[Funland] Vin Smart City thế nào

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
mật độ Vin em thấy dày nhưng dày thì hàng quán dịch vụ nó mới thích vào, chứ mấy khu mà thưa thưa thì các hàng quán dịch vụ mùa dịch này bỏ chạy hết
Vào thì cũng chỉ có vài 3 cái shophouse chân đế là ngon thôi mà nó kg nhiều kg rộng toàn cửa hàng nhỏ tý như cái tạp hóa , hàng hóa cũng kg phong phú mà đắt, dân ở đây đa số thu nhập kg phải cao tòa vay nợ mua nhà là chính nên vẫn kêu như vạc chứ thích j.
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,316
Động cơ
46,491 Mã lực
Vào thì cũng chỉ có vài 3 cái shophouse chân đế là ngon thôi mà nó kg nhiều kg rộng toàn cửa hàng nhỏ tý như cái tạp hóa , hàng hóa cũng kg phong phú mà đắt, dân ở đây đa số thu nhập kg phải cao tòa vay nợ mua nhà là chính nên vẫn kêu như vạc chứ thích j.
với lại kinh doanh hàng quán ở đây cũng bất tiện, chỗ để xe cửa hàng thì ko có, đỗ 1 tí cái ra là bị khóa. Ngoài ra hàng quán ng da kinh doanh dịch vụ để ké tí bàn ghế ra ngoài hiên (chả ảnh hưởng gì đi lại vì ở đây dân đi đường riêng thoải mái rồi) thế mà cư dẫn lẫn BQL cũng phản đối ko cho để :)), mặt bằng thuê đắt mà thế thì chủ phải bán giá đắt lên thôi, bán rẻ thì lỗ mà bán đắt thì móm ko ai mua
 

hacker68

Xe tải
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
423
Động cơ
209,150 Mã lực
thì ai đến tận mắt đều thấy như thế mà cụ. mà xa tít mù. tối có việc đi đâu cũng ngại - vì ở xa nội thành quá - nhất là đi xe máy.
thuận mua vừa bán thôi. tùy sở thích.
chứ như em thì mức giá đấy em mua dc chung cư Trương Định, Giải Phóng, ĐỊnh Công, Thanh Xuân, Hà Đông rồi. ở cho sướng. con cái đi học gần.
- cụ nào không tin vào Seasons Avenue gần bigC Hà Đông chẳng hạn. 2,7 2,8 tỷ mua dc căn 72m2 full đồ, đã có sổ , khu ấy thì xịn đẳng cấp 4 sao. bể bơi vô cực dài 50 mét (là ngang bể thi đấu), bể bơi 4 mùa trong nhà. 4 tầng nổi đỗ xe; gym VIP trong nhà 100k/ tháng.
- trong khi căn 63m2 Vin City giờ các tòa mới giá tầm 2,5 tỷ rồi. về nội thất ~ 200tr nữa.
- nói chung đã vào nhìn những chung cư ngon trong tầm giá đó rồi thì ko mê nổi Vin CIty - đây là quan điểm cá nhân của em nhé.
Cụ thấy imperia 203 nguyễn huy tưởng thế nào? Em thấy 2.7 tỷ có căn 2pn2vs tầng chót gần áp mái thôi còn lại tăng hết.
 

nowhereland

Xe điện
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
4,895
Động cơ
418,995 Mã lực
Cụ nào thạo tin cho em hỏi căn 64m 2 vệ sinh khu Imperial (khu này ổn chưa hay khu nào ổn hơn?) phương án vay 80% giờ giá cả thế nào nhỉ?
 

tungst

Xe buýt
Biển số
OF-319553
Ngày cấp bằng
14/5/14
Số km
831
Động cơ
298,154 Mã lực
Mấy bạn saler nói mua vin cái gì cũng tốt, vài bạn em hỏi lại thế em có ở nhà vin ko thì lại bảo không.
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Có 1 điều cần cân nhắc khi mua nhà ở VinSmart, hình như giá bây giờ lên 40-45, nhưng đó là giá thổi đẩy, còn dịch vụ của CĐT thì chỉ khoảng rơi vào 25-30tr thôi. Có nhiều người vì mua giá thổi 40-45 nên kỳ vọng dịch vụ sẽ ngon lành xịn xò, nhưng phân khúc Sapphire của Vin dịch vụ nó cũng chỉ hạn chế ở mức mà nó đưa ra thôi, nên nhiều cụ đã mua than là bỏ tiền cc cao cấp nhưng dịch vụ thì chán là vậy. Tương tự như vậy là chất lượng dịch vụ xây.
 

