[Funland] Vin Smart City thế nào

[ThạchLựuMộc2024]

Đẩy được hết cụ nhé, vị trí xấu thì giá rẻ.
Em tin là cụ lúc mua cũng rẻ tương đối so với các căn khác cùng loại

Em mua là tính đến phương án cho thuê. Tầm 67m nội thất cơ bản mỗi tháng cho thuê đc bao nhiêu cụ nhỉ

 

[sudoroot]

3.5 tỷ cho 2PN 2WC thì có thể mua được căn 55m2 view các cụ toà G1 khu Sola Park (bàn giao tháng 3/2027)
Còn Các khu đã bàn giao mặt bằng giá đều quanh 3.7 tỷ trở lên rồi bác ạ.

giá khét thật bác nhỉ

 

[kiennguyenvi]

Cho thuê ở đây đang không tăng giá nhiều dù giá mua bán tăng (không bằng lãi suất tiết kiệm), thường người đi thuê họ cũng có khung giá trên dưới 10tr, chứ cao hẳn trên 13-15tr hay hơn thì sẽ ít người thuê. Tiền ít họ mới thuê, tiền nhiều thì họ xác định mua và trả lãi hàng tháng cho nhanh.

 

[bipipun]

em đang tham khảo quanh khu thanh xuân dưới 5.5 2 ngủ mà có vẻ hơi mệt vì tiền ít nhưng thích sạch sẽ mới mẻ)
mua xa 1 chút như vinsmart rồi mua thêm ô tô tiện đi lại có hợp lí hơn không nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

em đang tham khảo quanh khu thanh xuân dưới 5.5 2 ngủ mà có vẻ hơi mệt vì tiền ít nhưng thích sạch sẽ mới mẻ)
mua xa 1 chút như vinsmart rồi mua thêm ô tô tiện đi lại có hợp lí hơn không nhỉ

Cái này cụ cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình thôi.
Nếu mua Smart City cụ có thể ngó khu Canopy, tháng 7 này nhận nhà mới, cụ về ở luôn thì khả năng cao có slot dưới hầm (khu này 2 tầng hầm).
Vậy là vừa nhận nhà mới tinh, vừa có chỗ để xe dưới hầm.
Gía căn 2PN bên này hiện dao động từ 4.4-5.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích (60-75m2)

 

[elmk264]

em đang tham khảo quanh khu thanh xuân dưới 5.5 2 ngủ mà có vẻ hơi mệt vì tiền ít nhưng thích sạch sẽ mới mẻ)
mua xa 1 chút như vinsmart rồi mua thêm ô tô tiện đi lại có hợp lí hơn không nhỉ

Cái này cụ cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình thôi.
Nếu mua Smart City cụ có thể ngó khu Canopy, tháng 7 này nhận nhà mới, cụ về ở luôn thì khả năng cao có slot dưới hầm (khu này 2 tầng hầm).
Vậy là vừa nhận nhà mới tinh, vừa có chỗ để xe dưới hầm.
Gía căn 2PN bên này hiện dao động từ 4.4-5.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích (60-75m2)

Em có căn 2N+ 73.7 mét giá 5.35 bao phí, cụ tham khảo ạ.

 

[doannguyenbg]

mình book được căn 55m2 G1 giá vay chưa đến 3 tỉ, nhưng tầng 2 nên ko biết sau này thanh khoản có dễ ko ?

Ở thời điểm này cụ mua đc giá vậy là quá tốt. Hợp cơ cảnh sau bán cho ai hoặc cho thuê để kinh doanh ở tầng 2 ok

 

[Seanzen]

Cái này cụ cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình thôi.
Nếu mua Smart City cụ có thể ngó khu Canopy, tháng 7 này nhận nhà mới, cụ về ở luôn thì khả năng cao có slot dưới hầm (khu này 2 tầng hầm).
Vậy là vừa nhận nhà mới tinh, vừa có chỗ để xe dưới hầm.
Gía căn 2PN bên này hiện dao động từ 4.4-5.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích (60-75m2)

Mua về cho thuê thì có giữ đc slot k cụ

 

[takaru]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

 

[sudoroot]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

Cụ cứ qua xem thực tế. Em đã đi xem r, nhồi nhét quá nên em thấy bé k phù hợp. Phòng ngủ master nhỏ nên nắng chiếu cũng khá bí, Phòng ngủ phụ thường k có nắg trực tiếp, lấy sáng lấy gió từ 1 đoạn logia. Cách âm kém, nhà này nghe đc nhà kia sát vách. Hành lang nghe rõ 1 mồn một, quan điểm của em là khi k hợp thì k bàn đến giá. Trừ khi nó là 1 món rất hời

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cái này cụ cân nhắc theo nhu cầu thực tế của gia đình thôi.
Nếu mua Smart City cụ có thể ngó khu Canopy, tháng 7 này nhận nhà mới, cụ về ở luôn thì khả năng cao có slot dưới hầm (khu này 2 tầng hầm).
Vậy là vừa nhận nhà mới tinh, vừa có chỗ để xe dưới hầm.
Gía căn 2PN bên này hiện dao động từ 4.4-5.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích (60-75m2)

Em hỏi cụ chút, quan điểm cá nhân thôi.
Cái mà em không thihcs nhất nhà VIN đó là bếp để trong nhà, không gần cửa sổ, nấu nướng mùi ám thôi rồi. Cụ thấy sao ạ?

