1. Xác định rõ nhu cầu của bác: căn nào, hướng gì, khoảng tầng nào, ngân sách tối đa cho nó là bao nhiêu.
1 sàn báo mình luôn chính sách bk của cty ntn. Cứ tưởng bk thì ko phải mua chênh1. Xác định rõ nhu cầu của bác: căn nào, hướng gì, khoảng tầng nào, ngân sách tối đa cho nó là bao nhiêu.
2. Booking qua vài đại lý với nhu cầu trên (booking có hoàn lại, và CK vào tài khoản công ty nhé cụ)
3. Có căn trong phạm vi nhu cầu là xúc luôn, rồi thu hồi đống tiền đã booking về cụ nhé.
Em là sales, và đây là kinh nghiệm săn hàng của cá nhân em hồi mua Canopy
Đấy vì mỗi đại lý sẽ được chia căn khác nhau, số lượng nhiều ít khác nhau, kiểu như cđt sẽ ưu ái khác nhau nên nếu chọn được đại lý luck cao thì mình mới có căn ngon ấy cụÔi cái này em cũng ko biết đâu. Vì rốt cuộc lại là em chả lấy được căn nào, lý do là chỗ em book thì họ lấy căn cho em chán lắm, chả như mình tính toán ban đầu, còn chỗ em không book thì lại lăn xả đi tìm cho em đúng ý em muốn, nhưng vì em không book nên toàn bị chốt chậm chân
Thế nên em mới nghĩ là cụ nên book vài chỗ, may được chỗ nọ chỗ kia
Không phải là bán mà là tài sản đảm bảo cụ à
Toà này thấy rumor là trên dưới 70tr/m2,1 sàn báo mình luôn chính sách bk của cty ntn. Cứ tưởng bk thì ko phải mua chênh
đại lý nào cũng bảo là mình cao cụ ạ
chả có đại lý nào bảo mình thấp (đấy là em đoán thôi) Em hôm đó ngồi hàng ghế cuối cuội nhưng lại bị cộng chênh cụ ơi
Em tính cả chênh mới tới tầm đó bác.
1 là chỉ bán cho cbnv ngân hàng
S hành lang 1.6m cao 2.6m nên cực kì bí. Cụ mua để ở không nên chọn S
Bố mẹ Cụ chốt 100tr/m2 chắc căn stu, vụ để xe 1 hầm nhưng để xe 2 tầng, với lại phần lớn căn hộ không ở thường xuyên nên chỗ để xe ko lo lắm.
Thì cụ để xe ở nhà nổi, cách 200m chứ mấy. Ở nước ngoài thì đi bộ là quá bình thường, cụ ở nn lâu chắc quen rồi còn gì!
Cách phải 400-500m cụ ạ. Nói thật em cũng ko hiểu sao người ta bỏ ra 100tr/m2 mua cái chung cư cũng ko ở trung tâm mà lại phải đi bộ nửa km để ra chỗ gửi xe.
Thực tế thì tầm hơn 80tr/1m2, nếu nộp tiền sớm trừ hết khuyến mại chỉ tầm 75tr. Giá 100tr là căn diện tích nhỏ vị trí view đẹp tầng trung hướng mát, có vay NH theo chương trình ko trả lãi suất mấy năm.
Cụ không hiểu thì không mua thôi, còn người ta hiểu thế nào kệ người ta, mình lăn tăn việc thiên hạ làm gì cho nhức đầu.
Mấy năm trước em sang Greenbay Mễ Trì thấy trần thấp hành lang hẹp mà 80m chia 3PN thấy như cái hang nên bỏ ngay ý định
Người giàu thường có lối đi riêng, có thể họ nghĩ đi bộ và chờ thang máy là rèn luyện tính kiên trì nhẫn nại cho việc chớp thời cơ làm giàu chẳng hạn. Chứ nghèo như em mua chung cư là tụt thang máy xuống hầm lấy xe luôn, hành lang phải 1,8m trở lên cho thoáng mắt. Mật độ thang chỉ 50 căn/1 thang trở xuống, điều hoà hành lang thang máy phải mát rượi, chứ em ko đủ kiên nhẫn chờ thang, nhất là quả hành lang ko có điều hoà