nowhereland

Xe điện
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
4,895
Động cơ
418,995 Mã lực
Có 1 điều cần cân nhắc khi mua nhà ở VinSmart, hình như giá bây giờ lên 40-45, nhưng đó là giá thổi đẩy, còn dịch vụ của CĐT thì chỉ khoảng rơi vào 25-30tr thôi. Có nhiều người vì mua giá thổi 40-45 nên kỳ vọng dịch vụ sẽ ngon lành xịn xò, nhưng phân khúc Sapphire của Vin dịch vụ nó cũng chỉ hạn chế ở mức mà nó đưa ra thôi, nên nhiều cụ đã mua than là bỏ tiền cc cao cấp nhưng dịch vụ thì chán là vậy. Tương tự như vậy là chất lượng dịch vụ xây.
Vậy làm thế nào để mua được giá 25-30 thì cụ không nói.
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Vậy làm thế nào để mua được giá 25-30 thì cụ không nói.
Đó là giá gốc vin nó bán ra, tầm 20-25tr. Và vin thì nó cung cấp dịch vụ tương xứng với cái giá 20-25tr/m2 đó. Còn bản chất môi giới thổi giá mua đi bán lại, Vin nó có hưởng xu nào đâu mà nó phải đẩy dịch vụ lên cho bằng với giá thổi. Đó là cái người mua nên lưu ý mà thôi. Kẻo vào thấy dịch vụ lại vỡ mật. Cứ vào group cư dân nó nằm vùng 1 thời gian là hiểu.
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Đó là giá gốc vin nó bán ra, tầm 20-25tr. Và vin thì nó cung cấp dịch vụ tương xứng với cái giá 20-25tr/m2 đó. Còn bản chất môi giới thổi giá mua đi bán lại, Vin nó có hưởng xu nào đâu mà nó phải đẩy dịch vụ lên cho bằng với giá thổi. Đó là cái người mua nên lưu ý mà thôi. Kẻo vào thấy dịch vụ lại vỡ mật. Cứ vào group cư dân nó nằm vùng 1 thời gian là hiểu.
Cụ so với cái gì, dựa trên cơ sở nào để phán 20-25tr thế? :)
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Cụ so với cái gì, dựa trên cơ sở nào để phán 20-25tr thế? :)
Vin nó bán giá gốc ngày xưa 20-25tr chứ làm sao? Nhưng làm gì có ai mua đc giá đó. Sau đó các ông thổi giá lên mua đi bán lại lên 40-45tr. Vấn đề là Vin nó có cung cấp dịch vụ kiểu giá gốc nó bán ra chứ nó thèm quan tâm các ông thổi lên bao nhiêu để nâng dịch vụ lên chắc. Giá 40-45tr thổi Sapphire bằng luôn phân khúc Ruby của Vin, nhưng dịch vụ mấy khu Vinsmart Sapphire bằng sao mấy khu Ruby đc.
 
Chỉnh sửa cuối:

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Vin nó bán giá gốc ngày xưa 20-25tr chứ làm sao? Nhưng làm gì có ai mua đc giá đó. Sau đó các ông thổi giá lên mua đi bán lại lên 40-45tr. Vấn đề là Vin nó có cung cấp dịch vụ kiểu giá gốc nó bán ra chứ nó thèm quan tâm các ông thổi lên bao nhiêu để nâng dịch vụ lên chắc. Giá 40-45tr thổi Sapphire bằng luôn phân khúc Ruby của Vin, nhưng dịch vụ mấy khu Vinsmart Sapphire bằng sao mấy khu Ruby đc.
Thế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ? =))

Tôi còn biết chung cư nào cũng tăng giá so với 4 năm trước, thế là toàn không đúng "giá trị thật"? ;))
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Thế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ? =))

Tôi còn biết chung cư nào cũng tăng giá so với 4 năm trước, thế là toàn không đúng "giá trị thật"? ;))
Tôi ko nói chuyện giá cả tăng, mà tôi nói mua nhà chung cư với giá cao cấp nhưng lại hưởng dịch vụ của dòng sản phẩm thấp nhất của nhà vin.

Đẩy sapphire lên 40-45 thậm chí 50tr (bằng với ruby) nhưng sảnh có lễ tân ko? Bàn giao nhà điều hoà âm trần ko? Tường phải dùng tấm alotec, Không có chỗ để xe, Hồ bơi mùa hè ko có mái che dân được tắm nước nóng giữa mùa hè? Ko đc free bể bơi, Ko đc free BBQ, Mật độ thang máy bao nhiêu? Có điện backup thang máy ko? Có điều hoà trung tâm hành lang ko?

Đây là đang so sánh với phân khúc ruby của chính vin chứ ko phải bên khác nhé ;)
 
Chỉnh sửa cuối:

nowhereland

Xe điện
Biển số
OF-156093
Ngày cấp bằng
10/9/12
Số km
4,895
Động cơ
418,995 Mã lực
Tôi ko nói chuyện giá cả tăng, mà tôi nói mua nhà chung cư với giá cao cấp nhưng lại hưởng dịch vụ của dòng sản phẩm thấp nhất của nhà vin.

