Vin hôm mê trô pô lít

[Nguyen Quoc]

Các cụ sêu óp phơ không biết có bán được cho óp phơ căn nào ở DA này không mà không thấy cập nhật tiến độ, tình hình dự án cho bà con cái nhỉ?

 

[Nguyen Quoc]

Chắc tại đang vào giai đoạn cuối những căn cuối cùng rồi cụ ạ. Cụ cần thì mai e đi làm e chụp lại cho. Vp e ở ngay Ngọc Khánh, nhưng em lại chỉ chụp ngang được thôi chứ ko chụp từ trên xuống đc.

Cám ơn mợ
Quan trọng là muốn cho các bác sêu chăm sóc đến dự án và khách hàng chung thôi.
...
Sáng, chiều đi làm và về 2 lượt em phải đi qua dự án LG này
Tối về thì ngắm đèn đuốc sáng trưng của nhà thầu Contecons làm việc cả đêm
Đang thi công đến tầng 5 rồi, bắt đầu có biển báo số tầng đã xây theo số chẵn như 2, 4...

 

[hantun52]

chưa chính thức bán đâu ạ

 

[Nguyen Quoc]

chưa chính thức bán đâu ạ

sáng nào vợ em chả đi chợ
bán lâu rồi mà?
không có ai bán thì mình có mà chết đói chả có cái gì xơi...

mà mợ bảo bán cái gì ấy nhỉ???

 

[cadan]

Còn lựa chọn được đấy chứ?

THÔNG TIN CẬP NHẬT 30/3 VINHOMES METROPOLIS 29 LIỄU GIAI.
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-lieu-giai-phuong-lieu-giai-prj-vinhomes-metropolis-lieu-giai/thong-tin-cap-nhat-30-3-29-ba-dinh-ha-noi-pr11909000

Ưu đãi vàng cho căn hộ 3PN: View siêu đẹp Chiết khấu 16% (Ôi thần linh ơi, còn mềm hơn cái hồi năm ngoái sêu chìa ra cho cái bản HĐ "vay vốn" thần thánh, "thế chấp bằng niềm tin")

Ví dụ: Căn hộ M2 - 12A Giá bán CĐT 8,116 tỷ. Căn hộ nhận những ưu đãi sau:
Thẻ Vinpro: 300 triệu.
Chuyến du lịch Châu Âu: 200 triệu.
3 năm phí gửi xe: 45 triệu.
10 năm phí dịch vụ quản lý (không nhận trừ 1,6 tr/m2 thông thủy): 146 triệu.
+ Nhận bàn giao thô trừ 1,6tr/m2 thông thủy = 336,6tr
KH thanh toán thẳng 95% GTCH được chiết khấu khoảng 7% = 459 triệu.
Tổng chiết khấu KH nhận được: 1,486tỷ.
Ngoài những ưu đãi trên, KH được ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, trong đó 65% được hỗ trợ LS 0% trong vòng 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Như vậy khách hàng chỉ cần có 2,011 tỷ là đã sở hữu căn hộ 3PN đẳng cấp VinHomes Metropolis 2 Liễu Giai.

 

[Mrwater]

Còn lựa chọn được đấy chứ?

THÔNG TIN CẬP NHẬT 30/3 VINHOMES METROPOLIS 29 LIỄU GIAI.
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-lieu-giai-phuong-lieu-giai-prj-vinhomes-metropolis-lieu-giai/thong-tin-cap-nhat-30-3-29-ba-dinh-ha-noi-pr11909000

Ưu đãi vàng cho căn hộ 3PN: View siêu đẹp Chiết khấu 16% (Ôi thần linh ơi, còn mềm hơn cái hồi năm ngoái sêu chìa ra cho cái bản HĐ "vay vốn" thần thánh, "thế chấp bằng niềm tin")

Ví dụ: Căn hộ M2 - 12A Giá bán CĐT 8,116 tỷ. Căn hộ nhận những ưu đãi sau:
Thẻ Vinpro: 300 triệu.
Chuyến du lịch Châu Âu: 200 triệu.
3 năm phí gửi xe: 45 triệu.
10 năm phí dịch vụ quản lý (không nhận trừ 1,6 tr/m2 thông thủy): 146 triệu.
+ Nhận bàn giao thô trừ 1,6tr/m2 thông thủy = 336,6tr
KH thanh toán thẳng 95% GTCH được chiết khấu khoảng 7% = 459 triệu.
Tổng chiết khấu KH nhận được: 1,486tỷ.
Ngoài những ưu đãi trên, KH được ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, trong đó 65% được hỗ trợ LS 0% trong vòng 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Như vậy khách hàng chỉ cần có 2,011 tỷ là đã sở hữu căn hộ 3PN đẳng cấp VinHomes Metropolis 2 Liễu Giai.

