[Funland] Vì sao kđt Văn Quán rất ngon mà giá lại rẻ

[littlebull]

VQ cho thuê MBKD có tốt không các cụ?

 

[phihanhgia]

KĐT VQ có mấy nhược điểm:
1) Cos nền thấp, mưa lớn là ngập lụt như ốc đảo.
2) Chất lượng XD LK kém, mua ở nên đập đi mà TK xây lại.
3) Trục đường Nguyễn Trãi quá tải và ngày càng quá tải, giao thông chỉ tốt cho những người làm việc trái giờ.

LK có mức giá 100-120T/m2 là phù hợp cho VQ. Mức giá 130-150T/m2 thì kiếm được LK nội thành cũ, gần CBD, TT HN hơn nhiều.

 

[Big Babol]

Trước có cụ rao căn ở văn quán hơn 80m2 mà chưa đến 9 tỏi đấy cụ. Nhà mặt đường xe bus chạy khá đẹp, nhưng điểm trừ là nhà hơi cũ mặt ngoài và có cái bốt điện trước cửa

Thế ạ o bit căn đấy bay chưa cụ?

 

[Big Babol]

VQ cho thuê MBKD có tốt không các cụ?

Rất tốt cụ nhé !

 

[Big Babol]

KĐT VQ có mấy nhược điểm:
1) Cos nền thấp, mưa lớn là ngập lụt như ốc đảo.
2) Chất lượng XD LK kém, mua ở nên đập đi mà TK xây lại.
3) Trục đường Nguyễn Trãi quá tải và ngày càng quá tải, giao thông chỉ tốt cho những người làm việc trái giờ.

LK có mức giá 100-120T/m2 là phù hợp cho VQ. Mức giá 130-150T/m2 thì kiếm được LK nội thành cũ, gần CBD, TT HN hơn nhiều.

Cụ ở đâu mà bảo cos thấp mưa to như lũ may ra chỗ gần chung cư 103 mới sấp nước chứ ngoài này chả xi nhê j bao jo
Chưa thấy kém chỗ nào về clg xd
E đang làm mạn hà đông nên o care

 

[shigayoko]

Với cái giá này + tương lai khu này thế này, 1 vài chú cò kích nên nghe vẻ ko ăn thua hehe
Tầm tiền 100triệu/1m2 chỗ khác OK hơn nhiều về cả đầu tư và ở.

 

[BonnieBlue]

Cụ ở đâu mà bảo cos thấp mưa to như lũ may ra chỗ gần chung cư 103 mới sấp nước chứ ngoài này chả xi nhê j bao jo
Chưa thấy kém chỗ nào về clg xd
E đang làm mạn hà đông nên o care

em đang định phản đối thì cụ đã có ý kiến rồi. Em cũng ở Văn Quán bao năm, chỗ nào ngập lụt thì ngập riêng VQ ko ngập, may chăng thì có đoạn giữa 2 cái hồ. Chất lượng xây dựng mà chê VQ thì chỗ nào khác cũng phải chê dập mặt.

 

[Ducphuc]

Trong năm đi tìm mua thì cụ chê lắm mà, mua xong định bán hay sao mà PR lố thế

 

[InnoG]

Trong năm đi tìm mua thì cụ chê lắm mà, mua xong định bán hay sao mà PR lố thế

Cụ phán chuẩn!

 

[phihanhgia]

Cụ ở đâu mà bảo cos thấp mưa to như lũ may ra chỗ gần chung cư 103 mới sấp nước chứ ngoài này chả xi nhê j bao jo
Chưa thấy kém chỗ nào về clg xd
E đang làm mạn hà đông nên o care

Văn Quán đây

Nước dâng cao khiến người dân không thể phân biệt được giữa mặt đường và mặt hồ Văn Quán nếu như không có hàng cọc bên đường.

Đường đôi hồ Văn Quán đây 6/2018

Ảnh chụp 21/7/2018

Đường Chiến Thắng 21/7/2018

Khu vực bị ngập bao gồm phần cuối tuyến đường Nguyễn Khuyến và các dãy nhà BT2, BT4, BT3... Cuộc sống của hàng nghìn cư dân ở đây bị đảo lộn và vô cùng khó khăn từ mấy ngày qua.

Ảnh cũ hơn chụp 8/2012

 

[phihanhgia]

Với cái giá này + tương lai khu này thế này, 1 vài chú cò kích nên nghe vẻ ko ăn thua hehe
Tầm tiền 100triệu/1m2 chỗ khác OK hơn nhiều về cả đầu tư và ở.

