[Funland] Vin Smart City thế nào

[ncs]

Tiền mình bỏ ra mua nhà thì lựa chọn những căn đẹp, tầng đẹp, số nhà đẹp, tránh xa phòng rác, thang máy, hướng tây (nếu ko có nhà chắn). Những căn xấu giá rẻ hơn nhưng đi kèm thanh khoản kém hơn, ai chẳng muốn lựa chọn cái tốt nhất trong tàm tiền

Được căn như cụ nói nó rất hiếm trong tòa nhà và thường đắt hơn căn xấu tầm 10trm2

 

[TungThoc]

Được căn như cụ nói nó rất hiếm trong tòa nhà và thường đắt hơn căn xấu tầm 10trm2

Không đến mức chênh lệch giá cao 10tr/m2 đâu, căn tầng trung hướng ban công mát, view đẹp đắt hơn căn xấu nhất chừng 2-3tr/1m2 thôi. Nhưng mà lúc đắt thì ít khi thấy căn đẹp bán mà toàn căn xấu. Lúc rẻ thì căn đẹp bán nhiều.

 

[killer_queen]

Không đến mức chênh lệch giá cao 10tr/m2 đâu, căn tầng trung hướng ban công mát, view đẹp đắt hơn căn xấu nhất chừng 2-3tr/1m2 thôi. Nhưng mà lúc đắt thì ít khi thấy căn đẹp bán mà toàn căn xấu. Lúc rẻ thì căn đẹp bán nhiều.

Em so sánh từ con GS6 em mới cọc thì chênh 400tr cho căn giá thấp nhất -> cao nhất cho 73m2. Thì cỡ 5tr/m2 đấy bác

 

[elmk264]

Không đến mức chênh lệch giá cao 10tr/m2 đâu, căn tầng trung hướng ban công mát, view đẹp đắt hơn căn xấu nhất chừng 2-3tr/1m2 thôi. Nhưng mà lúc đắt thì ít khi thấy căn đẹp bán mà toàn căn xấu. Lúc rẻ thì căn đẹp bán nhiều.

Bác xem bảng hàng này căn 26 hướng TB tầng 36 giá 3481/63,4~55tr, căn 01 tầng 18 giá 4035/63,7~63tr, chênh 8tr/m ~ 15%.

 

[killer_queen]

Bác xem bảng hàng này căn 26 hướng TB tầng 36 giá 3481/63,4~55tr, căn 01 tầng 18 giá 4035/53,7~63tr, chênh 8tr/m ~ 15%.

Dự án nào đây bác

 

[elmk264]

Dự án nào đây bác

Bên SA bác a.

 

[killer_queen]

Bên SA bác a.

Con này mở bán trước GS6 không lâu mà giá chênh nhỉ bác. GS6 tầm 64tr/m2

 

[elmk264]

Con này mở bán trước GS6 không lâu mà giá chênh nhỉ bác. GS6 tầm 64tr/m2

Chắc GS6 layout đẹp, mật độ thấp hơn và tiến độ dãn hơn cùng với xu hướng tăng theo tháng nữa.
Mà em thấy 64 thì ngang vs căn đẹp bên SA mà.

 

[Fanta20]

Chắc GS6 layout đẹp, mật độ thấp hơn và tiến độ dãn hơn cùng với xu hướng tăng theo tháng nữa.
Mà em thấy 64 thì ngang vs căn đẹp bên SA mà.

Em thấy bên gs6 mà 64 là bên hướng đông nam view nội khu rồi ấy, bên tây bắc view ngoại khu thì rẻ hơn thì phải ạ.

 

[killer_queen]

Em thấy bên gs6 mà 64 là bên hướng đông nam view nội khu rồi ấy, bên tây bắc view ngoại khu thì rẻ hơn thì phải ạ.

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao

 

[elmk264]

Em thấy bên gs6 mà 64 là bên hướng đông nam view nội khu rồi ấy, bên tây bắc view ngoại khu thì rẻ hơn thì phải ạ.

Vâng cụ, thì thế cũng ngang SA view nội khu hướng Đông Nam đó cụ.

 

[Fanta20]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

Vâng, vì cụ mua theo giá vay trả góp nên cao hơn giá tiến độ thường không vay vì CĐT tính cộng hỗ trợ lãi vào. Còn nếu giá tiến độ không vay thì chắc thấp hơn tầm 7-10% gì đó. Nhưng cụ mua mặt đó tầng 24 là đẹp ạ, thoáng không bị chắn và không quá cao.

 

[CancelMan]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

Căn bao m2, tổng mấy tỏi đó cụ, e cũng ngõ ngiêng mà có vẻ đắt nhỉ

 

[babeo]

Không đến mức chênh lệch giá cao 10tr/m2 đâu, căn tầng trung hướng ban công mát, view đẹp đắt hơn căn xấu nhất chừng 2-3tr/1m2 thôi. Nhưng mà lúc đắt thì ít khi thấy căn đẹp bán mà toàn căn xấu. Lúc rẻ thì căn đẹp bán nhiều.

chênh 8 - 10 tr đấy cụ ạ!

 

[killer_queen]

Vâng, vì cụ mua theo giá vay trả góp nên cao hơn giá tiến độ thường không vay vì CĐT tính cộng hỗ trợ lãi vào. Còn nếu giá tiến độ không vay thì chắc thấp hơn tầm 7-10% gì đó. Nhưng cụ mua mặt đó tầng 24 là đẹp ạ, thoáng không bị chắn và không quá cao.

Tốt nhất trong tầm tiền có thể vay rồi bác ạ . Em thích ĐN cơ nma quá 5t. không gồng được

 

[elmk264]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

Chúc mừng cụ. Xác định ở lâu dài thì đắt chút cũng được cụ a. Yên tâm làm việc khác.

 

[killer_queen]

Chúc mừng cụ. Xác định ở lâu dài thì đắt chút cũng được cụ a. Yên tâm làm việc khác.

Vâng em cảm ơn bác. Giá nhà tăng nhanh quá, Không chốt giờ em cũng không biết bao giờ mua được nhà. Như bác nói để sức làm việc khác, chứ nghĩ nhiều nhọc đầu quá

 

[Fanta20]

Tốt nhất trong tầm tiền có thể vay rồi bác ạ . Em thích ĐN cơ nma quá 5t. không gồng được

Vâng đúng rồi ạ, mua theo mức của mình. Được cái view thoáng là em thích. Em không thích ở căn thuộc toà mà nó lại san sát toà bên cạnh, nhìn ra ban công là căn đối diện, nó rất là tù túng. Chúc mừng cụ nhé.
Em cũng đang ngắm nghía bên này đây nhưng mà thóc ít phải tính toán tí.

 

[Gaigialamchieu]

Em đang cọc căn CH-04 tầng 24, logia chính hướng TB, trả góp bank. Tính ra gần 65tr/m2 bác ạ .
Ban đầu chọn tầng 34 giá rẻ hơn. Nma hơi cao
View attachment 8395199

ban công tây bắc so với tây nam thì hướng nào nóng hơn cụ?

 

[killer_queen]

ban công tây bắc so với tây nam thì hướng nào nóng hơn cụ?

Em chưa ở nên chưa biết, Nhưng giang hồ bảo là TB thì nóng hơn bác ạ