Đẩy sapphire lên 40-45 thậm chí 50tr (bằng với ruby) nhưng sảnh có lễ tân ko? Bàn giao nhà điều hoà âm trần ko? Tường phải dùng tấm alotec, Không có chỗ để xe, Hồ bơi mùa hè ko có mái che dân được tắm nước nóng giữa mùa hè? Ko đc free bể bơi, Ko đc free BBQ, Mật độ thang máy bao nhiêu? Có điện backup thang máy ko? Có điều hoà trung tâm hành lang ko?

Đây là đang so sánh với phân khúc ruby của chính vin chứ ko phải bên khác nhé ;)
Cụ đúng 1 phần nhưng vấn đề là Vin nó bán giá đó cho nhà đầu tư thứ cấp, bán cả sàn hoặc nhiều sàn chứ không bán lẻ thì phải. Bên thứ cấp lợi dụng mác Vin đẩy giá lên, có điều lạ là nó cứ lên mãi mà dân vẫn đổ xô vào, có lẽ do đội sales bên này nó mạnh và bài bản.
Em cũng định tham gia nhưng chùn tay vì giá cả hơi chóng mặt.
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Cụ đúng 1 phần nhưng vấn đề là Vin nó bán giá đó cho nhà đầu tư thứ cấp, bán cả sàn hoặc nhiều sàn chứ không bán lẻ thì phải. Bên thứ cấp lợi dụng mác Vin đẩy giá lên, có điều lạ là nó cứ lên mãi mà dân vẫn đổ xô vào, có lẽ do đội sales bên này nó mạnh và bài bản.
Em cũng định tham gia nhưng chùn tay vì giá cả hơi chóng mặt.
Phần vị sự yên tâm cụ ạ, nhà vin nó có bao h phải đi biểu tình, căng băng rôn bao giờ đâu.
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
408
Động cơ
30,358 Mã lực
Tuổi
32
Thế là phải bán bằng giá gốc cách đây 4 năm mới là "giá trị thật" à? Cụ có logic lạ nhỉ? =))

Tôi còn biết chung cư nào cũng tăng giá so với 4 năm trước, thế là toàn không đúng "giá trị thật"? ;))
Bác ấy sinh ra thời kì nào không biết cụ ạ. So sánh từ năm 201x sang đến năm 202x thời kì chưa có gì đến thời kì hình thành nhà =)))
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Đây là một ví dụ của việc bỏ tiền mua chung cư bình dân giá chung cư cao cấp 40-45tr/m2 nhưng dịch vụ thì vẫn bình dân các cụ nhé. Phân khúc sapphire của Vin thì điều hoà hành lang chỉ có cục bộ, ko phải điều hoà trung tâm nên trời này kêu như vạc. BQL họ trả lời phí dịch vụ vậy chỉ tương ứng như vậy kêu gì. Trong khi bên Vin những khu Ruby thì lạnh sun vòi. Nghe mấy thằng cò láo xui mua VinSmart giá cao cấp thì chịu rồi.

 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,683
Động cơ
436,762 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Đây là một ví dụ của việc bỏ tiền mua chung cư bình dân giá chung cư cao cấp 40-45tr/m2 nhưng dịch vụ thì vẫn bình dân các cụ nhé. Phân khúc sapphire của Vin thì điều hoà hành lang chỉ có cục bộ, ko phải điều hoà trung nên trời này kêu như vạc. BQL họ trả lời phí dịch vụ vậy chỉ tương ứng như vậy kêu gì. Trong khi bên Vin những khu Ruby thì lạnh sun vòi. Nghe mấy thằng cò láo xui mua VinSmart giá cao cấp thì chịu rồi.

Mấy khu S này giá 30 - 35 thôi, giá 40 - 50 là bên Saphia + ( The Miami) đã giao nhà đâu. Còn Tonkin phân khúc Ruby thì giá 55 - 65 tháng 10/2022 mới giao nhà.
Mấy khu S này lắm chuyện lắm, kêu ca suốt.
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Em chả biết mấy tòa S1 - S2 thế nào chứ nhà em S4 có bh nóng đâu về đến hành lang là điều hòa mát rượi. Hàng xóm còn toàn mở cửa nhà ra cho mát vào trong nhà ấy :D
Ở với hàng xóm thế thì thôi em cũng chịu cái ý thức cụ ạ.
 

NguyenMinhQuan1097

Xe đạp
Biển số
OF-569841
Ngày cấp bằng
19/5/18
Số km
48
Động cơ
145,186 Mã lực
Tuổi
27
Các cụ ở đây có ai nắm được thông tin việc hạ ngầm đường dây 220kv để thông đường sang Geleximco, Lê Trọng Tấn ko ạ. Em cảm ơn!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top