ đầu tư nghĩ lại.. giá rẻ các ban sale bán nhiều hàng chẳng sướng sao.
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,803
Động cơ
271,915 Mã lực
Bảo anh V xây văn phòng hay tiện ích cho thuê chắc không bao giờ làm, mấy cái này lỗ chổng vó mà dòng tiền thất thường, xây tiện ích là chủ yếu đi kèm để bán nhà. Mà nhiều tiện ích thì không có giá rẻ được. Khổ vậy. Nhưng giá sàn thương mại trung bình như e thấy ở trên các cụ sale báo thì rơi vào 30tr/ m2 thương mại là quá cao. Rơi vào 25-26tr/m2 thì có vẻ hợp lí hơn. Thị trường sẽ trả lời thôi. Còn e rất thích thiết kế căn 62m2. Hóng thiết kế Tây Mỗ coi sao
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Em dự là nhà cụ nào từ tầng 30 đợi thang máy xuống mặt đất xong che ô ra nhà xe lên 5 tầng sau đó xuống đất hết khoảng 29.9 phút.. hehe
Nói chung bài học mua cc trên giấy
- Về ở mới biết hành lang 1.4m
- Về ở mới biết tường không khoan được vì vật liệu mới, lúc nứt và thấm như nhà tập thể lắp ghép mới thì hối không kịp. Nếu nó tốt thì các cc cao cấp đã dùng
- Về ở mới biết chờ đợi thang máy lâu ntn
- Về ở không có chỗ để xe ô tô dưới hầm mới biết khổ ntn
.....
 

Tom.My

Xe hơi
Biển số
OF-507331
Ngày cấp bằng
28/4/17
Số km
148
Động cơ
184,810 Mã lực
Tuổi
34
Cụ nào có cái anh công trường đang thi công mới nhất up lên cho bà con xem ké với
 

SannSann

Xe hơi
Biển số
OF-569927
Ngày cấp bằng
20/5/18
Số km
107
Động cơ
145,780 Mã lực
Tuổi
29
Nơi ở
Hà Nội
em vừa tính sơ sơ trên 1 thông tin sale : với 3,9tr/tháng đã sở hữu ngay căn hộ vin city.
giả sử đây là trường hợp sale nói tối ưu nhất để câu khách, trong trường hợp này là vay 35 năm. tính sơ sơ với căn min nhất, 28m2, suy ra giá MIN cũng hơn 28tr.
xin chúc mừng chúc mừng.
 

TuanTran1105

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,472
Động cơ
183,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Khách hàng đang muốn ghìm giá 1 tí. Hi vọng chủ đầu tư nghĩ lại.. giá rẻ các ban sale bán nhiều hàng chẳng sướng sao.
em cũng đang khốn khổ khốn nạn vụ giá đây. muốn chửi thề lắm cụ. thực sự là đắt **
 

Thắng TB

Xe đạp
Biển số
OF-576413
Ngày cấp bằng
28/6/18
Số km
40
Động cơ
141,100 Mã lực
Tuổi
34
em nghĩ Vin đang làm hàng thôi, đưa mấy cái giá kia test thị trường xem khách khứa máu me ntn, chứ như bạn sales kia nói 100 khách rụng 95 thì Vin nó cũng phải cân nhắc chứ ở đây là 68 tòa mà với cái giá này thì 15 năm sau cũng méo bán hết chứ đừng nói 5 năm sau giải quyết dc. đợt đầu mà ko bán dc thì coi như thất bại
 

Ericvu

Xe đạp
Biển số
OF-535192
Ngày cấp bằng
2/10/17
Số km
34
Động cơ
167,940 Mã lực
Tuổi
36
em cũng đang khốn khổ khốn nạn vụ giá đây. muốn chửi thề lắm cụ. thực sự là đắt **
Em thấy là quá đắt Cụ ơi. Chắc là Cụ cũng mất một lượng lớn người quan tâm như Mợ sales ở trên ah. Các Cụ Mợ sales cứ ăn chơi nhảy múa hát hò đi, một vài tháng nữa là ck về giá hợp lý thôi :D :D :D
 

Artemiss

Xe tải
Biển số
OF-474968
Ngày cấp bằng
5/12/16
Số km
301
Động cơ
200,830 Mã lực
Tuổi
33
Với những gì em phân tích ở trên thì giá 18 đến 22 là phù hợp. Giá đang bị đẩy lên 28 -32 . Tức là bị chiết khấu 10 tr rùi đó. Em thấy khách hàng còn chiết 11% thì các đại lí và sale không dưới 30%.
Vậy thì giá đập cho 1 căn hộ chắc khoảng 10tr/m2còn lại cácchi phí khác
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Giá 20-25 thì có rất nhiều người mua
Giá 25-30 thì cuồng lắm, cố lắm mới mua
Giá 30-35 thì chắc chỉ có sale mua :))
 

Quang LaMasia

Xe tăng
Biển số
OF-350141
Ngày cấp bằng
10/1/15
Số km
1,631
Động cơ
283,685 Mã lực
Nơi ở
An Khánh
Bảo anh V xây văn phòng hay tiện ích cho thuê chắc không bao giờ làm, mấy cái này lỗ chổng vó mà dòng tiền thất thường, xây tiện ích là chủ yếu đi kèm để bán nhà. Mà nhiều tiện ích thì không có giá rẻ được. Khổ vậy. Nhưng giá sàn thương mại trung bình như e thấy ở trên các cụ sale báo thì rơi vào 30tr/ m2 thương mại là quá cao. Rơi vào 25-26tr/m2 thì có vẻ hợp lí hơn. Thị trường sẽ trả lời thôi. Còn e rất thích thiết kế căn 62m2. Hóng thiết kế Tây Mỗ coi sao
Tây Mỗ thiết kế tương tự Gia Lâm cụ nhé. Cũng mấy tòa chữ U L T.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top