[Funland] Việt Nam toàn đại gia trăm tỷ chân đất

[phiendasau]

Em thì nghĩ BĐS vẫn luôn là một ngành kinh tế quan trọng, không chỉ bản thân nó mà các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu, ngân hàng, etc. Nó có tạo ra của cải vật chất cho xã hội không? Có, qua việc nhà, đường xá, hạ tầng được xây lên. Việc bđs được mua đi bán lại có tác dụng tích cực là giúp nguồn vốn được luân chuyển dễ dàng hơn, thậm chí giá bđs lên giúp tạo ra của cải đẩy nhanh quá trình tích lũy tư bản. Ví dụ Vingroup đi lên nhờ BĐS, nếu sau này Vin dịch chuyển thành công sang công nghệ thì chẳng phải có công của BĐS đó ư?

Ngay như ở các nước phát triển, phần lớn tài sản của các hộ gia đình cũng là ở BĐS thôi. Thế nên các cụ đừng bảo nó không quan trọng.

Cụ hoàn toàn sai!
Cách làm BĐS của Vin nó khác với bọn đầu cơ găm đất rửa tiền và tích của cải vào BĐS.
Hiện tại tiền dồn vào BĐS ở Vn chủ yếu để cất giữ của cải. Khi cả xã hội toàn nhăm nhăm giữ tiền thì tiền đâu đầu tư vào sản xuất kinh doanh???
Và cụ cũng nhìn Vin thì thấy nó dịch chuyển qua sản xuất là biết nó hút máu gần hết tiền của dân tích lũy bao năm cho BĐS rồi.
Hết thế hệ này thì bố mẹ không có tiền giúp con cái mua BĐS như bây giờ nữa đâu.
Cần nhớ là bố mẹ giúp con không chỉ bằng tiền tích lũy mà còn giúp con bằng chính BDS mà họ đang có ( do thành quả của chia ruộng đất rất nhiều).
Rất nhiều cụ có đất ở thành phố nhờ bố mẹ bán bớt đất ở quê chứ mấy ai tay trắng mà nên cơ đồ??

 

[Trục]

Có vẻ giống hn chục năm trước. Xuất hiện tầng lớp tỉ phú ko tiền, quần áo mặc hàng chợ, ăn rau muống , túi ko có nổi 500k

Tính thế này thì em thành tỉ cmn phú rồi.
Nhưng mà không tiền, nên đi trà đá cũng phải xin vợ 500 - 1 nghìn.

 

[dcmax]

Phú Quốc có đợt sốt mới kinh, sau vài năm có người có vài chục tỷ, làm gì cho lại

 

[GLN]

Phú Quốc có đợt sốt mới kinh, sau vài năm có người có vài chục tỷ, làm gì cho lại

Và cũng có từng ấy người về số mo, phá sản, ôm đống nợ chất chồng, kèm theo nợ xấu ngân hàng ngất ngưởng. Bản thân BDS ko tạo ra được giá trị thực tế, do vậy đều túi người này chạy sang túi người kia. Có người lên hương, ắt có ngưởi xuống chó. Chung quy lại vẫn chết những thằng tham nhưng lại chậm chân

 

[dcmax]

Và cũng có từng ấy người về số mo, phá sản, ôm đống nợ chất chồng, kèm theo nợ xấu ngân hàng ngất ngưởng. Bản thân BDS ko tạo ra được giá trị thực tế, do vậy đều túi người này chạy sang túi người kia. Có người lên hương, ắt có ngưởi xuống chó. Chung quy lại vẫn chết những thằng tham nhưng lại chậm chân

Nông dân ở đấy là sướng cụ được đống tiền vào bờ sinh sống, ko có bđs thì mơ cũng chẳng giám lên bờ

 

[GLN]

Nông dân ở đấy là sướng cụ được đống tiền vào bờ sinh sống, ko có bđs thì mơ cũng chẳng giám lên bờ

Chẳng đến lượt nông dân đâu cụ ơi. ND chỉ được cái * gián thôi. Quan chức cùng một lũ chiêu trò thổi giá chén hết cả rồi.

 

[Drop shot]

Nghề e đc cái gặp nhiều những người như thế ạ. Dù có người ko có ô tô (vì không thích hoặc không biết lái) nhưng tài sản vài chục tỉ đổ lên
E vd như vừa sửa 1 cái văn phòng 9 tầng, mỗi tầng 187m2 ở mặt đường nguyễn trãi. Bác chủ nhà bảo đây là cái bé thứ 2 trong 6 cái nhà đang cho thuê. Và bác chỉ đi dream thái

Nhiều tiền mà ko biết trang bị để bảo vệ bản thân thì lại béo chó thôi chứ có gì mà tung hô

 

[dcmax]

Chẳng đến lượt nông dân đâu cụ ơi. ND chỉ được cái * gián thôi. Quan chức cùng một lũ chiêu trò thổi giá chén hết cả rồi.