Văn Quán so với khu vực Hà Đông giá 100T/m2 là đắt so với mặt bằng chung của Hà Đông, mức giá khu vực Hà Đông 50-80T/m2.
Văn Quán so với các quận HN cũ thì là rẻ, giá nhà thấp hơn đáng kể.

Nhưng rõ ràng Văn Quán là một phần của tỉnh Hà Tây cũ nên không nên so sánh nó với khu vực nội thành Hà Nội cũ được. Nó chỉ đáng so sánh với Thanh Trì, Bắc/Nam Từ Liêm, vv.

 

[GeleximcoD]

Em thấy giá cả phản ánh đúng tiềm năng rồi. Tương lai chắc cũng hết vị, em vẫn thấy mạn Dương Nội, Geleximco C, D tiềm năng hơn so với giá

 

[thangdc]

Văn Quán hiện giờ giá max rồi, cụ nào mua ở thì ok chứ đầu tư thì nhìn chung nó vẫn lên đấy nhưng hơi chậm.

Khu này hạ tầng ok tiện ích các thứ đầy đủ để sống thì theo em là ổn. Chỉ cái hơi natasha so với khu trung tâm HN.

 

[BDS68]

Trong năm đi tìm mua thì cụ chê lắm mà, mua xong định bán hay sao mà PR lố thế

Thì PR để xả mà cụ + một vài nick cò vào kích hoạt + một vài cụ đang ở khu này thì khen tý là đương nhiên.

Từ thủa xa xưa tới giờ chưa bao giờ có ai đi tăm tia hay mua nhà/đất mà khen rất ngon mà giá lại rẻ cả. Đến mua mớ rau, con cá ở chợ cóc còn nâng lên, đặt xuống chê ỏng, chê eo nói gì đến nhà đất

 

[lemlem]

Giá tuyệt đối không có rẻ cụ nhé nếu ko muốn nói là thuộc hàng top của Hà Đông

 

[lemlem]

cụ nào mua ở thì ok chứ đầu tư thì.... cũng ổn, nhưng là nhà đất

 

[BonnieBlue]

Thì PR để xả mà cụ + một vài nick cò vào kích hoạt + một vài cụ đang ở khu này thì khen tý là đương nhiên.

Từ thủa xa xưa tới giờ chưa bao giờ có ai đi tăm tia hay mua nhà/đất mà khen rất ngon mà giá lại rẻ cả. Đến mua mớ rau, con cá ở chợ cóc còn nâng lên, đặt xuống chê ỏng, chê eo nói gì đến nhà đất

Oh, cụ Ducphuc là dân Văn Quán xịn đấy chứ nhỉ? Ko biết cụ ấy bán đc nhà chưa? Em thì ko ở VQ nữa nhưng vẫn rất khen.

 

[BonnieBlue]

Văn Quán đây
View attachment 4337204


Nước dâng cao khiến người dân không thể phân biệt được giữa mặt đường và mặt hồ Văn Quán nếu như không có hàng cọc bên đường.

Đường đôi hồ Văn Quán đây 6/2018

View attachment 4337221

Ảnh chụp 21/7/2018
View attachment 4337205

Đường Chiến Thắng 21/7/2018
View attachment 4337207


Khu vực bị ngập bao gồm phần cuối tuyến đường Nguyễn Khuyến và các dãy nhà BT2, BT4, BT3... Cuộc sống của hàng nghìn cư dân ở đây bị đảo lộn và vô cùng khó khăn từ mấy ngày qua.

Ảnh cũ hơn chụp 8/2012

View attachment 4337200

View attachment 4337201

View attachment 4337202

View attachment 4337203

Khu giữa hai hồ và cuối Nguyễn Khuyến mưa to thì hay ngập. Chứ phần lớn đường Nguyễn Khuyến và các khu còn lại có ngập đâu cụ. Mà phần cụ chụp thì các cụ đây nói cả rồi còn gì?

 

[Ducphuc]

Oh, cụ Ducphuc là dân Văn Quán xịn đấy chứ nhỉ? Ko biết cụ ấy bán đc nhà chưa? Em thì ko ở VQ nữa nhưng vẫn rất khen.

Em cũng không xịn lắm, chỉ có 13 năm đến giờ thôi ạ
Cái gì đúng thì ghi nhận, quá là không nên

 

[BonnieBlue]

Em cũng không xịn lắm, chỉ có 13 năm đến giờ thôi ạ
Cái gì đúng thì ghi nhận, quá là không nên

Té ra là còm của cụ là nhằm vào em hả? Thế cụ nhầm em với ai rồi nhá. Lúc cụ rao bán nhà là em vào ủn giúp cụ đấy chứ ko phải chê bai, dìm hàng đâu nhá.