Giá trừ hết chiết khấu còn bao nhiêu cụ ơi.

 

[hunggal]

Còn lựa chọn được đấy chứ?

THÔNG TIN CẬP NHẬT 30/3 VINHOMES METROPOLIS 29 LIỄU GIAI.
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-lieu-giai-phuong-lieu-giai-prj-vinhomes-metropolis-lieu-giai/thong-tin-cap-nhat-30-3-29-ba-dinh-ha-noi-pr11909000

Ưu đãi vàng cho căn hộ 3PN: View siêu đẹp Chiết khấu 16% (Ôi thần linh ơi, còn mềm hơn cái hồi năm ngoái sêu chìa ra cho cái bản HĐ "vay vốn" thần thánh, "thế chấp bằng niềm tin")

Em tưởng chỗ này bán gần hết, chỉ còn căn xấu cơ mà? Hoá ra là tung hoả mù à?

 

[Grand 2016]

Đúng là bán gần hết rồi đấy bác ơi. Còn 1 số căn đẹp M2 view hồ Tây là đang được đại lý ôm. Còn CK khủng cho những căn to căn khó bán là quá bt b
ác ạ. Mấy căn đắt mà view đẹp cũng bán đc lâu rồi. Khó bán là mấy căn bị mất view, nhất là mấy căn góc M2. Đoạn hẹp nhất M2 nó chỉ cách M1, M3 ~20m thôi nên ít khách thik các bác ạ.

Mợ có kiếm được căn số 3 M2 không?

 

[trinhtu255]

Thỉnh thoảng buồn buồn em vẫn ra cửa sổ chụp ảnh hầu các cụ đây. Em thấy công nhân làm cả ngày và đêm, nhiều hôm 9h em vẫn thấy đang làm, làm cả vào các ngày nghỉ lễ.

 

[Nguyen Quoc]

Thỉnh thoảng buồn buồn em vẫn ra cửa sổ chụp ảnh hầu các cụ đây. Em thấy công nhân làm cả ngày và đêm, nhiều hôm 9h em vẫn thấy đang làm,
làm cả vào các ngày nghỉ lễ.

Đúng là thấy công nhân làm cả ngảy cả đêm thế mà không hiểu sao từ tháng 12/16 đến nay vẫn đang xây tầng 4???

 

[trinhtu255]

Lên được 1.5 tầng rồi đấy cụ. Cụ search lại có cái ảnh em chụp trước tết đấy

Còn bây giờ đang như này:

 

[Nguyen Quoc]

Một tháng 4 tầng thì mới kịp tiến độ theo HĐ vì đến tháng 4/2018 phải xong 45 tầng.
4 tháng lên được có 1,5 tầng thì k đảm bảo tiến độ rồi

 

[Lê Khương]

Một tháng 4 tầng thì mới kịp tiến độ theo HĐ vì đến tháng 4/2018 phải xong 45 tầng.
4 tháng lên được có 1,5 tầng thì k đảm bảo tiến độ rồi

Vinhomes chưa có lịch sử chậm tiến độ, nếu cụ đã mua ở đây em nghĩ cụ nên chuẩn bị tinh thần đóng tiền đợt cuối theo thông báo bàn giao sớm
Về xây dựng thì các cụ chắc đều biết, thời gian làm móng, tầng hầm và tầng đế chung mới lâu, chứ từ để lên thì chóng mặt đấy ạ.
Như dự án này có 4 tầng đế chung cả 3 tòa. Các cụ cứ yên tâm về tiến độ
have fun!

 

[Nguyen Quoc]

Vinhomes chưa có lịch sử chậm tiến độ, nếu cụ đã mua ở đây em nghĩ cụ nên chuẩn bị tinh thần đóng tiền đợt cuối theo thông báo bàn giao sớm

Về xây dựng thì các cụ chắc đều biết, thời gian làm móng, tầng hầm và tầng đế chung mới lâu, chứ từ để lên thì chóng mặt đấy ạ.
Như dự án này có 4 tầng đế chung cả 3 tòa. Các cụ cứ yên tâm về tiến độ
have fun!

