[Funland] Vin Smart City thế nào

[vanhai493]

Em có tầm 2 củ to, giờ cho vào tiết kiệm thì sợ trượt giá. Bên khu Vin này có căn nào loanh quanh tầm 2 củ và có tỷ suất cho thuê tốt không các cụ nhỉ

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

giờ đu vào để cho thuê và chờ tăng giá như cách đây 5 năm thì e rằng khó đấy ạ
vì giá đã neo cao quá rồi
theo em nên đánh đất nền ở xa chút, các tỉnh lân cận, vd BN, BG....

 

[FoxyPaPa]

bạn em cho thuê được có gần 7 triệu/ tháng. (6,5-6.8 triệu). Căn 43m2. Trả 1 cục 1 năm. Mà sale chém gió hứa hẹn lúc mua là toàn 10 triệu/tháng. Tính ra tỷ suất lợi nhuận tầm 3%/ năm thôi. Thấp hơn lãi gửi tiết kiệm bank. Mà khả năng tăng giá chung cư tiếp thì hơi khó vì nền giá cao quá rồi.

giá thuê ít khi vượt đc tiết kiệm lắm bác, trò cho thuê là bác đang ăn 2 đầu. Thứ nhất tiền thuê sẽ tầm 3%/ năm, xong đồng thời bác ăn thêm tiền đất, nhà lên giá hiện đang rơi vào khoảng 15%/năm. Có nghĩa 1 năm bác ăn đc 18% hơn lãi suất hiện tại là tầm 5% của nhiều ngân hàng rất nhiều rồi. Tất nhiên sau này bác còn phải trừ đi tiền bảo dưỡng abcxyz nhưng cũng rơi vào 12-15%/năm gấp 3 lãi ngân hàng rồi

 

[dog.fearless]

giá thuê ít khi vượt đc tiết kiệm lắm bác, trò cho thuê là bác đang ăn 2 đầu. Thứ nhất tiền thuê sẽ tầm 3%/ năm, xong đồng thời bác ăn thêm tiền đất, nhà lên giá hiện đang rơi vào khoảng 15%/năm. Có nghĩa 1 năm bác ăn đc 18% hơn lãi suất hiện tại là tầm 5% của nhiều ngân hàng rất nhiều rồi. Tất nhiên sau này bác còn phải trừ đi tiền bảo dưỡng abcxyz nhưng cũng rơi vào 12-15%/năm gấp 3 lãi ngân hàng rồi

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

 

[FoxyPaPa]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

thì đó bác ạ, nên nếu có tiền thật nhiều thì mua nhà cho thuê nào lãi thì bán sau )), lý thuyết người giàu là như thế, chứ ae chỉ có 2 3 tỷ thì có khướt làm đc

 

[richardyang]

Thuê mà hơn được tk thì còn ai gửi tk nữa cụ )) bank lấy đâu ra tiền mà cho vay

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

 

[dog.fearless]

3 ngủ full đồ ở Smart City đang cho thuê là khoảng 15tr/tháng = 180tr/năm. Cứ cho là bác nào mua nhà từ đầu giá gốc của CDT + đầu tư nội thất = 3 tỷ thì cũng chỉ bằng 6%/năm thôi bây giờ giá cho thuê vẫn thế nhưng giá nhà chắc x2 rồi hehe

thị trường nó có quy luật mà cụ, nó sẽ điều chỉnh để mọi thứ về điểm cân bằng, khi một cái gì đó thiếu cân bằng mà mình thấy thì nó chính là món hời, tiếc là giờ không còn