Cụ nhầm nhé đất của cụ, bán hay ko quyền của cụ, găm đợi cao bán, hoặc lúa non, thổi giá cũng như canh bạc, nhà đầu tư sẽ chết hoặc sống, bđs nói chung đâu như nhau bên NN họ đánh thuế ác hơn lên tránh được găm hàng thôi.

 

[Trungten]

Thuế BĐS chính là công cụ phân phối lại lợi ích xã hội!
Vì vậy chắc chắn nó sẽ hợp lòng dân ( nhưng chưa hợp lòng cá mập BĐS).
Thực chất nông dân ( đang chiếm phần lớn dân số VN) không nghĩ mình đang có tài sản lớn như vậy trước khi bị thổi giá.
Thứ nữa việc định giá cho người sở hữu tự định giá luôn. Muốn đóng thuế cao hay thâp là tùy ông!
Thực tế là giá BĐS của Vn đã cao hơn Tây trong khi thu nhập chỉ bằng 1/20 Tây. bất hợp lý là chỗ đó!

Dân nào em ko biết nhưng dân như em là ko hợp đã. Bố mẹ em có 3 đất đều là được chia và mua gom, vẫn là đất ko vứt đó trồng cây. Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy.

Thuế cao hay thấp là NN phải tự định khung, kê khai như cụ thì vào khu giải tỏa ngta vống trăm lần lên cụ có tiền để đền bù không?

Còn vụ BĐS giá cao hơn Tây thì em chịu. Cụ cho em xin nguồn xác thực ak.

 

[Trungten]

Bao nhiêu phần trăm có được số đó mới là quan trọng.
Nếu ai cũng được 40-50tr/ tháng thì lấy đâu ra cái thu nhập của VN chưa đến 3000$/năm.
Mà kể cả 40-50tr/ tháng không có bố mẹ góp vào cho thì cũng vỡ mặt. Chả lẻ nhịn ăn nhịn tiêu??? Vì để làm được số tiền đó thì chi phí hằng tháng mất hơn nửa số tiền cho chi tiêu rồi! Còn việc phải quá tằn tiện thì thôi em xin thua, sống sao phải khổ thế ???

Thu nhập bình quân đó ở trên sổ sách hay trên tivi em chả rõ. Em chỉ biết công nhân quê em nhiều người đã có thu nhập xấp xỉ 10 triệu.

2016 em thuê osin, ăn ở ngủ nghỉ chế độ như chủ, cơm nuôi lương 6 củ/tháng. Lễ tết các kiểu đều có quà, tương đương năm 13 tháng lương.

Và nếu cụ mở công ty, cửa hàng kinh doanh mà vin vào mức lương 3000$/năm trả nv thì cụ tự làm hết nhé. Đố cụ thuê được người.

 

[cadan]

Dân nào em ko biết nhưng dân như em là ko hợp đã. Bố mẹ em có 3 đất đều là được chia và mua gom, vẫn là đất ko vứt đó trồng cây. Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy.

Thuế cao hay thấp là NN phải tự định khung, kê khai như cụ thì vào khu giải tỏa ngta vống trăm lần lên cụ có tiền để đền bù không?

Còn vụ BĐS giá cao hơn Tây thì em chịu. Cụ cho em xin nguồn xác thực ak.

giá bất động sản vẫn thường cao khi đối chiếu với khoảng nguồn thu bình quân của dân cư. Giá đã có thể trở nên đặc biệt cao khi nguồn cung hạn chế trong khoảng 5 đến 10 năm trước. Theo số liệu nghiên cứu của Nielson, có đến 80% hộ dân tại Thành Phố.HCM và 81% ở Hà Nội có nguồn thu bình quân hàng tháng dưới 15 triệu đồng (khoảng 700 $ mỗi tháng)

https://baobatdongsan.com/gia-nha-o-trung-binh-cao-gap-25-lan-thu-nhap-cua-nguoi-lao-dong/

GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & môi trường tự nhiên. Theo đó, giáo sư cho rằng, giá nhà ở bình quân trên thị phần lúc này đang cao gấp 25 lần nguồn thu bình quân năm của người lao động!

 

[phiendasau]

Dân nào em ko biết nhưng dân như em là ko hợp đã. Bố mẹ em có 3 đất đều là được chia và mua gom, vẫn là đất ko vứt đó trồng cây. Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy.

Thuế cao hay thấp là NN phải tự định khung, kê khai như cụ thì vào khu giải tỏa ngta vống trăm lần lên cụ có tiền để đền bù không?

Còn vụ BĐS giá cao hơn Tây thì em chịu. Cụ cho em xin nguồn xác thực ak.