Ah chắc là thi công theo công nghệ top - down nên thời gian này đang làm 4 tầng hầm song song với xây tầng trên ?
Ps: em đang hóng gói 30.000 tỷ giải ngân GĐ 2 để mua căn 45 m thôi cụ

 

[cadan]

Hình như không chỉ có CC trong hẻm là đáng lo, và mới đáng phải phản ánh "nguyên tắc hạ tầng đi trước, xây dựng đi sau, dứt khoát phải được thực hiện nghiêm túc":

Nỗi lo từ những cao ốc "mọc" trong hẻm
http://thitruong.nld.com.vn/dia-oc/noi-lo-tu-nhung-cao-oc-moc-trong-hem-20170411094548999.htm

Nhiều dự án chung cư cao tầng vẫn mọc dày đặc trên một số con hẻm, tuyến đường gây kẹt xe, làm quá tải về hạ tầng.
Tình trạng quá tải mật độ xây dựng không chỉ xảy ra tại các quận trung tâm, mà ngay cả các quận, huyện ngoại thành cũng đang đối mặt với tình trạng này. Nguyên nhân chính do chung cư mọc lên quá nhiều trong khi hạ tầng kỹ thuật, xã hội chưa phát triển theo kịp.

Nhiều dự án chung cư cao tầng vẫn mọc dày đặc trên một số con hẻm, tuyến đường gây kẹt xe, làm quá tải về hạ tầng. Mặc dù khi phê duyệt các dự án chung cư, cơ quan chức năng đều xem xét cẩn trọng dựa trên nhiều tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, mật độ xây dựng, dân số, hệ số sử dụng đất… để đáp ứng hài hòa về mặt kiến trúc và các vấn đề xã hội liên quan.

Đường Phan Văn Hớn (quận 12) vốn dĩ thưa thớt, nhưng hơn 1 năm nay một số chung cư được đưa vào sử dụng như: Tecco, Tín Phong và một số dự án khác đang triển khai xây dựng như Phúc Phúc Yên, Topaz Home,… dẫn đến tình trạng ùn ứ, kẹt xe xảy ra thường xuyên hơn.

Ông Lưu Minh Đạt, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thới Nhất (quận 12) cho hay, trên địa bàn phường ngoài các dự án chung cư trên còn có hơn 40 block chung cư đã được quy hoạch để làm khu tái định cư 38ha. Nếu các dự án này đồng loạt triển khai, đưa vào sử dụng chắc chắn sẽ dẫn đến hạ tầng giao thông quá tải, không đáp ứng việc đi lại của người dân.

Nhiều dự án chung cư được cấp phép nằm trong những con hẻm nhỏ tại TP HCM chỉ vừa đủ 2 chiếc xe ô tô qua lại chen nhau. Chẳng hạn, một dự án chung cư trên đường Khuông Việt (quận Tân Phú), do Công ty CP Địa ốc Tân Bình làm chủ đầu tư, được xây dựng trong con đường bề rộng chỉ 7-8m, trong khi đó tại đây sẽ có hàng trăm gia đình dọn về sống, nhà cửa người dân xung quanh 2 bên cũng đã dày đặc.

Tại TP HCM, các dự án “chui vào” trong khu dân cư nhiều nhất có thể kể đến các quận 7, 12, Tân Phú, Thủ Đức, Tân Bình. Trước tình trạng trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang rà soát và phối hợp với Sở Giao thông - Vận tải xác định các điểm nóng ùn tắc giao thông để khoanh vùng và đề xuất UBND TP HCM hạn chế đầu tư cao ốc.

Các chuyên gia BĐS cho rằng, tại những khu vực hạ tầng đường đang kẹt không nên cho xây thêm chung cư. Nếu chủ đầu tư muốn làm dự án cần đóng góp kinh phí để Nhà nước đầu tư mở rộng hạ tầng, phục vụ đáp ứng yêu cầu xây dựng. Vì khi nhà đầu tư đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, Nhà nước phải có trách nhiệm đầu tư, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Nhưng do 2 nguồn lực này có độ vênh quá lớn nên trong một giai đoạn nhất định phải chấp nhận tạm ngưng đầu tư cao ốc. Nếu nhà đầu tư vẫn có nhu cầu đầu tư ở các điểm nóng này có thể xem xét, song phải đóng góp khoản kinh phí xử lý. Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ phối hợp với Sở Tài chính để tính toán, đề xuất cụ thể.

