Vào thì cũng chỉ có vài 3 cái shophouse chân đế là ngon thôi mà nó kg nhiều kg rộng toàn cửa hàng nhỏ tý như cái tạp hóa , hàng hóa cũng kg phong phú mà đắt, dân ở đây đa số thu nhập kg phải cao tòa vay nợ mua nhà là chính nên vẫn kêu như vạc chứ thích j.
với lại kinh doanh hàng quán ở đây cũng bất tiện, chỗ để xe cửa hàng thì ko có, đỗ 1 tí cái ra là bị khóa. Ngoài ra hàng quán ng da kinh doanh dịch vụ để ké tí bàn ghế ra ngoài hiên (chả ảnh hưởng gì đi lại vì ở đây dân đi đường riêng thoải mái rồi) thế mà cư dẫn lẫn BQL cũng phản đối ko cho để
, mặt bằng thuê đắt mà thế thì chủ phải bán giá đắt lên thôi, bán rẻ thì lỗ mà bán đắt thì móm ko ai mua
Cụ thấy imperia 203 nguyễn huy tưởng thế nào? Em thấy 2.7 tỷ có căn 2pn2vs tầng chót gần áp mái thôi còn lại tăng hết.
Là giá toàn 50tr ấy à cụ, căng nhỉ.
Vậy làm thế nào để mua được giá 25-30 thì cụ không nói.
Đó là giá gốc vin nó bán ra, tầm 20-25tr. Và vin thì nó cung cấp dịch vụ tương xứng với cái giá 20-25tr/m2 đó. Còn bản chất môi giới thổi giá mua đi bán lại, Vin nó có hưởng xu nào đâu mà nó phải đẩy dịch vụ lên cho bằng với giá thổi. Đó là cái người mua nên lưu ý mà thôi. Kẻo vào thấy dịch vụ lại vỡ mật. Cứ vào group cư dân nó nằm vùng 1 thời gian là hiểu.
Cụ so với cái gì, dựa trên cơ sở nào để phán 20-25tr thế?
Vin nó bán giá gốc ngày xưa 20-25tr chứ làm sao? Nhưng làm gì có ai mua đc giá đó. Sau đó các ông thổi giá lên mua đi bán lại lên 40-45tr. Vấn đề là Vin nó có cung cấp dịch vụ kiểu giá gốc nó bán ra chứ nó thèm quan tâm các ông thổi lên bao nhiêu để nâng dịch vụ lên chắc. Giá 40-45tr thổi Sapphire bằng luôn phân khúc Ruby của Vin, nhưng dịch vụ mấy khu Vinsmart Sapphire bằng sao mấy khu Ruby đc.Cụ so với cái gì, dựa trên cơ sở nào để phán 20-25tr thế?
Thế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ?
Tôi ko nói chuyện giá cả tăng, mà tôi nói mua nhà chung cư với giá cao cấp nhưng lại hưởng dịch vụ của dòng sản phẩm thấp nhất của nhà vin.Thế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ?
Tôi còn biết chung cư nào cũng tăng giá so với 4 năm trước, thế là toàn không đúng "giá trị thật"?
Cụ đúng 1 phần nhưng vấn đề là Vin nó bán giá đó cho nhà đầu tư thứ cấp, bán cả sàn hoặc nhiều sàn chứ không bán lẻ thì phải. Bên thứ cấp lợi dụng mác Vin đẩy giá lên, có điều lạ là nó cứ lên mãi mà dân vẫn đổ xô vào, có lẽ do đội sales bên này nó mạnh và bài bản.Tôi ko nói chuyện giá cả tăng, mà tôi nói mua nhà chung cư với giá cao cấp nhưng lại hưởng dịch vụ của dòng sản phẩm thấp nhất của nhà vin.
Đẩy sapphire lên 40-45 thậm chí 50tr (bằng với ruby) nhưng sảnh có lễ tân ko? Bàn giao nhà điều hoà âm trần ko? Tường phải dùng tấm alotec, Không có chỗ để xe, Hồ bơi mùa hè ko có mái che dân được tắm nước nóng giữa mùa hè? Ko đc free bể bơi, Ko đc free BBQ, Mật độ thang máy bao nhiêu? Có điện backup thang máy ko? Có điều hoà trung tâm hành lang ko?
Đây là đang so sánh với phân khúc ruby của chính vin chứ ko phải bên khác nhé
Phần vị sự yên tâm cụ ạ, nhà vin nó có bao h phải đi biểu tình, căng băng rôn bao giờ đâu.
Bác ấy sinh ra thời kì nào không biết cụ ạ. So sánh từ năm 201x sang đến năm 202x thời kì chưa có gì đến thời kì hình thành nhàThế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ?
Tôi còn biết chung cư nào cũng tăng giá so với 4 năm trước, thế là toàn không đúng "giá trị thật"?
)
Mấy khu S này giá 30 - 35 thôi, giá 40 - 50 là bên Saphia + ( The Miami) đã giao nhà đâu. Còn Tonkin phân khúc Ruby thì giá 55 - 65 tháng 10/2022 mới giao nhà.Đây là một ví dụ của việc bỏ tiền mua chung cư bình dân giá chung cư cao cấp 40-45tr/m2 nhưng dịch vụ thì vẫn bình dân các cụ nhé. Phân khúc sapphire của Vin thì điều hoà hành lang chỉ có cục bộ, ko phải điều hoà trung nên trời này kêu như vạc. BQL họ trả lời phí dịch vụ vậy chỉ tương ứng như vậy kêu gì. Trong khi bên Vin những khu Ruby thì lạnh sun vòi. Nghe mấy thằng cò láo xui mua VinSmart giá cao cấp thì chịu rồi.
Ở với hàng xóm thế thì thôi em cũng chịu cái ý thức cụ ạ.Em chả biết mấy tòa S1 - S2 thế nào chứ nhà em S4 có bh nóng đâu về đến hành lang là điều hòa mát rượi. Hàng xóm còn toàn mở cửa nhà ra cho mát vào trong nhà ấy