Cụ tính theo m2 xem giá đất của Vn nó có cao hơn cả Mẽo không?

 

[Xinxàphòng]

Dân nào em ko biết nhưng dân như em là ko hợp đã. Bố mẹ em có 3 đất đều là được chia và mua gom, vẫn là đất ko vứt đó trồng cây. Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy.

Thuế cao hay thấp là NN phải tự định khung, kê khai như cụ thì vào khu giải tỏa ngta vống trăm lần lên cụ có tiền để đền bù không?

Còn vụ BĐS giá cao hơn Tây thì em chịu. Cụ cho em xin nguồn xác thực ak.

Định không quote nhưng thấy cụ phát biểu : "Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy" thì xin lỗi cụ, nếu NN đã ra luật, ra qui định, nhà cụ cứ thử chây ỳ xem?

 

[Trungten]

Cụ kia chém gió hay không em không biết.
Nhưng còm này của cụ thì rõ là cụ khẳng định lợi tức của bất động sản đem lại là quá thấp( Nếu như không kì vọng vào sự bơm thổi).
Chính vì vậy việc làm mọi cách để xì hơi BĐS là việc chính phủ chắc chắn phải làm.Nếu chính phủ muốn kinh tế phát triển!
Để cho BĐS tăng vô lý trong khi thu nhập từ việc tạo ra của cải thì đến khi bong bóng vỡ buộc phải vỡ mà các ngành kinh tế khác cũng bị lụn bại hết. Nên nhớ tiền đổ vào BĐS không hề tạo ra giá trị thặng dư tức tạo ra của cải cho xã hội, nó giống như việc cất trữ của cải thôi.

Lợi tức thấp nhưng nó tăng giá đều đặn.
Lược sử tăng giá trong 20 năm gần đây là rõ nhất.
Và chả cần cụ xui, những người tự ôm BĐS là có lý do của người ta.

Còn vụ ko có giá trị thặng dư là góc nhìn của cụ. Với em thì em thấy thế này: Đất nước muốn đàng hoàng hơn, to đẹp hơn thì xây dựng phải phát triển. Mà muốn phát triển xây dựng thì BĐS là động lực lớn nhất để thúc đẩy nó. Chẳng phải từ khi Vin làm trùm BĐS ở VN, bộ mặt thủ đô, các khu nghỉ dưỡng đã thay da đổi thịt hoàn toàn đó sao? Nhìn vào Long Biên hôm nay đến mình còn chẳng tin nổi vào mắt mình nữa. Ecopark, VinhomRVS, VinUni,...

 

[phiendasau]

Thu nhập bình quân đó ở trên sổ sách hay trên tivi em chả rõ. Em chỉ biết công nhân quê em nhiều người đã có thu nhập xấp xỉ 10 triệu.

2016 em thuê osin, ăn ở ngủ nghỉ chế độ như chủ, cơm nuôi lương 6 củ/tháng. Lễ tết các kiểu đều có quà, tương đương năm 13 tháng lương.

Và nếu cụ mở công ty, cửa hàng kinh doanh mà vin vào mức lương 3000$/năm trả nv thì cụ tự làm hết nhé. Đố cụ thuê được người.

Cụ lấy thu nhập thành phố so với nông thôn??? Ngay cả ở thành phố thì Osin , công nhân làm lương chục củ những nhân viên kế toán, nhân viên bán hàng mới làm cũng cỡ 5-6 củ thôi! Đầy ra kìa!
Cụ lấy thu hập của 1 người đi làm để tính thu nhập bình quân?? Thế con của những người đó có thu nhập chưa??? Bố mẹ của những người đó thu nhập được tháng bao nhiêu?? Nói mấy điều này chứng tỏ cụ méo biết gì về kinh tế học.
Chính vì giá bất động sản ảo nên ở ngay giữa Thủ Đô ngàn năm văn hiên hay Sài Gòn hoa lệ, có những người sở hữu tài sản cả chục tỷ ( nếu quy đất ra tiền) nhưng vẫn phải chạy xe thồ tháng kiếm chục củ thôi. Hay ho gì việc sống cuộc sống nghèo nàn trên đống của cải giá trị nâng ảo???

 

[phiendasau]

Lợi tức thấp nhưng nó tăng giá đều đặn.
Lược sử tăng giá trong 20 năm gần đây là rõ nhất.
Và chả cần cụ xui, những người tự ôm BĐS là có lý do của người ta.

Còn vụ ko có giá trị thặng dư là góc nhìn của cụ. Với em thì em thấy thế này: Đất nước muốn đàng hoàng hơn, to đẹp hơn thì xây dựng phải phát triển. Mà muốn phát triển xây dựng thì BĐS là động lực lớn nhất để thúc đẩy nó. Chẳng phải từ khi Vin làm trùm BĐS ở VN, bộ mặt thủ đô, các khu nghỉ dưỡng đã thay da đổi thịt hoàn toàn đó sao? Nhìn vào Long Biên hôm nay đến mình còn chẳng tin nổi vào mắt mình nữa. Ecopark, VinhomRVS, VinUni,...