Ông Trần Quang Lâm, Phó Giám đốc Sở Giao thông - Vận tải TP HCM, cho hay: “Sở Giao thông - Vận tải đang soạn thảo quy trình đánh giá tác động giao thông khi thực hiện các dự án cao ốc, trung tâm thương mại. Theo đó, trước khi thực hiện dự án, chủ đầu tư phải có trách nhiệm thuê tư vấn độc lập thực hiện việc đánh giá tác động của dự án trong quá trình thi công, khai thác đến hệ thống giao thông hiện hữu. Việc này nhằm chuẩn hóa trong việc phối hợp, tham gia góp ý của ngành giao thông về tác động của các dự án cao ốc, trung tâm mại đến hiện trạng giao thông”.

Bên cạnh đó, UBND TP cũng giao nhiệm vụ cho Sở Giao thông - Vận tải tham gia góp ý từ khâu xét duyệt các chỉ tiêu quy hoạch, lập quy hoạch mặt bằng đối với các dự án cao ốc, trung tâm thương mại. Điều này sẽ góp phần tháo gỡ các bất cập trong việc đầu tư cao ốc làm ảnh hưởng đến giao thông.

Vì khi có sự tham gia từ giai đoạn này, nếu xét thấy dự án có tác động xấu đến giao thông, Sở Giao thông - Vận tải có kiến nghị điều chỉnh quy mô, chức năng hoạt động hoặc khuyến cáo nhà đầu tư giãn tiến độ đầu tư, hoàn thiện dự án so với việc đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giao thông khu vực.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu kiến nghị, nguyên tắc hạ tầng đi trước, xây dựng đi sau, dứt khoát phải được thực hiện nghiêm túc. Nhà nước phải có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch. Do đó, không thể nói nhà đầu tư có lỗi dù họ tìm nhiều cách tăng mật độ xây dựng, thêm tính năng cho dự án cao ốc, trung tâm thương mại. Vấn đề là việc các cơ quan có thẩm quyền xét duyệt, cấp phép chưa làm hết chức năng. "Tôi đề nghị cần chấm dứt quy trình ngược trong cấp phép xây dựng dự án nhà cao tầng, trung tâm thương mại. Phải có đánh giá tác động và phải gắn trách nhiệm của nhà đầu tư đối với hệ quả do dự án của họ gây ra", ông Châu nói.

Đồng thời, ông Châu cũng đưa ra một số khuất tất trong cấp phép đầu tư, điển hình một số chung cư phải “mượn đường” mới vào được dự án. Tức là dù không có đường vào nhưng chủ đầu tư đã “phù phép” để dự án vẫn được cấp phép và hình thành.

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính)

 

[jojo_b]

chả biết các bạn sêu Vin vào đây có câu được khách nào không nhưng tư vấn thì như đấm vào tai, và lúc nào cũng bài đã hết nhưng còn hàng ngoại giao nọ kia ...

Các bạn bán hàng Vin, các bạn có lợi thế anh Vượng đã chạy hộ dự án, các bạn hay có cái ý nghĩ vì có thương hiệu nên thế nọ thế kia, nên hầu như mình thấy các bạn tư vấn kém, ít biết ứng biến với khách hàng, đa phần là chống chế.


Các bạn hay nghĩ hàng Vin là cao cấp, còn những hàng khác là thứ cấp: cái này do khách hàng nhận định chứ các bạn làm gì có tiền mà mua Royal ở phán như đúng rồi thế? Chắc gì con của khách thích học ở VIN, nằm ở Vin? Royal bảo là cao cấp giờ khác gì cái chợ? Giờ chung cư nào chả có siêu thị, mà các bà nội trợ thích chợ cóc hơn, nhà trẻ giờ phổ cập đến tận chân giường, mở mắt ra đường là có mẫu giáo. Giờ đời sống cao, có phải ai cũng thích tích vài trăm đồng vào cái thẻ khách hàng của VIN đâu? Theo ý các bạn giờ đi vs VIN cũng bao để tích điểm à?

 

[thangdc]

chả biết các bạn sêu Vin vào đây có câu được khách nào không nhưng tư vấn thì như đấm vào tai, và lúc nào cũng bài đã hết nhưng còn hàng ngoại giao nọ kia ...

