Cả trăm tầng cuối cùng vẫn chưa biết giá thế nào, phân tích nhiều ý cũng mệt. Tóm lại, để đầu tư thì các cụ quên luôn đi cho nhanh. Để ở thì khách hàng tiềm năng : 1. Là khách hàng trẻ, hộ gia đình trẻ 2. Vốn tự có ít nhất từ 500-1,2 tỷ 3. Thu nhập hộ gia đình 20-40 tr/ tháng. Số này ở khu vực mỹ đình, mễ trì khá nhiều. 4. Mua cho thuê thì chắc chỉ có căn studio, nhưng tỉ suất sẽ thấp.
Ưu điểm:thương hiệu, tốc độ nhanh, tiện ích đồng bộ, cộng đồng trẻ, lớn mạnh, năng động, thanh khoản nhanh.
Nhược điểm: thế đất hơi xấu, đường tàu hàng đi giữa khu, kết nối hạ tầng ngoại khu chưa hoàn thiện( 70, nút giao ĐLTL...), tắc đường hiện hữu, mật độ dày.
Cạnh tranh: khu Mỹ đình rất nhiều cc có giá tương đương, vị trí thuận tiện, nhưng cđt hầu hết đều có vấn đề, khu HH nam an khánh vị trí kết nối, thế đất đẹp hơn, giá rẻ hơn khá nhiều, nhưng lụt từ cổng ra, tiện ích chưa đồng bộ, thuộc huyện. khu cc đường 70 thì manh mún, chưa đồng bộ, pháp lí, kết nối loằng ngoằng.
Kì vọng: nếu có tàu đô thị số 5 do vin làm, mà tốc độ nhanh trong 4-5 năm nữa thì trục này sẽ hiện đại và đẹp nhất thủ đô, đường cao tốc kèm đường gom rộng ít nhất 12 làn ( khả năng mở rộng đường giống NCT là 90% vì mật độ tăng), đường sắt đô thị lên thẳng hồ tây, có thể kết nối với tuyến số 3 đi hoàn kiếm. Đấy là sau khi đọc chán chê em rút ra thế, các cụ cho ý kiến, em thì chả yêu gì a Vin, nhưng mong là nó xây lên đồng bộ rồi nó hãy chết, chứ chết giữa chừng lại thành KĐT ma nữa thì rất buồn cho HN
ví dụ vừa phải chứ.