Cách làm của Vin nó khác của mấy cái thằng phân lô bán nền và mấy cái thằng đem đống của cải vứt vô mấy cái đất nền chờ đó cầu may tăng giá!
Và chính vì mấy cái thằng găm đất nền làm đội giá trị ảo của đất lên làm giá thành căn hộ tăng lên ( nếu thành dự án xây dựng). Thay vì thằng chủ đầu tư căn hộ nó có thể bán với giá 1 tỷ/ căn thì nó phải bán 3 tỷ/ căn mới đủ vốn và lời như kỳ vọng. Cụ nhìn vào bất động sản hiện nay thì chắc biết trong giá bán thì giá thành đất là chính chứ giá thành vật liệu xây dựng là phụ.
Thay vì 3 tr người có nhà thì bây giờ chỉ có 1 tr người có nhà. Thay vì nó xây được 3tr căn hộ giờ chỉ xây được 1 tr căn hộ.Thay vì kích thích các ngành sản xuất khác ăn theo xây dựng được 3 lần thì giờ đây chỉ có 1 lần ( coi giá trị vật tư xây dựng là không biến động)

 

[Trungten]

Cụ lấy thu nhập thành phố so với nông thôn??? Ngay cả ở thành phố thì Osin , công nhân làm lương chục củ những nhân viên kế toán, nhân viên bán hàng mới làm cũng cỡ 5-6 củ thôi! Đầy ra kìa!
Cụ lấy thu hập của 1 người đi làm để tính thu nhập bình quân?? Thế con của những người đó có thu nhập chưa??? Bố mẹ của những người đó thu nhập được tháng bao nhiêu?? Nói mấy điều này chứng tỏ cụ méo biết gì về kinh tế học.
Chính vì giá bất động sản ảo nên ở ngay giữa Thủ Đô ngàn năm văn hiên hay Sài Gòn hoa lệ, có những người sở hữu tài sản cả chục tỷ ( nếu quy đất ra tiền) nhưng vẫn phải chạy xe thồ tháng kiếm chục củ thôi. Hay ho gì việc sống cuộc sống nghèo nàn trên đống của cải giá trị nâng ảo???

Công nhân quê em là nông thôn, ko phải thành phố.
Còn vụ ví dụ là em ví dụ về những người được cho là thu nhập thấp nhất của xã hội.

Thứ 1: Lương kỹ sư giờ loanh quanh cỡ trên 1k$, hội bạn em nhiều thằng làm 3k$. Lương lao động có tay nghề chắc chắn trên 10 củ.
Thứ 2: Những người có thu nhập bất thường chả ai thống kê được. Mảnh vườn đang 100 củ/sào giờ tiền chục tỷ, có cơ quan nào vào thống kê không?
Thứ 3: Những người có nghề tên là "lao động tự do" thực tế họ chả làm cho công ty hay tổ chức nào cũng ko ai thống kê được thu nhập. Tầng lớp này có khi còn giàu hơn cả mình.

Ví dụ để cụ thấy rằng GDP chả có giá trị đếch j cả, ít nhất là với VN thời điểm hiện tại.

 

[Trungten]

Định không quote nhưng thấy cụ phát biểu : "Giờ định giá khu đất đó lên bắt nộp tiền thì chờ đấy" thì xin lỗi cụ, nếu NN đã ra luật, ra qui định, nhà cụ cứ thử chây ỳ xem?

Em lại đố ông nào dám ra luật thế đấy. Cụ nghĩ là thu được tiền của dân dễ thế chắc? Cơ quan thuế đến xiết nợ thuế DN còn chây ì chả nộp, đòi thu 2% giá trị BĐS nhà người ta.

 

[dpl]

Nhiều tiền mà ko biết trang bị để bảo vệ bản thân thì lại béo chó thôi chứ có gì mà tung hô

Thế hệ các cụ khó hiểu lắm, ko thích là ko làm.
Như bố mẹ e đã 70 tuổi, e bảo sắp ko còn khỏe nữa bm mua ô tô mà đi, thi thoảng làm 1 vòng châu âu hoặc nước này nước kia cho sướng vì giờ con cái lớn hết rồi, nhg ko mua và cũng k đi đâu cả. Tiền cứ ném vào vàng và đất

 

[dpl]

mấy ô mà già, đi dream thái là hồi xưa cũng oách lắm rồi cụ ơi, lúc đó mua con dream hết chục cây vàng thì phải

Vâng năm 95 e nhớ con dream nhà e thừa mua 1 cái nhà trong ngõ