Các bạn bán hàng Vin, các bạn có lợi thế anh Vượng đã chạy hộ dự án, các bạn hay có cái ý nghĩ vì có thương hiệu nên thế nọ thế kia, nên hầu như mình thấy các bạn tư vấn kém, ít biết ứng biến với khách hàng, đa phần là chống chế.


Các bạn hay nghĩ hàng Vin là cao cấp, còn những hàng khác là thứ cấp: cái này do khách hàng nhận định chứ các bạn làm gì có tiền mà mua Royal ở phán như đúng rồi thế? Chắc gì con của khách thích học ở VIN, nằm ở Vin? Royal bảo là cao cấp giờ khác gì cái chợ? Giờ chung cư nào chả có siêu thị, mà các bà nội trợ thích chợ cóc hơn, nhà trẻ giờ phổ cập đến tận chân giường, mở mắt ra đường là có mẫu giáo. Giờ đời sống cao, có phải ai cũng thích tích vài trăm đồng vào cái thẻ khách hàng của VIN đâu? Theo ý các bạn giờ đi vs VIN cũng bao để tích điểm à?

Vào đây hầu hết là cãi nhau mợ ạ, mợ nhìn thì biết, khách toàn mua mồm chứ làm gì có tiền.

Nói thì lại bảo ông biết đc ở đây k ai có tiền? Cũng như mợ đang úp sale làm gì có tiền mua nhà ở Royal City đấy Royal CIty cũng chỉ là cái chung cư thôi, nói thế mợ hiểu chứ?

Bản thân các mợ các cụ lúc nào cũng lên mặt vs sale, nói sale phải khiêm tốn này nọ nhưng giọng mợ nói thì lại đặc sệt kiểu dạy dỗ sale, chưa chắc bọn e đã ko biết, cũng chưa chắc mợ biết hơn bọn e. E cũng nói thật vs mợ kể cả khách cứng, tư vấn sòng phẳng cũng tùy thôi Tùy như nào mợ chắc cũng hiểu

 

[jojo_b]

Vào đây hầu hết là cãi nhau mợ ạ, mợ nhìn thì biết, khách toàn mua mồm chứ làm gì có tiền.

Nói thì lại bảo ông biết đc ở đây k ai có tiền? Cũng như mợ đang úp sale làm gì có tiền mua nhà ở Royal City đấy Royal CIty cũng chỉ là cái chung cư thôi, nói thế mợ hiểu chứ?

Bản thân các mợ các cụ lúc nào cũng lên mặt vs sale, nói sale phải khiêm tốn này nọ nhưng giọng mợ nói thì lại đặc sệt kiểu dạy dỗ sale, chưa chắc bọn e đã ko biết, cũng chưa chắc mợ biết hơn bọn e. E cũng nói thật vs mợ kể cả khách cứng, tư vấn sòng phẳng cũng tùy thôi Tùy như nào mợ chắc cũng hiểu

em nói đúng, nhờ các em chị mới bán được cho khách trên này em ạ họ chả có tiền đâu, họ chỉ có biệt thự với chung cư có vài cái, còn giới thiệu khách cho chị, nên chị phải cám ơn các em nhiều lắm
Mê trô phô lít nó không là chung cư thì là gì thế?

 

[littlebull]

Bài của sale Vin là đến lúc đuối thì khích kiểu: cái này đẳng cấp lắm..., còn anh thì chắc chưa có tiền..., kèm thêm vẻ lạnh lùng mà thường chỉ có ở kẻ "trên người" Bố nào nóng mặt xuống cọc là lại được các bạn ý tâng lên nóc nhà luôn Mà ở trên nóc nhà có con gì thì các cụ biết rồi đấy

Thôi em lại té...khú khú

 

[cadan]

Cụ dạy chí phải. E định nói mà cụ nói rồi nên em...cũng té.

À, mà chú thich thêm : chính cái ý cụ nói về tư duy xem thường khach là 1 yếu tố gây phản cảm khó chịu cho ko it khách hàng tiềm năng. Và ko nên nghĩ họ chỉ...mua mồm

Bài của sale Vin là đến lúc đuối thì khích kiểu: cái này đẳng cấp lắm..., còn anh thì chắc chưa có tiền..., kèm thêm vẻ lạnh lùng mà thường chỉ có ở kẻ "trên người" Bố nào nóng mặt xuống cọc là lại được các bạn ý tâng lên nóc nhà luôn Mà ở trên nóc nhà có con gì thì các cụ biết rồi đấy

Thôi em lại té...khú khú