 

[sudoroot]

em đang tham khảo quanh khu thanh xuân dưới 5.5 2 ngủ mà có vẻ hơi mệt vì tiền ít nhưng thích sạch sẽ mới mẻ)
mua xa 1 chút như vinsmart rồi mua thêm ô tô tiện đi lại có hợp lí hơn không nhỉ

Thứ nhất là cụ phải có slot eto, tuỳ toà có hầm (nhưng đa số hết lốt), nhà nổi thì xa, nắng mưa cũng vất vả, chưa kể muầ đông lạnh lẽo
Tiếp thứ 2 là nhiều cụ nghĩ như cụ lắm rồi. Tính riêng vin smart đã bao nhiêu toà, mỗi toà nhẹ nhàng nghìn căn. Nhân ra là biết số eto mà. Chưa kể các cc ở phía dưới nữa. Mà cũng chui hết vào đại lộ, nhiều hôm tắc dài lắm smart nếu đo chim bay thì gần nhiều đường, nhưng thực tế cũng phải vòng vèo vài cây cỡ 10p mới ra đc đường đại lộ hoặc đại mỗ, ltt

mà dân chưa về hết đâu, số lượng ôm vẫn cỏn nhiều. K tin cụ cứ đi khảo sát. Dự 2-3 năm tới k biết thế nào

 

[Seanzen]

Thứ nhất là cụ phải có slot eto, tuỳ toà có hầm (nhưng đa số hết lốt), nhà nổi thì xa, nắng mưa cũng vất vả, chưa kể muầ đông lạnh lẽo
Tiếp thứ 2 là nhiều cụ nghĩ như cụ lắm rồi. Tính riêng vin smart đã bao nhiêu toà, mỗi toà nhẹ nhàng nghìn căn. Nhân ra là biết số eto mà. Chưa kể các cc ở phía dưới nữa. Mà cũng chui hết vào đại lộ, nhiều hôm tắc dài lắm smart nếu đo chim bay thì gần nhiều đường, nhưng thực tế cũng phải vòng vèo vài cây cỡ 10p mới ra đc đường đại lộ hoặc đại mỗ, ltt

mà dân chưa về hết đâu, số lượng ôm vẫn cỏn nhiều. K tin cụ cứ đi khảo sát. Dự 2-3 năm tới k biết thế nào

làm căn tokin gần 2 nhà xe nổi chắc thoải hơn trong vụ gửi xe cụ ạ.

 

[takaru]

Cụ cứ qua xem thực tế. Em đã đi xem r, nhồi nhét quá nên em thấy bé k phù hợp. Phòng ngủ master nhỏ nên nắng chiếu cũng khá bí, Phòng ngủ phụ thường k có nắg trực tiếp, lấy sáng lấy gió từ 1 đoạn logia. Cách âm kém, nhà này nghe đc nhà kia sát vách. Hành lang nghe rõ 1 mồn một, quan điểm của em là khi k hợp thì k bàn đến giá. Trừ khi nó là 1 món rất hời

Vâng, căn bản là mua nhà cho thằng em vợ em, nó lại cứ thích mà khuyên thế nào cũng chưa dc lên muốn hỏi cccm biết khu bên đấy xem giá như vậy có mua được không ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em hỏi cụ chút, quan điểm cá nhân thôi.
Cái mà em không thihcs nhất nhà VIN đó là bếp để trong nhà, không gần cửa sổ, nấu nướng mùi ám thôi rồi. Cụ thấy sao ạ?

Các căn hộ bây giờ làm diện tích khiêm tốn so với trước đây, và ưu tiên phần thoáng sáng cho phòng khách + phòng ngủ.
Cái này là sự đánh đổi thôi, đẩy bếp ra ngoài thì phòng khách lại tối và bí, hoặc phòng ngủ lại thiếu ánh sáng.
Ở Vin vẫn có những căn bếp gần cửa sổ/logia, nhưng phải cỡ 80m2 trở lên. Với tình hình giá chung cư bây giờ thì những căn diện tích lớn không phù hợp với số đông cụ ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Các căn hộ bây giờ làm diện tích khiêm tốn so với trước đây, và ưu tiên phần thoáng sáng cho phòng khách + phòng ngủ.
Cái này là sự đánh đổi thôi, đẩy bếp ra ngoài thì phòng khách lại tối và bí, hoặc phòng ngủ lại thiếu ánh sáng.
Ở Vin vẫn có những căn bếp gần cửa sổ/logia, nhưng phải cỡ 80m2 trở lên. Với tình hình giá chung cư bây giờ thì những căn diện tích lớn không phù hợp với số đông cụ ạ.

Như em là em chọn bếp gần logia.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

Với đơn giá 8x triệu/m2 cho căn hộ mặt hồ tòa B là giá hợp lý rồi.
Còn có phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của cụ hay không thì cụ cân đối thôi.
Tầm đó tiền sang các khu khác mua được căn 6xm2 ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mua về cho thuê thì có giữ đc slot k cụ

Không giữ được cụ nhé, ai về ở sớm thì được phục vụ trước.
Hết chỗ thì ra nhà nổi.
Được cái khu Canopy cungx ngay bên cạnh nhà nổi nên tiện hơn đa số các khu khác

 

[elmk264]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

Nếu cụ mua để làm homestay/cho thuê thì căn view hồ 1N/1N+ 42/47 mét hợp lý hơn.
Còn để ở thì thực sự căn 54m n bí lắm (em đi xem thực tế rồi không thì cũng quất vì giá đó với căn view hồ là thấp so với mặt bằng các căn khác kha khá) , nên cố lên 4.6 tỷ mua căn 60m view nội khu (cũng rất đẹp) cho thoải mái.

 

[Seanzen]

Không giữ được cụ nhé, ai về ở sớm thì được phục vụ trước.
Hết chỗ thì ra nhà nổi.
Được cái khu Canopy cungx ngay bên cạnh nhà nổi nên tiện hơn đa số các khu khác

Slot là cố định à cụ. Ví dụ 100 slot thì 100 cư dân đầu được còn sau phải ra nhà xe nổi đúng k cụ